Estimation théorique
Route Océane,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Océane,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 5 | RTE OCEANE | 2 | 60 | 262 | 304507€ | 5075€ |
2021-08-27 | 16 | VGE CHALET DU BOUDIGAU | 3 | 36 | 832 | 555000€ | 15417€ |
2021-07-20 | 32 | VGE CHALET DU BOUDIGAU | 2 | 30 | 688 | 320000€ | 10667€ |
2023-06-08 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 2 | 44 | 190 | 433800€ | 9859€ |
2020-11-25 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 137 | 1098 | 695290€ | 5075€ |
2019-11-14 | 17 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 180 | 1129 | 754600€ | 4192€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DE SAINTONGE | 6 | 225 | 1494 | 512638€ | 2278€ |
2022-01-24 | 28 | AV DE LA PLAGE | 5 | 151 | 1029 | 554000€ | 3669€ |
2023-03-10 | 27 | AV DE LA PLAGE | 5 | 94 | 300 | 586003€ | 6234€ |
2021-02-24 | 13 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 151 | 1238 | 525000€ | 3477€ |
2021-01-27 | 22 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 94 | 0 | 175513€ | 1867€ |
2021-07-02 | 22 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 94 | 677 | 263500€ | 2803€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 1177 | 405300€ | 4768€ |
2020-08-28 | 25 | ALL DU POITOU | 6 | 150 | 1278 | 626667€ | 4178€ |
2021-11-25 | 2 | ALL DE LA NORMANDIE | 2 | 26 | 0 | 230000€ | 8846€ |
2020-12-09 | 16 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 89 | 280 | 469600€ | 5276€ |
2020-08-21 | 26 | ALL DU POITOU | 4 | 85 | 375 | 375000€ | 4412€ |
2022-02-12 | 10 | ALL DU POITOU | 4 | 105 | 500 | 570000€ | 5429€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DE LA MARTINIQUE | 6 | 164 | 0 | 603937€ | 3683€ |
2021-08-23 | 9 | ALL DE LA MARTINIQUE | 7 | 210 | 1700 | 785000€ | 3738€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 1066 | 570650€ | 6071€ |
2019-10-30 | 16 | AV DE LA PLAGE | 4 | 98 | 0 | 403000€ | 4112€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 1479 | 740000€ | 6981€ |
2020-11-09 | 13 | ALL DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 1054 | 450000€ | 7143€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DE SAINTONGE | 4 | 130 | 893 | 795000€ | 6115€ |
2021-05-10 | 8 | ALL D AUVERGNE | 2 | 60 | 635 | 598970€ | 9983€ |
2020-09-23 | 15 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 108 | 1050 | 600000€ | 5556€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 108 | 1050 | 757171€ | 7011€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DE LA NORMANDIE | 3 | 110 | 584 | 525000€ | 4773€ |
2023-04-25 | 16 | ALL DE LA NORMANDIE | 4 | 125 | 350 | 720000€ | 5760€ |
2019-09-26 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 97 | 763 | 403000€ | 4155€ |
2021-08-04 | 9 | ALL D ARTOIS | 5 | 155 | 720 | 650000€ | 4194€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 8 | 159 | 1194 | 482000€ | 3031€ |
2019-11-28 | 45 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 93 | 639 | 438000€ | 4710€ |
2020-01-08 | 5 | ALL D ARTOIS | 5 | 126 | 1081 | 579900€ | 4602€ |
2019-11-14 | 18 | ALL D AUVERGNE | 3 | 88 | 1018 | 453500€ | 5153€ |
2023-06-20 | 9 | ALL DE SAINTONGE | 4 | 97 | 500 | 830000€ | 8557€ |
2021-09-13 | 13 | ALL DU LIMOUSIN | 6 | 152 | 1505 | 520000€ | 3421€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 100 | 600 | 632700€ | 6327€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 133 | 384 | 844500€ | 6350€ |
2021-01-15 | 16 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 140 | 956 | 810000€ | 5786€ |
2021-08-23 | 13 | ALL DE PICARDIE | 5 | 118 | 831 | 625000€ | 5297€ |
2021-03-04 | 1 | ALL DE SAINTONGE | 8 | 168 | 600 | 660000€ | 3929€ |
2020-01-21 | 44 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 1041 | 434370€ | 6205€ |
2022-10-14 | 8 | ALL D ALSACE | 5 | 139 | 964 | 1100000€ | 7914€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 237 | 1069 | 806550€ | 3403€ |
2022-01-24 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 88 | 983 | 636000€ | 7227€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 88 | 983 | 709300€ | 8060€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DE LORRAINE | 3 | 58 | 1177 | 395000€ | 6810€ |
2023-05-02 | 7 | AV DE LA PLAGE | 2 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 1329 | 860000€ | 7818€ |
2020-07-27 | 19 | ALL DES FLANDRES | 7 | 169 | 1705 | 713550€ | 4222€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES FLANDRES | 4 | 130 | 1139 | 778000€ | 5985€ |
2021-06-07 | 19 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 81 | 468 | 680000€ | 8395€ |
2020-12-15 | 5 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 140 | 773 | 571750€ | 4084€ |
2023-01-10 | 15 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1095 | 804000€ | 6091€ |
2020-02-13 | 8 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 59 | 1134 | 439370€ | 7447€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE LORRAINE | 8 | 113 | 546 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DE LORRAINE | 8 | 113 | 546 | 425000€ | 3761€ |
2020-07-30 | 16 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 107 | 933 | 520000€ | 4860€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 185 | 988 | 743700€ | 4020€ |
2021-12-24 | 6 | ALL DE LORRAINE | 4 | 115 | 951 | 450000€ | 3913€ |
2020-09-16 | 15 | ALL DE PROVENCE | 3 | 55 | 1016 | 435000€ | 7909€ |
2022-10-10 | 20 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 78 | 1163 | 775850€ | 9947€ |
2021-10-19 | 7 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 83 | 1019 | 480000€ | 5783€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 91 | 1856 | 783740€ | 8613€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 92 | 597 | 728115€ | 7914€ |
2021-09-10 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 597 | 571100€ | 6012€ |
2021-12-17 | 33 | PROM DES PYRENEES | 7 | 182 | 1015 | 964270€ | 5298€ |
2022-10-07 | 7 | ALL DE PROVENCE | 3 | 51 | 1007 | 580000€ | 11373€ |
2021-08-16 | 47 | PROM DES PYRENEES | 3 | 56 | 162 | 275000€ | 4911€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA COMETE | 3 | 111 | 992 | 515000€ | 4640€ |
2019-12-05 | 13 | PL DU SOLEIL | 5 | 110 | 859 | 409907€ | 3726€ |
2023-05-17 | 7 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 192 | 902 | 758150€ | 3949€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DE L ARPAN | 4 | 129 | 565 | 544200€ | 4219€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 503051€ | 4532€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 131 | 238000€ | 4958€ |
2019-10-10 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 4 | 75 | 261 | 167441€ | 2233€ |
2022-11-23 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 211 | 400000€ | 8333€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU PALOT | 5 | 76 | 161 | 312650€ | 4114€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 514 | 417746€ | 3833€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 330050€ | 5411€ |
2022-07-21 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 678 | 569756€ | 5042€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU PALOT | 4 | 81 | 468 | 395000€ | 4877€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DE L ESQUIRO | 4 | 149 | 489 | 740000€ | 4966€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DU SOUSTRE | 4 | 110 | 490 | 465000€ | 4227€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU SOUSTRE | 6 | 118 | 787 | 680000€ | 5763€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DU URPING | 5 | 125 | 709 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2022-10-19 | 108 | IMP DU DRAGON | 2 | 35 | 318 | 27000€ | 771€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU BARROT | 5 | 120 | 557 | 645000€ | 5375€ |
2023-03-15 | 3 | IMP CARRERE | 3 | 80 | 721 | 497500€ | 6219€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 723 | 70000€ | 686€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DU BARROT | 5 | 143 | 488 | 518663€ | 3627€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2020-11-30 | 108 | PETIT ESTOUNICQ | 4 | 91 | 722 | 343700€ | 3777€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU DRAGON | 5 | 104 | 576 | 363700€ | 3497€ |
2021-11-05 | 12 | LOT LE VAL FLEURI | 7 | 142 | 537 | 867300€ | 6108€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 123 | 653 | 474000€ | 3854€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2019-10-02 | 11 | LOT LE VAL FLEURI | 5 | 118 | 516 | 66000€ | 559€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 220 | 508000€ | 5347€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 107 | 1444 | 577700€ | 5399€ |
2023-05-24 | 758 | CHE DE PIP | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 684 | 450000€ | 5625€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2023-05-26 | 3 | LOT LA PINEDE | 4 | 85 | 856 | 390000€ | 4588€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 477610€ | 4153€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 587255€ | 5107€ |
2019-11-29 | 1044 | RUE DE L'ARREUILLOT | 3 | 85 | 557 | 240000€ | 2824€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 110 | 607 | 430700€ | 3915€ |
2019-10-12 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 1005 | 410000€ | 4362€ |
2019-12-12 | 17 | LOT LES CAMELIAS | 4 | 81 | 602 | 340300€ | 4201€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 444630€ | 6947€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 142 | 812 | 761000€ | 5359€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 0 | 646000€ | 4681€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 933 | 440000€ | 4444€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 1071 | 617326€ | 4861€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2021-01-13 | 43 | LOT LES CAMELIAS | 5 | 130 | 718 | 455283€ | 3502€ |