Valeur de la maison de 100m2 Route Départementale 940 à Sangatte

Estimation théorique

Route Départementale 940,62231 Sangatte (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Départementale 940,62231-Sangatte indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-19782RUE ROLLS3110954370000€3364€
2020-11-0294RUE DE LA PATROUILLE DE DOUVRE41071077208000€1944€
2021-06-18119RUE DE LA PATROUILLE DE DOUVRE5126767345000€2738€
2020-05-27775ROUTE DEPARTEMENTALE 9405149374257000€1725€
2020-05-27801ROUTE DEPARTEMENTALE 940355456143000€2600€
2020-06-03848ROUTE DEPARTEMENTALE 9407110574281500€2559€
2022-06-15560RUE ROLLS6104297580500€5582€
2021-02-165RUE HUBERT LATHAM5104426151000€1452€
2021-04-304RUE HUBERT LATHAM6134410249000€1858€
2022-01-042RUE HUBERT LATHAM596345231300€2409€
2021-10-08478RUE ROLLS41301402470200€3617€
2022-07-30347RUE ROLLS590250183500€2039€
2020-01-07356RUE ROLLS490345116500€1294€
2021-12-16342RUE ROLLS590333140000€1556€
2022-06-174RUE PIERRE ANTOINE ROBBE582273270000€3293€
2022-01-2110RUE PIERRE ANTOINE ROBBE582319168000€2049€
2022-06-2012RUE PIERRE ANTOINE ROBBE582302286600€3495€
2022-11-221045ROUTE DEPARTEMENTALE 94047422980000€1081€
2022-02-1614RUE PIERRE ANTOINE ROBBE582285227000€2768€
2020-01-3120RUE PIERRE ANTOINE ROBBE58014685000€1063€
2020-10-21302RUE ROLLS260442135000€2250€
2021-10-151066ROUTE DEPARTEMENTALE 940412085407572€3396€
2019-12-161ALL DES SITTELLES6120571270000€2250€
2022-05-13268RUE ROLLS590736170000€1889€
2022-10-04232RUE ROLLS7133873322642€2426€
2021-01-11136RUE ROLLS5113252242000€2142€
2023-04-141347ROUTE DEPARTEMENTALE 9404121703200000€1653€
2022-09-291449ROUTE DEPARTEMENTALE 940585302165400€1946€
2021-08-132519RTE DE COQUELLES81541312200000€1299€
2022-08-176071SALINES DE LA GLORIETTE7130569250000€1923€
2021-10-056069ROUTE DEPARTEMENTALE 940346743250000€5435€
2022-02-171520ROUTE DEPARTEMENTALE 9408201857686600€3416€
2023-06-211535ROUTE DEPARTEMENTALE 9405101369404100€4001€
2022-08-311561ROUTE DEPARTEMENTALE 9403530210820€3978€
2020-08-286039LE BOURG6144210198000€1375€
2022-02-141677ROUTE DEPARTEMENTALE 940365508173000€2662€
2022-10-111789ROUTE DEPARTEMENTALE 94041742147435000€2500€
2021-01-211828ROUTE DEPARTEMENTALE 9407112310420000€3750€
2020-06-301852ROUTE DEPARTEMENTALE 940582160205000€2500€
2020-06-1814RUE JACQUES YVES COUSTEAU485562218000€2565€
2022-10-0436RUE JACQUES YVES COUSTEAU5139724353000€2540€
2020-09-0156ALL DES CYCLAMENS5147431250000€1701€
2021-06-1160ALL DES CYCLAMENS5101309189450€1876€
2020-08-2668ALL DES CYCLAMENS2108442156000€1444€
2020-08-2552RUE JACQUES YVES COUSTEAU7148729360000€2432€
2020-02-0842ALL DES CYCLAMENS5105484229000€2181€
2022-12-2041ALL DES CYCLAMENS5101420200000€1980€
2020-12-1638ALL DES ORCHIDEES381380152000€1877€
2022-01-2149ALL DES JONQUILLES6114235217000€1904€
2020-04-1024ALL DES ORCHIDEES599342208000€2101€
2022-03-0817ALL DES JONQUILLES59319898500€1059€
2020-12-1017ALL DES JONQUILLES593198189000€2032€
2022-08-175ALL DES BOULEAUX488960280000€3182€
2022-05-189ALL DES CYCLAMENS5119504207000€1739€
2020-04-152113ROUTE DEPARTEMENTALE 9405149596220000€1477€
2020-12-109ALL DES BOULEAUX4101980307500€3045€
2022-09-236050LE MOULIN LE BAS4129265131000€1016€
2023-05-057ALL DES PRIMEVERES256347167500€2991€
2020-04-108ALL DES MELEZES6160963245000€1531€
2022-08-1712ALL DES PINS71601000360000€2250€
2022-09-0619RUE DE BERGNIEULLES494248260000€2766€
2021-09-2210ALL DES BOULEAUX5103968445550€4326€
2021-08-3026ALL LULLY5154629315000€2045€
2021-10-294RUE DE L EGLISE81461391380000€2603€
2020-07-292RUE DE L EGLISE4651451190000€2923€
2022-12-075ALL DES ORCHIDEES5111324216000€1946€
2022-05-1622ALL DES GLYCINES5108384220000€2037€
2020-05-223ALL DES ORCHIDEES6102383136350€1337€
2021-08-3011ALL DES GLYCINES5110362240000€2182€
2022-09-2753RUE DE LA CAPELETTE6160771380000€2375€
2021-08-112DOMAINE DE LA CHAUSSEE7158572350000€2215€
2020-10-2919ALL DES GLYCINES6102357206000€2020€
2021-05-062326ROUTE DEPARTEMENTALE 940357359600000€10526€
2020-08-288ALL LULLY6117570349000€2983€
2021-06-0724ALL CAMILLE SAINT SAENS5104297250000€2404€
2020-04-2220ALL CAMILLE SAINT SAENS6135440295750€2191€
2023-05-1041RUE DE LA CAPELETTE586419210000€2442€
2021-04-2215DOMAINE DE LA CHAUSSEE499713242000€2444€
2022-03-1630RUE DE LA CAPELETTE470552148000€2114€
2020-01-132327ROUTE DEPARTEMENTALE 9404108505212000€1963€
2023-01-169ALL CAMILLE SAINT SAENS5100462395000€3950€
2022-09-2977AV MOZART6144583457850€3180€
2020-08-2519DOMAINE DE LA CHAUSSEE4136789308000€2265€
2019-12-1215ALL SATIE5138216282500€2047€
2020-10-286ALL ROSSINI6158248295000€1867€
2022-10-2720RUE DE LA CAPELETTE470543130000€1857€
2019-12-1856AV MOZART5139326255200€1836€
2022-09-1225RUE D'ARTOIS6104251246050€2366€
2021-02-19800AV CHARLES DE GAULLE5248510740000€2984€
2022-10-179RUE D'ARTOIS596362220000€2292€
2021-10-048RUE D'ARTOIS589346205000€2303€
2020-01-30770AV CHARLES DE GAULLE1781019225000€2885€
2022-08-1064RUE D'ARTOIS590311210000€2333€
2022-01-29820AV CHARLES DE GAULLE6100789284000€2840€
2022-11-0252AV MOZART4112505300000€2679€
2022-08-014ALL SATIE411049390100€3546€
2022-09-091RUE D'ARTOIS24820885000€1771€
2021-11-0868RUE D'ARTOIS590406229000€2544€
2022-06-296RUE D'ARTOIS37469199000€2689€
2022-06-1534RUE DES FLANDRES590217210000€2333€
2021-04-09767AV CHARLES DE GAULLE7104580200000€1923€
2023-04-042RUE DES FLANDRES580447160000€2000€
2022-07-05904AV CHARLES DE GAULLE6166290233980€1410€
2022-10-173ALL SATIE498337278100€2838€
2021-12-27817AV CHARLES DE GAULLE5103218236200€2293€
2022-01-19151AV CHARLES DE GAULLE485724193010€2271€
2022-12-21857AV CHARLES DE GAULLE7157592270000€1720€
2021-07-13701AV CHARLES DE GAULLE41116107240000€2162€
2022-03-221033AV CHARLES DE GAULLE7168546305000€1815€
2022-12-086RUE PICARDIE5150234470000€3133€
2022-05-311154AV CHARLES DE GAULLE6185558220000€1189€
2020-02-132577ROUTE DEPARTEMENTALE 940485263175000€2059€
2022-06-2917ALL BIZET8199692515000€2588€
2021-08-241239AV CHARLES DE GAULLE5120501319100€2659€
2021-09-301287AV CHARLES DE GAULLE5137208160000€1168€
2022-09-231301AV CHARLES DE GAULLE61170345000€2949€
2020-05-1249AV MOZART6155857387000€2497€
2021-12-0145AV MOZART4116827410000€3534€
2020-07-309RUE DES ALBATROS59021286000€956€
2022-12-2918RUE DU FORT LAPIN684296175000€2083€
2021-06-255RUE COURLIS594211130000€1383€
2021-09-293RUE COURLIS594330130000€1383€
2022-05-25147RUE VIGIER466230180000€2727€
2022-03-281RUE GILBERT BRAZY579271232800€2947€
2021-06-0213RUE GILBERT BRAZY575277175000€2333€
2023-02-0113RUE GILBERT BRAZY575277241800€3224€
2022-02-2362RUE DU BARON JEAN D'ESTREES5100402227000€2270€
2021-12-0128ALL DES GUILLEMOTS480473150000€1875€
2023-02-241805AV ROGER SALENGRO470100200000€2857€
2021-06-216RUE GILBERT BRAZY575285170000€2267€
2022-06-2910RUE GILBERT BRAZY575285180000€2400€
2022-10-2118RUE GILBERT BRAZY575285160000€2133€
2022-11-1022ALL DES GUILLEMOTS594197136000€1447€
2020-06-268RUE DE LEERS254190100800€1867€
2021-09-241785AV ROGER SALENGRO361347125000€2049€
2023-01-0620RUE DE LEERS254309105000€1944€
2023-06-2837AV MOZART497276214900€2215€
2020-04-02144RUE DE LEERS373233124100€1700€
2021-10-258RUE DES FREGATES610533484000€800€
2020-01-3069RUE DE LEERS254228104000€1926€
2021-10-0869RUE DE LEERS254228157500€2917€
2019-12-13159RUE CHERITON5125571256000€2048€
2020-07-24115RUE DE LEERS484232151000€1798€
2022-01-2898RUE VIGIER7151372270000€1788€
2020-04-211RUE DES FAUVETTES589401204000€2292€
2021-09-228RUE DES FAUVETTES689335235000€2640€
2022-08-2610RUE DES FAUVETTES5117391278614€2381€
2022-02-2815ALL DEBUSSY493247211321€2272€
2023-01-1615ALL DEBUSSY493247238000€2559€
2020-12-2233RUE DES MESANGES6118569229940€1949€