Estimation théorique
Route Départementale 940,62231 Sangatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Départementale 940,62231-Sangatte indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coquelles (62239), comprenant 2638 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 782 | RUE ROLLS | 3 | 110 | 954 | 370000€ | 3364€ |
2020-11-02 | 94 | RUE DE LA PATROUILLE DE DOUVRE | 4 | 107 | 1077 | 208000€ | 1944€ |
2021-06-18 | 119 | RUE DE LA PATROUILLE DE DOUVRE | 5 | 126 | 767 | 345000€ | 2738€ |
2020-05-27 | 775 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 149 | 374 | 257000€ | 1725€ |
2020-05-27 | 801 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 55 | 456 | 143000€ | 2600€ |
2020-06-03 | 848 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 110 | 574 | 281500€ | 2559€ |
2022-06-15 | 560 | RUE ROLLS | 6 | 104 | 297 | 580500€ | 5582€ |
2021-02-16 | 5 | RUE HUBERT LATHAM | 5 | 104 | 426 | 151000€ | 1452€ |
2021-04-30 | 4 | RUE HUBERT LATHAM | 6 | 134 | 410 | 249000€ | 1858€ |
2022-01-04 | 2 | RUE HUBERT LATHAM | 5 | 96 | 345 | 231300€ | 2409€ |
2021-10-08 | 478 | RUE ROLLS | 4 | 130 | 1402 | 470200€ | 3617€ |
2022-07-30 | 347 | RUE ROLLS | 5 | 90 | 250 | 183500€ | 2039€ |
2020-01-07 | 356 | RUE ROLLS | 4 | 90 | 345 | 116500€ | 1294€ |
2021-12-16 | 342 | RUE ROLLS | 5 | 90 | 333 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PIERRE ANTOINE ROBBE | 5 | 82 | 273 | 270000€ | 3293€ |
2022-01-21 | 10 | RUE PIERRE ANTOINE ROBBE | 5 | 82 | 319 | 168000€ | 2049€ |
2022-06-20 | 12 | RUE PIERRE ANTOINE ROBBE | 5 | 82 | 302 | 286600€ | 3495€ |
2022-11-22 | 1045 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 74 | 229 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-16 | 14 | RUE PIERRE ANTOINE ROBBE | 5 | 82 | 285 | 227000€ | 2768€ |
2020-01-31 | 20 | RUE PIERRE ANTOINE ROBBE | 5 | 80 | 146 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-21 | 302 | RUE ROLLS | 2 | 60 | 442 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-15 | 1066 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 120 | 85 | 407572€ | 3396€ |
2019-12-16 | 1 | ALL DES SITTELLES | 6 | 120 | 571 | 270000€ | 2250€ |
2022-05-13 | 268 | RUE ROLLS | 5 | 90 | 736 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-04 | 232 | RUE ROLLS | 7 | 133 | 873 | 322642€ | 2426€ |
2021-01-11 | 136 | RUE ROLLS | 5 | 113 | 252 | 242000€ | 2142€ |
2023-04-14 | 1347 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 121 | 703 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-29 | 1449 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 85 | 302 | 165400€ | 1946€ |
2021-08-13 | 2519 | RTE DE COQUELLES | 8 | 154 | 1312 | 200000€ | 1299€ |
2022-08-17 | 6071 | SALINES DE LA GLORIETTE | 7 | 130 | 569 | 250000€ | 1923€ |
2021-10-05 | 6069 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 46 | 743 | 250000€ | 5435€ |
2022-02-17 | 1520 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 8 | 201 | 857 | 686600€ | 3416€ |
2023-06-21 | 1535 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 101 | 369 | 404100€ | 4001€ |
2022-08-31 | 1561 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 53 | 0 | 210820€ | 3978€ |
2020-08-28 | 6039 | LE BOURG | 6 | 144 | 210 | 198000€ | 1375€ |
2022-02-14 | 1677 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 65 | 508 | 173000€ | 2662€ |
2022-10-11 | 1789 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 174 | 2147 | 435000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 1828 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 7 | 112 | 310 | 420000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 1852 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 82 | 160 | 205000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 14 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 85 | 562 | 218000€ | 2565€ |
2022-10-04 | 36 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 139 | 724 | 353000€ | 2540€ |
2020-09-01 | 56 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 147 | 431 | 250000€ | 1701€ |
2021-06-11 | 60 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 309 | 189450€ | 1876€ |
2020-08-26 | 68 | ALL DES CYCLAMENS | 2 | 108 | 442 | 156000€ | 1444€ |
2020-08-25 | 52 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 7 | 148 | 729 | 360000€ | 2432€ |
2020-02-08 | 42 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 105 | 484 | 229000€ | 2181€ |
2022-12-20 | 41 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 101 | 420 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-16 | 38 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 81 | 380 | 152000€ | 1877€ |
2022-01-21 | 49 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 114 | 235 | 217000€ | 1904€ |
2020-04-10 | 24 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 99 | 342 | 208000€ | 2101€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 93 | 198 | 98500€ | 1059€ |
2020-12-10 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2022-08-17 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 88 | 960 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-18 | 9 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 119 | 504 | 207000€ | 1739€ |
2020-04-15 | 2113 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 5 | 149 | 596 | 220000€ | 1477€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 101 | 980 | 307500€ | 3045€ |
2022-09-23 | 6050 | LE MOULIN LE BAS | 4 | 129 | 265 | 131000€ | 1016€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 2 | 56 | 347 | 167500€ | 2991€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DES MELEZES | 6 | 160 | 963 | 245000€ | 1531€ |
2022-08-17 | 12 | ALL DES PINS | 7 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 19 | RUE DE BERGNIEULLES | 4 | 94 | 248 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-22 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 103 | 968 | 445550€ | 4326€ |
2021-08-30 | 26 | ALL LULLY | 5 | 154 | 629 | 315000€ | 2045€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE L EGLISE | 8 | 146 | 1391 | 380000€ | 2603€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 1451 | 190000€ | 2923€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 111 | 324 | 216000€ | 1946€ |
2022-05-16 | 22 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 384 | 220000€ | 2037€ |
2020-05-22 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 102 | 383 | 136350€ | 1337€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 110 | 362 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-27 | 53 | RUE DE LA CAPELETTE | 6 | 160 | 771 | 380000€ | 2375€ |
2021-08-11 | 2 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 7 | 158 | 572 | 350000€ | 2215€ |
2020-10-29 | 19 | ALL DES GLYCINES | 6 | 102 | 357 | 206000€ | 2020€ |
2021-05-06 | 2326 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 3 | 57 | 359 | 600000€ | 10526€ |
2020-08-28 | 8 | ALL LULLY | 6 | 117 | 570 | 349000€ | 2983€ |
2021-06-07 | 24 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 104 | 297 | 250000€ | 2404€ |
2020-04-22 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 135 | 440 | 295750€ | 2191€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 86 | 419 | 210000€ | 2442€ |
2021-04-22 | 15 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 4 | 99 | 713 | 242000€ | 2444€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 70 | 552 | 148000€ | 2114€ |
2020-01-13 | 2327 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 108 | 505 | 212000€ | 1963€ |
2023-01-16 | 9 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 100 | 462 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-29 | 77 | AV MOZART | 6 | 144 | 583 | 457850€ | 3180€ |
2020-08-25 | 19 | DOMAINE DE LA CHAUSSEE | 4 | 136 | 789 | 308000€ | 2265€ |
2019-12-12 | 15 | ALL SATIE | 5 | 138 | 216 | 282500€ | 2047€ |
2020-10-28 | 6 | ALL ROSSINI | 6 | 158 | 248 | 295000€ | 1867€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 70 | 543 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-18 | 56 | AV MOZART | 5 | 139 | 326 | 255200€ | 1836€ |
2022-09-12 | 25 | RUE D'ARTOIS | 6 | 104 | 251 | 246050€ | 2366€ |
2021-02-19 | 800 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 248 | 510 | 740000€ | 2984€ |
2022-10-17 | 9 | RUE D'ARTOIS | 5 | 96 | 362 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-04 | 8 | RUE D'ARTOIS | 5 | 89 | 346 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-30 | 770 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 78 | 1019 | 225000€ | 2885€ |
2022-08-10 | 64 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 311 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-29 | 820 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 789 | 284000€ | 2840€ |
2022-11-02 | 52 | AV MOZART | 4 | 112 | 505 | 300000€ | 2679€ |
2022-08-01 | 4 | ALL SATIE | 4 | 110 | 49 | 390100€ | 3546€ |
2022-09-09 | 1 | RUE D'ARTOIS | 2 | 48 | 208 | 85000€ | 1771€ |
2021-11-08 | 68 | RUE D'ARTOIS | 5 | 90 | 406 | 229000€ | 2544€ |
2022-06-29 | 6 | RUE D'ARTOIS | 3 | 74 | 69 | 199000€ | 2689€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES FLANDRES | 5 | 90 | 217 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 767 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 104 | 580 | 200000€ | 1923€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 80 | 447 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 904 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 166 | 290 | 233980€ | 1410€ |
2022-10-17 | 3 | ALL SATIE | 4 | 98 | 337 | 278100€ | 2838€ |
2021-12-27 | 817 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 218 | 236200€ | 2293€ |
2022-01-19 | 151 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 724 | 193010€ | 2271€ |
2022-12-21 | 857 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 157 | 592 | 270000€ | 1720€ |
2021-07-13 | 701 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 6107 | 240000€ | 2162€ |
2022-03-22 | 1033 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 546 | 305000€ | 1815€ |
2022-12-08 | 6 | RUE PICARDIE | 5 | 150 | 234 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-31 | 1154 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 185 | 558 | 220000€ | 1189€ |
2020-02-13 | 2577 | ROUTE DEPARTEMENTALE 940 | 4 | 85 | 263 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-29 | 17 | ALL BIZET | 8 | 199 | 692 | 515000€ | 2588€ |
2021-08-24 | 1239 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 501 | 319100€ | 2659€ |
2021-09-30 | 1287 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 208 | 160000€ | 1168€ |
2022-09-23 | 1301 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2020-05-12 | 49 | AV MOZART | 6 | 155 | 857 | 387000€ | 2497€ |
2021-12-01 | 45 | AV MOZART | 4 | 116 | 827 | 410000€ | 3534€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES ALBATROS | 5 | 90 | 212 | 86000€ | 956€ |
2022-12-29 | 18 | RUE DU FORT LAPIN | 6 | 84 | 296 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 5 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-29 | 3 | RUE COURLIS | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-25 | 147 | RUE VIGIER | 4 | 66 | 230 | 180000€ | 2727€ |
2022-03-28 | 1 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 79 | 271 | 232800€ | 2947€ |
2021-06-02 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-01 | 13 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 277 | 241800€ | 3224€ |
2022-02-23 | 62 | RUE DU BARON JEAN D'ESTREES | 5 | 100 | 402 | 227000€ | 2270€ |
2021-12-01 | 28 | ALL DES GUILLEMOTS | 4 | 80 | 473 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-24 | 1805 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 100 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-29 | 10 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GILBERT BRAZY | 5 | 75 | 285 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-10 | 22 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 197 | 136000€ | 1447€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 190 | 100800€ | 1867€ |
2021-09-24 | 1785 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 347 | 125000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 309 | 105000€ | 1944€ |
2023-06-28 | 37 | AV MOZART | 4 | 97 | 276 | 214900€ | 2215€ |
2020-04-02 | 144 | RUE DE LEERS | 3 | 73 | 233 | 124100€ | 1700€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES FREGATES | 6 | 105 | 334 | 84000€ | 800€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 104000€ | 1926€ |
2021-10-08 | 69 | RUE DE LEERS | 2 | 54 | 228 | 157500€ | 2917€ |
2019-12-13 | 159 | RUE CHERITON | 5 | 125 | 571 | 256000€ | 2048€ |
2020-07-24 | 115 | RUE DE LEERS | 4 | 84 | 232 | 151000€ | 1798€ |
2022-01-28 | 98 | RUE VIGIER | 7 | 151 | 372 | 270000€ | 1788€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 401 | 204000€ | 2292€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 89 | 335 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 117 | 391 | 278614€ | 2381€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 211321€ | 2272€ |
2023-01-16 | 15 | ALL DEBUSSY | 4 | 93 | 247 | 238000€ | 2559€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 569 | 229940€ | 1949€ |