Estimation théorique
Rocheservière,85620 Rocheservière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rocheservière,85620-Rocheservière indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rocheservière (85190), comprenant 3396 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rocheservière (85190), comprenant 3396 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 453 | LA SURIERE | 8 | 175 | 1260 | 355000€ | 2029€ |
2021-04-01 | 454 | LA SURIERE | 7 | 157 | 680 | 524540€ | 3341€ |
2021-07-30 | 459 | LA SURIERE | 5 | 123 | 703 | 180000€ | 1463€ |
2022-05-07 | 873 | LA SURIERE | 5 | 110 | 528 | 255000€ | 2318€ |
2021-10-01 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 126000€ | 1969€ |
2023-03-08 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 148000€ | 2313€ |
2021-02-23 | 3 | LA LANDE | 6 | 154 | 195 | 103600€ | 673€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES ELFES | 4 | 119 | 570 | 270000€ | 2269€ |
2020-08-14 | 433 | LA DORINIERE | 6 | 111 | 1825 | 139000€ | 1252€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES ELFES | 4 | 78 | 600 | 188000€ | 2410€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ELFES | 5 | 130 | 600 | 250000€ | 1923€ |
2021-10-13 | 441 | LA DORINIERE | 3 | 84 | 69 | 35360€ | 421€ |
2021-12-16 | 12 | LA DORINIERE | 3 | 120 | 170 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-12 | 6 | LA DORINIERE | 3 | 60 | 53 | 36000€ | 600€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 81 | 467 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 108 | 871 | 218050€ | 2019€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 104 | 972 | 69377.8€ | 667€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 831 | 125000€ | 1116€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 126 | 972 | 260000€ | 2063€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 500 | 279500€ | 1715€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 210000€ | 2165€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 220605€ | 2274€ |
2022-12-02 | 18 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 6 | 130 | 594 | 265000€ | 2038€ |
2021-09-01 | 10 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 4 | 76 | 508 | 157500€ | 2072€ |
2020-11-30 | 27 | LA BRETINIERE | 5 | 173 | 778 | 280000€ | 1618€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES VOLETTES | 4 | 104 | 837 | 228000€ | 2192€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 124 | 630 | 116250€ | 938€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA BRETINIERE | 9 | 230 | 160 | 370000€ | 1609€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 557 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DES MARTINETS | 3 | 63 | 458 | 135000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 544 | LA FACTERIE | 5 | 81 | 1138 | 156000€ | 1926€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 467 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 96 | 800 | 292000€ | 3042€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 121 | 1284 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 41 | 162 | 73000€ | 1780€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE LA BRETINIERE | 4 | 103 | 906 | 185000€ | 1796€ |
2019-10-19 | 6 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 95 | 908 | 154000€ | 1621€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 682 | 257000€ | 2425€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DU PEPLU | 4 | 74 | 305 | 138000€ | 1865€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 107 | 862 | 192000€ | 1794€ |
2021-01-20 | 432 | LA TAUPERIE | 5 | 109 | 1949 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU PEPLU | 1 | 40 | 152 | 145000€ | 3625€ |
2019-12-30 | 6048 | LA FACTERIE | 4 | 107 | 1515 | 240000€ | 2243€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU PEPLU | 4 | 100 | 134 | 219500€ | 2195€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES MARTINETS | 6 | 138 | 624 | 245000€ | 1775€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES VOLETTES | 4 | 51 | 87 | 47000€ | 922€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 92 | 759 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES HALLES | 5 | 154 | 266 | 235000€ | 1526€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DES LORIOTS | 4 | 81 | 766 | 215000€ | 2654€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 64 | 580 | 166000€ | 2594€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 73 | 715 | 205000€ | 2808€ |
2023-05-03 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 134 | 265000€ | 2524€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 225 | 101000€ | 561€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 88 | 662 | 153000€ | 1739€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 107 | 109000€ | 779€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 665 | 164000€ | 2412€ |
2022-01-05 | 3 | PL DE L'HOTEL PORTEAU | 2 | 80 | 141 | 140800€ | 1760€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES HALLES | 7 | 181 | 127 | 119600€ | 661€ |
2021-05-06 | 4 | PL SAINT SAUVEUR | 7 | 218 | 640 | 300000€ | 1376€ |
2023-03-01 | 44 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 58 | 240000€ | 1678€ |
2022-09-14 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 108 | 0 | 186000€ | 1722€ |
2020-01-17 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 32 | 95 | 72000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 181 | 625 | 360000€ | 1989€ |
2021-12-17 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 66 | 95000€ | 2111€ |
2021-10-01 | 10 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 80 | 338 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 195 | 175000€ | 2059€ |
2021-01-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 43 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DES LORIOTS | 5 | 93 | 860 | 196000€ | 2108€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 73 | 60 | 82000€ | 1123€ |
2022-12-28 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 125 | 530 | 195000€ | 1560€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 338 | 224000€ | 1867€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES REMPARTS | 2 | 44 | 88 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 49 | 193 | 70000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 49 | 193 | 179000€ | 3653€ |
2021-10-27 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 565 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU GUE BARON | 1 | 32 | 63 | 76000€ | 2375€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 130 | 616 | 275000€ | 2115€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 2 | 80 | 235 | 196000€ | 2450€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE RODILLE | 2 | 107 | 300 | 62500€ | 584€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE RODILLE | 2 | 107 | 300 | 125000€ | 1168€ |
2020-05-15 | 531 | L ANTI PATIS | 5 | 198 | 4060 | 85000€ | 429€ |
2022-09-02 | 6014 | LE PAVILLON | 4 | 121 | 325 | 298000€ | 2463€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE NANTES | 4 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 3 | 69 | 457 | 117000€ | 1696€ |
2021-10-26 | 27 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 197 | 147000€ | 2625€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE NANTES | 6 | 153 | 246 | 178000€ | 1163€ |
2022-09-02 | 6015 | LE PAVILLON | 4 | 122 | 334 | 222000€ | 1820€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE NANTES | 7 | 180 | 541 | 284300€ | 1579€ |
2021-03-23 | 548 | LA TOUCHE | 2 | 58 | 580 | 110000€ | 1897€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DE LA PIERRE DU DEVANT | 4 | 83 | 806 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 4 | 138 | 340 | 179000€ | 1297€ |
2022-03-24 | 205 | LE PAVILLON | 8 | 400 | 286 | 1190000€ | 2975€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA PIERRE DU DEVANT | 5 | 119 | 846 | 180000€ | 1513€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DU GRAND CHENE | 11 | 377 | 1918 | 1114000€ | 2955€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 1234 | 125000€ | 1168€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 124 | 400 | 260000€ | 2097€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU MOULIN CERVIN | 4 | 83 | 623 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GARDE | 3 | 63 | 243 | 242000€ | 3841€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE NANTES | 5 | 130 | 2179 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU MOULIN CERVIN | 2 | 51 | 632 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 52 | 756 | 140000€ | 2692€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 62 | 1008 | 162500€ | 2621€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DE LA DOUCE | 4 | 79 | 530 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 484 | 254600€ | 3031€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE SOULETTE | 3 | 67 | 443 | 265000€ | 3955€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA GARDE | 4 | 91 | 850 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 139 | 1014 | 177000€ | 1273€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 74 | 633 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-27 | 9 | RUE DE LA GARDE | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 6029 | LA MOTTE TINGUY | 3 | 110 | 127 | 208000€ | 1891€ |
2022-09-28 | 5011 | LA ROUAUDIERE | 5 | 116 | 840 | 265000€ | 2284€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 95 | 590 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-12 | 5017 | LA ROUAUDIERE | 9 | 207 | 700 | 300000€ | 1449€ |
2019-12-21 | 10 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 611 | 156480€ | 1778€ |
2020-04-22 | 524 | LA MOTTE TINGUY | 3 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 8 | LE CLOS DES ROCHETTES | 4 | 102 | 759 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-30 | 17 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 17 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 624 | 235000€ | 2670€ |
2020-01-15 | 29 | LE CLOS DES ROCHETTES | 5 | 98 | 921 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 152500€ | 2179€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 131500€ | 1879€ |
2020-12-07 | 69 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 93 | 0 | 165256€ | 1777€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 113 | 2050 | 240000€ | 2124€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2021-07-28 | 2 | LE POINT DU JOUR | 3 | 100 | 659 | 151000€ | 1510€ |
2021-03-30 | 43 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 3 | 49 | 0 | 85000€ | 1735€ |
2019-10-25 | 498 | GRAMMONT | 4 | 182 | 4315 | 440000€ | 2418€ |
2020-10-16 | 5019 | LA THIBAUDIERE | 4 | 104 | 500 | 80000€ | 769€ |
2022-06-27 | 2 | LA MAISON NEUVE MORMAISON | 5 | 236 | 1010 | 385000€ | 1631€ |
2023-01-05 | 6 | LA MAISON NEUVE MORMAISON | 4 | 133 | 2000 | 240000€ | 1805€ |
2022-03-18 | 59 | IZEREAU | 5 | 141 | 80 | 230000€ | 1631€ |
2022-04-22 | 857 | LA GARDE | 4 | 90 | 664 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-01 | 8 | IZEREAU | 3 | 130 | 173 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-05 | 5300 | LA TRINQUETIERE | 5 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-15 | 13 | IZEREAU | 4 | 134 | 1000 | 260000€ | 1940€ |
2020-12-14 | 5955 | LA GRANDE HERAUDIERE | 5 | 221 | 1375 | 380000€ | 1719€ |
2019-10-28 | 16 | LA GROLLE | 6 | 167 | 490 | 245000€ | 1467€ |
2022-08-12 | 2 | LA GROLLE | 4 | 104 | 1033 | 220000€ | 2115€ |
2023-05-05 | 14 | LA GROLLE | 6 | 170 | 186 | 322250€ | 1896€ |
2022-08-10 | 107 | LES RIVIERES | 4 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2021-03-10 | 16 | LA VACHERIE | 1 | 51 | 320 | 80240€ | 1573€ |
2019-12-04 | 17 | LA VACHERIE | 4 | 95 | 218 | 117000€ | 1232€ |
2019-09-24 | 9 | LA VACHERIE | 1 | 34 | 153 | 40800€ | 1200€ |
2022-11-09 | 4 | LA VACHERIE | 2 | 50 | 149 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 478 | SAINT CHRISTOPHE | 1 | 42 | 400 | 48000€ | 1143€ |