Estimation théorique
Residence les Geraniums Chauvel,97139 Les Abymes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Geraniums Chauvel,97139-Les Abymes indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abymes (97101), comprenant 789 habitants est de 11,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.127€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 9152 | CHAUVEL | 5 | 60 | 263 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 9036 | CHAUVEL | 4 | 142 | 680 | 249000€ | 1754€ |
2021-03-30 | 9004 | FOND BERNUS | 5 | 135 | 2200 | 150000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 9031 | LAFFONT | 4 | 118 | 1217 | 34000€ | 288€ |
2022-04-06 | 9010 | BAIMBRIDGE | 4 | 92 | 770 | 264430€ | 2874€ |
2022-07-22 | 15 | BAIMBRIDGE | 4 | 68 | 1188 | 269740€ | 3967€ |
2022-11-28 | 9001 | BAIMBRIDGE | 5 | 106 | 1360 | 297333€ | 2805€ |
2020-09-03 | 9009 | MORNE FLEURI | 3 | 56 | 500 | 180000€ | 3214€ |
2020-03-16 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 30000€ | 300€ |
2022-04-28 | 9028 | LAFFONT | 4 | 100 | 210 | 283000€ | 2830€ |
2022-10-05 | 9080 | BESSON | 6 | 195 | 500 | 370000€ | 1897€ |
2020-07-01 | 607 | RUE JEAN IGNACE | 5 | 136 | 1545 | 580000€ | 4265€ |
2020-04-29 | 58 | MORNE UDOL | 3 | 77 | 430 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-10 | 9003 | MORNE UDOL | 4 | 116 | 554 | 120000€ | 1034€ |
2021-06-04 | 9004 | MORNE UDOL | 3 | 76 | 763 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-16 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 123 | 498 | 210000€ | 1707€ |
2021-02-11 | 12 | CRS DIT DE MORNE BOISSARD | 3 | 95 | 1260 | 463640€ | 4880€ |
2021-09-21 | 7 | VGE DE LA LOGE | 4 | 87 | 192 | 290000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 9002 | RES DOMAINE DE DUGAZON | 5 | 119 | 1105 | 378100€ | 3177€ |
2022-01-21 | 14 | RES POMME CANNELLE MORNE FLORY | 5 | 80 | 64 | 113000€ | 1413€ |
2022-12-29 | 9036 | BOISSARD | 4 | 121 | 1997 | 407000€ | 3364€ |
2022-06-21 | 48 | FG ALEXANDRE ISAAC | 2 | 30 | 99 | 77000€ | 2567€ |
2022-12-22 | 8006 | PEINNEL | 5 | 230 | 982 | 385000€ | 1674€ |
2020-06-25 | 9019 | RUE MASSABIELLE | 3 | 70 | 104 | 35000€ | 500€ |
2020-06-04 | 32 | CHAUFFOURS | 4 | 199 | 1200 | 390000€ | 1960€ |
2020-02-07 | 8001 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-23 | 8004 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-15 | 8008 | RES LES JARDINS DE BAIMBRIDGE | 5 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2021-12-30 | 43 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 110 | 101 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-11 | 39 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 26 | 53 | 53000€ | 2038€ |
2022-02-28 | 0 | MASSABIELLE | 4 | 62 | 104 | 100000€ | 1613€ |
2022-02-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 46 | 35000€ | 636€ |
2019-12-20 | 11 | BESSON | 5 | 95 | 1510 | 301365€ | 3172€ |
2021-06-10 | 24 | RUE LETHIERE | 3 | 55 | 59 | 45000€ | 818€ |
2022-05-18 | 0 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 57 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU CDT MORTENOL | 3 | 43 | 52 | 32000€ | 744€ |
2022-08-11 | 31 | ASSAINISSEMENT | 5 | 92 | 113 | 90000€ | 978€ |
2022-07-20 | 8 | RUE INTERMEDIAIRE N 8 | 3 | 58 | 43 | 35000€ | 603€ |
2019-10-30 | 9000 | RUE THIMOTE GENDREY | 4 | 80 | 1012 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 24 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 176 | 66 | 178750€ | 1016€ |
2022-02-04 | 6 | RUE D ENNERY PROLONGE | 1 | 26 | 56 | 60000€ | 2308€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ROBY PETRELUZZI | 5 | 63 | 151 | 101600€ | 1613€ |
2023-01-05 | 26 | RUE BEBIAN | 7 | 164 | 101 | 65000€ | 396€ |
2022-06-28 | 9004 | MORNE CARUEL | 3 | 79 | 545 | 220000€ | 2785€ |
2020-05-29 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 50536.9€ | 902€ |
2021-11-19 | 21 | RES LA BELTEGEUSE BESSON | 4 | 56 | 179 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-21 | 9030 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 5 | 188 | 943 | 150000€ | 798€ |
2021-06-23 | 9016 | L AVENIR DU MORNE CARUEL | 4 | 140 | 616 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-05 | 5 | VIEUX BOURG | 4 | 106 | 135 | 60000€ | 566€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 75 | 128 | 50000€ | 667€ |
2022-01-17 | 12 | RUE GOSSET | 2 | 50 | 30 | 90000€ | 1800€ |
2020-04-17 | 9999 | LES RES DU MORNE CARUEL | 4 | 92 | 434 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-17 | 13 | PETIT PEROU | 4 | 70 | 180 | 30000€ | 429€ |
2020-04-21 | 8007 | PAGES | 4 | 120 | 480 | 182000€ | 1517€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE NASSAU | 2 | 43 | 64 | 23000€ | 535€ |
2020-03-31 | 9273 | BESSON | 4 | 90 | 500 | 434740€ | 4830€ |
2022-10-17 | 7 | LOT SAINGOLET | 4 | 53 | 978 | 550000€ | 10377€ |
2020-10-30 | 9062 | PETIT PEROU | 4 | 55 | 428 | 35000€ | 636€ |
2022-05-11 | 4 | LTS DE BERGEVIN | 5 | 82 | 217 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-15 | 9018 | BESSON | 6 | 164 | 1000 | 266000€ | 1622€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 45 | 174 | 60000€ | 1333€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE NASSAU | 4 | 92 | 199 | 50000€ | 543€ |
2022-08-29 | 9 | LOT SAINGOLET | 4 | 90 | 1075 | 624000€ | 6933€ |
2020-12-04 | 0 | L UNION | 2 | 50 | 1060 | 148400€ | 2968€ |
2020-08-12 | 3 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 140 | 716 | 280000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 2 | BERGEVIN | 3 | 37 | 83 | 73000€ | 1973€ |
2021-06-22 | 25 | PETIT PEROU | 4 | 46 | 272 | 115000€ | 2500€ |
2020-08-20 | 29 | LOT PETIT PEROU | 4 | 88 | 160 | 194500€ | 2210€ |
2019-11-05 | 1 | RES REJOUIS A BESSON | 3 | 56 | 193 | 2363040€ | 42197€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 120 | 184 | 99000€ | 825€ |
2020-12-10 | 24 | RES GROUPE ELSY A PETIT PEROU | 5 | 108 | 164 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-10 | 9010 | PETIT PEROU | 5 | 136 | 537 | 325000€ | 2390€ |
2021-06-28 | 9068 | BESSON | 6 | 116 | 1287 | 191800€ | 1653€ |
2020-09-14 | 16 | LOT PETIT PEROU | 4 | 60 | 242 | 177000€ | 2950€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 46 | 204 | 50000€ | 1087€ |
2022-12-27 | 20 | LOT LES MUSCADES A BESSON | 5 | 103 | 2000 | 435000€ | 4223€ |
2022-07-20 | 36 | RUE MORNE NININE | 4 | 72 | 600 | 295000€ | 4097€ |
2021-12-30 | 34 | RUE MORNE NININE | 4 | 90 | 550 | 431000€ | 4789€ |
2020-11-27 | 28 | LOT FARAUX PETIT PEROU | 4 | 133 | 850 | 275000€ | 2068€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 45 | 206 | 178000€ | 3956€ |
2021-05-06 | 26 | LOT LES CANNELLES A BESSON | 4 | 91 | 1037 | 464000€ | 5099€ |
2021-01-28 | 55 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 58 | 202 | 80000€ | 1379€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MORNE NININE | 3 | 76 | 450 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-23 | 21 | RUE MORNE NININE | 7 | 277 | 350 | 738000€ | 2664€ |
2020-02-13 | 25 | L UNION | 4 | 48 | 306 | 63000€ | 1313€ |
2020-06-11 | 81 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 96 | 211 | 50000€ | 521€ |
2021-12-14 | 12 | RUE MORNE NININE | 4 | 94 | 430 | 475000€ | 5053€ |
2021-01-25 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 225 | 100000€ | 971€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DERBY | 4 | 82 | 212 | 130000€ | 1585€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DERBY | 4 | 72 | 198 | 48000€ | 667€ |
2021-01-18 | 117 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 68 | 210 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 120 | 219 | 75000€ | 625€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 102 | 219 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-18 | 3 | PETIT PEROU | 5 | 98 | 1548 | 270000€ | 2755€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 218 | 123500€ | 2058€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DORADE | 5 | 93 | 209 | 135000€ | 1452€ |
2021-03-19 | 37 | RUE JEAN JAURES | 9 | 201 | 438 | 170000€ | 846€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 54 | 220 | 95000€ | 1759€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-04 | 46 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 70 | 233 | 116250€ | 1661€ |
2022-02-16 | 31 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 67 | 211 | 212000€ | 3164€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 103 | 231 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-21 | 4 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 79 | 73000€ | 2212€ |
2019-12-26 | 18 | ALL BAGATELLE | 3 | 33 | 80 | 40365€ | 1223€ |
2020-10-22 | 17 | ALL BENGALI | 4 | 42 | 120 | 51840€ | 1234€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DES ROSES | 4 | 54 | 220 | 80350€ | 1488€ |
2021-04-29 | 22 | ALL ACAJOU | 3 | 33 | 90 | 35100€ | 1064€ |
2022-08-04 | 78 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38880€ | 926€ |
2022-12-30 | 12 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 88 | 31590€ | 957€ |
2021-12-20 | 14 | ALL BAMBOU | 3 | 33 | 90 | 74000€ | 2242€ |
2021-07-30 | 2 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 90 | 31590€ | 957€ |
2022-03-07 | 90 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 42 | 99 | 38800€ | 924€ |
2022-12-13 | 112 | ALL BIGUINE | 3 | 33 | 89 | 31590€ | 957€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE LA MARINA | 4 | 115 | 600 | 885000€ | 7696€ |
2019-12-27 | 16 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 88 | 75000€ | 2273€ |
2020-07-08 | 24 | ALL BERGERE | 3 | 33 | 89 | 47385€ | 1436€ |
2023-02-28 | 9999 | IMP MONTOUT | 3 | 94 | 704 | 353485€ | 3760€ |
2021-09-01 | 9029 | LABROUSSE | 4 | 94 | 1006 | 320000€ | 3404€ |
2020-10-05 | 29 | LOT FORT L UNION | 5 | 144 | 220 | 320000€ | 2222€ |
2022-04-25 | 17 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 220 | 227340€ | 1895€ |
2022-06-23 | 9027 | LABROUSSE | 6 | 207 | 2386 | 710000€ | 3430€ |
2021-05-05 | 5011 | LOT FORT L UNION | 7 | 160 | 230 | 829000€ | 5181€ |
2021-09-13 | 24 | LOT FORT L UNION | 6 | 296 | 280 | 630000€ | 2128€ |
2020-05-19 | 9038 | LOT FORT L UNION | 5 | 113 | 659 | 700000€ | 6195€ |
2022-08-04 | 40 | LOT FORT L UNION | 4 | 71 | 444 | 350000€ | 4930€ |
2021-03-19 | 3 | AV GABRIEL BACH | 3 | 55 | 195 | 70000€ | 1273€ |
2020-08-12 | 8006 | RES BOIS NEUF BAS DU FORT | 5 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-21 | 42 | RES FLEUR D EPEE | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-27 | 15 | VGE MODELE | 6 | 149 | 229 | 450000€ | 3020€ |
2020-01-06 | 9005 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 769 | 832850€ | 7712€ |
2020-07-30 | 9006 | LOT MORNE LUNION | 5 | 108 | 787 | 800000€ | 7407€ |
2021-12-28 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 0 | 1736000€ | 12140€ |
2020-03-27 | 550 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 143 | 1500 | 1800000€ | 12587€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU FORT FLEUR D EPEE | 5 | 124 | 689 | 598800€ | 4829€ |
2021-02-26 | 9002 | VGE MODELE | 4 | 85 | 281 | 151900€ | 1787€ |
2021-05-19 | 2 | RES ELYSE A POUCET | 6 | 167 | 985 | 515000€ | 3084€ |
2022-09-01 | 385 | POUCET | 5 | 232 | 1250 | 497000€ | 2142€ |
2021-10-06 | 9011 | BAS DU FORT | 3 | 105 | 0 | 1320000€ | 12571€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA CITE ELISE | 5 | 232 | 1189 | 742300€ | 3200€ |
2021-08-23 | 751 | BARBES | 4 | 114 | 1225 | 350000€ | 3070€ |
2022-06-16 | 9012 | RUE MATHURIN | 3 | 100 | 492 | 88000€ | 880€ |
2019-12-10 | 9061 | PROVIDENCE | 4 | 65 | 397 | 60000€ | 923€ |
2019-11-15 | 65 | LAURICISQUE | 4 | 56 | 180 | 144000€ | 2571€ |
2021-09-28 | 9011 | RTE DE CARAQUE | 6 | 143 | 803 | 203000€ | 1420€ |
2019-12-16 | 9028 | BARBES | 3 | 86 | 825 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-26 | 1010 | PAGES | 3 | 51 | 167 | 30000€ | 588€ |
2021-10-06 | 9010 | BARBES | 4 | 89 | 1128 | 165000€ | 1854€ |
2021-06-21 | 9998 | LA BOUAYE | 4 | 107 | 857 | 488960€ | 4570€ |
2022-06-21 | 9007 | ALL DES ANANAS | 5 | 158 | 142 | 180000€ | 1139€ |