Maison Residence de la Haute Borne à Changis sur Marne

Estimation théorique

Residence de la Haute Borne,77660 Changis sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Haute Borne,77660-Changis sur Marne indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changis-sur-Marne (77084), comprenant 1331 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-3125RUE MARCEL NEYRAT6127500321000€2528€
2022-01-3125RUE MARCEL NEYRAT6127500321000€2528€
2021-04-1213RUE RES DE LA HAUTE BORNE5147655360000€2449€
2021-04-1213RUE RES DE LA HAUTE BORNE5147655360000€2449€
2021-09-0115RUE MARCEL NEYRAT6106621328417€3098€
2021-09-0115RUE MARCEL NEYRAT6106621328417€3098€
2021-07-3011RUE RES DE LA HAUTE BORNE6118664399845€3389€
2021-07-3011RUE RES DE LA HAUTE BORNE6118664399845€3389€
2021-01-0827RUE MARCEL NEYRAT497500268700€2770€
2021-01-0827RUE MARCEL NEYRAT497500268700€2770€
2021-04-171RUE DES VIEILLES VIGNES395583300000€3158€
2021-04-171RUE DES VIEILLES VIGNES395583300000€3158€
2024-03-151RUE DES VIEILLES VIGNES237242125000€3378€
2024-03-151RUE DES VIEILLES VIGNES237242125000€3378€
2021-09-0130RUE MARCEL NEYRAT61301010340000€2615€
2021-09-0130RUE MARCEL NEYRAT61301010340000€2615€
2021-03-261PL DE LA GARE3100500263500€2635€
2021-03-261PL DE LA GARE3100500263500€2635€
2020-07-0865RUE DU GENERAL DE GAULLE475614230000€3067€
2020-07-0865RUE DU GENERAL DE GAULLE475614230000€3067€
2021-06-1153RUE DU GENERAL DE GAULLE6180700267750€1488€
2021-06-1153RUE DU GENERAL DE GAULLE6180700267750€1488€
2024-05-313RUE DES ACACIAS51175280000€2393€
2024-05-313RUE DES ACACIAS51175280000€2393€
2024-02-083RUE DES ACACIAS51175302000€2581€
2024-02-083RUE DES ACACIAS51175302000€2581€
2020-05-0747RUE DU GENERAL DE GAULLE6143500267000€1867€
2020-05-0747RUE DU GENERAL DE GAULLE6143500267000€1867€
2020-07-1062RUE DU GENERAL DE GAULLE5150480223000€1487€
2020-07-1062RUE DU GENERAL DE GAULLE5150480223000€1487€
2022-04-155RUE D USSY7133500575000€4323€
2022-04-155RUE D USSY7133500575000€4323€
2024-04-2948RUE DU GENERAL DE GAULLE345500160000€3556€
2024-04-2948RUE DU GENERAL DE GAULLE345500160000€3556€
2021-06-145RUE GEORGES BRASSENS494500363980€3872€
2021-06-145RUE GEORGES BRASSENS494500363980€3872€
2022-10-257RUE GEORGES BRASSENS4137191285000€2080€
2022-10-257RUE GEORGES BRASSENS4137191285000€2080€
2023-01-3133RUE DU MONCEY4122461340000€2787€
2023-01-3133RUE DU MONCEY4122461340000€2787€
2020-09-293IMP DES VIEILLES VIGNES581380305000€3765€
2020-09-293IMP DES VIEILLES VIGNES581380305000€3765€
2021-09-1520RUE DES VIEILLES VIGNES595220220000€2316€
2021-09-1520RUE DES VIEILLES VIGNES595220220000€2316€
2022-08-0413RUE DES ACACIAS370439155000€2214€
2022-08-0413RUE DES ACACIAS370439155000€2214€
2020-08-067IMP DES VIEILLES VIGNES6121500320000€2645€
2020-08-067IMP DES VIEILLES VIGNES6121500320000€2645€
2021-04-0752RUE DU MONCEY6140330338000€2414€
2021-04-0752RUE DU MONCEY6140330338000€2414€
2020-12-2332RUE DU GENERAL DE GAULLE5143888267000€1867€
2020-12-2332RUE DU GENERAL DE GAULLE5143888267000€1867€
2023-06-2710RUE DU DOCTEUR VINANT476388284580€3744€
2023-06-2710RUE DU DOCTEUR VINANT476388284580€3744€
2022-12-0517RUE DU MONCEY6135500345000€2556€
2022-12-0517RUE DU MONCEY6135500345000€2556€
2022-11-076RUE DES FRERES PIERRE4101534315000€3119€
2022-11-076RUE DES FRERES PIERRE4101534315000€3119€
2020-09-2811RUE DU MONCEY376281159000€2092€
2020-09-2811RUE DU MONCEY376281159000€2092€
2020-08-2811RUE DU MONCEY8171684340000€1988€
2020-08-2811RUE DU MONCEY8171684340000€1988€
2023-11-272RUE DU VIEUX SAULE244233189500€4307€
2023-11-272RUE DU VIEUX SAULE244233189500€4307€
2020-05-2026RUE DU MONCEY47577165000€2200€
2020-05-2026RUE DU MONCEY47577165000€2200€
2023-10-3126RUE DU MONCEY47577258450€3446€
2023-10-3126RUE DU MONCEY47577258450€3446€
2020-10-2018RUE D USSY482387245000€2988€
2020-10-2018RUE D USSY482387245000€2988€
2021-07-0118RUE DES FRERES PIERRE4100187235000€2350€
2021-07-0118RUE DES FRERES PIERRE4100187235000€2350€
2023-05-304RUE DE LA MAIRIE5122444296150€2427€
2023-05-304RUE DE LA MAIRIE5122444296150€2427€
2023-08-242RUE DE LA MAIRIE454500200000€3704€
2023-08-242RUE DE LA MAIRIE454500200000€3704€
2022-08-067RUE DES FRERES PIERRE513744391300€2856€
2022-08-067RUE DES FRERES PIERRE513744391300€2856€
2022-04-194RUE DE LA MAIRIE4140529342000€2443€
2022-04-194RUE DE LA MAIRIE4140529342000€2443€
2022-02-1711RUE DES FRERES PIERRE581233248000€3062€
2022-02-1711RUE DES FRERES PIERRE581233248000€3062€
2021-02-244RUE GERMAINE CARTIER5121524297000€2455€
2021-02-244RUE GERMAINE CARTIER5121524297000€2455€
2024-06-202RUE DU MONCEY7154417225000€1461€
2024-06-202RUE DU MONCEY7154417225000€1461€
2021-07-216RUE DE LA MAIRIE373500218000€2986€
2021-07-216RUE DE LA MAIRIE373500218000€2986€
2022-01-248RUE GERMAINE CARTIER496511318900€3322€
2022-01-248RUE GERMAINE CARTIER496511318900€3322€
2022-10-2512RUE GERMAINE CARTIER5101492342000€3386€
2022-10-2512RUE GERMAINE CARTIER5101492342000€3386€
2022-05-1611RUE DE LA MAIRIE6129494387700€3005€
2022-05-1611RUE DE LA MAIRIE6129494387700€3005€
2021-05-055RUE DE LA DUCHARME372507120000€1667€
2021-05-055RUE DE LA DUCHARME372507120000€1667€
2022-10-1313RUE DE LA MAIRIE4931292251015€2699€
2022-10-1313RUE DE LA MAIRIE4931292251015€2699€
2022-11-0912RUE DE LA MAIRIE370258160400€2291€
2022-11-0912RUE DE LA MAIRIE370258160400€2291€
2022-09-167CHE DES ILES257553148000€2596€
2022-09-167CHE DES ILES257553148000€2596€
2023-06-2742RUE DE LA MAIRIE6158142320000€2025€
2023-06-2742RUE DE LA MAIRIE6158142320000€2025€
2022-06-2319RUE DE LA MAIRIE349649230450€4703€
2022-06-2319RUE DE LA MAIRIE349649230450€4703€
2021-07-1322RUE DE LA MAIRIE35945165000€2797€
2021-07-1322RUE DE LA MAIRIE35945165000€2797€
2022-07-2822RUE DE LA MAIRIE48562220000€2588€
2022-07-2822RUE DE LA MAIRIE48562220000€2588€
2020-11-2453RUE DE LA MAIRIE25578136500€2482€
2020-11-2453RUE DE LA MAIRIE25578136500€2482€
2023-06-1557RUE DE LA MAIRIE36050185000€3083€
2023-06-1557RUE DE LA MAIRIE36050185000€3083€
2023-08-2665RUE DE LA MAIRIE482152230000€2805€
2023-08-2665RUE DE LA MAIRIE482152230000€2805€
2022-07-2347RUE DE LA MAIRIE5106518327000€3085€
2022-07-2347RUE DE LA MAIRIE5106518327000€3085€
2023-06-1471RUE DE LA MAIRIE48050176500€2206€
2023-06-1471RUE DE LA MAIRIE48050176500€2206€
2023-10-0610RUE DE L ORMOIS36545265000€4077€
2023-10-0610RUE DE L ORMOIS36545265000€4077€
2022-09-0210RUE DE L ORMOIS36545270000€4154€
2022-09-0210RUE DE L ORMOIS36545270000€4154€
2022-09-0130RUE DE L ORMOIS473718245000€3356€
2022-09-0130RUE DE L ORMOIS473718245000€3356€
2020-03-2035RUE DE LA MAIRIE472500233000€3236€
2020-03-2035RUE DE LA MAIRIE472500233000€3236€
2021-08-0320RUE DE L ORMOIS6104294299000€2875€
2021-08-0320RUE DE L ORMOIS6104294299000€2875€
2022-07-213RUE DU BAC361500170000€2787€
2022-07-213RUE DU BAC361500170000€2787€
2022-04-119RUE DE L ORMOIS5115440255000€2217€
2022-04-119RUE DE L ORMOIS5115440255000€2217€
2020-07-2420RUE DE L ORMOIS488105245000€2784€
2020-07-2420RUE DE L ORMOIS488105245000€2784€
2021-01-1313RUE DE L ORMOIS3120262251000€2092€
2021-01-1313RUE DE L ORMOIS3120262251000€2092€
2021-04-2220RUE DE L ORMOIS5118500309200€2620€
2021-04-2220RUE DE L ORMOIS5118500309200€2620€
2021-04-0929RUE DE L ORMOIS25050125000€2500€
2021-04-0929RUE DE L ORMOIS25050125000€2500€
2023-06-059006CHANGIS250500174000€3480€
2023-06-059006CHANGIS250500174000€3480€
2022-04-2819RUE DE L ORMOIS49435175000€1862€
2022-04-2819RUE DE L ORMOIS49435175000€1862€
2024-02-1329RUE DE L ORMOIS375458229000€3053€
2024-02-1329RUE DE L ORMOIS375458229000€3053€
2021-12-0333RUE DES VALLEES6130271345000€2654€
2021-12-0333RUE DES VALLEES6130271345000€2654€
2023-07-3119RUE DES VALLEES374500261450€3533€
2023-07-3119RUE DES VALLEES374500261450€3533€
2021-02-1720RUE DU MARECHAL JOFFRE6155355306100€1975€
2021-02-1720RUE DU MARECHAL JOFFRE6155355306100€1975€
2021-05-315RUE PIERRE ET MARIE CURIE352150154425€2970€
2021-05-315RUE PIERRE ET MARIE CURIE352150154425€2970€
2020-09-0913RUE RAYMOND POINCARE482580190000€2317€
2020-09-0913RUE RAYMOND POINCARE482580190000€2317€
2024-02-0617RUE PIERRE ET MARIE CURIE380159215000€2688€
2024-02-0617RUE PIERRE ET MARIE CURIE380159215000€2688€
2022-08-3020RUE PASTEUR67294150000€2083€
2022-08-3020RUE PASTEUR67294150000€2083€
2021-08-2516RUE PASTEUR39068143000€1589€
2021-08-2516RUE PASTEUR39068143000€1589€
2022-09-1334RUE PASTEUR3110112208000€1891€
2022-09-1334RUE PASTEUR3110112208000€1891€
2023-12-2838RUE PASTEUR5140164155000€1107€
2023-12-2838RUE PASTEUR5140164155000€1107€
2020-12-318RUE DES ARCHERS5106349287000€2708€
2020-12-318RUE DES ARCHERS5106349287000€2708€
2020-12-1619RUE DU GEN DE GAULLE256305172500€3080€
2020-12-1619RUE DU GEN DE GAULLE256305172500€3080€
2023-03-3131RUE DES ARCHERS46831203000€2985€
2023-03-3131RUE DES ARCHERS46831203000€2985€
2023-02-2133RUE PASTEUR5160319250000€1563€
2023-02-2133RUE PASTEUR5160319250000€1563€
2022-07-204RUE ALFRED DE MUSSET488216130000€1477€
2022-07-204RUE ALFRED DE MUSSET488216130000€1477€
2023-09-2350RUE PASTEUR45274145000€2788€
2023-09-2350RUE PASTEUR45274145000€2788€
2021-04-2022RUE DU GEN DE GAULLE246127165000€3587€
2021-04-2022RUE DU GEN DE GAULLE246127165000€3587€
2022-07-2929RUE DES ARCHERS41201176520000€4333€
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2021-12-2317RUE DES ARCHERS31551156425240€2743€
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2020-08-108RUE ALFRED DE MUSSET370167205000€2929€
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2021-08-3145RUE PIERRE ET MARIE CURIE23231137000€4281€
2021-08-3145RUE PIERRE ET MARIE CURIE23231137000€4281€
2020-07-075RUE ALFRED DE MUSSET481172250000€3086€
2020-07-075RUE ALFRED DE MUSSET481172250000€3086€
2021-07-2610RUE ALFRED DE MUSSET51005155000€550€
2021-07-2610RUE ALFRED DE MUSSET51005155000€550€
2023-09-0110RUE ALFRED DE MUSSET510051180000€1800€
2023-09-0110RUE ALFRED DE MUSSET510051180000€1800€
2022-06-1364RUE PASTEUR510099190000€1900€
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2022-10-219RUE ALFRED DE MUSSET3100339169000€1690€
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2020-11-0611RUE ALFRED DE MUSSET4120320235000€1958€
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2022-01-2170RUE PASTEUR695326159500€1679€
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2023-10-2418RUE ALFRED DE MUSSET475325169000€2253€
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2022-04-2113RUE ALFRED DE MUSSET35738156000€2737€
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2022-06-1753RUE PASTEUR36510080000€1231€
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2021-10-1155RUE PASTEUR3759394000€1253€
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2021-12-1761RUE PASTEUR5120344261000€2175€
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2024-03-2178RUE PASTEUR2463292000€2000€
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2022-02-2388RUE PASTEUR6135505325000€2407€
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2023-02-2786RUE PASTEUR45434170000€3148€
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2020-09-147RUE RES DU PARC370556255000€3643€
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2020-07-079003RLE AUX ANES8161500326710€2029€
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2021-02-0367RUE PASTEUR46062133000€2217€
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2023-04-2663RUE PASTEUR483549255000€3072€
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2023-01-2611RUE DE LA COTE FLEURIE3571711280000€4912€
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2020-08-1117RUE DE LA COTE FLEURIE94301880550000€1279€
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2022-12-2377RUE PASTEUR48073190000€2375€
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2023-06-0515RUE DE LA COTE FLEURIE62721162635000€2335€
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2021-07-0129RUE ALFRED DE MUSSET13542110000€3143€
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2020-10-2829RUE ALFRED DE MUSSET23542157000€4486€
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2021-06-2337RUE ALFRED DE MUSSET23527130000€3714€
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2023-03-0883RUE PASTEUR61600369000€2306€
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2020-08-2539RUE ALFRED DE MUSSET25030120000€2400€
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2021-07-0125RUE DE LA COTE FLEURIE364935220000€3438€
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2020-05-1323RUE DE LA COTE FLEURIE4104539283000€2721€
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2021-01-2015RUE DE L ECLUSE236350126700€3519€
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2021-10-2727RUE DE LA COTE FLEURIE5120170221000€1842€
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2023-01-129001RUE DES VIEILLES VIGNES1205202000000€100000€
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2021-10-0540RUE DE LA COTE FLEURIE6227500478000€2106€
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2021-09-1745RUE DE LA COTE FLEURIE5140646417000€2979€
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2021-11-269001LA GARENNE DU RU4812000330000€4074€
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2023-10-1650RUE DE LA COTE FLEURIE7123500400000€3252€
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2021-06-299002RUE D ARPENTIGNY2331000135000€4091€
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2024-04-2243RUE DE LA COTE FLEURIE4250500871600€3486€
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2021-02-0242RUE DU CHEF DE VILLE71581500358450€2269€
2021-02-0242RUE DU CHEF DE VILLE71581500358450€2269€
2021-05-0518RUE DU CHEF DE VILLE5150500396200€2641€
2021-05-0518RUE DU CHEF DE VILLE5150500396200€2641€
2021-12-1344RUE DU CHEF DE VILLE10265500500000€1887€
2021-12-1344RUE DU CHEF DE VILLE10265500500000€1887€
2022-04-0818RUE DE L ABREUVOIR480120205000€2563€
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2020-10-2820RUE DU CHEF DE VILLE477605206000€2675€
2020-10-2820RUE DU CHEF DE VILLE477605206000€2675€
2020-06-2514RUE DE L ABREUVOIR22645135000€5192€
2020-06-2514RUE DE L ABREUVOIR22645135000€5192€
2022-07-0814RUE DU CHEF DE VILLE5142492394000€2775€
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2021-09-2216RUE DE L ABREUVOIR23840182480€4802€
2021-09-2216RUE DE L ABREUVOIR23840182480€4802€
2022-04-0850RUE ANDRE HACHE516259268000€420€
2022-04-0850RUE ANDRE HACHE516259268000€420€
2021-01-304RUE DE L ABREUVOIR56660212000€3212€
2021-01-304RUE DE L ABREUVOIR56660212000€3212€
2021-03-2258RUE ANDRE HACHE510696290000€2736€
2021-03-2258RUE ANDRE HACHE510696290000€2736€
2021-08-121RTE D ISLES480200170000€2125€
2021-08-121RTE D ISLES480200170000€2125€
2020-10-0541RUE DU CHEF DE VILLE71341027362000€2701€
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2023-08-1141RUE DU CHEF DE VILLE71341027447000€3336€
2023-08-1141RUE DU CHEF DE VILLE71341027447000€3336€
2021-11-1821RUE DU CHEF DE VILLE380500300675€3758€
2021-11-1821RUE DU CHEF DE VILLE380500300675€3758€
2024-03-1524RUE ANDRE HACHE380232140000€1750€
2024-03-1524RUE ANDRE HACHE380232140000€1750€