Estimation théorique
Quéven,56530 Quéven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quéven,56530-Quéven indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 427 | 202000€ | 2061€ |
2022-03-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 240 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-07 | 4 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 72 | 377 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 462 | 225000€ | 2184€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2021-06-18 | 8 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 84 | 373 | 145000€ | 1726€ |
2022-08-22 | 12 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 78 | 396 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 603 | 265000€ | 2208€ |
2021-11-19 | 14 | RUE JULIEN MOELLO | 6 | 129 | 376 | 335000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 66 | 880 | 273000€ | 4136€ |
2019-10-24 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 92 | 240 | 171000€ | 1859€ |
2023-02-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 445 | 185890€ | 2817€ |
2021-07-27 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 112 | 729 | 295000€ | 2634€ |
2021-06-02 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 259 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 273 | 170000€ | 3400€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DU DOC ROUX | 3 | 62 | 410 | 128000€ | 2065€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 257 | 220000€ | 2136€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PROFESSEUR LOTE | 3 | 89 | 184 | 216000€ | 2427€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 82 | 396 | 232000€ | 2829€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 423 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 90 | 475 | 221000€ | 2456€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 93 | 490 | 172000€ | 1849€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 3 | 58 | 436 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 725 | 247500€ | 4125€ |
2020-10-19 | 24 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 86 | 549 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 86 | 612 | 208000€ | 2419€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 556 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 7 | 147 | 517 | 340000€ | 2313€ |
2020-09-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 59 | 403 | 70000€ | 1186€ |
2020-12-15 | 21 | RUE PROFESSEUR LOTE | 5 | 158 | 500 | 256000€ | 1620€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 69 | 498 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 469 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 97 | 491 | 220000€ | 2268€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 105 | 284 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-06 | 27 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 152000€ | 1689€ |
2020-02-27 | 4 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 520 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-07 | 29 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 222000€ | 2467€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 123 | 630 | 300000€ | 2439€ |
2021-07-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 82 | 511 | 313200€ | 3820€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE MENEGUEN | 3 | 92 | 646 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-09 | 32 | RUE DE KERLARAN | 6 | 110 | 468 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 5 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 119 | 675 | 280000€ | 2353€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 375 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 76 | 441 | 73250€ | 964€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 575 | 310000€ | 3069€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 484 | 219000€ | 2066€ |
2019-12-13 | 35 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 561 | 224500€ | 2494€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE KERLARAN | 5 | 120 | 395 | 286000€ | 2383€ |
2019-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 453 | 178000€ | 1780€ |
2021-04-14 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 73 | 509 | 245190€ | 3359€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DE KERLARAN | 6 | 148 | 531 | 323986€ | 2189€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 375 | 222000€ | 2155€ |
2021-02-24 | 6 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 72 | 361 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 195000€ | 1413€ |
2021-12-02 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 330000€ | 2391€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 107 | 589 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-22 | 2 | RUE LOUIS KERMABON | 7 | 194 | 500 | 496000€ | 2557€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 430 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-27 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 566 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 157 | 793 | 355000€ | 2261€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 4 | 119 | 636 | 216000€ | 1815€ |
2023-02-17 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 713 | 215000€ | 3209€ |
2020-04-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 343 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE KERDUAL | 5 | 97 | 822 | 230000€ | 2371€ |
2020-09-28 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 376 | 170000€ | 1789€ |
2019-12-18 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 164 | 600 | 258500€ | 1576€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DE KERLARAN | 6 | 100 | 524 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE KERMAINGUY | 10 | 330 | 1500 | 490000€ | 1485€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 426 | 250000€ | 2475€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 106 | 148 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-13 | 3 | RUE EMMANUEL SVOB | 5 | 91 | 594 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE KERLEBERT | 5 | 122 | 587 | 300000€ | 2459€ |
2020-11-03 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 374 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 399 | 230000€ | 2170€ |
2021-08-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 350 | 288000€ | 2939€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 112 | 480 | 170000€ | 1518€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 417 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 115 | 368 | 246000€ | 2139€ |
2021-12-01 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 560 | 238000€ | 2380€ |
2023-04-19 | 18 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 5 | 93 | 505 | 95000€ | 1022€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 773 | 254000€ | 2117€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 482 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE GESTEL | 5 | 102 | 441 | 215000€ | 2108€ |
2022-04-19 | 9 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 491 | 322000€ | 3578€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 170 | 500 | 485000€ | 2853€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 457 | 208000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 445 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 250000€ | 2577€ |
2023-03-27 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 125 | 642 | 351000€ | 2808€ |
2019-09-18 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 134 | 478 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 245000€ | 2526€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 459 | 170000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 445 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 445 | 198000€ | 2571€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE KERLEBERT | 6 | 93 | 854 | 287000€ | 3086€ |
2019-12-24 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 135 | 819 | 186000€ | 1378€ |
2021-07-06 | 8 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 6 | 163 | 454 | 445750€ | 2735€ |
2022-06-27 | 13 | IMP DENIS PAPIN | 6 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2019-10-25 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 104 | 610 | 215000€ | 2067€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 463 | 265000€ | 2548€ |
2022-04-12 | 9 | IMP DE KERVELENNEC | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2023-06-02 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 430 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-17 | 70 | LE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 95 | 511 | 207000€ | 2179€ |
2021-07-27 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 93 | 424 | 289100€ | 3109€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 112 | 1066 | 383000€ | 3420€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 132 | 268 | 220000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 790 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 109 | 616 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-22 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 988 | 230000€ | 2035€ |
2021-09-01 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 102 | 643 | 246000€ | 2412€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE KERLARAN | 6 | 131 | 492 | 302000€ | 2305€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 561 | 270000€ | 2411€ |
2023-03-09 | 21 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 417 | 185000€ | 2202€ |
2020-11-26 | 33 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 91 | 395 | 205000€ | 2253€ |
2022-11-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 456 | 266300€ | 2585€ |
2020-10-21 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 250 | 9523 | 440000€ | 1760€ |
2022-08-18 | 3 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 105 | 353 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-16 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 111 | 644 | 282500€ | 2545€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 584 | 230000€ | 1917€ |
2022-02-15 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 118 | 575 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 602 | 228000€ | 2257€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 93 | 399 | 200000€ | 2151€ |
2020-09-08 | 25 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 372 | 263000€ | 2768€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE KERLARAN | 5 | 83 | 335 | 188000€ | 2265€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 454 | 247000€ | 1960€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 114 | 1001 | 236000€ | 2070€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 716 | 330000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 6 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 275 | 258000€ | 2660€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 772 | 210000€ | 1858€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 119 | 1000 | 126966€ | 1067€ |
2019-12-19 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 93 | 408 | 196000€ | 2108€ |
2022-12-22 | 4 | IMP CHARCOT | 5 | 97 | 266 | 218000€ | 2247€ |
2022-03-11 | 6813 | KERZEC IZEL | 4 | 135 | 502 | 390000€ | 2889€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JULES SIMON | 6 | 110 | 450 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 585 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE GESTEL | 4 | 97 | 285 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-21 | 2 | IMP CHARCOT | 6 | 115 | 518 | 242000€ | 2104€ |
2020-08-28 | 7 | KERZEC IZEL | 5 | 149 | 421 | 372000€ | 2497€ |
2019-12-27 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 72 | 505 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 402 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 402 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 17 | RUE AMIRAL RONARC H | 6 | 115 | 569 | 150000€ | 1304€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JULES SIMON | 6 | 101 | 450 | 180000€ | 1782€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 215000€ | 1903€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 325000€ | 2876€ |
2021-12-29 | 6 | RUE YVETTE CAUCHOIS | 4 | 122 | 732 | 400000€ | 3279€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JULES SIMON | 5 | 89 | 522 | 200000€ | 2247€ |