Estimation théorique
Quai Fernand Saguet,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Fernand Saguet,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 854.000€ et 962.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.540€ et 9.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 854.000€ et 962.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 854.000€ et 962.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2020-12-22 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 85 | 596900€ | 7022€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 200 | 430000€ | 10750€ |
2021-09-15 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 0 | 664200€ | 8856€ |
2021-07-12 | 6 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 84 | 201 | 626300€ | 7456€ |
2023-01-12 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 130 | 193 | 1070000€ | 8231€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 191 | 790000€ | 10533€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2023-02-20 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 4 | 77 | 113 | 680000€ | 8831€ |
2021-07-09 | 22 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 158 | 208 | 740000€ | 4684€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-10-11 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2021-01-21 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 67 | 181 | 490000€ | 7313€ |
2021-05-17 | 17 | RUE EDMOND NOCARD | 6 | 144 | 465 | 950000€ | 6597€ |
2020-10-21 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 68 | 355 | 680000€ | 10000€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 2 | 70 | 0 | 510000€ | 7286€ |
2020-09-17 | 8 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 257 | 520000€ | 5778€ |
2020-03-06 | 34 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 157 | 148 | 1092350€ | 6958€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2022-06-10 | 12 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 294 | 650000€ | 8333€ |
2021-06-10 | 19 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 10 | 250 | 564 | 1200000€ | 4800€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 117 | 692 | 1300000€ | 11111€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 261 | 850000€ | 12879€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2021-03-09 | 15 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 135 | 647000€ | 9515€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 380 | 670000€ | 9853€ |
2020-04-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 5 | 103 | 0 | 745000€ | 7233€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 2 | 40 | 68 | 335000€ | 8375€ |
2022-03-15 | 47 | RUE HUIT MAI 1945 | 5 | 184 | 537 | 1245000€ | 6766€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 4 | 98 | 288 | 1192200€ | 12165€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 166 | 257495€ | 2429€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 7 | 102 | 276 | 825600€ | 8094€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-23 | 20 | VLA VACASSY | 4 | 96 | 0 | 772000€ | 8042€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LORRAINE | 2 | 40 | 0 | 520000€ | 13000€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LORRAINE | 5 | 136 | 320 | 850000€ | 6250€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 0 | 615000€ | 8786€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LORRAINE | 8 | 238 | 345 | 1050000€ | 4412€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 45 | 0 | 405000€ | 9000€ |
2021-09-30 | 30 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 86 | 260 | 833821€ | 9696€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE NANCY | 4 | 68 | 83 | 671500€ | 9875€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2022-07-28 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 450 | 391000€ | 4768€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-05-11 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 220 | 574500€ | 4488€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2020-11-27 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 333 | 719100€ | 12841€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE REIMS | 3 | 77 | 206 | 950000€ | 12338€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2021-10-25 | 13 | RUE D AIX | 4 | 61 | 386 | 851800€ | 13964€ |
2020-05-14 | 12 | RUE D AIX | 4 | 150 | 320 | 875000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2020-05-15 | 14 | RUE D AIX | 3 | 56 | 288 | 560000€ | 10000€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2021-06-23 | 7 | RUE CHEVREUL | 4 | 108 | 448 | 580000€ | 5370€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 145 | 775000€ | 8158€ |
2022-05-30 | 4 | RUE D AVIGNON | 6 | 136 | 442 | 990000€ | 7279€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 415 | 650000€ | 16250€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2021-07-26 | 59 | AV FOCH | 7 | 170 | 460 | 1198000€ | 7047€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2021-01-28 | 25 | RUE D AIX | 5 | 91 | 255 | 430000€ | 4725€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 85 | 640 | 870000€ | 10235€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE REIMS | 8 | 230 | 800 | 1260000€ | 5478€ |
2019-10-28 | 18 | RUE D AIX | 3 | 92 | 477 | 590139€ | 6415€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 54 | 113 | 568350€ | 10525€ |
2021-07-26 | 61 | AV FOCH | 4 | 87 | 237 | 750900€ | 8631€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2021-06-15 | 63 | AV FOCH | 5 | 162 | 424 | 1275300€ | 7872€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 41 | 260 | 115000€ | 2805€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 90 | 136 | 685700€ | 7619€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2021-04-13 | 41 | RUE GUY MOQUET | 4 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2020-09-30 | 58 | RUE GUY MOQUET | 5 | 106 | 249 | 678000€ | 6396€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2019-11-06 | 68 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 94 | 390 | 860000€ | 9149€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |