Estimation théorique
Preignac,33210 Preignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Preignac,33210-Preignac indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 9001 | COUITE | 4 | 137 | 394 | 308000€ | 2248€ |
2022-06-10 | 3 | CR 37 DE COUITTE | 4 | 120 | 866 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-19 | 5 | COUITE | 4 | 128 | 1259 | 395000€ | 3086€ |
2020-02-21 | 13 | COUITE | 4 | 120 | 442 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-04 | 562 | PAGNIN | 3 | 79 | 428 | 148000€ | 1873€ |
2021-12-03 | 27 | MEDUDON | 6 | 134 | 187 | 280000€ | 2090€ |
2023-01-24 | 27 | MEDUDON | 6 | 134 | 187 | 302000€ | 2254€ |
2022-07-21 | 17 | RTE DE SAUTERNES | 3 | 120 | 337 | 267000€ | 2225€ |
2022-07-21 | 7 | VC 11 DE FARGUES | 3 | 75 | 203 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-15 | 514 | MEDUDON | 4 | 90 | 100 | 107000€ | 1189€ |
2020-07-28 | 551 | MEDUDON NORD | 6 | 123 | 513 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-23 | 5 | VC 11 DE FARGUES | 6 | 200 | 893 | 255000€ | 1275€ |
2022-02-17 | 3 | MEDUDON NORD | 1 | 41 | 41 | 59000€ | 1439€ |
2020-05-13 | 538 | LE MAOU | 4 | 76 | 83 | 24000€ | 316€ |
2022-03-31 | 577 | LA GARENNE | 6 | 121 | 255 | 213000€ | 1760€ |
2022-03-11 | 3 | LA GARENNE | 3 | 64 | 164 | 108000€ | 1688€ |
2020-06-23 | 3 | LE HAIRE | 6 | 218 | 0 | 237000€ | 1087€ |
2023-02-17 | 600 | CLOS DU SAUHUC | 4 | 70 | 292 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-13 | 42 | LAMOTHE | 4 | 80 | 476 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-23 | 2 | LE MONT | 5 | 169 | 919 | 325000€ | 1923€ |
2020-09-15 | 42 | LAMOTHE | 4 | 70 | 339 | 172150€ | 2459€ |
2022-07-01 | 9 | RTE DE SAUTERNES | 6 | 138 | 425 | 238000€ | 1725€ |
2019-12-09 | 22 | LAMOTHE | 3 | 87 | 849 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-27 | 24 | LAMOTHE | 2 | 73 | 294 | 192183€ | 2633€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE SAUTERNES | 3 | 53 | 765 | 180000€ | 3396€ |
2022-09-30 | 5001 | LE PUCH OUEST | 5 | 93 | 720 | 215000€ | 2312€ |
2021-06-18 | 4 | LE PUCH OUEST | 4 | 108 | 670 | 235000€ | 2176€ |
2021-04-02 | 4 | LE PUCH OUEST | 4 | 108 | 788 | 243000€ | 2250€ |
2021-09-25 | 12 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 109 | 70 | 250000€ | 2294€ |
2022-03-05 | 12 | RUE DES FRERES AVRIL | 2 | 56 | 110 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 29 | CHE DU GARD | 4 | 77 | 354 | 260840€ | 3388€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES FRERES AVRIL | 3 | 90 | 122 | 82400€ | 916€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 120 | 45 | 198000€ | 1650€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DES FRERES AVRIL | 3 | 60 | 91 | 128000€ | 2133€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES FRERES AVRIL | 4 | 112 | 243 | 96500€ | 862€ |
2022-04-05 | 23 | LOT DE COULEYRE | 5 | 110 | 745 | 240250€ | 2184€ |
2023-04-28 | 46 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 10 | 203 | 779 | 245000€ | 1207€ |
2019-09-16 | 2 | LA BROUSSE | 6 | 160 | 379 | 49333.3€ | 308€ |
2020-07-03 | 41 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 7 | 172 | 433 | 269800€ | 1569€ |
2022-04-28 | 39 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 3 | 70 | 100 | 171300€ | 2447€ |
2020-06-26 | 19 | LOT DE COULEYRE | 4 | 90 | 830 | 214740€ | 2386€ |
2022-06-09 | 35 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 97 | 97 | 148000€ | 1526€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 135 | 165800€ | 1802€ |
2019-09-25 | 5 | QUA LE LAPIN | 4 | 100 | 267 | 162000€ | 1620€ |
2021-10-29 | 5 | QUA LE LAPIN | 4 | 100 | 267 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 71 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 584 | LA COTE DE SANCHE | 2 | 55 | 357 | 180000€ | 3273€ |
2021-06-02 | 26 | LOT DE COULEYRE | 4 | 77 | 780 | 231400€ | 3005€ |
2021-08-30 | 21 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 2 | 48 | 65 | 118700€ | 2473€ |
2022-08-01 | 16 | LOT DE COULEYRE | 4 | 107 | 815 | 315000€ | 2944€ |
2022-10-19 | 764 | BAPSALLE | 4 | 115 | 696 | 212000€ | 1843€ |
2021-01-20 | 761 | BAPSALLE | 4 | 97 | 613 | 184000€ | 1897€ |
2019-09-26 | 36 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 5 | 72 | 194 | 146550€ | 2035€ |
2020-06-06 | 30 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 110 | 5 | 86500€ | 786€ |
2021-07-03 | 30 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 6 | 136 | 84 | 209050€ | 1537€ |
2021-02-05 | 14 | PERRETTE-NORD | 4 | 94 | 513 | 230000€ | 2447€ |
2021-05-07 | 16 | PERRETTE-NORD | 3 | 60 | 100 | 111500€ | 1858€ |
2023-06-23 | 9 | RTE DU CHATEAU DE MALLE | 4 | 81 | 1127 | 172500€ | 2130€ |
2021-08-27 | 20 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 2 | 43 | 43 | 94700€ | 2202€ |
2022-03-24 | 784 | GUILLEM DU REY | 4 | 90 | 612 | 208000€ | 2311€ |
2021-11-04 | 784 | GUILLEM DU REY | 4 | 90 | 612 | 217000€ | 2411€ |
2021-05-07 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 5 | 138 | 557 | 225000€ | 1630€ |
2021-10-12 | 464 | GUILLEM DU REY | 5 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-19 | 8 | LA COTE-SUD | 5 | 136 | 923 | 381000€ | 2801€ |
2021-12-10 | 56 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 4 | 102 | 363 | 218000€ | 2137€ |
2023-01-31 | 1 | VC 17 GUILHEM REY | 4 | 71 | 176 | 175000€ | 2465€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 139 | 1000 | 220000€ | 1583€ |
2022-11-02 | 21 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 2 | 68 | 506 | 117000€ | 1721€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DU LANUSQUET | 4 | 78 | 778 | 177700€ | 2278€ |
2021-02-17 | 0 | PERRETTE-NORD | 5 | 222 | 300 | 472000€ | 2126€ |
2020-01-02 | 470 | GUILLEM DU REY | 4 | 134 | 600 | 150000€ | 1119€ |
2022-04-12 | 16 | GUILLEM DU REY | 2 | 50 | 59 | 28000€ | 560€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 101 | 756 | 259000€ | 2564€ |
2020-02-07 | 37 | CHE DE JEANTON | 6 | 177 | 500 | 308100€ | 1741€ |
2021-03-25 | 6 | CHAI-NEUF | 4 | 122 | 702 | 218650€ | 1792€ |
2023-03-28 | 16 | VC 25 DE COULEYRE | 4 | 110 | 507 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-06 | 452 | BORDESSOULE-OUEST | 4 | 108 | 833 | 177000€ | 1639€ |
2019-09-27 | 28 | JEAN-CABOS | 3 | 68 | 181 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-30 | 34 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 5 | 200 | 447 | 293839€ | 1469€ |
2020-10-27 | 4 | MISELLE-NORD | 4 | 122 | 500 | 333882€ | 2737€ |
2022-07-13 | 136 | LE BASQUE | 4 | 156 | 705 | 425400€ | 2727€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 84 | 257 | 79900€ | 951€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 95 | 461 | 155000€ | 1632€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 189500€ | 1895€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 247580€ | 2476€ |
2021-12-10 | 131 | JEAN DUBOS | 3 | 150 | 600 | 321500€ | 2143€ |
2020-10-27 | 16 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 3 | 80 | 120 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 14 | LE BITON | 4 | 132 | 634 | 180000€ | 1364€ |
2020-01-10 | 128 | JEAN DUBOS | 8 | 400 | 570 | 207500€ | 519€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 77 | 775 | 218000€ | 2831€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 164 | 160 | 148000€ | 902€ |
2020-10-20 | 662 | MISELLE-SUD | 2 | 80 | 493 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-28 | 17 | PL FAUBOURGUET | 3 | 100 | 136 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 118 | 0 | 107000€ | 907€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 165 | 386 | 175000€ | 1061€ |
2020-12-29 | 660 | MISELLE-SUD | 4 | 100 | 1024 | 203000€ | 2030€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2020-06-17 | 6 | PL FAUBOURGUET | 2 | 47 | 168 | 43500€ | 926€ |
2022-09-06 | 10 | IMP DE LA FOURNOUQUIERE | 6 | 166 | 110 | 265000€ | 1596€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DE LA FOURNOUQUIERE | 4 | 84 | 91 | 187050€ | 2227€ |
2021-09-27 | 3 | RUE HENRY DE LUR SALUCES | 4 | 116 | 230 | 120000€ | 1034€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 156 | 400 | 150000€ | 962€ |
2020-02-20 | 9999 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 318 | 133000€ | 1847€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 90 | 75000€ | 1136€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 326 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 502 | 130450€ | 1003€ |
2022-11-10 | 4 | PEYROUTIC | 2 | 43 | 108 | 35000€ | 814€ |
2022-07-12 | 136 | LA FEUILLEE | 8 | 275 | 527 | 856014€ | 3113€ |
2023-03-17 | 703 | LE TAPISSIER-NORD | 7 | 150 | 1167 | 262909€ | 1753€ |
2021-02-18 | 145 | LE HILLOU | 6 | 140 | 180 | 301200€ | 2151€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 344 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 75 | 480 | 122000€ | 1627€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 122 | 126000€ | 1340€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 246 | 105000€ | 583€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 195 | 54000€ | 422€ |
2023-03-28 | 720 | ARRANCON | 1 | 37 | 226 | 40000€ | 1081€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 127 | 500 | 102695€ | 809€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 525 | 86000€ | 506€ |
2020-12-04 | 721 | ARRANCON | 5 | 108 | 273 | 60000€ | 556€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 130 | 53 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 118 | 794 | 51000€ | 432€ |
2022-07-07 | 737 | LE PAPE | 5 | 100 | 944 | 450000€ | 4500€ |
2022-05-12 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 194 | 116000€ | 1506€ |
2023-01-31 | 715 | ARRANCON | 4 | 113 | 614 | 102000€ | 903€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 238 | 146000€ | 2281€ |
2019-11-16 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2021-01-20 | 6 | LOT LE SENSIN | 5 | 193 | 965 | 400000€ | 2073€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 0 | 291000€ | 2445€ |
2021-04-30 | 37 | RTE DE TOUILLA | 3 | 100 | 205 | 168000€ | 1680€ |
2020-06-12 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 84 | 70000€ | 1111€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 162 | 60000€ | 500€ |
2021-06-07 | 915 | CHATEAU DE PERNAU | 5 | 180 | 4915 | 777571€ | 4320€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 77 | 110000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 410 | 242590€ | 3110€ |
2022-07-22 | 708 | ARRANCON | 6 | 178 | 455 | 37500€ | 211€ |
2020-11-16 | 116 | MARTIN-OUEST | 4 | 83 | 155 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-15 | 14 | LE PAPE | 4 | 120 | 201 | 275000€ | 2292€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 108 | 500 | 293000€ | 2713€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DE L'ARIESTE | 4 | 130 | 284 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DE L'ARIESTE | 3 | 65 | 58 | 92000€ | 1415€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DES PICHONS | 5 | 110 | 522 | 100800€ | 916€ |
2020-08-24 | 1 | RUE GEMIN | 5 | 110 | 220 | 377750€ | 3434€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 6 | 145 | 1840 | 410000€ | 2828€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 77 | 425 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-08 | 689 | SALETTES | 6 | 81 | 345 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-29 | 65 | LA GARENGUE | 4 | 86 | 1662 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-13 | 8 | LE BERNICAT | 3 | 81 | 567 | 270332€ | 3337€ |
2021-09-30 | 362 | LE BERNICAT | 4 | 103 | 1500 | 225000€ | 2184€ |
2022-12-08 | 9 | RUE GEMIN | 5 | 135 | 152 | 220000€ | 1630€ |
2020-05-18 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 800 | 140000€ | 1400€ |