Estimation théorique
Pleurtuit,35730 Pleurtuit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pleurtuit,35730-Pleurtuit indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 38 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 210 | 444 | 200000€ | 952€ |
2020-05-07 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 144200€ | 2060€ |
2022-09-28 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-21 | 34 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2022-01-17 | 12 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 608 | 190000€ | 2794€ |
2023-06-30 | 6609 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 109 | 854 | 390900€ | 3586€ |
2022-07-28 | 1 | RUE MERMOZ | 4 | 70 | 752 | 222000€ | 3171€ |
2021-07-01 | 26 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 69 | 619 | 265000€ | 3841€ |
2020-09-22 | 15 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 510 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-16 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 165000€ | 2463€ |
2020-02-12 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-02 | 11 | RES GUY LA CHAMBRE | 3 | 102 | 639 | 186600€ | 1829€ |
2020-01-24 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 54 | 0 | 148670€ | 2753€ |
2022-02-28 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-22 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2023-05-22 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 195100€ | 2710€ |
2021-05-20 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2021-06-16 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 185120€ | 2571€ |
2020-04-21 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 173500€ | 2041€ |
2020-09-29 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-04-21 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2020-05-04 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 66 | 669 | 227000€ | 3439€ |
2021-03-30 | 5 | IMP BLERIOT | 1 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2021-12-15 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 66 | 404 | 295200€ | 4473€ |
2021-08-11 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 67 | 424 | 280000€ | 4179€ |
2021-04-01 | 10 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 122 | 605 | 200000€ | 1639€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 269 | 252600€ | 2937€ |
2020-10-30 | 13 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 143 | 604 | 361825€ | 2530€ |
2021-12-07 | 2 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 117 | 606 | 160000€ | 1368€ |
2022-04-11 | 7 | RUE CLOS SUR LE BOIS | 5 | 101 | 481 | 220000€ | 2178€ |
2023-04-07 | 0 | LES VILLES POISSONS | 5 | 117 | 334 | 380000€ | 3248€ |
2021-07-22 | 5000 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 197 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA LANDE DES MOTTES | 5 | 106 | 477 | 284260€ | 2682€ |
2021-04-26 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 604 | 368430€ | 3070€ |
2021-01-11 | 36 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 6 | 137 | 541 | 320000€ | 2336€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA LANDE DES MOTTES | 5 | 95 | 503 | 330000€ | 3474€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 475 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 102 | 167 | 340000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 32 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 92 | 575 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 6 | 121 | 480 | 336000€ | 2777€ |
2022-12-16 | 17 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 105 | 613 | 396600€ | 3777€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 103 | 478 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-03 | 14 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 126 | 345 | 252000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DES HAILLETS | 3 | 66 | 385 | 245000€ | 3712€ |
2022-08-01 | 4 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 8 | 142 | 375 | 559400€ | 3939€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 100 | 613 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES HAILLETS | 5 | 115 | 380 | 50241.7€ | 437€ |
2022-10-26 | 17 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 610 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 25 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 76 | 249 | 292000€ | 3842€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 126 | 630 | 383300€ | 3042€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 129 | 613 | 375000€ | 2907€ |
2022-02-03 | 20 | RUE ELISE DE ROCHE | 3 | 94 | 600 | 367000€ | 3904€ |
2021-11-24 | 9 | RUE ELISE DE ROCHE | 6 | 142 | 600 | 468000€ | 3296€ |
2022-10-28 | 7 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 113 | 600 | 372000€ | 3292€ |
2020-10-29 | 19 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 80 | 546 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE DINARD | 5 | 74 | 74 | 134000€ | 1811€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE DINARD | 6 | 136 | 198 | 100000€ | 735€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DE DINARD | 7 | 135 | 300 | 210000€ | 1556€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE DINARD | 4 | 90 | 102 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 17 | RUE CHARLES GABRIEL VOISIN | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DE DINARD | 3 | 55 | 64 | 190000€ | 3455€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE L AEROPORT | 6 | 110 | 595 | 277500€ | 2523€ |
2022-12-22 | 9 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 106 | 418 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-28 | 1 | ALL RANSBACH BAUMBACH | 4 | 143 | 465 | 411153€ | 2875€ |
2020-06-23 | 5000 | LA VILLE GUEURIE | 2 | 44 | 207 | 122000€ | 2773€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE DINARD | 4 | 144 | 702 | 376000€ | 2611€ |
2022-06-14 | 5348 | LA VILLE GUEURIE | 2 | 56 | 760 | 130000€ | 2321€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE DINARD | 4 | 95 | 635 | 270000€ | 2842€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE DINAN | 4 | 118 | 395 | 220000€ | 1864€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 115 | 408 | 396000€ | 3443€ |
2022-07-20 | 6582 | RTE DE L AEROPORT | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-14 | 6582 | RTE DE L AEROPORT | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU PUITS PILLET | 4 | 67 | 472 | 230000€ | 3433€ |
2022-03-21 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 7 | 150 | 219 | 225000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA CROCHAIS | 5 | 91 | 814 | 435100€ | 4781€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DES MARETTES | 6 | 138 | 717 | 365000€ | 2645€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DE DINARD | 5 | 187 | 986 | 866000€ | 4631€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 46 | 29 | 115000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 100 | 107 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN BOYER | 4 | 111 | 691 | 292990€ | 2640€ |
2022-08-24 | 83 | RUE DE DINARD | 2 | 39 | 57 | 230000€ | 5897€ |
2022-09-01 | 6040 | RUE DE DINARD | 4 | 80 | 574 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-21 | 97 | RUE DE DINARD | 3 | 75 | 610 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-19 | 6111 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 81 | 206 | 246550€ | 3044€ |
2022-05-02 | 4 | IMP PUITS PILLET | 6 | 148 | 572 | 532970€ | 3601€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU PUITS PILLET | 5 | 100 | 114 | 275000€ | 2750€ |
2022-10-25 | 15 | RUE JEAN BOYER | 5 | 80 | 506 | 251309€ | 3141€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 70 | 132 | 133000€ | 1900€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-28 | 2 | RUE CONSTANT COLMAY | 3 | 76 | 556 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-12 | 5 | RUE DE LA CROCHAIS | 6 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2022-12-14 | 6 | PL DE LA PERRIERE | 5 | 114 | 187 | 285500€ | 2504€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE DINAN | 2 | 54 | 278 | 102000€ | 1889€ |
2022-07-06 | 9004 | RUE DE LA CROCHAIS | 3 | 92 | 500 | 231600€ | 2517€ |
2020-05-15 | 41 | RUE DE DINAN | 6 | 150 | 427 | 160000€ | 1067€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 45 | 602 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-01 | 5120 | LE BOIS CHAUCHARD | 3 | 64 | 1236 | 200400€ | 3131€ |
2023-06-16 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 118 | 592 | 200000€ | 1695€ |
2020-11-04 | 37 | RUE JEAN BOYER | 3 | 76 | 541 | 167000€ | 2197€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE DINAN | 5 | 127 | 428 | 155000€ | 1220€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE SAINT PERE | 2 | 39 | 557 | 254840€ | 6534€ |
2020-01-20 | 7 | RUE CLOS DE L OUCHE | 4 | 137 | 578 | 340000€ | 2482€ |
2022-05-06 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-27 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 150000€ | 2679€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES FRERES LEGAC | 5 | 116 | 401 | 361000€ | 3112€ |
2019-11-29 | 34 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 510 | 190000€ | 2603€ |
2022-08-04 | 36 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 497 | 206000€ | 2822€ |
2022-06-30 | 18 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 101 | 518 | 390000€ | 3861€ |
2020-06-22 | 5 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 98 | 487 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES FRERES LEGAC | 6 | 131 | 520 | 302000€ | 2305€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CONSTANT COLMAY | 6 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2021-07-22 | 5114 | LA VILLE BASLE | 4 | 64 | 700 | 191000€ | 2984€ |
2020-09-30 | 5114 | LA VILLE BASLE | 4 | 64 | 0 | 350000€ | 5469€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 216 | 2169 | 675000€ | 3125€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 73 | 302 | 215000€ | 2945€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 73 | 302 | 261780€ | 3586€ |
2023-04-13 | 7 | RUE JOSEPH BRUGARO | 6 | 116 | 648 | 324511€ | 2798€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 527 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 79 | 332 | 230000€ | 2911€ |
2023-04-14 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 162 | 613 | 665000€ | 4105€ |
2022-10-14 | 16 | RUE JOSEPH BRUGARO | 4 | 102 | 602 | 303830€ | 2979€ |
2021-12-10 | 6152 | L ORME | 5 | 92 | 859 | 320000€ | 3478€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE DINAN | 3 | 45 | 536 | 140000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 10 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 558 | 270000€ | 3506€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE L ORME | 6 | 160 | 598 | 450000€ | 2813€ |
2022-01-03 | 6 | IMP DU BINDE | 4 | 88 | 400 | 334000€ | 3795€ |
2022-03-07 | 5 | IMP LOUIS GODARD | 3 | 85 | 200 | 380000€ | 4471€ |
2021-09-30 | 16 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 581 | 200000€ | 2597€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BINDE | 5 | 95 | 402 | 334000€ | 3516€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DU GRANIT | 5 | 110 | 487 | 345000€ | 3136€ |
2023-02-13 | 32 | ALL DES ACACIAS | 3 | 67 | 260 | 108900€ | 1625€ |
2021-05-21 | 77 | RUE DE DINAN | 3 | 54 | 625 | 293000€ | 5426€ |
2020-09-16 | 5373 | LA ROICHAIS | 5 | 150 | 203 | 267014€ | 1780€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 82 | 627 | 280952€ | 3426€ |
2021-08-24 | 5364 | LA BASSE VILLE | 4 | 90 | 341 | 238000€ | 2644€ |
2022-06-24 | 10 | IMP DU RUSEU | 5 | 106 | 382 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU CLOS MORGAN | 5 | 143 | 289 | 411655€ | 2879€ |
2021-04-29 | 6002 | DOM DE POMPHILY | 7 | 200 | 1000 | 713562€ | 3568€ |
2020-11-25 | 6 | IMP PIERRE CASIMIR | 4 | 88 | 318 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-28 | 5108 | LA VILLE BASLE | 4 | 85 | 82 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES QUATRE FRERES SAULNIER | 5 | 102 | 441 | 140000€ | 1373€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 101604€ | 950€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 237000€ | 2215€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 103 | 359 | 230000€ | 2233€ |
2022-01-11 | 18 | LOT LES JARDINS SAINT JOUAN | 6 | 135 | 302 | 280000€ | 2074€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DE LA VILLE AU RUISSEAU | 5 | 99 | 608 | 360000€ | 3636€ |
2021-10-21 | 74 | RUE DE DINAN | 3 | 56 | 223 | 148472€ | 2651€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 7 | 128 | 247 | 190000€ | 1484€ |