Valeur immobilière maison de 100m2 Place du 14 Juillet à Lunel Viel

Estimation théorique

Place du 14 Juillet,34400 Lunel Viel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 14 Juillet,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-197RUE DES ECOLES7182205360000€1978€
2020-10-0290PL DU 14 JUILLET4101133186600€1848€
2023-06-0190PL DU 14 JUILLET4101133274350€2716€
2021-09-2370RUE JEAN MOULIN361113211770€3472€
2020-07-2426RUE GEORGES CLEMENCEAU4100100120000€1200€
2022-05-2047AV DU PARC579174411550€5209€
2022-09-3018IMP DE L ANCIENNE MAIRIE370191224120€3202€
2022-11-3021IMP DE LA MAIRIE4107107279000€2607€
2023-05-0923RUE ANTOINE ROUX38064158650€1983€
2022-09-1337RUE GEORGES CLEMENCEAU5150391477600€3184€
2020-03-0223RUE DE L EGALITE46063163000€2717€
2022-11-3081RUE ANDRE AUGUSTE4132275455000€3447€
2020-12-0823IMP DE L ANCIENNE MAIRIE494106120000€1277€
2019-12-2723IMP DE L ANCIENNE MAIRIE494106195000€2074€
2022-05-1023IMP DE L ANCIENNE MAIRIE494106253785€2700€
2021-01-1421RUE ANTOINE ROUX35048115000€2300€
2022-07-1122RUE DE LA PAIX496171330150€3439€
2022-05-2344PL JEAN JAURES36464210800€3294€
2020-11-1930PL DE LA LIBERATION382358150000€1829€
2020-12-07687AV DE LA REPUBLIQUE5180499352200€1957€
2020-11-1755RUE DE L EGALITE7150251369240€2462€
2022-09-26576AV DE LA REPUBLIQUE5132449180000€1364€
2023-01-1054RUE DE L ESPOIR12850194979€6964€
2021-05-2761RUE DE L ESPOIR24890176000€3667€
2021-10-0538RUE DES BOSCS4150783469200€3128€
2021-08-2470RUE DE L ESPOIR35262178500€3433€
2023-03-23513AV DE LA REPUBLIQUE3552947000€855€
2020-02-2621RUE COURNELET390121147000€1633€
2022-07-2876IMP DU NORD413079245000€1885€
2021-12-0850RUE COURNELET46487292300€4567€
2020-05-28442AV DE LA REPUBLIQUE364118116500€1820€
2022-09-16118RUE ANTOINE ROUX93062671135600€3711€
2022-05-19434AV DE LA REPUBLIQUE360413245800€4097€
2020-12-1032AV DE LA GARE48798195956€2252€
2020-07-1070RUE DE LA CROIX DE BEDOS475117236900€3159€
2021-02-09766AV DE LA REPUBLIQUE388127226750€2577€
2020-06-1596RUE DE LA CROIX DE BEDOS483180234949€2831€
2021-07-09163RUE ANTOINE ROUX618068145000€806€
2021-06-04766AV DE LA REPUBLIQUE477258208000€2701€
2022-03-30400AV DE LA REPUBLIQUE6135188130000€963€
2020-12-21400AV DE LA REPUBLIQUE6135188472000€3496€
2020-06-0246IMP BROS466133115000€1742€
2023-03-1550IMP BROS4103208268400€2606€
2021-12-09132RUE DE L AVENIR6103145296845€2882€
2019-11-29132RUE DE L AVENIR47514494337.4€1258€
2021-03-1280RUE DES TAMARIS59438782500€878€
2023-05-1726RUE CLARA SCHUMANN484227299850€3570€
2021-07-2316LE VILLAGE486301360000€4186€
2020-02-07267RUE DES BOSCS4128351139900€1093€
2021-01-29290RUE ANDRE AUGUSTE375374285000€3800€
2020-12-0810RUE DU SOLEIL5180501310000€1722€
2020-06-0817RUE DU SOLEIL4112388288950€2580€
2021-07-06113RUE DE L OCCITANIE3102621344000€3373€
2021-12-2059RUE DE L OCCITANIE590901550000€6111€
2022-06-1557RUE DES TAULIS473348190000€2603€
2022-12-0932RUE JEAN LEON399376255000€2576€
2020-08-04160RTE DE VALERGUES5136414316000€2324€
2022-10-1765RUE CLARA HASKIL381264322517€3982€
2021-12-27269RUE ANTOINE ROUX4870212000€2437€
2021-09-29145RUE DE LA CAVE463358280980€4460€
2020-09-1120CHE DES HORTS4110358139900€1272€
2020-06-1920CHE DES HORTS4110358269000€2445€
2020-06-0820CHE DES HORTS4110358350000€3182€
2021-07-22150RUE DU MICOCOULIER597364287497€2964€
2020-04-24299RUE ANTOINE ROUX4113314300001€2655€
2022-04-04156RUE DU MICOCOULIER365329290000€4462€
2021-08-3039LE VILLAGE472221323150€4488€
2022-05-3015RUE OSCAR PETERSON482227317000€3866€
2021-06-2130RUE DU MICOCOULIER367406230000€3433€
2020-08-1826RUE CLARA HASKIL499226319000€3222€
2021-08-1189RUE FREDERIC MISTRAL5110486340550€3096€
2020-09-0345LE VILLAGE481191271112€3347€
2021-04-29283AV DE LA REPUBLIQUE487127229300€2636€
2022-05-16323RTE DE VALERGUES4101520360000€3564€
2021-12-23107RUE DE LA GARENNE485296250000€2941€
2022-01-2835RUE DES ROSS4100391329000€3290€
2022-01-2044RUE DU MICOCOULIER4102461263100€2579€
2020-10-0270RUE DES MAGNOLIAS480611286500€3581€
2023-02-2863RUE DE LA MANADE468303183000€2691€
2022-05-2352RUE DE LA PERDRIX598268342000€3490€
2022-08-18137RUE DE MARAUSSAN487107266000€3057€
2022-01-13245LE VERDIER265275279170€4295€
2022-03-1139RUE DES HIRONDELLES496472271000€2823€
2020-03-11321RTE DE VALERGUES4100925228050€2281€
2020-10-12303RUE DE L AVENIR592498318150€3458€
2022-03-2555LES CROSASSES397621366000€3773€
2022-03-237RUE DE LA MANADE488450250000€2841€
2023-04-1725RUE DES ROSS494305377950€4021€
2022-05-3163RUE DES PALMIERS3750259000€3453€
2020-03-05356RTE DE VALERGUES6132923303700€2301€
2022-11-2845RUE DES PALMIERS488398341050€3876€
2021-06-1568RUE DE LA GARENNE480395241000€3013€
2022-04-2232PAS DU SERPOLET596450340060€3542€
2022-03-24335RUE DE L AVENIR478385223500€2865€
2021-09-2980RUE DE LA MANADE5124468353000€2847€
2020-02-18376RTE DE VALERGUES490351310350€3448€
2022-07-2650IMP DES GERANIUMS5133456428350€3221€
2022-05-258PL DES MURIERS485342335000€3941€
2022-01-17182RUE DES CHASSEURS4108214293000€2713€
2022-07-26195CHE DE REGINE465406200000€3077€
2022-05-3047RUE DE LA GARENNE474345310000€4189€
2020-02-12118RUE DES CASTORS4115445359728€3128€
2022-02-1662RUE DU FER A CHEVAL5110489339350€3085€
2023-05-1238RUE DES LAVOIRS488380295000€3352€
2022-10-04111RUE DE LA MADONE480227296920€3712€
2023-01-1665RUE DU FER A CHEVAL4145488440000€3034€
2020-02-27165RUE DES CHASSEURS471274259100€3649€
2019-11-2968RUE DU FER A CHEVAL599444250000€2525€
2023-01-16145RUE DES CHASSEURS255262286002€5200€
2023-01-12147RUE DE LA MADONE490248266650€2963€
2020-11-20391RUE DE L AVENIR4104805281240€2704€
2023-04-19340RTE DE VALERGUES4981000363715€3711€
2020-06-0393RUE DU FER A CHEVAL5127536320700€2525€
2021-08-1787RUE DU PETIT MURIN4118102253450€2148€
2023-02-07100RUE DES CHASSEURS373284316250€4332€
2020-07-0141RUE DES CASTORS473339212100€2905€
2022-05-3041RUE DES CASTORS473339275850€3779€
2022-09-0912RUE DES MESANGES7124401388000€3129€
2020-12-17444RTE DE VALERGUES5121783357000€2950€
2022-03-2120RUE DES CASTORS5134194279000€2082€
2020-01-2429RUE DES CASTORS382193207000€2524€
2020-09-14374RUE DE L AVENIR5117837275000€2350€
2020-11-2513RUE DES CASTORS5103298256800€2493€
2021-09-296517CHE DE TERRES PRIMES411950091666€770€
2022-02-07206RUE DE LA MADONE385360255000€3000€
2021-06-10102RUE DU PETIT MURIN5114258301530€2645€
2021-02-0880RUE DU PETIT MURIN4107305122500€1145€
2022-08-08501RTE DE VALERGUES587664392750€4514€
2020-11-3057RUE DES CADES476396213550€2810€
2021-08-2650RUE DES AGASSES5111499445700€4015€
2021-12-1082RUE DU CHATEAU D EAU695324309700€3260€
2022-09-29489RUE DE L AVENIR5980325000€3316€
2022-10-217RUE DU TRIDENT4750260008€3467€
2021-03-25132RUE DU CHATEAU D EAU593320285250€3067€
2022-10-2894RUE DU CHATEAU D EAU474690332500€4493€
2023-01-2345IMP DU CANIES477256305000€3961€
2021-07-2223LES HORTS486124230000€2674€
2019-12-13129IMP DU CANIES494108216700€2305€
2020-12-02129IMP DU CANIES494108256242€2726€
2020-08-14205CHE NEUF3112974368000€3286€
2020-05-25151IMP DU CANIES480123232800€2910€
2022-08-08155RUE RENE DUMONT49198264000€2901€
2022-03-1886RUE RENE DUMONT595172273055€2874€
2022-08-1292RUE RENE DUMONT495173307120€3233€
2023-01-050CHE DU MOULIN A VENT3100194075000€750€
2020-04-16270CHE DU MAS DE VAN DER BURGH5138500150000€1087€
2023-01-18272CHE DE LA TRAVERSIERE61074328300000€2804€
2022-12-281834AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY365500109500€1685€
2020-12-03270CHE DE LUNEL VIEL62002816440900€2205€
2020-06-25143RUE DES MOISSONS362260242500€3911€