Estimation théorique
Place du 14 Juillet,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 14 Juillet,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2021-12-09 | 132 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 145 | 296845€ | 2882€ |
2019-11-29 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 144 | 94337.4€ | 1258€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DES TAULIS | 4 | 73 | 348 | 190000€ | 2603€ |
2022-12-09 | 32 | RUE JEAN LEON | 3 | 99 | 376 | 255000€ | 2576€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2021-09-29 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 358 | 280980€ | 4460€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2020-08-18 | 26 | RUE CLARA HASKIL | 4 | 99 | 226 | 319000€ | 3222€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2021-04-29 | 283 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 127 | 229300€ | 2636€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DES ROSS | 4 | 100 | 391 | 329000€ | 3290€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2022-08-18 | 137 | RUE DE MARAUSSAN | 4 | 87 | 107 | 266000€ | 3057€ |
2022-01-13 | 245 | LE VERDIER | 2 | 65 | 275 | 279170€ | 4295€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2020-10-12 | 303 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 498 | 318150€ | 3458€ |
2022-03-25 | 55 | LES CROSASSES | 3 | 97 | 621 | 366000€ | 3773€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA MANADE | 4 | 88 | 450 | 250000€ | 2841€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DES ROSS | 4 | 94 | 305 | 377950€ | 4021€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2022-04-22 | 32 | PAS DU SERPOLET | 5 | 96 | 450 | 340060€ | 3542€ |
2022-03-24 | 335 | RUE DE L AVENIR | 4 | 78 | 385 | 223500€ | 2865€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE LA MANADE | 5 | 124 | 468 | 353000€ | 2847€ |
2020-02-18 | 376 | RTE DE VALERGUES | 4 | 90 | 351 | 310350€ | 3448€ |
2022-07-26 | 50 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 133 | 456 | 428350€ | 3221€ |
2022-05-25 | 8 | PL DES MURIERS | 4 | 85 | 342 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-12 | 118 | RUE DES CASTORS | 4 | 115 | 445 | 359728€ | 3128€ |
2022-02-16 | 62 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 489 | 339350€ | 3085€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 88 | 380 | 295000€ | 3352€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2023-01-16 | 65 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 145 | 488 | 440000€ | 3034€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2019-11-29 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 99 | 444 | 250000€ | 2525€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2020-11-20 | 391 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 805 | 281240€ | 2704€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2020-06-03 | 93 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 127 | 536 | 320700€ | 2525€ |
2021-08-17 | 87 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 118 | 102 | 253450€ | 2148€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 212100€ | 2905€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 275850€ | 3779€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 401 | 388000€ | 3129€ |
2020-12-17 | 444 | RTE DE VALERGUES | 5 | 121 | 783 | 357000€ | 2950€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 134 | 194 | 279000€ | 2082€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES CASTORS | 3 | 82 | 193 | 207000€ | 2524€ |
2020-09-14 | 374 | RUE DE L AVENIR | 5 | 117 | 837 | 275000€ | 2350€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 298 | 256800€ | 2493€ |
2021-09-29 | 6517 | CHE DE TERRES PRIMES | 4 | 119 | 500 | 91666€ | 770€ |
2022-02-07 | 206 | RUE DE LA MADONE | 3 | 85 | 360 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-10 | 102 | RUE DU PETIT MURIN | 5 | 114 | 258 | 301530€ | 2645€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 107 | 305 | 122500€ | 1145€ |
2022-08-08 | 501 | RTE DE VALERGUES | 5 | 87 | 664 | 392750€ | 4514€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CADES | 4 | 76 | 396 | 213550€ | 2810€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DES AGASSES | 5 | 111 | 499 | 445700€ | 4015€ |
2021-12-10 | 82 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 95 | 324 | 309700€ | 3260€ |
2022-09-29 | 489 | RUE DE L AVENIR | 5 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU TRIDENT | 4 | 75 | 0 | 260008€ | 3467€ |
2021-03-25 | 132 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 320 | 285250€ | 3067€ |
2022-10-28 | 94 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 690 | 332500€ | 4493€ |
2023-01-23 | 45 | IMP DU CANIES | 4 | 77 | 256 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-22 | 23 | LES HORTS | 4 | 86 | 124 | 230000€ | 2674€ |
2019-12-13 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 216700€ | 2305€ |
2020-12-02 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 256242€ | 2726€ |
2020-08-14 | 205 | CHE NEUF | 3 | 112 | 974 | 368000€ | 3286€ |
2020-05-25 | 151 | IMP DU CANIES | 4 | 80 | 123 | 232800€ | 2910€ |
2022-08-08 | 155 | RUE RENE DUMONT | 4 | 91 | 98 | 264000€ | 2901€ |
2022-03-18 | 86 | RUE RENE DUMONT | 5 | 95 | 172 | 273055€ | 2874€ |
2022-08-12 | 92 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 173 | 307120€ | 3233€ |
2023-01-05 | 0 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 100 | 1940 | 75000€ | 750€ |
2020-04-16 | 270 | CHE DU MAS DE VAN DER BURGH | 5 | 138 | 500 | 150000€ | 1087€ |
2023-01-18 | 272 | CHE DE LA TRAVERSIERE | 6 | 107 | 4328 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-28 | 1834 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 500 | 109500€ | 1685€ |
2020-12-03 | 270 | CHE DE LUNEL VIEL | 6 | 200 | 2816 | 440900€ | 2205€ |
2020-06-25 | 143 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 260 | 242500€ | 3911€ |