Valeur de la maison de 100m2 Place de l’Eglise à Bouges le Château

Estimation théorique

Place de l’Eglise,36110 Bouges le Château (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,36110-Bouges le Château indique un avis de valeur compris entre 78.000€ et 88.000€ , soit un prix au m2 compris entre 780€ et 880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 78.000€ et 88.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-223PLE DE L EGLISE35040055000€1100€
2021-05-185RTE DE LEVROUX36737530000€448€
2021-12-177RTE DE LEVROUX35430025000€463€
2021-09-119RTE DE LEVROUX4116688102000€879€
2022-12-023RTE DE LEVROUX61087075000€694€
2022-04-271RTE DE ROUVRES411021043000€391€
2021-11-3019RTE DE LEVROUX38828637000€420€
2022-04-198RTE DE ROUVRES35920151000€864€
2021-06-1623RTE DE LEVROUX617016167000€394€
2020-09-183RTE DE SAINTE COLOMBE4130290108000€831€
2021-06-092RTE DE SAINTE COLOMBE38044850000€625€
2020-10-3035RTE DE LEVROUX36849040000€588€
2022-02-1739RTE DE LEVROUX4104858159000€1529€
2021-08-252LES CHEZEAUX136121334000€944€
2022-01-065157LA COTE DE LA HALTERIE4157262085000€541€
2020-06-305193LE GRAND VERDENAY5162775150520€929€
2021-04-1528LES CHEZEAUX26354460000€952€
2020-04-105125LA PIERRE FOLLE4105329295000€905€
2021-08-0432LES CHEZEAUX46274856000€903€
2022-07-255117LA PETITE GLATINERIE237438146700€3965€
2021-01-155133LA GRANDE MAISON490247080500€894€
2022-01-295173LE PRE LABOURE5140412330000€214€
2021-03-225179LE MOULIN COUTANT39049789500€994€
2020-07-095126LA BOUCAUDIERE5130235110000€846€
2022-03-2315RUE PRINCIPALE31070120000€1121€
2021-02-085141POULIGNY5178379160000€337€
2021-05-2810RUE DE LA FONTAINE4106800158000€1491€
2020-07-176RUE DE LA FONTAINE37970049000€620€
2023-01-275160LES COINDONS23522923000€657€
2021-05-275123LE BUISSON SALE51072130120403€1125€
2022-09-175217BOISRENAUD71901290120000€632€
2021-03-315222LES CHAMPS DU BOURG615478673000€474€
2023-02-015CIGOGNOLLE311846082000€695€
2022-03-015097LA GRIMAUDRIE497141674000€763€
2023-03-305046LES DESERTS28047099000€1238€
2021-06-305133LE GRAND VILLAGE3831290140000€1687€
2021-12-0112RTE DE BOUGES LE CHATEAU71931520150000€777€
2020-03-1611RUE DE LA CHAPELLE493107574000€796€
2020-07-298RTE DE BOUGES LE CHATEAU35432064000€1185€
2021-12-075121LES MORINS391166545000€495€
2021-01-201RTE DE BOUGES LE CHATEAU387137785000€977€
2022-01-215119LES MORINS5121970158000€1306€
2021-02-255096LES BERTHIERS410191025000€248€
2020-10-125143LES MORINS291185575000€824€
2020-06-235146LES MORINS310588065000€619€
2022-12-218RTE DE LEVROUX270100070567€1008€
2022-01-124RTE DE LEVROUX37358559000€808€
2021-09-165122LA TUILERIE22152418170000€791€