Estimation théorique
Place Anatole France,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Anatole France,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-02 | 7 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 65 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2023-04-26 | 86 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 171 | 203300€ | 1694€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2020-05-15 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 205950€ | 2367€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2021-05-03 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 153 | 70000€ | 805€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 311 | AV STALINGRAD | 3 | 86 | 50 | 40000€ | 465€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2022-01-28 | 297 | AV JEAN MOULIN | 6 | 136 | 199 | 222600€ | 1637€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2022-05-12 | 388 | AV STALINGRAD | 5 | 68 | 210 | 166250€ | 2445€ |
2022-09-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 248 | 320000€ | 4267€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2020-05-15 | 318 | AV STALINGRAD | 3 | 79 | 222 | 172000€ | 2177€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2022-10-12 | 306 | AV STALINGRAD | 4 | 140 | 279 | 326800€ | 2334€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2019-12-02 | 132 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 136 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2019-10-30 | 242 | AV STALINGRAD | 5 | 151 | 150 | 200000€ | 1325€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 76500€ | 956€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 153000€ | 1913€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2023-02-02 | 181 | AV STALINGRAD | 3 | 85 | 176 | 209600€ | 2466€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2022-09-07 | 5862 | RUE DU FRONTON | 7 | 205 | 410 | 474100€ | 2313€ |
2020-08-14 | 2 | RES DU VILLAGE | 4 | 74 | 359 | 188800€ | 2551€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-03 | 132 | RUE MARCELLIN ALBERT | 6 | 160 | 307 | 240000€ | 1500€ |
2021-01-19 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 299 | 313000€ | 2032€ |
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2020-07-09 | 140 | AV STALINGRAD | 4 | 121 | 310 | 150000€ | 1240€ |
2021-07-15 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 185 | 370000€ | 3136€ |
2022-10-21 | 74 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 357500€ | 3192€ |
2020-05-13 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 244505€ | 2495€ |
2022-06-24 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 282000€ | 2878€ |
2021-01-14 | 31 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 133 | 852 | 299250€ | 2250€ |
2021-09-24 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 829 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 320 | AV DE BEZIERS | 5 | 116 | 595 | 247400€ | 2133€ |
2021-03-29 | 3 | LOT LES VIGNES | 5 | 100 | 501 | 332271€ | 3323€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 159 | 500 | 432000€ | 2717€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2021-11-08 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2021-10-22 | 50 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 657 | 288570€ | 2886€ |
2023-03-23 | 19 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 670 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-21 | 35 | RUE PAUL VALERY | 2 | 44 | 104 | 124750€ | 2835€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2021-09-28 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 107 | 575 | 222000€ | 2075€ |
2022-01-28 | 36 | LOT ZAC DES ARBOUSIERS | 4 | 98 | 550 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-04 | 15 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 660 | 198000€ | 1904€ |
2020-12-07 | 405 | AV DE BEZIERS | 4 | 110 | 500 | 363000€ | 3300€ |
2020-05-13 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-06 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 502 | 348070€ | 2320€ |
2022-11-29 | 231 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 72 | 784 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-05 | 5783 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 234 | 1193 | 525000€ | 2244€ |
2022-09-15 | 437 | AV DE BEZIERS | 2 | 49 | 491 | 186200€ | 3800€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES SAND | 5 | 113 | 545 | 217820€ | 1928€ |
2021-04-29 | 249 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2021-02-22 | 13 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 600 | 233000€ | 2354€ |
2022-04-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 500 | 275500€ | 2277€ |
2020-03-16 | 481 | AV D'AGDE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JULES CADENAT | 3 | 60 | 275 | 144000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 200617€ | 2181€ |
2020-09-22 | 3 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2022-05-02 | 340 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 95 | 204 | 181500€ | 1911€ |
2022-05-30 | 90 | AV PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 140 | 479 | 359000€ | 2564€ |
2020-12-08 | 360 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 215 | 161750€ | 1739€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES CATHARES | 4 | 81 | 486 | 239050€ | 2951€ |
2019-11-19 | 5 | LOT ZAC DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 415 | 248600€ | 2368€ |
2021-08-10 | 63 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 2 | 45 | 240 | 168000€ | 3733€ |
2022-11-28 | 9002 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 594 | 261000€ | 2747€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 385 | 312350€ | 3432€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L'AIRE | 2 | 103 | 619 | 170000€ | 1650€ |
2023-04-21 | 530 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 437 | 313800€ | 3138€ |