Estimation théorique
Persan,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Persan,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 373 | 256000€ | 2977€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-26 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 79 | 225 | 251000€ | 3177€ |
2023-04-03 | 2 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 92 | 216 | 157000€ | 1707€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 281 | 266100€ | 3326€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2021-10-14 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 239 | 266000€ | 3367€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DANIEL CORNILLE | 4 | 90 | 401 | 254000€ | 2822€ |
2021-09-10 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 436 | 268000€ | 3080€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2022-01-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 723 | 229000€ | 4164€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2022-12-16 | 32 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 78 | 233 | 275600€ | 3533€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DANIEL FERRY | 3 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2023-02-16 | 11 | RUE VERT VILLAGE | 5 | 87 | 273 | 134100€ | 1541€ |
2021-09-10 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 292 | 185000€ | 1947€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2019-12-09 | 17 | ALL DU PARC | 5 | 110 | 526 | 267000€ | 2427€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 2 | RUE VERT VILLAGE | 4 | 78 | 358 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 87 | 206 | 204310€ | 2348€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 144 | 553 | 415000€ | 2882€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 50 | 299 | 171600€ | 3432€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 291 | 219000€ | 1659€ |
2019-12-20 | 8 | RUE VERT VILLAGE | 5 | 93 | 285 | 246000€ | 2645€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 129 | 561 | 298950€ | 2317€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 88 | 393 | 314890€ | 3578€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2020-10-31 | 13 | ALL DU PARC | 6 | 129 | 538 | 365000€ | 2829€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2022-11-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2023-02-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2022-08-31 | 139 | AV JACQUES VOGT | 4 | 67 | 75 | 189000€ | 2821€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DU PARC | 6 | 101 | 478 | 263500€ | 2609€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 443 | 316000€ | 3632€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DANIEL FERRY | 2 | 41 | 216 | 150000€ | 3659€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2020-02-27 | 147 | AV JACQUES VOGT | 2 | 70 | 218 | 190000€ | 2714€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 178 | AV JACQUES VOGT | 3 | 50 | 178 | 185000€ | 3700€ |
2020-11-20 | 21 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 64 | 302 | 239000€ | 3734€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 99 | 163 | 209000€ | 2111€ |
2021-12-09 | 182 | AV JACQUES VOGT | 3 | 60 | 179 | 106500€ | 1775€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 448 | 315000€ | 3621€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-26 | 23 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2023-01-12 | 186 | AV JACQUES VOGT | 6 | 92 | 405 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-25 | 1 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 72 | 396 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LUCIEN ROYER | 3 | 42 | 212 | 185900€ | 4426€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU BOUQUET | 6 | 115 | 442 | 529000€ | 4600€ |
2021-10-14 | 27 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 302 | 275000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2020-06-12 | 31 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 120 | 302 | 238000€ | 1983€ |
2021-07-13 | 23 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 421 | 262600€ | 2951€ |
2021-03-22 | 190 | AV JACQUES VOGT | 3 | 52 | 267 | 217000€ | 4173€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JULES VERNES | 5 | 77 | 443 | 282260€ | 3666€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LUCIEN ROYER | 4 | 100 | 451 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DU BOUQUET | 5 | 88 | 396 | 295000€ | 3352€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 58 | 310 | 210000€ | 3621€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DU BOUQUET | 4 | 75 | 427 | 307000€ | 4093€ |
2020-01-24 | 16 | IMP DU PETIT MOULIN | 4 | 94 | 207 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-18 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 53 | 475 | 209000€ | 3943€ |
2021-07-06 | 8 | RUE JULES VERNES | 4 | 75 | 419 | 288350€ | 3845€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2023-06-29 | 167 | AV JACQUES VOGT | 6 | 113 | 458 | 275815€ | 2441€ |
2021-09-28 | 196 | AV JACQUES VOGT | 4 | 124 | 619 | 296000€ | 2387€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2021-09-07 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 79 | 601 | 136425€ | 1727€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 139 | 185 | 319900€ | 2301€ |
2021-07-30 | 12 | IMP DU PETIT MOULIN | 3 | 52 | 70 | 168000€ | 3231€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2022-01-06 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 2 | 60 | 50 | 146000€ | 2433€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDMOND BOURGOIS | 4 | 81 | 241 | 262300€ | 3238€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDMOND BOURGOIS | 4 | 81 | 241 | 298000€ | 3679€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 261 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-11 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 107 | 180000€ | 2609€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |