Valeur immobilière la maison de 100m2 Passage des Lappiaz à Annecy

Estimation théorique

Passage des Lappiaz,74000 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Lappiaz,74000-Annecy indique un avis de valeur compris entre 785.000€ et 885.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.850€ et 8.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 785.000€ et 885.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annecy (74010), comprenant 131481 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 21,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 2.174€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-3013PAS DES ARGOS255758477000€8673€
2024-05-3013PAS DES ARGOS255758477000€8673€
2021-05-279PAS DES ARGOS490715582500€6472€
2021-05-279PAS DES ARGOS490715582500€6472€
2021-01-21105BD DU FIER484427200000€2381€
2021-01-21105BD DU FIER484427200000€2381€
2022-12-0597BD DU FIER245466450000€10000€
2022-12-0597BD DU FIER245466450000€10000€
2023-02-1317RUE ALBERT LYARD5105582590000€5619€
2023-02-1317RUE ALBERT LYARD5105582590000€5619€
2021-12-011IMP DES TABLETTES4110310765000€6955€
2021-12-011IMP DES TABLETTES4110310765000€6955€
2021-10-181IMP DES TABLETTES5123395719247€5848€
2021-10-181IMP DES TABLETTES5123395719247€5848€
2020-05-293CHEM DU MAQUIS7120429543000€4525€
2020-05-293CHEM DU MAQUIS7120429543000€4525€
2023-06-1317RUE DU 19 AOUT 19445115272715000€6217€
2023-06-1317RUE DU 19 AOUT 19445115272715000€6217€
2020-10-156IMP DES TABLETTES590790575000€6389€
2020-10-156IMP DES TABLETTES590790575000€6389€
2021-01-2190CHE DU PERIMETRE5105187200000€1905€
2021-01-2190CHE DU PERIMETRE5105187200000€1905€
2021-12-077IMP MARC LE ROUX578441637830€8177€
2021-12-077IMP MARC LE ROUX578441637830€8177€
2021-03-1766CHE DES FINS NORD8180505986850€5483€
2021-03-1766CHE DES FINS NORD8180505986850€5483€
2020-12-1667BD DU FIER593106890000€9570€
2020-12-1667BD DU FIER593106890000€9570€
2020-12-1665BD DU FIER4110300557000€5064€
2020-12-1665BD DU FIER4110300557000€5064€
2021-02-2612IMP DES TABLETTES5135386781400€5788€
2021-02-2612IMP DES TABLETTES5135386781400€5788€
2020-12-1663BD DU FIER373330623000€8534€
2020-12-1663BD DU FIER373330623000€8534€
2022-12-291CHE DU PETIT BROGNY411514401000000€8696€
2022-12-291CHE DU PETIT BROGNY411514401000000€8696€
2021-09-0714IMP DES TABLETTES472507642550€8924€
2021-09-0714IMP DES TABLETTES472507642550€8924€
2022-07-0747RUE DES ALPINS61286061100000€8594€
2022-07-0747RUE DES ALPINS61286061100000€8594€
2020-05-2012RUE DU MONT KEMMEL466253448750€6799€
2020-05-2012RUE DU MONT KEMMEL466253448750€6799€
2020-12-1657BD DU FIER61329411514000€11470€
2020-12-1657BD DU FIER61329411514000€11470€
2024-06-2611RUE JOSEPH MICHAUDET493363580000€6237€
2024-06-2611RUE JOSEPH MICHAUDET493363580000€6237€
2020-06-03112AV DE BROGNY51350380000€2815€
2020-06-03112AV DE BROGNY51350380000€2815€
2022-10-034PAS DE RAMPON373397946868€12971€
2022-10-034PAS DE RAMPON373397946868€12971€
2022-07-1812RUE JOSEPH MICHAUDET3804071027460€12843€
2022-07-1812RUE JOSEPH MICHAUDET3804071027460€12843€
2020-05-1551AV DE NOVEL471350450000€6338€
2020-05-1551AV DE NOVEL471350450000€6338€
2022-04-292ALL BONNE BRISE41121201760000€6786€
2022-04-292ALL BONNE BRISE41121201760000€6786€
2023-05-0925RTE DE PRINGY - ALV51401214920000€6571€
2023-05-0925RTE DE PRINGY - ALV51401214920000€6571€
2022-02-251RUE DU MONT KEMMEL477265551000€7156€
2022-02-251RUE DU MONT KEMMEL477265551000€7156€
2024-05-319RTE DE PRINGY - ALV4763261150000€15132€
2024-05-319RTE DE PRINGY - ALV4763261150000€15132€
2021-12-135ALL DES ALIZES61341154910000€6791€
2021-12-135ALL DES ALIZES61341154910000€6791€
2021-04-232ALL DES ACACIAS354115488200€9041€
2021-04-232ALL DES ACACIAS354115488200€9041€
2021-11-1024RTE DE PRINGY - ALV51131041120270€9914€
2021-11-1024RTE DE PRINGY - ALV51131041120270€9914€
2024-04-0350AV DU PARC DES SPORTS467731540000€8060€
2024-04-0350AV DU PARC DES SPORTS467731540000€8060€
2022-12-1314RUE FRANCOIS BULLOZ5120495710000€5917€
2022-12-1314RUE FRANCOIS BULLOZ5120495710000€5917€
2022-07-155CHE DU PIOU41011123350000€3465€
2022-07-155CHE DU PIOU41011123350000€3465€
2020-08-2010ALL DES CIGOGNES482384621790€7583€
2020-08-2010ALL DES CIGOGNES482384621790€7583€
2023-10-1128ALL DES CIGOGNES492479730000€7935€
2023-10-1128ALL DES CIGOGNES492479730000€7935€
2020-11-2730ALL DES CIGOGNES486541615000€7151€
2020-11-2730ALL DES CIGOGNES486541615000€7151€
2021-05-2813RUE GABRIEL FAURE3200418550000€2750€
2021-05-2813RUE GABRIEL FAURE3200418550000€2750€
2023-08-0913RUE GABRIEL FAURE32004181021570€5108€
2023-08-0913RUE GABRIEL FAURE32004181021570€5108€
2023-12-0815RUE GABRIEL FAURE6115423480094€4175€
2023-12-0815RUE GABRIEL FAURE6115423480094€4175€
2020-07-1015RUE GABRIEL FAURE6115423789150€6862€
2020-07-1015RUE GABRIEL FAURE6115423789150€6862€
2022-03-155CHE DU PIOU51201987930000€7750€
2022-03-155CHE DU PIOU51201987930000€7750€
2021-07-065IMP DES CHAMOIS4102412766600€7516€
2021-07-065IMP DES CHAMOIS4102412766600€7516€
2022-12-019IMP DES CHAMOIS6105198625000€5952€
2022-12-019IMP DES CHAMOIS6105198625000€5952€
2023-07-0314RUE GABRIEL FAURE486226683000€7942€
2023-07-0314RUE GABRIEL FAURE486226683000€7942€
2023-08-0815IMP DES CHAMOIS599545682000€6889€
2023-08-0815IMP DES CHAMOIS599545682000€6889€
2020-12-159MTE DE NOVEL3106585813100€7671€
2020-12-159MTE DE NOVEL3106585813100€7671€
2023-08-218IMP DES CHAMOIS498437863000€8806€
2023-08-218IMP DES CHAMOIS498437863000€8806€
2020-12-083RUE DES PRES RIANTS494557540000€5745€
2020-12-083RUE DES PRES RIANTS494557540000€5745€
2021-10-2223RUE DES ALPINS8146634680000€4658€
2021-10-2223RUE DES ALPINS8146634680000€4658€
2022-05-0417ALL LA CORNICHE4110365865000€7864€
2022-05-0417ALL LA CORNICHE4110365865000€7864€
2021-07-1918ALL LE BOUCHON379230547500€6930€
2021-07-1918ALL LE BOUCHON379230547500€6930€
2021-12-134ALL LE BOUCHON479305791180€10015€
2021-12-134ALL LE BOUCHON479305791180€10015€
2023-09-298ALL LE BOUCHON5108310723550€6700€
2023-09-298ALL LE BOUCHON5108310723550€6700€
2020-11-251ALL CLOS DU PETIT PRINCE616110681125000€6988€
2020-11-251ALL CLOS DU PETIT PRINCE616110681125000€6988€
2024-05-073IMP DES GRIVES580699834000€10425€
2024-05-073IMP DES GRIVES580699834000€10425€
2020-04-0910CHE DU JOULY6126585655000€5198€
2020-04-0910CHE DU JOULY6126585655000€5198€
2023-12-137RUE COMMANDANT RATEL4116749300000€2586€
2023-12-137RUE COMMANDANT RATEL4116749300000€2586€
2023-12-137RUE COMMANDANT RATEL4116749450000€3879€
2023-12-137RUE COMMANDANT RATEL4116749450000€3879€
2023-04-139RUE JEAN BAUD4150274344005€2293€
2023-04-139RUE JEAN BAUD4150274344005€2293€
2022-11-049005RUE JEAN BAUD61301158850000€6538€
2022-11-049005RUE JEAN BAUD61301158850000€6538€
2023-04-149006RUE JEAN BAUD5145207815000€5621€
2023-04-149006RUE JEAN BAUD5145207815000€5621€
2020-12-169006RUE JEAN BAUD7158207500000€3165€
2020-12-169006RUE JEAN BAUD7158207500000€3165€
2022-07-2811RUE DU BEL AIR51284261146950€8961€
2022-07-2811RUE DU BEL AIR51284261146950€8961€
2022-06-0723ALL DU CHANT DE L HEURE5922911125000€12228€
2022-06-0723ALL DU CHANT DE L HEURE5922911125000€12228€
2022-04-1519CHE DE LA COLLINE474390585000€7905€
2022-04-1519CHE DE LA COLLINE474390585000€7905€
2024-06-2824ALL DU CHANT DE L HEURE482214350000€4268€
2024-06-2824ALL DU CHANT DE L HEURE482214350000€4268€
2021-12-2923RUE DES FONDEURS PACCARD5110224875840€7962€
2021-12-2923RUE DES FONDEURS PACCARD5110224875840€7962€
2022-07-019ALL CLEMENT ADER41808232012600€11181€
2022-07-019ALL CLEMENT ADER41808232012600€11181€
2022-06-2920ALL DU CHANT DE L HEURE591235768350€8443€
2022-06-2920ALL DU CHANT DE L HEURE591235768350€8443€
2023-11-309RUE GUYNEMER512702100000€16535€
2023-11-309RUE GUYNEMER512702100000€16535€
2022-10-1131RUE DU MONT BLANC61313891418090€10825€
2022-10-1131RUE DU MONT BLANC61313891418090€10825€
2023-06-2110RUE DU ONZIEME BCA5100525774410€7744€
2023-06-2110RUE DU ONZIEME BCA5100525774410€7744€
2021-06-282RUE CHAMP DU ROY464405670000€10469€
2021-06-282RUE CHAMP DU ROY464405670000€10469€
2024-04-294CHE DU NANT5107593800000€7477€
2024-04-294CHE DU NANT5107593800000€7477€
2020-09-1626CHE DU JOULY5110365705500€6414€
2020-09-1626CHE DU JOULY5110365705500€6414€
2024-03-2815RUE DES FONDEURS PACCARD4110274750000€6818€
2024-03-2815RUE DES FONDEURS PACCARD4110274750000€6818€
2021-04-133RTE DES ARGOS62204671173540€5334€
2021-04-133RTE DES ARGOS62204671173540€5334€
2021-04-2839RUE DU MONT BLANC377342523500€6799€
2021-04-2839RUE DU MONT BLANC377342523500€6799€
2023-10-209008CHE DES BOSSONS611012653500000€31818€
2023-10-209008CHE DES BOSSONS611012653500000€31818€
2020-05-2722MTE DE NOVEL81859751314000€7103€
2020-05-2722MTE DE NOVEL81859751314000€7103€
2022-07-1820RUE DU MONT BLANC5104174705000€6779€
2022-07-1820RUE DU MONT BLANC5104174705000€6779€
2022-11-2562RUE DU MONT BLANC4760190000€2500€
2022-11-2562RUE DU MONT BLANC4760190000€2500€
2022-12-2210RUE BURGAT CHARVILLON594379500000€5319€
2022-12-2210RUE BURGAT CHARVILLON594379500000€5319€
2022-04-0610RUE MARIUS FERRERO51094251013810€9301€
2022-04-0610RUE MARIUS FERRERO51094251013810€9301€
2023-09-2710RUE MARIUS FERRERO51094251131010€10376€
2023-09-2710RUE MARIUS FERRERO51094251131010€10376€
2022-06-283RUE DU BEL AIR499657685000€6919€
2022-06-283RUE DU BEL AIR499657685000€6919€
2020-07-159RUE DES FONDEURS PACCARD4111348674000€6072€
2020-07-159RUE DES FONDEURS PACCARD4111348674000€6072€
2021-12-209001RUE DE LA COUR618011261751000€9728€
2021-12-209001RUE DE LA COUR618011261751000€9728€
2021-01-2616RTE DU PERIMETRE690373570000€6333€
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2024-04-2520RUE JEAN BAUD51581211154440€7307€
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2021-06-1511RUE GEORGES MARTIN6118498925100€7840€
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2022-04-083IMP DES ROMAINS6125611750000€6000€
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2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
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2020-08-0525CHE DE L ABBAYE51488041314750€8883€
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2023-10-101RUE DES FONDEURS PACCARD5111272779900€7026€
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2021-08-308RUE GEORGES PACCARD5790674600€8539€
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2023-12-2863AV DES ROMAINS5107440675550€6314€
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2022-11-043RUE ALBERT BESNARD611810341450000€12288€
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2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
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2021-01-269CHE DU PESSAY4104422702533€6755€
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2021-08-0219CHE DES CLOCHES7112454850000€7589€
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2022-04-2245AV DES ROMAINS51607311034000€6463€
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2023-08-319AV DU PARC DES SPORTS5136703935000€6875€
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2024-01-1610AV DU PARC DES SPORTS132355416800€13025€
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2023-10-138RUE DU FORUM920001638180€8191€
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2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
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2024-06-207RUE FRANCOIS LEVEQUE499303754000€7616€
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2023-06-0214AV GEORGES POMPIDOU4850868250€10215€
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2023-02-068ALL DES FRONTENELLES375149566500€7553€
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2024-04-128ALL DES FRONTENELLES375149638250€8510€
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2022-07-1324RUE LOUIS BOCH61707262164550€12733€
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2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
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2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
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2022-07-206AV DU PARC DES SPORTS5100342695000€6950€
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2022-03-0257RUE JEAN BAUD4100250835500€8355€
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2022-07-115RUE DES ALPES62206402202800€10013€
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2021-09-2020RUE DES TILLEULS41102741246800€11335€
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2022-07-1257RUE JEAN BAUD5113165747500€6615€
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2022-08-2657RUE JEAN BAUD5126256770000€6111€
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2022-03-187ALL DES TILLEULS416025311757460€10984€
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2022-08-165ALL DES TILLEULS71568391896700€12158€
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2022-11-211RUE DES ALPES5986231536000€15673€
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2023-08-0319CHE DU PESSAY521816212957900€13568€
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2021-12-2074AV DE LA MAVERIA5140293480000€3429€
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2021-08-0516CHE DU PESSAY61908001660000€8737€
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2022-04-19135RTE DE MEYTHET8220732621000€2823€
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2021-12-073RUE NOUVELLE372595597800€8303€
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2023-07-0613RUE LOUIS BOCH7150561536000€3573€
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2020-08-031ALL DU GRAND MONTOIR52558591500000€5882€
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2022-01-1333AV DE FRANCE81637881650000€10123€
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2022-07-2227AV DES ILES7181722974400€5383€
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2023-09-1534AV DE FRANCE613211641312000€9939€
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2022-11-234RUE DES TILLEULS51244931228300€9906€
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2023-12-214RUE DU GENERAL FERRIE51606533195260€19970€
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2023-12-0615RUE FABIEN CALLOUD41266851100000€8730€
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2023-07-314RUE JULES FERRY71306701600000€12308€
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2021-12-213RUE HENRY BORDEAUX613601132170€8325€
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2022-02-1631CHE DU PESSAY61361383299970€2206€
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2023-08-0331CHE DU PESSAY613613831255000€9228€
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2023-07-1393RTE COTE MERLE51201000830000€6917€
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2022-09-1521RUE DES CONTAMINES614465593600€650€
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2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2022-11-109CHE DES AVELAINES724501000000€4082€
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2023-07-2813CHE DES TETS - CRAN3142485725000€5106€
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2020-12-304PAS DE VIGNIERES51170830900€7102€
2020-12-304PAS DE VIGNIERES51170830900€7102€
2021-03-1845RTE COTE MERLE5104987540960€5202€
2021-03-1845RTE COTE MERLE5104987540960€5202€