Estimation théorique
Paillat,63520 Trézioux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paillat,63520-Trézioux indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceilloux (63065), comprenant 179 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceilloux (63065), comprenant 179 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 5154 | PAILLAT | 5 | 70 | 205 | 108000€ | 1543€ |
2021-07-07 | 5303 | PAILLAT | 4 | 100 | 640 | 110000€ | 1100€ |
2020-06-08 | 5373 | LABOUREYRAS | 7 | 225 | 2270 | 166500€ | 740€ |
2021-06-04 | 5274 | BOURCHANY | 5 | 130 | 307 | 265080€ | 2039€ |
2020-07-28 | 5186 | LE CROHET | 3 | 100 | 271 | 45000€ | 450€ |
2022-03-07 | 5309 | ESPINASSE | 4 | 89 | 400 | 201080€ | 2259€ |
2021-12-07 | 5129 | ESPINASSE | 5 | 108 | 77 | 95000€ | 880€ |
2020-11-13 | 5126 | ESPINASSE | 4 | 109 | 70 | 61000€ | 560€ |
2022-03-31 | 5296 | ESPINASSE | 4 | 112 | 1325 | 95000€ | 848€ |
2021-04-30 | 5336 | LE BOST | 6 | 186 | 1055 | 174000€ | 935€ |
2023-02-24 | 5187 | LA GRELICHE | 5 | 142 | 647 | 167000€ | 1176€ |
2022-08-06 | 5312 | LE PIALOUX | 4 | 101 | 1059 | 216350€ | 2142€ |
2022-07-07 | 5147 | BELLEVUE | 5 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-19 | 5360 | LA GRANDE GARDE | 3 | 95 | 500 | 209130€ | 2201€ |
2020-07-20 | 5213 | LE PIALOUX | 4 | 85 | 1918 | 73000€ | 859€ |
2020-10-19 | 5153 | LES PINEAUX | 5 | 136 | 446 | 351300€ | 2583€ |
2021-11-25 | 5154 | LES PINEAUX | 4 | 101 | 100 | 133750€ | 1324€ |
2020-10-08 | 5331 | LES LOYES | 3 | 110 | 813 | 135000€ | 1227€ |
2020-06-08 | 5060 | LE BOUCHET | 4 | 77 | 1500 | 163825€ | 2128€ |
2022-05-16 | 5033 | GR GRAND RUE | 6 | 107 | 87 | 124340€ | 1162€ |
2021-09-11 | 5320 | LES LOYES | 4 | 100 | 467 | 169200€ | 1692€ |
2022-04-16 | 5061 | LE VERT | 5 | 100 | 270 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-23 | 5516 | BARBETOUX | 2 | 47 | 1117 | 47000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 5065 | LE VERT | 2 | 72 | 375 | 47900€ | 665€ |
2021-03-29 | 5021 | PL DES GROLLES | 4 | 77 | 121 | 222050€ | 2884€ |
2021-10-05 | 5135 | LE CHABAGNAL | 6 | 100 | 340 | 148500€ | 1485€ |
2021-04-02 | 5010 | PL DE LA HALLE | 2 | 50 | 180 | 142850€ | 2857€ |
2020-01-07 | 5019 | PL DES GROLLES | 4 | 133 | 454 | 98500€ | 741€ |
2022-11-16 | 5069 | PL DES FOURNETS | 4 | 140 | 420 | 285000€ | 2036€ |
2022-05-06 | 5006 | BOURG DE TREZIOUX | 3 | 48 | 658 | 57000€ | 1188€ |
2020-01-22 | 5167 | RUE DE LA CHARREYRE | 4 | 118 | 241 | 145500€ | 1233€ |
2021-04-29 | 5044 | LES PLATS | 5 | 95 | 4032 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-17 | 5017 | BOURG DE TREZIOUX | 5 | 150 | 65 | 50000€ | 333€ |
2020-05-29 | 5018 | BOURG DE TREZIOUX | 5 | 120 | 284 | 77000€ | 642€ |
2020-05-15 | 5020 | BOURG DE TREZIOUX | 6 | 120 | 215 | 116500€ | 971€ |
2020-06-26 | 5093 | LE THEIL | 4 | 145 | 931 | 180900€ | 1248€ |
2021-03-18 | 54 | RTE DE SUGERES | 5 | 150 | 1525 | 109000€ | 727€ |
2020-07-06 | 5314 | MIOLLE | 5 | 88 | 0 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-16 | 5387 | LE THEIL | 3 | 91 | 2595 | 145500€ | 1599€ |
2021-01-14 | 5074 | PUISSOCHET | 4 | 63 | 200 | 90500€ | 1437€ |
2021-10-15 | 5173 | LE VERNET | 5 | 130 | 240 | 113550€ | 873€ |
2021-01-12 | 5398 | CUBLAS | 1 | 33 | 0 | 30000€ | 909€ |
2021-08-12 | 5166 | LES SERVES | 4 | 130 | 1326 | 263250€ | 2025€ |
2021-09-28 | 5665 | L ORME | 5 | 128 | 500 | 320953€ | 2507€ |
2021-11-12 | 5573 | CUBLAS | 1 | 54 | 642 | 100000€ | 1852€ |
2022-08-01 | 5105 | LA ROCHE | 3 | 104 | 548 | 75000€ | 721€ |
2021-03-11 | 5091 | CUBLAS | 3 | 60 | 625 | 36500€ | 608€ |
2022-06-27 | 5037 | FENEROL | 3 | 60 | 240 | 153920€ | 2565€ |
2020-12-02 | 5689 | HERMENT | 4 | 82 | 840 | 167200€ | 2039€ |
2022-04-23 | 5118 | LA ROCHE | 5 | 109 | 580 | 206150€ | 1891€ |
2021-06-11 | 5117 | LA ROCHE | 5 | 120 | 364 | 91000€ | 758€ |
2022-08-16 | 5059 | LES BRUGERES | 6 | 100 | 846 | 172980€ | 1730€ |
2021-07-08 | 5132 | HERMENT | 3 | 50 | 289 | 35000€ | 700€ |
2022-07-29 | 5126 | HERMENT | 3 | 64 | 445 | 128650€ | 2010€ |
2022-07-25 | 5127 | CHAMPREDON | 5 | 160 | 330 | 333300€ | 2083€ |
2021-02-18 | 5123 | HERMENT | 4 | 59 | 0 | 106880€ | 1812€ |
2020-09-12 | 5249 | LE FRAISSE | 4 | 107 | 2970 | 150000€ | 1402€ |
2022-11-03 | 5312 | MALUSSAT | 3 | 56 | 15 | 75975€ | 1357€ |
2021-06-03 | 5278 | COTE | 2 | 38 | 543 | 73000€ | 1921€ |
2020-10-30 | 5187 | LE FRAISSE | 4 | 105 | 788 | 164850€ | 1570€ |
2021-06-04 | 5338 | BOISONELLE | 4 | 111 | 841 | 128800€ | 1160€ |
2020-02-21 | 5340 | BOISONELLE | 5 | 110 | 656 | 126150€ | 1147€ |
2021-11-05 | 5247 | LE GRAND CHAMP | 5 | 72 | 1250 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-31 | 5021 | BOURG D ESTANDEUIL | 5 | 125 | 246 | 161500€ | 1292€ |
2020-11-30 | 5021 | BOURG D ESTANDEUIL | 5 | 125 | 246 | 163395€ | 1307€ |
2020-10-08 | 5284 | LA GERIE EST | 4 | 89 | 435 | 73000€ | 820€ |
2022-07-19 | 5120 | LA PALLE | 5 | 107 | 1000 | 262000€ | 2449€ |
2020-08-28 | 5211 | BOUREL | 2 | 80 | 110 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 5002 | BOURG DE BONGHEAT | 3 | 49 | 52 | 85000€ | 1735€ |
2023-03-31 | 5025 | BOURG DE BONGHEAT | 3 | 74 | 460 | 225700€ | 3050€ |
2021-05-19 | 5009 | BOURG DE BONGHEAT | 6 | 130 | 480 | 244150€ | 1878€ |
2020-09-28 | 5098 | LES MATHIEUX | 1 | 43 | 150 | 76000€ | 1767€ |
2021-06-28 | 5021 | BOURG DE BONGHEAT | 5 | 120 | 78 | 115000€ | 958€ |
2020-02-24 | 5088 | LA CROIX | 2 | 100 | 910 | 59000€ | 590€ |
2020-05-28 | 5682 | LES COTES | 4 | 120 | 2992 | 236850€ | 1974€ |
2023-04-03 | 5017 | BOURG D ESTANDEUIL | 1 | 24 | 530 | 92300€ | 3846€ |
2022-04-28 | 5111 | L ETANG | 4 | 92 | 1600 | 65000€ | 707€ |
2020-09-17 | 5224 | TAUSSAT | 5 | 108 | 800 | 138000€ | 1278€ |
2020-07-08 | 5123 | LES CHARROTS | 5 | 93 | 797 | 40000€ | 430€ |
2022-01-27 | 5127 | LE COUDERT | 3 | 70 | 144 | 29250€ | 418€ |
2021-04-19 | 74 | IMP DE LA SERVE | 3 | 41 | 361 | 57000€ | 1390€ |
2021-03-26 | 5253 | JALATOGNE | 4 | 126 | 839 | 173000€ | 1373€ |
2021-04-09 | 5189 | LE COUDERT | 5 | 140 | 2595 | 165450€ | 1182€ |
2021-04-22 | 5236 | LE COUDERT | 2 | 100 | 318 | 106800€ | 1068€ |
2020-09-17 | 5001 | LE BOURG | 3 | 70 | 599 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-18 | 5115 | CHARMENE | 2 | 62 | 50 | 44000€ | 710€ |
2021-06-01 | 5028 | FOURNIER | 3 | 60 | 95 | 48600€ | 810€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DE LA GENDARMERIE | 2 | 52 | 970 | 29500€ | 567€ |
2022-11-03 | 5119 | CHARMENE | 3 | 40 | 84 | 28800€ | 720€ |
2020-02-14 | 5346 | LES CARTADES | 4 | 80 | 400 | 179100€ | 2239€ |
2022-03-02 | 2 | CHEM DES LILAS | 3 | 87 | 790 | 130000€ | 1494€ |
2022-09-01 | 5066 | MORNICHE | 4 | 74 | 710 | 37195€ | 503€ |
2021-05-21 | 5006 | LE BOURG | 5 | 136 | 494 | 54000€ | 397€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 130 | 664 | 109000€ | 838€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 556 | 147000€ | 1336€ |
2020-10-28 | 5557 | LARDIALLET | 4 | 129 | 317 | 315000€ | 2442€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 92 | 553 | 137821€ | 1498€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 160 | 418 | 180200€ | 1126€ |
2023-06-26 | 595 | RTE DU PIC | 3 | 94 | 1777 | 80000€ | 851€ |
2022-06-20 | 5351 | LA BOISSIERE | 4 | 89 | 1062 | 223400€ | 2510€ |
2023-02-24 | 17 | RUE BONVOISINS | 6 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 6075 | CHAMP DE CHABROL | 4 | 113 | 1000 | 212200€ | 1878€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 121 | 410 | 121450€ | 1004€ |
2022-09-27 | 44 | RUE BONVOISINS | 3 | 34 | 147 | 65000€ | 1912€ |
2021-08-31 | 107 | RTE DU PIC | 5 | 115 | 500 | 230500€ | 2004€ |
2020-10-19 | 6121 | LA GUIDE | 5 | 115 | 500 | 204500€ | 1778€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DE LA MUSIQUE | 9 | 190 | 372 | 70390€ | 370€ |
2022-04-19 | 5142 | PINTRAND | 5 | 115 | 128 | 177000€ | 1539€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU MIODET | 3 | 73 | 146 | 90900€ | 1245€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DE LA POSTE | 23 | 310 | 787 | 324620€ | 1047€ |
2020-11-25 | 5003 | VALLET | 4 | 80 | 252 | 85500€ | 1069€ |
2020-12-22 | 5342 | FENILHAT | 4 | 88 | 1000 | 208000€ | 2364€ |
2021-02-17 | 5033 | LA PIREYRE | 3 | 76 | 821 | 163500€ | 2151€ |
2022-02-04 | 5261 | LA PIREYRE | 3 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 5264 | MURAT | 3 | 105 | 2510 | 22500€ | 214€ |
2021-04-01 | 5001 | GRENIER | 4 | 94 | 2367 | 216500€ | 2303€ |
2022-04-09 | 5080 | LA ROCHE | 3 | 80 | 840 | 96000€ | 1200€ |
2021-04-21 | 5258 | BROSSOLIERES | 4 | 80 | 207 | 176500€ | 2206€ |
2021-06-29 | 5076 | LA MOULEYRAS | 4 | 55 | 40 | 81250€ | 1477€ |
2020-01-09 | 5073 | LA MOULEYRAS | 3 | 80 | 461 | 74000€ | 925€ |
2020-03-16 | 5522 | LES BOIRES | 3 | 67 | 672 | 133400€ | 1991€ |
2022-09-07 | 5062 | LE BOUYS | 2 | 60 | 286 | 86400€ | 1440€ |
2021-12-18 | 5025 | LE CLOS HAUT | 6 | 120 | 332 | 128200€ | 1068€ |
2020-10-01 | 5033 | LE CLOS BAS | 5 | 120 | 85 | 57500€ | 479€ |
2022-08-04 | 5005 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 165 | 137 | 167000€ | 1012€ |
2021-09-21 | 5006 | BOURG DE NEUVILLE | 4 | 140 | 560 | 169000€ | 1207€ |
2022-03-07 | 5234 | BOURG DE NEUVILLE | 6 | 152 | 1105 | 176800€ | 1163€ |
2021-04-02 | 155 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 3 | 87 | 490 | 94000€ | 1080€ |
2020-09-09 | 5575 | LAFARGE | 4 | 130 | 617 | 197100€ | 1516€ |
2021-03-03 | 5148 | LES GERYS | 3 | 90 | 733 | 45000€ | 500€ |
2022-04-22 | 5256 | LA PIREYRE | 5 | 130 | 0 | 423350€ | 3257€ |
2020-07-22 | 5021 | BOURG DE FAYET | 4 | 140 | 690 | 103900€ | 742€ |
2021-02-19 | 1104 | RTE DES ESCURES | 5 | 193 | 1376 | 177000€ | 917€ |
2021-04-08 | 5153 | PINCOUP | 4 | 97 | 357 | 90000€ | 928€ |
2020-12-18 | 5154 | LE BIEZ | 3 | 105 | 280 | 60000€ | 571€ |
2021-02-12 | 5126 | BOURG DE NEUVILLE | 5 | 100 | 187 | 67500€ | 675€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA CROIX ST BARTHELEMY | 4 | 80 | 910 | 55000€ | 688€ |
2022-07-29 | 5278 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 875 | 132700€ | 1659€ |
2022-02-10 | 5242 | LAFARGE | 7 | 220 | 344 | 190000€ | 864€ |
2021-03-05 | 5239 | LAFARGE | 6 | 150 | 3038 | 270000€ | 1800€ |
2022-08-29 | 5325 | LE MOULIN BLANC | 8 | 176 | 470 | 251600€ | 1430€ |
2021-10-21 | 5325 | LE MOULIN BLANC | 8 | 176 | 470 | 258000€ | 1466€ |
2022-07-07 | 5045 | LES LAMANDES | 3 | 74 | 2770 | 90000€ | 1216€ |
2021-06-04 | 5292 | LE CHEMIN | 4 | 80 | 500 | 161600€ | 2020€ |
2021-12-03 | 5350 | LE BON MICHEL | 1 | 30 | 121 | 25037€ | 835€ |
2021-07-26 | 5372 | CHAMARASSE | 3 | 80 | 228 | 47000€ | 588€ |