Estimation théorique
Ozoir la Ferrière,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ozoir la Ferrière,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 101 | 273 | 318000€ | 3149€ |
2023-01-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 80 | 235 | 292700€ | 3659€ |
2021-02-22 | 30 | AV GRIMELER | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-10 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 73 | 300 | 320000€ | 4384€ |
2020-10-02 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 300 | 324000€ | 4629€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE LESIGNY | 4 | 65 | 382 | 352000€ | 5415€ |
2021-06-03 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 505 | 421450€ | 3665€ |
2019-12-19 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 91 | 0 | 343500€ | 3775€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE LESIGNY | 5 | 87 | 403 | 357000€ | 4103€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MELLERIO | 4 | 72 | 390 | 285000€ | 3958€ |
2021-06-21 | 3 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 67 | 296 | 427200€ | 6376€ |
2020-08-12 | 7 | RUE MELLERIO | 5 | 124 | 405 | 488000€ | 3935€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LESIGNY | 5 | 125 | 628 | 540000€ | 4320€ |
2021-04-23 | 24 | RUE ALPHONSE COMBE | 6 | 127 | 290 | 429000€ | 3378€ |
2021-07-23 | 26 | RUE ALPHONSE COMBE | 2 | 39 | 303 | 306456€ | 7858€ |
2020-09-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 104 | 279 | 215000€ | 2067€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MELLERIO | 5 | 104 | 395 | 440500€ | 4236€ |
2021-05-03 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 69 | 627 | 375000€ | 5435€ |
2022-06-10 | 16 | AV GRIMELER | 4 | 78 | 420 | 365900€ | 4691€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 71 | 206 | 270000€ | 3803€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 340 | 351000€ | 3656€ |
2022-06-24 | 35 | RUE ALPHONSE COMBE | 5 | 90 | 287 | 415400€ | 4616€ |
2021-01-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 41 | 175 | 235000€ | 5732€ |
2020-11-12 | 20 | RUE MELLERIO | 2 | 54 | 232 | 200000€ | 3704€ |
2022-10-14 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 123 | 365 | 429000€ | 3488€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 746 | 469300€ | 6610€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 300 | 316000€ | 5267€ |
2020-11-12 | 23 | RUE MELLERIO | 7 | 131 | 390 | 380000€ | 2901€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 103 | 302 | 470000€ | 4563€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 93 | 420 | 467000€ | 5022€ |
2020-06-04 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 67 | 250 | 239000€ | 3567€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 91 | 670 | 352000€ | 3868€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 93 | 289 | 264000€ | 2839€ |
2021-02-15 | 12 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 72 | 412 | 379000€ | 5264€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 362 | 339000€ | 4238€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 75 | 263 | 293000€ | 3907€ |
2020-08-20 | 28 | RUE MELLERIO | 6 | 130 | 415 | 429300€ | 3302€ |
2021-08-06 | 24 | RUE ALBERT LEPETIT | 6 | 129 | 435 | 469000€ | 3636€ |
2020-06-23 | 9 | RUE FLORIAN | 3 | 72 | 300 | 391000€ | 5431€ |
2022-12-27 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 2 | RUE ALPHONSE COMBE | 5 | 80 | 193 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-27 | 11 | RUE FLORIAN | 5 | 116 | 302 | 402000€ | 3466€ |
2019-12-13 | 2 | RUE FLORIAN | 7 | 118 | 535 | 240000€ | 2034€ |
2020-01-10 | 9 | RTE DE ROISSY | 4 | 70 | 393 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 75 | 301 | 316500€ | 4220€ |
2022-06-03 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 89 | 0 | 347800€ | 3908€ |
2023-04-20 | 40 | RUE ALBERT LEPETIT | 5 | 101 | 405 | 360000€ | 3564€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE BRAQUE | 4 | 72 | 580 | 356550€ | 4952€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE BRAQUE | 4 | 72 | 580 | 367000€ | 5097€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE BRAQUE | 5 | 98 | 334 | 330000€ | 3367€ |
2022-12-13 | 20 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 58 | 293 | 300000€ | 5172€ |
2020-01-31 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 89 | 284 | 315000€ | 3539€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE BRAQUE | 5 | 139 | 147 | 439900€ | 3165€ |
2021-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 105 | 484 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-23 | 51 | RUE ALBERT LEPETIT | 5 | 130 | 400 | 539000€ | 4146€ |
2022-02-01 | 18 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 44 | 250 | 295800€ | 6723€ |
2020-01-31 | 17 | RUE JEAN FANDARD | 3 | 64 | 390 | 375200€ | 5863€ |
2020-09-24 | 12 | RUE FRANCOIS COPPEE | 2 | 51 | 250 | 244800€ | 4800€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DE LESIGNY | 5 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2020-06-16 | 6 | RUE RODIN | 3 | 68 | 656 | 260000€ | 3824€ |
2022-08-08 | 18 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 70 | 212 | 330200€ | 4717€ |
2023-02-08 | 15 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 5 | 105 | 595 | 432000€ | 4114€ |
2023-06-23 | 28 | RUE GEORGES COGNET | 5 | 90 | 446 | 502000€ | 5578€ |
2021-06-30 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 186 | 820 | 780000€ | 4194€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 134 | 384 | 429000€ | 3201€ |
2021-02-19 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 106 | 531 | 350000€ | 3302€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 58 | 340 | 250000€ | 4310€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 196 | 580 | 470000€ | 2398€ |
2021-04-23 | 17 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 80 | 272 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 57 | 355 | 372000€ | 6526€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 325 | 405000€ | 3932€ |
2022-04-28 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2022-11-25 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 143 | 163 | 560200€ | 3917€ |
2020-02-03 | 17 | AV GUYNEMER | 4 | 68 | 504 | 320000€ | 4706€ |
2020-07-09 | 15 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 96 | 371 | 147805€ | 1540€ |
2022-09-01 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 465 | 413000€ | 3721€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DE PONTAULT | 5 | 113 | 442 | 350000€ | 3097€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE PONTAULT | 3 | 60 | 289 | 327000€ | 5450€ |
2023-03-02 | 44 | RUE MELLERIO | 5 | 74 | 488 | 390000€ | 5270€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 351 | 305752€ | 3474€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE PONTAULT | 3 | 50 | 289 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-20 | 12 | RUE GEORGES COGNET | 2 | 64 | 511 | 346200€ | 5409€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 65 | 232 | 350000€ | 5385€ |
2021-07-23 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 346 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-06 | 24 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 320 | 355000€ | 5071€ |
2022-12-20 | 47 | RUE MELLERIO | 5 | 118 | 390 | 357120€ | 3026€ |
2020-11-03 | 7 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 157 | 395 | 595000€ | 3790€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 138 | 556 | 446000€ | 3232€ |
2021-10-08 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 302 | 435000€ | 4143€ |
2022-05-24 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 302 | 479900€ | 4570€ |
2020-08-31 | 9 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 275 | 515000€ | 3962€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 81 | 661 | 550000€ | 6790€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DE PONTAULT | 5 | 117 | 678 | 527000€ | 4504€ |
2021-09-29 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 386 | 435000€ | 4143€ |
2022-11-10 | 46 | AV ARLUISON | 4 | 103 | 429 | 510000€ | 4951€ |
2021-03-15 | 1 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 7 | 230 | 2222 | 1480000€ | 6435€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 122 | 677 | 503000€ | 4123€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 690 | 345000€ | 3876€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 60 | 90 | 323000€ | 5383€ |
2020-10-29 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ALBERT LEPETIT | 2 | 55 | 310 | 250000€ | 4545€ |
2019-12-10 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 144 | 583 | 451500€ | 3135€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 36 | 52 | 90000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 500 | 495000€ | 4459€ |
2021-03-09 | 8 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 118 | 159 | 500000€ | 4237€ |
2020-12-29 | 7 | AV GUSTAVE PEREIRE | 4 | 113 | 398 | 419000€ | 3708€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 94 | 79 | 298000€ | 3170€ |
2020-12-22 | 2 | AV DE LA CHESNAY | 7 | 170 | 472 | 285000€ | 1676€ |
2022-11-23 | 6 | RUE ROQUEPINE | 7 | 157 | 749 | 640000€ | 4076€ |
2020-08-31 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 127 | 500000€ | 4505€ |
2021-07-16 | 10 | AV GUSTAVE PEREIRE | 5 | 120 | 573 | 354000€ | 2950€ |
2022-12-16 | 77 | RUE ALPHONSE COMBE | 4 | 83 | 331 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 8 | 198 | 823 | 623050€ | 3147€ |
2023-01-16 | 14 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 141 | 622 | 570000€ | 4043€ |
2020-04-30 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 66 | 421 | 285000€ | 4318€ |
2020-08-13 | 15 | RUE ROQUEPINE | 4 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 49 | 233500€ | 3706€ |
2023-03-10 | 36 | AV GUYNEMER | 3 | 90 | 624 | 378000€ | 4200€ |
2021-10-15 | 43 | AV ARLUISON | 5 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2021-06-08 | 83 | RUE ALPHONSE COMBE | 4 | 74 | 313 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-10 | 80 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 432 | 279000€ | 4043€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 374 | 405000€ | 5063€ |
2021-07-30 | 19 | RUE ROQUEPINE | 6 | 145 | 333 | 640075€ | 4414€ |
2019-12-11 | 16 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 447 | 352950€ | 3836€ |
2020-01-28 | 39 | AV GUYNEMER | 5 | 115 | 450 | 275000€ | 2391€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 117 | 648 | 453500€ | 3876€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 141 | 500 | 539000€ | 3823€ |
2023-06-26 | 40 | AV GUYNEMER | 5 | 78 | 317 | 330600€ | 4238€ |
2020-10-15 | 62 | AV ARLUISON | 3 | 55 | 415 | 350000€ | 6364€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 111 | 500 | 470000€ | 4234€ |
2023-06-02 | 21 | AV GUSTAVE PEREIRE | 2 | 31 | 398 | 250000€ | 8065€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOIS DE L ERABLE | 4 | 103 | 420 | 347550€ | 3374€ |
2021-11-26 | 64 | AV ARLUISON | 5 | 105 | 428 | 347550€ | 3310€ |
2021-06-17 | 46 | ALL DES CHARMES | 5 | 81 | 355 | 322500€ | 3981€ |
2021-01-21 | 66 | AV ARLUISON | 2 | 48 | 454 | 260000€ | 5417€ |
2022-07-07 | 66 | AV ARLUISON | 2 | 48 | 454 | 292000€ | 6083€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 411 | 265200€ | 3958€ |
2022-02-01 | 8 | AV RONSARD | 4 | 118 | 555 | 399300€ | 3384€ |
2020-11-19 | 7 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 5 | 143 | 512 | 570800€ | 3992€ |
2021-08-31 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 36 | 104 | 240000€ | 6667€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 82 | 295 | 203000€ | 2476€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 70 | 289 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DOUTRE | 6 | 124 | 366 | 465000€ | 3750€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU BOIS DE L ERABLE | 4 | 76 | 334 | 337000€ | 4434€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BEAUROSE | 5 | 148 | 456 | 462000€ | 3122€ |
2021-04-06 | 4 | COUR DES LONGUES VENTES | 5 | 123 | 168 | 470000€ | 3821€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA DOUTRE | 4 | 90 | 331 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA DOUTRE | 4 | 90 | 331 | 433890€ | 4821€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE FEROLLES | 3 | 68 | 45 | 234000€ | 3441€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DU CARROUSEL | 6 | 188 | 500 | 578800€ | 3079€ |