Valeur de la maison de 100m2 Ozoir la Ferrière à Ozoir la Ferrière

Estimation théorique

Ozoir la Ferrière,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ozoir la Ferrière,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-272RUE TRAVERSIERE4101273318000€3149€
2023-01-202RUE TRAVERSIERE480235292700€3659€
2021-02-2230AV GRIMELER5900280000€3111€
2022-06-102RUE TRAVERSIERE473300320000€4384€
2020-10-026RUE TRAVERSIERE370300324000€4629€
2021-05-2824RUE DE LESIGNY465382352000€5415€
2021-06-036AV PIERRE BROSSOLETTE5115505421450€3665€
2019-12-195RUE TRAVERSIERE4910343500€3775€
2023-03-1520RUE DE LESIGNY587403357000€4103€
2020-06-265RUE MELLERIO472390285000€3958€
2021-06-213RUE JEAN FANDARD467296427200€6376€
2020-08-127RUE MELLERIO5124405488000€3935€
2021-12-2117RUE DE LESIGNY5125628540000€4320€
2021-04-2324RUE ALPHONSE COMBE6127290429000€3378€
2021-07-2326RUE ALPHONSE COMBE239303306456€7858€
2020-09-247RUE MIRABEAU3104279215000€2067€
2022-06-0212RUE MELLERIO5104395440500€4236€
2021-05-039RUE MIRABEAU369627375000€5435€
2022-06-1016AV GRIMELER478420365900€4691€
2020-09-1012RUE TRAVERSIERE371206270000€3803€
2021-02-255RUE DE LA PAIX496340351000€3656€
2022-06-2435RUE ALPHONSE COMBE590287415400€4616€
2021-01-088RUE MIRABEAU241175235000€5732€
2020-11-1220RUE MELLERIO254232200000€3704€
2022-10-1418RUE TRAVERSIERE6123365429000€3488€
2023-05-224RUE DE LA PAIX471746469300€6610€
2021-04-2915RUE MIRABEAU460300316000€5267€
2020-11-1223RUE MELLERIO7131390380000€2901€
2022-08-3115RUE DE LA CONCORDE5103302470000€4563€
2023-06-2122RUE DE LA CONCORDE593420467000€5022€
2020-06-0420RUE TRAVERSIERE367250239000€3567€
2021-06-259RUE MONTGOLFIER391670352000€3868€
2021-03-0217RUE DE LA CONCORDE593289264000€2839€
2021-02-1512RUE JEAN FANDARD472412379000€5264€
2023-06-2812RUE DE LA PAIX480362339000€4238€
2022-02-0911RUE MONTGOLFIER375263293000€3907€
2019-11-2228RUE MELLERIO6130415337050€2593€
2020-08-2028RUE MELLERIO6130415429300€3302€
2021-08-0624RUE ALBERT LEPETIT6129435469000€3636€
2020-06-239RUE FLORIAN372300391000€5431€
2022-12-2749AV DU GENERAL LECLERC240208140000€3500€
2020-01-102RUE ALPHONSE COMBE580193225000€2813€
2022-07-2711RUE FLORIAN5116302402000€3466€
2019-12-132RUE FLORIAN7118535240000€2034€
2020-01-109RTE DE ROISSY470393215000€3071€
2020-09-2420RUE MONTGOLFIER475301316500€4220€
2022-06-034RUE FRANCOIS COPPEE4890347800€3908€
2023-04-2040RUE ALBERT LEPETIT5101405360000€3564€
2021-07-051RUE DE BRAQUE472580356550€4952€
2023-03-221RUE DE BRAQUE472580367000€5097€
2022-10-286RUE DE BRAQUE598334330000€3367€
2022-12-1320RUE ALBERT LEPETIT358293300000€5172€
2020-01-318RUE FRANCOIS COPPEE589284315000€3539€
2020-01-108RUE DE BRAQUE5139147439900€3165€
2021-11-181RUE FRANCOIS COPPEE6105484330000€3143€
2022-06-2351RUE ALBERT LEPETIT5130400539000€4146€
2022-02-0118RUE ALBERT LEPETIT344250295800€6723€
2020-01-3117RUE JEAN FANDARD364390375200€5863€
2020-09-2412RUE FRANCOIS COPPEE251250244800€4800€
2021-10-062RUE DE LESIGNY580227306000€3825€
2020-06-166RUE RODIN368656260000€3824€
2022-08-0818RUE JEAN FANDARD470212330200€4717€
2023-02-0815ALL BRECHE AUX LOUPS5105595432000€4114€
2023-06-2328RUE GEORGES COGNET590446502000€5578€
2021-06-3012AV DU GENERAL LECLERC5186820780000€4194€
2023-01-2417RUE DE LA VICTOIRE4134384429000€3201€
2021-02-1911RUE GEORGES BRASSENS6106531350000€3302€
2020-07-0112RUE DE LA VICTOIRE358340250000€4310€
2023-05-0923RUE DE LA VICTOIRE6196580470000€2398€
2021-04-2317RUE ALBERT LEPETIT480272338000€4225€
2022-06-2422RUE DE LA VICTOIRE357355372000€6526€
2021-01-224RUE DE LA VICTOIRE4103325405000€3932€
2022-04-2820RUE GEORGES BRASSENS5112449400000€3571€
2022-11-256RUE BOUGAINVILLE7143163560200€3917€
2020-02-0317AV GUYNEMER468504320000€4706€
2020-07-0915RUE ALBERT LEPETIT496371147805€1540€
2022-09-0166AV DU GENERAL LECLERC5111465413000€3721€
2023-05-0513RUE DE PONTAULT5113442350000€3097€
2021-07-2811RUE DE PONTAULT360289327000€5450€
2023-03-0244RUE MELLERIO574488390000€5270€
2020-02-2630RUE DE LA VICTOIRE488351305752€3474€
2022-09-2811RUE DE PONTAULT350289240000€4800€
2021-04-2012RUE GEORGES COGNET264511346200€5409€
2022-11-039RUE ALBERT LEPETIT365232350000€5385€
2021-07-2368AV DU GENERAL LECLERC36034695000€1583€
2023-03-0624AV GUYNEMER470320355000€5071€
2022-12-2047RUE MELLERIO5118390357120€3026€
2020-11-037RUE BOUGAINVILLE6157395595000€3790€
2021-09-1312RUE GEORGES BRASSENS6138556446000€3232€
2021-10-0848RUE MELLERIO5105302435000€4143€
2022-05-2448RUE MELLERIO5105302479900€4570€
2019-11-1545RUE DE PONTAULT598338303600€3098€
2020-08-319RUE BOUGAINVILLE5130275515000€3962€
2021-07-296RUE DU REPOS381661550000€6790€
2023-04-1949RUE DE PONTAULT5117678527000€4504€
2021-09-2948RUE MELLERIO5105386435000€4143€
2022-11-1046AV ARLUISON4103429510000€4951€
2021-03-151AV DU FOSSE DES MONNAIES723022221480000€6435€
2023-05-318ALL DES JARDINS4122677503000€4123€
2021-10-191RUE GEORGES BRASSENS589690345000€3876€
2021-12-296RUE DE LA SOURCE26090323000€5383€
2019-11-217RUE ROQUEPINE5125335465000€3720€
2020-10-2932AV DU GENERAL DE GAULLE61200200000€1667€
2022-03-075RUE ALBERT LEPETIT255310250000€4545€
2019-12-106ALL DU VERGER5144583451500€3135€
2020-01-0613RUE DU LAVOIR3365290000€2500€
2020-09-035RUE JACQUES CARTIER4111500495000€4459€
2021-03-098RUE CAVELIER DE LA SALLE4118159500000€4237€
2020-12-297AV GUSTAVE PEREIRE4113398419000€3708€
2022-07-269RUE DU LAVOIR49479298000€3170€
2020-12-222AV DE LA CHESNAY7170472285000€1676€
2019-11-216RUE ROQUEPINE7157749520000€3312€
2022-11-236RUE ROQUEPINE7157749640000€4076€
2020-08-3116RUE JACQUES CARTIER4111127500000€4505€
2021-07-1610AV GUSTAVE PEREIRE5120573354000€2950€
2022-12-1677RUE ALPHONSE COMBE483331255000€3072€
2021-09-177RUE CAVELIER DE LA SALLE8198823623050€3147€
2023-01-1614RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN6141622570000€4043€
2020-04-3031AV GUYNEMER366421285000€4318€
2020-08-1315RUE ROQUEPINE4120500285000€2375€
2020-03-102RUE DU LAVOIR36349233500€3706€
2023-03-1036AV GUYNEMER390624378000€4200€
2021-10-1543AV ARLUISON51060380000€3585€
2021-06-0883RUE ALPHONSE COMBE474313250000€3378€
2020-06-1080AV DU GENERAL LECLERC469432279000€4043€
2023-01-106RUE DES ORMES480374405000€5063€
2021-07-3019RUE ROQUEPINE6145333640075€4414€
2019-12-1116AV DE LA CLAIRIERE492447352950€3836€
2020-01-2839AV GUYNEMER5115450275000€2391€
2021-03-0522RUE DE LA PEROUSE4117648453500€3876€
2020-01-301RUE DE LA PEROUSE6141500539000€3823€
2023-06-2640AV GUYNEMER578317330600€4238€
2020-10-1562AV ARLUISON355415350000€6364€
2019-12-1228RUE DE LA PEROUSE4111500470000€4234€
2023-06-0221AV GUSTAVE PEREIRE231398250000€8065€
2021-06-2310RUE DU BOIS DE L ERABLE4103420347550€3374€
2021-11-2664AV ARLUISON5105428347550€3310€
2021-06-1746ALL DES CHARMES581355322500€3981€
2021-01-2166AV ARLUISON248454260000€5417€
2022-07-0766AV ARLUISON248454292000€6083€
2020-05-0622RUE DES ORMES467411265200€3958€
2022-02-018AV RONSARD4118555399300€3384€
2020-11-197AV DU FOSSE DES MONNAIES5143512570800€3992€
2021-08-3171AV DU GENERAL DE GAULLE336104240000€6667€
2020-05-259RUE DE L ANCIENNE ECOLE482295203000€2476€
2020-09-1115RUE DES ORMES470289260000€3714€
2023-01-301RUE DE LA DOUTRE6124366465000€3750€
2020-09-105RUE DU BOIS DE L ERABLE476334337000€4434€
2020-05-271RUE DE BEAUROSE5148456462000€3122€
2021-04-064COUR DES LONGUES VENTES5123168470000€3821€