Estimation théorique
Ouzouer sur Trézée,45250 Ouzouer sur Trézée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ouzouer sur Trézée,45250-Ouzouer sur Trézée indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteau (45052), comprenant 96 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteau (45052), comprenant 96 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-03 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 334 | 95000€ | 950€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 68 | 698 | 47000€ | 691€ |
2021-01-16 | 29 | RUE DES TANNERIES | 3 | 56 | 71 | 56000€ | 1000€ |
2022-10-08 | 8 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 70 | 426 | 168000€ | 2400€ |
2020-03-03 | 23 | RUE DES TANNERIES | 6 | 114 | 486 | 36000€ | 316€ |
2020-10-06 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 43 | 675 | 39000€ | 907€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DES TANNERIES | 4 | 78 | 488 | 152000€ | 1949€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 58 | 363 | 50000€ | 862€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 58 | 499 | 55000€ | 948€ |
2022-05-27 | 1 | RUE DES FOSSES | 5 | 83 | 551 | 132000€ | 1590€ |
2021-07-29 | 6 | PL DE L EGLISE | 7 | 190 | 715 | 339300€ | 1786€ |
2023-06-03 | 2 | RUE DU CROT | 4 | 83 | 70 | 41000€ | 494€ |
2020-02-01 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 279 | 96000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 42 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 171 | 93340€ | 1167€ |
2022-07-01 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 95 | 522 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 43 | 21000€ | 300€ |
2022-02-22 | 6 | RES LES LAURIERS | 4 | 85 | 754 | 135000€ | 1588€ |
2020-09-18 | 39 | RUE GRANDE | 6 | 164 | 125 | 74000€ | 451€ |
2020-10-24 | 60 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 611 | 45000€ | 692€ |
2021-01-30 | 21 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 205 | 32000€ | 400€ |
2020-11-13 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 412 | 220000€ | 1429€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 50 | 913 | 63000€ | 1260€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 75 | 858 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 5333 | SEN DU RAVELIN | 2 | 67 | 232 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-22 | 6 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 69 | 92500€ | 1028€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 84 | 778 | 80000€ | 952€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DE LA FLAMANDIERE | 2 | 44 | 74 | 35000€ | 795€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LA PREVOTE | 2 | 42 | 68 | 57800€ | 1376€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE L ORME | 3 | 69 | 126 | 37000€ | 536€ |
2021-06-15 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 834 | 162000€ | 2189€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA FLAMANDIERE | 3 | 110 | 293 | 50000€ | 455€ |
2021-12-03 | 5 | RTE DE VENON | 4 | 58 | 383 | 55000€ | 948€ |
2021-06-26 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 486 | 116000€ | 1055€ |
2022-06-29 | 4 | RUE SAINT ROCH | 3 | 61 | 856 | 74000€ | 1213€ |
2020-11-06 | 8 | RUE SAINT ROCH | 5 | 160 | 568 | 105000€ | 656€ |
2020-09-02 | 18 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 425 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-23 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 528 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-15 | 5 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 77 | 643 | 95000€ | 1234€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DE LA BUSSIERE | 3 | 80 | 0 | 61001€ | 763€ |
2023-03-28 | 6 | RTE DE LA BUSSIERE | 3 | 80 | 405 | 70000€ | 875€ |
2022-11-22 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 1754 | 55000€ | 1310€ |
2020-07-01 | 43 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 79 | 585 | 42000€ | 532€ |
2020-05-26 | 45 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 33 | 817 | 45000€ | 1364€ |
2021-11-27 | 17 | QUAI DU BERRY | 5 | 160 | 807 | 188000€ | 1175€ |
2020-05-22 | 5544 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 75 | 1100 | 83000€ | 1107€ |
2023-01-05 | 11 | AV DES ACACIAS | 3 | 99 | 472 | 130000€ | 1313€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE LA FLAMANDIERE | 5 | 107 | 504 | 141500€ | 1322€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DE LA FLAMANDIERE | 4 | 72 | 725 | 105000€ | 1458€ |
2023-02-14 | 34 | RTE DE VENON | 3 | 72 | 538 | 52500€ | 729€ |
2021-12-29 | 25 | QUAI DU BERRY | 2 | 50 | 500 | 50000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES ETANGS | 3 | 90 | 1965 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-03 | 38 | RTE DE VENON | 2 | 50 | 599 | 76500€ | 1530€ |
2020-05-29 | 8 | QUAI DU BERRY | 2 | 46 | 279 | 30000€ | 652€ |
2023-04-12 | 5444 | MONDARD | 3 | 100 | 1347 | 54500€ | 545€ |
2022-10-07 | 40 | RTE DE VENON | 4 | 66 | 377 | 105000€ | 1591€ |
2021-09-08 | 35 | RTE DE VENON | 5 | 83 | 581 | 90000€ | 1084€ |
2022-12-13 | 9002 | SAINT MARC | 1 | 12 | 1159 | 38670€ | 3223€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DES ETANGS | 5 | 136 | 682 | 126000€ | 926€ |
2020-01-28 | 5511 | VENON | 4 | 70 | 1070 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-14 | 5031 | LA BAZONNIERE | 2 | 84 | 2333 | 281000€ | 3345€ |
2021-04-13 | 5043 | LA CLAIRDITIERE | 3 | 61 | 1640 | 159500€ | 2615€ |
2021-11-17 | 9001 | LA PINADE | 3 | 64 | 1226 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 9001 | BOIS CURE | 3 | 67 | 2450 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-14 | 9003 | CARRIERES DE LA COGNARDIER | 3 | 73 | 85 | 138500€ | 1897€ |