Valeur maison de 100m2 Ouzouer sur Trézée à Ouzouer sur Trézée

Estimation théorique

Ouzouer sur Trézée,45250 Ouzouer sur Trézée (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ouzouer sur Trézée,45250-Ouzouer sur Trézée indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteau (45052), comprenant 96 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-037RUE SAINT MARTIN410033495000€950€
2021-08-102RUE DES COMBATTANTS36869847000€691€
2021-01-1629RUE DES TANNERIES3567156000€1000€
2022-10-088RUE DES COMBATTANTS370426168000€2400€
2020-03-0323RUE DES TANNERIES611448636000€316€
2020-10-0623RUE SAINT MARTIN24367539000€907€
2022-09-1924RUE DES TANNERIES478488152000€1949€
2021-02-053RUE DES FOSSES35836350000€862€
2021-06-2310RUE DES SOUPIRS35849955000€948€
2022-05-271RUE DES FOSSES583551132000€1590€
2021-07-296PL DE L EGLISE7190715339300€1786€
2023-06-032RUE DU CROT4837041000€494€
2020-02-013RUE DU PORT38027996000€1200€
2020-07-3142RUE GRANDE48017193340€1167€
2022-07-018AV DE LA REPUBLIQUE795522230000€2421€
2020-07-162RUE DE LA POSTE3704321000€300€
2022-02-226RES LES LAURIERS485754135000€1588€
2020-09-1839RUE GRANDE616412574000€451€
2020-10-2460RUE GRANDE36561145000€692€
2021-01-3021RUE GRANDE48020532000€400€
2020-11-1316AV DE LA REPUBLIQUE4154412220000€1429€
2021-10-201RUE DES SOUPIRS25091363000€1260€
2023-03-1614RUE DU FOURNEAU37585890000€1200€
2022-02-215333SEN DU RAVELIN26723280000€1194€
2022-07-226RUE GRANDE3906992500€1028€
2020-01-3120RUE DES COMBATTANTS48477880000€952€
2023-01-209RUE DE LA FLAMANDIERE2447435000€795€
2022-07-2010RUE DE LA PREVOTE2426857800€1376€
2021-02-106RUE DE L ORME36912637000€536€
2021-06-1538AV DE LA REPUBLIQUE474834162000€2189€
2020-06-028RUE DE LA FLAMANDIERE311029350000€455€
2021-12-035RTE DE VENON45838355000€948€
2021-06-2627AV DE LA REPUBLIQUE5110486116000€1055€
2022-06-294RUE SAINT ROCH36185674000€1213€
2020-11-068RUE SAINT ROCH5160568105000€656€
2020-09-0218RUE DE LA PREVOTE490425140000€1556€
2022-06-2335AV DE LA REPUBLIQUE370528105000€1500€
2021-05-155IMP DES PATUREAUX57764395000€1234€
2021-09-076RTE DE LA BUSSIERE380061001€763€
2023-03-286RTE DE LA BUSSIERE38040570000€875€
2022-11-2240RUE SAINT MARTIN342175455000€1310€
2020-07-0143RUE DU FOURNEAU37958542000€532€
2020-05-2645RUE DU FOURNEAU33381745000€1364€
2021-11-2717QUAI DU BERRY5160807188000€1175€
2020-05-225544RUE DE LA MONTAGNE475110083000€1107€
2023-01-0511AV DES ACACIAS399472130000€1313€
2021-04-2725RUE DE LA FLAMANDIERE5107504141500€1322€
2020-11-1229RUE DE LA FLAMANDIERE472725105000€1458€
2023-02-1434RTE DE VENON37253852500€729€
2021-12-2925QUAI DU BERRY25050050000€1000€
2021-09-301RUE DES ETANGS3901965140000€1556€
2021-09-0338RTE DE VENON25059976500€1530€
2020-05-298QUAI DU BERRY24627930000€652€
2023-04-125444MONDARD3100134754500€545€
2022-10-0740RTE DE VENON466377105000€1591€
2021-09-0835RTE DE VENON58358190000€1084€
2022-12-139002SAINT MARC112115938670€3223€
2021-10-1226RUE DES ETANGS5136682126000€926€
2020-01-285511VENON4701070100000€1429€
2021-09-145031LA BAZONNIERE2842333281000€3345€
2021-04-135043LA CLAIRDITIERE3611640159500€2615€
2021-11-179001LA PINADE364122680000€1250€
2022-05-309001BOIS CURE3672450100000€1493€
2022-03-149003CARRIERES DE LA COGNARDIER37385138500€1897€