Estimation théorique
Ouve Wirquin,62380 Ouve Wirquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ouve Wirquin,62380-Ouve Wirquin indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 17 | RUE DU CUCHEVAL | 5 | 88 | 440 | 87000€ | 989€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DU CUCHEVAL | 4 | 85 | 2084 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CUCHEVAL | 7 | 135 | 2031 | 145000€ | 1074€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU CUCHEVAL | 6 | 102 | 498 | 125000€ | 1225€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU CUCHEVAL | 4 | 112 | 2257 | 155000€ | 1384€ |
2021-07-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 250 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-21 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 55 | 180000€ | 1463€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 61 | 500 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-23 | 10 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 430 | 110000€ | 2115€ |
2022-03-01 | 33 | VC BRUNEHAUT | 5 | 92 | 416 | 145000€ | 1576€ |
2022-07-04 | 15 | RTE DE LUMBRES | 3 | 98 | 397 | 25000€ | 255€ |
2022-08-22 | 2 | RUE EUGENIE CR | 4 | 69 | 170 | 130000€ | 1884€ |
2022-06-17 | 9 | RUE EUGENIE CR | 4 | 77 | 268 | 105000€ | 1364€ |
2022-12-05 | 14 | VC BRUNEHAUT | 3 | 52 | 158 | 49500€ | 952€ |
2020-12-18 | 34 | RUE PRINCIPALE | 4 | 140 | 600 | 170500€ | 1218€ |
2022-01-20 | 53 | RUE PRINCIPALE | 3 | 37 | 190 | 65000€ | 1757€ |
2020-12-30 | 5 | VC BRUNEHAUT | 3 | 64 | 270 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-09 | 59 | RUE PRINCIPALE | 6 | 126 | 565 | 150000€ | 1190€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 385 | 122000€ | 1061€ |
2022-06-27 | 1 | VC BRUNEHAUT | 4 | 77 | 990 | 30000€ | 390€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 2 | 66 | 530 | 95000€ | 1439€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 629 | 54500€ | 865€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU MANILLET | 6 | 185 | 2000 | 229500€ | 1241€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU MOULIN | 8 | 200 | 1335 | 238000€ | 1190€ |
2020-03-11 | 68 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 1121 | 150000€ | 1376€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE REMILLY | 7 | 123 | 720 | 132000€ | 1073€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE REMILLY | 7 | 123 | 720 | 145000€ | 1179€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DE REMILLY | 6 | 114 | 977 | 100000€ | 877€ |
2021-11-10 | 79 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 1215 | 90000€ | 978€ |
2022-11-07 | 6 | LE HAM DE MANILLET | 9 | 350 | 1600 | 730000€ | 2086€ |
2020-11-30 | 211 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 4 | 91 | 1250 | 138000€ | 1516€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU HAMEL | 4 | 88 | 509 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU HAMEL | 3 | 94 | 600 | 192800€ | 2051€ |
2022-04-15 | 99 | RUE PRINCIPALE | 6 | 158 | 1879 | 302000€ | 1911€ |
2020-09-18 | 61 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 371 | 82500€ | 699€ |
2020-12-17 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 112 | 516 | 95000€ | 848€ |
2020-11-23 | 53 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 735 | 165000€ | 1528€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE MAISNIL | 4 | 96 | 500 | 150500€ | 1568€ |
2020-08-08 | 87 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 538 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-10 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 106 | 96500€ | 1038€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DE MERCK | 6 | 205 | 3815 | 224900€ | 1097€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DE LA PLACE | 4 | 122 | 595 | 147000€ | 1205€ |
2023-01-16 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 993 | 243000€ | 2430€ |
2022-06-16 | 60 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 788 | 236000€ | 2384€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 641 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PLACE | 4 | 116 | 450 | 119200€ | 1028€ |
2021-01-11 | 27 | RUE DE LA PLACE | 4 | 131 | 600 | 194000€ | 1481€ |
2022-01-26 | 13 | RUE DE MAISNIL | 5 | 110 | 357 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-14 | 120 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 457 | 108000€ | 1662€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA PLACE | 5 | 140 | 1106 | 190000€ | 1357€ |
2022-12-15 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 61 | 453 | 85000€ | 1393€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE DOHEM | 4 | 85 | 1090 | 162000€ | 1906€ |
2020-05-27 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 114 | 325 | 135000€ | 1184€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA MOULIERE | 6 | 111 | 499 | 163000€ | 1468€ |
2021-02-01 | 75 | RUE PRINCIPALE | 2 | 62 | 665 | 38000€ | 613€ |
2020-10-16 | 9 | RUE D OUVE | 2 | 58 | 780 | 40000€ | 690€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE DOHEM | 5 | 81 | 1013 | 200000€ | 2469€ |
2021-10-22 | 2 | RUE D OUVE | 8 | 156 | 0 | 77500€ | 497€ |
2022-11-18 | 7 | RUE D OUVE | 5 | 167 | 490 | 225000€ | 1347€ |
2022-04-14 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 145 | 2100 | 170350€ | 1175€ |
2021-09-13 | 4 | RUE D AMONT | 6 | 238 | 1707 | 130000€ | 546€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DU BOUT D AMONT | 4 | 80 | 600 | 172600€ | 2158€ |
2021-06-09 | 3 | RUE D OUVE | 5 | 107 | 400 | 78000€ | 729€ |
2019-11-04 | 8 | FORESTEL | 7 | 170 | 1799 | 130000€ | 765€ |
2022-03-18 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 653 | 265000€ | 2548€ |
2023-03-17 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 48 | 900 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DE CLETY | 5 | 78 | 889 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-26 | 106 | RUE PRINCIPALE | 2 | 66 | 513 | 78000€ | 1182€ |
2022-10-10 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 100 | 2114 | 190050€ | 1901€ |
2021-09-21 | 3 | RUE BERNARD CHOCHOY | 3 | 62 | 240 | 45000€ | 726€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES PRES | 6 | 137 | 583 | 180110€ | 1315€ |
2020-01-09 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 1061 | 203300€ | 2541€ |
2019-12-02 | 15 | IMP DES CHAMPS | 4 | 104 | 861 | 224400€ | 2158€ |
2022-01-21 | 15 | IMP DES CHAMPS | 4 | 104 | 861 | 232760€ | 2238€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU BOUT D AMONT | 3 | 74 | 700 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DES PRES | 3 | 48 | 415 | 60000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE REMILLY | 3 | 46 | 464 | 105000€ | 2283€ |
2022-03-07 | 26 | RTE DE LUMBRES | 4 | 90 | 395 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-27 | 57 | RUE PRINCIPALE | 6 | 212 | 700 | 212000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU BOUT D AMONT | 4 | 89 | 414 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-16 | 14 | RUE NATIONALE | 7 | 108 | 95 | 125600€ | 1163€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 520 | 145000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 537 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-30 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 263 | 144500€ | 2491€ |
2019-10-22 | 3 | RUE D AVROULT | 4 | 129 | 922 | 160000€ | 1240€ |
2022-11-18 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 272 | 114600€ | 1219€ |
2021-08-05 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 1182 | 118000€ | 959€ |
2022-08-23 | 41 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 760 | 166700€ | 1529€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DU CENTRE | 3 | 84 | 1244 | 197500€ | 2351€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 195 | 1177 | 379480€ | 1946€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 2 | 74 | 981 | 85000€ | 1149€ |
2021-12-29 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 352 | 115000€ | 1322€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JEAN LOUIS | 5 | 143 | 749 | 238000€ | 1664€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES HAUDITS | 4 | 86 | 945 | 133000€ | 1547€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DES HAUDITS | 4 | 120 | 545 | 160800€ | 1340€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES HAUDITS | 4 | 70 | 225 | 40000€ | 571€ |
2020-09-11 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 126 | 1000 | 65000€ | 516€ |
2022-01-21 | 4 | RUE JEAN LOUIS | 8 | 135 | 1000 | 257200€ | 1905€ |
2023-02-06 | 29 | RUE DE WILBEDINGUES | 4 | 90 | 470 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-21 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 136 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DES HAUDITS | 2 | 45 | 145 | 37000€ | 822€ |
2020-02-11 | 25 | RUE DE WILBEDINGUES | 5 | 101 | 856 | 190000€ | 1881€ |
2020-07-01 | 10 | RUE D HERBELLES | 4 | 112 | 192 | 111200€ | 993€ |
2023-05-24 | 17 | RUE D HERBELLES | 8 | 189 | 983 | 208000€ | 1101€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU SAC | 4 | 105 | 964 | 191000€ | 1819€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU SAC | 3 | 65 | 250 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU SAC | 6 | 118 | 656 | 173500€ | 1470€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 96 | 387 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE WILBEDINGUES | 3 | 66 | 490 | 145000€ | 2197€ |
2021-02-11 | 73 | RUE DU BEAU RIVAGE ASSINGHEM | 3 | 111 | 319 | 150000€ | 1351€ |
2020-10-29 | 5296 | PRES DES MAUDITS | 1 | 25 | 903 | 33000€ | 1320€ |
2020-02-21 | 62 | RUE DE VEDRINGHEM | 5 | 137 | 1576 | 203200€ | 1483€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE CLETY | 5 | 90 | 725 | 105000€ | 1167€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DU VAL | 4 | 80 | 882 | 167350€ | 2092€ |
2021-07-17 | 9 | VC BASSE RUE | 4 | 143 | 1000 | 265000€ | 1853€ |
2020-07-09 | 7 | FOURDEBECQUES | 2 | 48 | 631 | 42500€ | 885€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DU VAL | 5 | 152 | 1000 | 310000€ | 2039€ |
2021-05-31 | 42 | RUE DE VEDRINGHEM | 5 | 109 | 709 | 172350€ | 1581€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU BEAU RIVAGE VEDRINGHEM | 4 | 112 | 260 | 150000€ | 1339€ |
2021-08-14 | 35 | VC BASSE RUE | 6 | 117 | 1020 | 136800€ | 1169€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU GOUTOIR | 5 | 84 | 510 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-06 | 30 | RUE D HERBELLES | 4 | 81 | 856 | 90000€ | 1111€ |
2020-07-17 | 8 | VC BASSE RUE | 3 | 91 | 957 | 182050€ | 2001€ |
2020-07-02 | 55 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 103 | 80 | 150000€ | 1456€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE CLETY | 8 | 135 | 200 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-15 | 7 | CITE MARIUS GHIER | 4 | 90 | 319 | 180655€ | 2007€ |
2020-01-21 | 7 | IMP COULON | 3 | 92 | 275 | 85850€ | 933€ |
2020-12-11 | 5 | CITE MARIUS GHIER | 5 | 101 | 292 | 160000€ | 1584€ |
2019-11-06 | 1 | CITE MARIUS GHIER | 4 | 66 | 298 | 135000€ | 2045€ |
2021-02-17 | 62 | RUE PRINCIPALE | 6 | 128 | 742 | 163000€ | 1273€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DE CLETY | 4 | 90 | 330 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-20 | 44 | RUE DE CLETY | 3 | 110 | 350 | 60000€ | 545€ |
2022-05-06 | 44 | RUE DE CLETY | 5 | 123 | 350 | 150000€ | 1220€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DE CLETY | 5 | 123 | 350 | 162000€ | 1317€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE VEDRINGHEM | 6 | 138 | 1000 | 170000€ | 1232€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 150 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-12 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 1427 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-26 | 18 | RUE DE CAMPAGNETTE | 4 | 138 | 1000 | 168500€ | 1221€ |
2023-06-07 | 3 | VC LA RUELLE | 3 | 67 | 1170 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-15 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 144 | 60000€ | 667€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DE CAMPAGNETTE | 3 | 86 | 737 | 95000€ | 1105€ |
2023-06-27 | 25 | RUE DE MAISNIL | 4 | 134 | 3081 | 215560€ | 1609€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE MAISNIL | 5 | 106 | 875 | 211400€ | 1994€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DE MAISNIL | 5 | 106 | 832 | 222400€ | 2098€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE CAMPAGNETTE | 4 | 103 | 1030 | 180200€ | 1750€ |
2022-08-03 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 1230 | 103000€ | 1144€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 555 | 95000€ | 950€ |
2020-03-12 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 203 | 211000€ | 1675€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE CAMPAGNETTE | 5 | 73 | 398 | 96000€ | 1315€ |
2020-08-15 | 5 | PL DU HAMELET | 5 | 107 | 871 | 95000€ | 888€ |