Estimation théorique
Olonzac,34210 Olonzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Olonzac,34210-Olonzac indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agel (34004), comprenant 246 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 980€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agel (34004), comprenant 246 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 980€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 1 | CITE LE MONDAS | 4 | 73 | 421 | 30000€ | 411€ |
2021-02-19 | 4 | BD DU MIDI | 3 | 94 | 505 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-17 | 15 | CITE LA POMMERAIS | 5 | 103 | 306 | 155000€ | 1505€ |
2021-09-24 | 14 | BD DU MIDI | 3 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2021-03-10 | 1 | BD DU MIDI | 3 | 108 | 0 | 122530€ | 1135€ |
2020-02-11 | 21 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 113 | 263 | 135000€ | 1195€ |
2022-12-29 | 20 | BD DU MIDI | 9 | 233 | 350 | 256200€ | 1100€ |
2020-02-11 | 23 | RUE PIERRE BETORZ | 4 | 94 | 400 | 86000€ | 915€ |
2021-07-29 | 5777 | BD DU MARIN | 5 | 94 | 325 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-19 | 33 | CITE LE MONDAS | 5 | 89 | 290 | 142500€ | 1601€ |
2021-08-10 | 38 | CITE LE MONDAS | 4 | 73 | 229 | 109000€ | 1493€ |
2022-03-25 | 31 | RUE ALBERT AUBES | 4 | 68 | 545 | 88000€ | 1294€ |
2022-08-22 | 57 | CITE LE MONDAS | 5 | 86 | 498 | 164000€ | 1907€ |
2022-06-08 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 32 | 712 | 200000€ | 6250€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 85 | 475 | 115000€ | 1353€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 180 | 477 | 398450€ | 2214€ |
2021-05-19 | 5300 | LA VILLE | 2 | 48 | 190 | 170000€ | 3542€ |
2021-12-09 | 7 | VCHE VIEUX CHEM D HOMPS | 3 | 168 | 352 | 210000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 7 | LOT LOTIS GEORGES CARRETIER | 5 | 107 | 571 | 264000€ | 2467€ |
2020-11-12 | 2 | PL DE LA BASSE COUR | 2 | 36 | 35 | 48500€ | 1347€ |
2022-07-21 | 15 | BD PASTEUR | 4 | 91 | 77 | 149000€ | 1637€ |
2023-03-13 | 8 | LES RABONNIERES | 3 | 65 | 614 | 162200€ | 2495€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ARAGO | 4 | 107 | 500 | 170000€ | 1589€ |
2022-09-29 | 8 | RUE SAINT ANTONI | 5 | 97 | 120 | 152530€ | 1572€ |
2021-07-27 | 16 | RUE ANCIENNE NOTRE DAME | 4 | 112 | 63 | 110300€ | 985€ |
2021-09-24 | 18 | RUE ANCIENNE NOTRE DAME | 3 | 58 | 42 | 59000€ | 1017€ |
2022-07-06 | 26 | AV DE BEZIERS | 4 | 180 | 755 | 25833.3€ | 144€ |
2023-04-27 | 1 | RUE JEANNE SAMARY | 4 | 74 | 130 | 185000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 30 | AV DE BEZIERS | 3 | 110 | 370 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE BEZIERS | 3 | 68 | 90 | 110000€ | 1618€ |
2023-03-16 | 24 | RUE ANCIENNE NOTRE DAME | 3 | 45 | 34 | 40000€ | 889€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 30 | 87795€ | 1792€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 55 | 90000€ | 900€ |
2021-05-07 | 13 | GR GRAND RUE | 6 | 151 | 37 | 125000€ | 828€ |
2020-05-22 | 2 | RUE JEAN BART | 3 | 47 | 0 | 42500€ | 904€ |
2022-04-14 | 8 | PL DE FRANCE | 6 | 125 | 110 | 90000€ | 720€ |
2022-05-30 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 85 | 100 | 89000€ | 1047€ |
2022-10-14 | 9 | PL DE LA CITADELLE | 4 | 59 | 62 | 50000€ | 847€ |
2020-12-18 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 83 | 70 | 47500€ | 572€ |
2022-05-20 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 55 | 68000€ | 453€ |
2020-12-18 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 57 | 230 | 59400€ | 1042€ |
2022-07-29 | 11 | AV DE BEZIERS | 4 | 73 | 300 | 55000€ | 753€ |
2022-11-03 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 280 | 357955€ | 2983€ |
2021-01-13 | 2 | PL DU MARCHE AUX HERBES | 5 | 97 | 90 | 40000€ | 412€ |
2022-02-21 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 265 | 308860€ | 2376€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU CERS | 5 | 107 | 360 | 630875€ | 5896€ |
2022-09-22 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 60 | 52 | 49000€ | 817€ |
2021-11-26 | 2 | BD LOUIS BLAZIN | 1 | 40 | 40 | 23000€ | 575€ |
2021-05-14 | 2 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 34 | 37500€ | 750€ |
2020-02-25 | 58 | BD DU MINERVOIS | 5 | 141 | 82 | 52000€ | 369€ |
2021-11-29 | 58 | BD DU MINERVOIS | 5 | 141 | 82 | 64000€ | 454€ |
2019-12-26 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 65 | 50 | 36000€ | 554€ |
2022-05-30 | 6 | RUE BARBES | 3 | 126 | 320 | 250000€ | 1984€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 30 | 25 | 42850€ | 1428€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE LA POULO GRASSO | 3 | 58 | 58 | 38000€ | 655€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DU CERS | 3 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-06 | 6 | AV DU MOULIN | 2 | 61 | 215 | 135000€ | 2213€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BARBES | 6 | 185 | 365 | 303900€ | 1643€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU CERS | 7 | 230 | 200 | 115000€ | 500€ |
2021-07-19 | 5870 | BD DU MINERVOIS | 5 | 98 | 88 | 82000€ | 837€ |
2021-05-12 | 9 | BD LOUIS BLAZIN | 8 | 175 | 195 | 143000€ | 817€ |
2020-01-31 | 10 | RUE SAINT JEAN DU PUITS | 2 | 27 | 18 | 28500€ | 1056€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 42 | 105000€ | 1061€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DROITE | 3 | 96 | 200 | 118000€ | 1229€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 88 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-09 | 11 | BD LOUIS BLAZIN | 4 | 120 | 165 | 92000€ | 767€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 256 | 265 | 66000€ | 258€ |
2019-12-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 58 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DES REMPARTS | 1 | 36 | 41 | 43530€ | 1209€ |
2021-05-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 44 | 36 | 52250€ | 1188€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 72 | 36000€ | 500€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA POULO GRASSO | 2 | 60 | 60 | 55000€ | 917€ |
2020-05-14 | 16 | IMP VICTOR NOIR | 4 | 69 | 40 | 35000€ | 507€ |
2019-11-26 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 68 | 139000€ | 2317€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 68 | 44500€ | 571€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 68 | 52000€ | 667€ |
2022-02-02 | 33 | AV D AZILLE | 2 | 43 | 125 | 59000€ | 1372€ |
2020-12-09 | 14 | LOT L'OLIVERAIE | 5 | 127 | 591 | 90000€ | 709€ |
2022-06-02 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 144 | 60 | 135000€ | 938€ |
2020-02-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 49 | 61 | 58000€ | 1184€ |
2021-08-04 | 8 | AV D AZILLANET | 3 | 55 | 98 | 93000€ | 1691€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA POULO GRASSO | 6 | 126 | 115 | 29000€ | 230€ |
2022-03-25 | 12 | AV D AZILLANET | 2 | 79 | 115 | 22500€ | 285€ |
2021-08-10 | 5983 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 285 | 140000€ | 1474€ |
2022-08-19 | 23 | BD DU MINERVOIS | 3 | 60 | 88 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-10 | 3 | PL DU PORTAIL HAUT | 4 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2021-12-01 | 21 | BD DU MINERVOIS | 6 | 154 | 190 | 125000€ | 812€ |
2019-12-24 | 19 | BD DU MINERVOIS | 6 | 121 | 155 | 100000€ | 826€ |
2022-06-17 | 5274 | RUE BARBES | 3 | 90 | 195 | 124000€ | 1378€ |
2020-08-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 160 | 400 | 129000€ | 806€ |
2021-02-03 | 21 | AV DE CESSERAS | 3 | 90 | 170 | 124000€ | 1378€ |
2021-04-29 | 19 | CHEMIN DE CESSERAS | 4 | 102 | 140 | 121910€ | 1195€ |
2022-08-25 | 6037 | AV D HOMPS | 4 | 116 | 920 | 175000€ | 1509€ |
2020-09-10 | 5909 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 590 | 136000€ | 1600€ |
2020-04-27 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 158 | 265 | 315000€ | 1994€ |
2023-04-07 | 6019 | AV D AZILLANET | 4 | 86 | 2047 | 401560€ | 4669€ |
2022-02-04 | 34 | AV D AZILLANET | 2 | 55 | 167 | 25000€ | 455€ |
2023-03-28 | 34 | AV D AZILLANET | 2 | 55 | 167 | 115000€ | 2091€ |
2020-11-16 | 1 | LOT LE MOULIN | 4 | 73 | 477 | 66666.7€ | 913€ |
2020-09-09 | 3 | LOT LE MOULIN | 2 | 205 | 613 | 145000€ | 707€ |
2021-04-19 | 5 | RTE D'HOMPS | 7 | 139 | 2170 | 397450€ | 2859€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 540 | 200500€ | 2359€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 117 | 541 | 181500€ | 1551€ |
2020-10-15 | 5853 | LE BEAL | 6 | 167 | 259 | 211257€ | 1265€ |
2020-05-04 | 2 | IMP DES JARDINS | 1 | 38 | 32 | 72000€ | 1895€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 60 | 46 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 187 | 335 | 250350€ | 1339€ |
2022-08-04 | 18 | AV JEAN MOULIN | 4 | 75 | 103 | 56000€ | 747€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES PETITS CARTABLES | 2 | 60 | 29 | 47050€ | 784€ |
2022-03-11 | 18 | VILLAGE | 4 | 45 | 61 | 28500€ | 633€ |
2019-11-26 | 5013 | VILLAGE | 4 | 162 | 135 | 56000€ | 346€ |
2023-01-17 | 5089 | VILLAGE | 6 | 180 | 653 | 110000€ | 611€ |
2023-06-23 | 5189 | VILLAGE | 8 | 225 | 221 | 105000€ | 467€ |
2022-05-05 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 47 | 59 | 50000€ | 1064€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CENTRALE | 4 | 69 | 70 | 64750€ | 938€ |
2020-02-14 | 5053 | VILLAGE | 7 | 187 | 234 | 327745€ | 1753€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 195 | 229000€ | 2337€ |
2022-01-25 | 5264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 585 | 110140€ | 1573€ |
2022-08-02 | 4 | RUE CENTRALE | 4 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 20 | 38495€ | 962€ |
2022-03-18 | 5205 | VILLAGE | 4 | 82 | 122 | 79000€ | 963€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE L EUROPE | 4 | 93 | 158 | 78000€ | 839€ |
2022-05-30 | 5126 | VILLAGE | 2 | 55 | 47 | 52250€ | 950€ |
2021-08-31 | 5191 | VILLAGE | 3 | 90 | 60 | 70000€ | 778€ |
2021-07-20 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 110 | 110400€ | 1810€ |
2022-12-15 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 351 | 249125€ | 2467€ |
2022-11-24 | 5041 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 60 | 149590€ | 1995€ |
2021-07-29 | 5148 | RTE DE BEAUFORT | 6 | 120 | 340 | 85000€ | 708€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE PAMPARIO | 1 | 16 | 20 | 30000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 3 | PL DE PAMPARIO | 3 | 80 | 190 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-19 | 3 | PL DE PAMPARIO | 3 | 80 | 190 | 222200€ | 2778€ |
2021-12-06 | 5214 | RUE DE LA SERRE | 3 | 60 | 330 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-27 | 8 | LOT LE HAMEAU DES ORCHIDEES | 4 | 102 | 1000 | 346525€ | 3397€ |
2021-09-01 | 15 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 569 | 271950€ | 1876€ |
2022-04-08 | 5218 | LES VIGNALS | 5 | 102 | 547 | 184300€ | 1807€ |
2022-10-21 | 3 | RTE D OUPIA | 5 | 170 | 100 | 337500€ | 1985€ |
2022-01-17 | 5236 | RUE DE LA SERRE | 4 | 106 | 500 | 347000€ | 3274€ |
2021-06-30 | 5223 | LES VIGNALS | 4 | 114 | 953 | 300170€ | 2633€ |
2021-06-30 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 748 | 240000€ | 2034€ |
2020-10-12 | 9 | RTE D ARTIX | 3 | 82 | 680 | 156000€ | 1902€ |
2022-08-30 | 5310 | JUILLANES | 5 | 234 | 590 | 434164€ | 1855€ |
2019-12-16 | 5209 | JUILLANES | 5 | 173 | 540 | 270000€ | 1561€ |
2022-06-21 | 5245 | LES PRES | 6 | 130 | 1240 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-30 | 5266 | AV D OLONZAC | 5 | 150 | 1228 | 370000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 5292 | RTE DE CESSERAS | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-24 | 5294 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 525 | 235030€ | 1959€ |
2022-09-08 | 5028 | AV DU MINERVOIS | 7 | 160 | 451 | 141900€ | 887€ |
2020-06-05 | 5022 | AV D OLONZAC | 4 | 114 | 231 | 197000€ | 1728€ |
2020-10-23 | 5021 | AV D OLONZAC | 4 | 130 | 151 | 175000€ | 1346€ |