Estimation théorique
Neure,03320 Neure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neure,03320-Neure indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-sur-Allier (03064), comprenant 181 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-sur-Allier (03064), comprenant 181 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 60 | 310 | 30000€ | 500€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 60 | 310 | 35000€ | 583€ |
2022-02-14 | 7 | RTE DU LIEU PARIS | 3 | 70 | 1049 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CHEVREUIL | 2 | 68 | 864 | 50000€ | 735€ |
2020-11-25 | 5089 | MOULIN POUDET | 4 | 120 | 190 | 117000€ | 975€ |
2022-01-22 | 3 | PLACE DES TERRES DOUCES | 2 | 47 | 387 | 27500€ | 585€ |
2020-11-16 | 6 | MONTVRIN | 10 | 215 | 666 | 195000€ | 907€ |
2020-11-13 | 1 | MONTVRIN | 1 | 42 | 444 | 48000€ | 1143€ |
2021-05-05 | 5423 | LE PONT DE L ETAU | 6 | 135 | 1455 | 165000€ | 1222€ |
2020-06-25 | 8 | AU TREMBLE | 2 | 50 | 880 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-01 | 4 | GRAND VILLERS | 2 | 70 | 1070 | 48000€ | 686€ |
2022-04-25 | 5419 | LE PONT DE L ETAU | 3 | 53 | 735 | 111110€ | 2096€ |
2021-09-07 | 2 | BAZIN | 8 | 253 | 2375 | 549000€ | 2170€ |
2020-08-20 | 19 | RTE DE NEURE | 2 | 100 | 610 | 50000€ | 500€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE NEURE | 2 | 100 | 610 | 119267€ | 1193€ |
2022-06-28 | 3 | FONDELIANT | 6 | 250 | 1950 | 726000€ | 2904€ |
2020-06-08 | 56 | RUE DE SEZEAUX | 5 | 125 | 1006 | 144150€ | 1153€ |
2022-03-22 | 5195 | LE PLESSIS | 3 | 112 | 610 | 70000€ | 625€ |
2020-12-30 | 1 | LA PORTE | 4 | 110 | 2570 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-06 | 1 | LA PORTE | 4 | 110 | 2484 | 50000€ | 455€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE SEZEAUX | 3 | 51 | 1442 | 60000€ | 1176€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CARONS | 3 | 68 | 489 | 86400€ | 1271€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES CARONS | 3 | 75 | 743 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-22 | 5101 | LE MOULIN BARAT | 5 | 105 | 790 | 258654€ | 2463€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES CARONS | 2 | 51 | 992 | 48000€ | 941€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 972 | 80000€ | 879€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 114 | 619 | 90000€ | 789€ |
2023-01-10 | 16 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 1115 | 137000€ | 1539€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 110 | 70000€ | 1148€ |
2020-05-30 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 101 | 461 | 57000€ | 564€ |
2022-07-15 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 101 | 2237 | 110000€ | 1089€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 693 | 105000€ | 1193€ |
2022-11-28 | 19 | LOT BEAUSOLEIL | 3 | 84 | 1199 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 1928 | 96000€ | 1185€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 984 | 97500€ | 1204€ |
2022-09-30 | 11 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 93 | 1018 | 98000€ | 1054€ |
2022-08-18 | 5866 | LES AVIGNONS | 4 | 104 | 1347 | 120000€ | 1154€ |
2021-09-28 | 6072 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 750 | 115000€ | 1513€ |
2023-01-06 | 21 | LOT BEAUSOLEIL | 3 | 58 | 734 | 86515€ | 1492€ |
2021-03-08 | 5891 | RUE DE FERRIERE | 3 | 118 | 1161 | 82000€ | 695€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE SEZEAUX | 3 | 75 | 1053 | 51000€ | 680€ |
2022-04-22 | 6101 | LES CAVES | 6 | 133 | 1850 | 142500€ | 1071€ |
2022-11-28 | 6101 | LES CAVES | 6 | 133 | 600 | 162000€ | 1218€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 153 | 27000€ | 540€ |
2022-05-31 | 5238 | SAUDINE | 5 | 120 | 2901 | 110000€ | 917€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE FERRIERE | 4 | 100 | 1090 | 57000€ | 570€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 4 | 93 | 682 | 125000€ | 1344€ |
2023-06-15 | 10 | RTE DE SANCOINS | 5 | 95 | 970 | 90000€ | 947€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 87 | 870 | 75000€ | 862€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 100 | 950 | 77000€ | 770€ |
2019-12-23 | 5954 | RTE DE SANCOINS | 3 | 74 | 1375 | 62100€ | 839€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DE SEZEAUX | 2 | 65 | 62 | 55000€ | 846€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 3 | 82 | 240 | 36000€ | 439€ |
2021-08-11 | 5234 | LES BRUYERES DE FORETS | 7 | 200 | 3091 | 184900€ | 925€ |
2020-03-12 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 120 | 670 | 75000€ | 625€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 6 | 99 | 334 | 138000€ | 1394€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 6 | 99 | 334 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DU CAPITAINE LAFOND | 5 | 115 | 492 | 25000€ | 217€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR VINATIER | 5 | 100 | 406 | 63600€ | 636€ |
2020-06-08 | 6 | RTE DE BLOUX | 2 | 45 | 434 | 30500€ | 678€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE BLOUX | 2 | 45 | 434 | 36500€ | 811€ |
2020-06-04 | 7 | RTE DU VEURDRE | 2 | 75 | 841 | 45000€ | 600€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DU CAPITAINE LAFOND | 3 | 92 | 390 | 24000€ | 261€ |
2021-06-11 | 2 | RUE JOSEPH GAUME | 4 | 100 | 311 | 45000€ | 450€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 144 | 765 | 209500€ | 1455€ |
2023-01-23 | 16 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 368 | 41000€ | 304€ |
2020-06-23 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 91 | 87 | 23500€ | 258€ |
2021-08-13 | 16 | RTE DE BLOUX | 5 | 100 | 442 | 95000€ | 950€ |
2023-03-04 | 6090 | RTE DE LA FEUILLE | 4 | 119 | 1378 | 165000€ | 1387€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 50000€ | 588€ |
2022-05-20 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 79000€ | 929€ |
2020-02-29 | 54 | BD GAMBETTA | 10 | 198 | 1059 | 90000€ | 455€ |
2023-02-08 | 18 | RTE DE BLOUX | 1 | 40 | 1271 | 23000€ | 575€ |
2022-07-19 | 19 | LOT CHANT'OISEAU | 3 | 67 | 363 | 68000€ | 1015€ |
2021-10-07 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 496 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES ANGUILLERS | 4 | 73 | 336 | 59000€ | 808€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES ANGUILLERS | 6 | 125 | 1045 | 60000€ | 480€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES ANGUILLERS | 6 | 125 | 1045 | 85000€ | 680€ |
2021-02-15 | 79 | BD GAMBETTA | 3 | 95 | 1263 | 35000€ | 368€ |
2020-05-12 | 6 | RUE JACQUES HENRI MAGE | 6 | 120 | 208 | 62000€ | 517€ |
2021-12-18 | 3 | RUE CHALMET | 4 | 92 | 132 | 52000€ | 565€ |
2022-06-28 | 8 | RTE DE VALIGNY | 9 | 266 | 1567 | 127400€ | 479€ |
2020-01-15 | 74 | BD GAMBETTA | 8 | 165 | 1073 | 100000€ | 606€ |
2020-06-06 | 5 | RTE DE VALIGNY | 3 | 78 | 1169 | 27000€ | 346€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE PAULAT | 4 | 110 | 1787 | 76200€ | 693€ |
2023-03-30 | 100 | BD GAMBETTA | 5 | 123 | 356 | 68000€ | 553€ |
2021-11-25 | 31 | RUE DES ANGUILLERS | 4 | 93 | 874 | 130000€ | 1398€ |
2022-04-06 | 5439 | LE PETIT LEIGE | 2 | 110 | 705 | 100000€ | 909€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE VALIGNY | 3 | 115 | 1210 | 138600€ | 1205€ |
2020-11-06 | 105 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 403 | 108000€ | 900€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DE PAULAT | 4 | 88 | 1208 | 91000€ | 1034€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DE PAULAT | 4 | 88 | 500 | 133465€ | 1517€ |
2023-05-04 | 31 | RUE DE PAULAT | 5 | 89 | 800 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 447 | 100000€ | 990€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE VALIGNY | 5 | 124 | 1459 | 123000€ | 992€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DU CHAMP ROUSSEAU | 5 | 89 | 1110 | 128000€ | 1438€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DU LIEU CAROBE | 4 | 130 | 469 | 123000€ | 946€ |
2022-08-04 | 32 | RUE DU CHAMP ROUSSEAU | 5 | 98 | 872 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CHAMP ROUSSEAU | 5 | 98 | 872 | 130000€ | 1327€ |
2022-11-14 | 17 | FG DES PORCELAINIERS | 3 | 75 | 620 | 43000€ | 573€ |
2020-11-30 | 6043 | LA GRANDE ROUESSE | 6 | 225 | 840 | 237150€ | 1054€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 72 | 461 | 55000€ | 764€ |
2022-05-30 | 6057 | RUE DES ANGUILLERS | 5 | 254 | 2474 | 190000€ | 748€ |
2022-06-15 | 21 | FG DES PORCELAINIERS | 3 | 56 | 472 | 35000€ | 625€ |
2023-03-30 | 5343 | MONCHENAIN | 3 | 71 | 424 | 88000€ | 1239€ |
2021-04-03 | 15 | RUE DU LIEU CAROBE | 4 | 140 | 400 | 95000€ | 679€ |
2021-12-17 | 5182 | LORETTE | 7 | 330 | 2244 | 263000€ | 797€ |
2022-09-19 | 15 | IMP DE LA BIEUDRE | 5 | 92 | 605 | 106000€ | 1152€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU CHAMP ROUSSEAU | 3 | 55 | 340 | 32500€ | 591€ |
2022-11-22 | 4 | LA CHAUSSEE | 4 | 140 | 295 | 185000€ | 1321€ |
2022-03-03 | 35 | FG DES PORCELAINIERS | 6 | 124 | 661 | 71250€ | 575€ |
2022-06-23 | 37 | FG DES PORCELAINIERS | 2 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-22 | 20 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 85 | 893 | 61500€ | 724€ |
2022-07-11 | 34 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 77 | 612 | 70000€ | 909€ |
2021-12-27 | 43 | FG DES PORCELAINIERS | 1 | 99 | 220 | 80000€ | 808€ |
2020-11-30 | 6093 | LA CHACROTERIE | 4 | 93 | 700 | 125000€ | 1344€ |
2020-02-10 | 45 | FG DE LORETTE | 4 | 94 | 1008 | 39500€ | 420€ |
2023-05-24 | 10 | RUE SAINT MAYEUL | 3 | 69 | 780 | 71100€ | 1030€ |
2020-10-08 | 15 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 103 | 1869 | 118000€ | 1146€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DE NEURE | 4 | 55 | 2027 | 70000€ | 1273€ |
2022-11-10 | 43 | FG DE LORETTE | 5 | 150 | 1809 | 54881.6€ | 366€ |
2022-09-09 | 8 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 75 | 912 | 114500€ | 1527€ |
2023-05-04 | 9 | RUE SAINT MAYEUL | 5 | 97 | 452 | 42000€ | 433€ |
2022-04-15 | 6 | RUE SAINT MAYEUL | 3 | 58 | 518 | 40250€ | 694€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU PONT | 1 | 21 | 1706 | 30000€ | 1429€ |
2022-05-25 | 5080 | LE CHAMP SALOMON | 5 | 143 | 517 | 49000€ | 343€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA CURE | 4 | 69 | 760 | 68000€ | 986€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DE PAULAT | 3 | 100 | 3540 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-30 | 72 | RUE DE PAULAT | 5 | 145 | 800 | 40000€ | 276€ |
2022-06-20 | 24 | FG DE LORETTE | 4 | 118 | 712 | 87000€ | 737€ |
2021-09-01 | 53 | RUE DE BOURBON | 7 | 180 | 875 | 145000€ | 806€ |
2020-01-03 | 22 | FG DE LORETTE | 3 | 99 | 700 | 100000€ | 1010€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 85 | 510 | 61500€ | 724€ |
2022-06-29 | 5205 | FBG DE LORETTE | 2 | 85 | 294 | 46000€ | 541€ |
2020-06-11 | 51 | RUE TOUR DES MURS | 3 | 53 | 645 | 30000€ | 566€ |
2022-06-24 | 1 | LES ROBLINS | 2 | 58 | 630 | 25000€ | 431€ |
2021-03-26 | 50 | RUE TOUR DES MURS | 6 | 150 | 635 | 100000€ | 667€ |
2020-11-19 | 52 | RUE TOUR DES MURS | 6 | 135 | 830 | 100000€ | 741€ |
2022-07-29 | 10 | RUE LOUIS ET JULIEN DUMONT | 3 | 120 | 26 | 100000€ | 833€ |
2022-06-02 | 5 | RUE LOUIS ET JULIEN DUMONT | 4 | 79 | 230 | 60000€ | 759€ |
2021-12-16 | 2 | RUE PIERRE PERONNEAU | 3 | 77 | 400 | 36000€ | 468€ |
2021-08-24 | 80 | RUE TOUR DES MURS | 4 | 86 | 228 | 52000€ | 605€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES AUBRYS | 3 | 56 | 166 | 35000€ | 625€ |
2020-07-15 | 5794 | PAULAT | 4 | 85 | 1211 | 34500€ | 406€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MONNET | 3 | 65 | 62 | 21000€ | 323€ |
2021-08-05 | 4 | RUE D ALLIER | 4 | 160 | 114 | 48000€ | 300€ |
2023-03-09 | 100 | RUE TOUR DES MURS | 3 | 90 | 92 | 20650€ | 229€ |
2021-09-15 | 5 | IMP LIEUTENANT LEGRIS | 3 | 72 | 844 | 54200€ | 753€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DES HEROS DU PONT | 4 | 86 | 973 | 110000€ | 1279€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE L'ALLIER | 3 | 58 | 1047 | 38500€ | 664€ |