Estimation immobilière de la maison de 100m2 Montlhéry à Montlhéry

Estimation théorique

Montlhéry,91310 Montlhéry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montlhéry,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1120RTE DE MARCOUSSIS492365355000€3859€
2020-06-1120RTE DE MARCOUSSIS492365355000€3859€
2023-06-0723RUE DE MARCOUSSIS4103527382500€3714€
2023-06-0723RUE DE MARCOUSSIS4103527382500€3714€
2021-09-2916CHE DES POUTILS6132887684000€5182€
2021-09-2916CHE DES POUTILS6132887684000€5182€
2020-07-0619RUE DES PICHOTS278902453400€5813€
2020-07-0619RUE DES PICHOTS278902453400€5813€
2022-12-309RTE D ORLEANS RN 20920110001950000€9701€
2022-12-309RTE D ORLEANS RN 20920110001950000€9701€
2021-06-1717RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE480341325000€4063€
2021-06-1717RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE480341325000€4063€
2020-04-3038RUE DE MARCOUSSIS6160500405000€2531€
2020-04-3038RUE DE MARCOUSSIS6160500405000€2531€
2022-12-303RTE D ORLEANS RN 2061050520000€4952€
2022-12-303RTE D ORLEANS RN 2061050520000€4952€
2022-12-305RTE D ORLEANS RN 206990505000€5101€
2022-12-305RTE D ORLEANS RN 206990505000€5101€
2021-03-2932RUE DES PICHOTS51240322000€2597€
2021-03-2932RUE DES PICHOTS51240322000€2597€
2021-05-104IMP DES VENDANGEURS5111484407924€3675€
2021-05-104IMP DES VENDANGEURS5111484407924€3675€
2022-12-301RTE D ORLEANS RN 2051110485000€4369€
2022-12-301RTE D ORLEANS RN 2051110485000€4369€
2021-10-2818RTE D ORLEANS RN 205158384320500€2028€
2021-10-2818RTE D ORLEANS RN 205158384320500€2028€
2023-05-3139RUE DES PICHOTS382500270000€3293€
2023-05-3139RUE DES PICHOTS382500270000€3293€
2023-07-0710RUE VILLA GUILLAUME480232351000€4388€
2023-07-0710RUE VILLA GUILLAUME480232351000€4388€
2023-07-0743RTE DE MARCOUSSIS3110590340000€3091€
2023-07-0743RTE DE MARCOUSSIS3110590340000€3091€
2023-04-036RUE VILLA GUILLAUME490253354500€3939€
2023-04-036RUE VILLA GUILLAUME490253354500€3939€
2020-05-257RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE480317314300€3929€
2020-05-257RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE480317314300€3929€
2022-12-2612RTE D ORLEANS RN 2041315001350000€10305€
2022-12-2612RTE D ORLEANS RN 2041315001350000€10305€
2020-06-1211RUE VILLA GUILLAUME490289330000€3667€
2020-06-1211RUE VILLA GUILLAUME490289330000€3667€
2021-07-2142RUE DES PICHOTS372500220000€3056€
2021-07-2142RUE DES PICHOTS372500220000€3056€
2023-03-2112RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE489373311000€3494€
2023-03-2112RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE489373311000€3494€
2020-07-066SEN DES PICHOTS6110500383000€3482€
2020-07-066SEN DES PICHOTS6110500383000€3482€
2023-02-242RUE DU MONTOIRE257223220000€3860€
2023-02-242RUE DU MONTOIRE257223220000€3860€
2021-07-0848RUE DE GUILLERVILLE6133500435000€3271€
2021-07-0848RUE DE GUILLERVILLE6133500435000€3271€
2020-07-0712RUE LUISANT4114245360000€3158€
2020-07-0712RUE LUISANT4114245360000€3158€
2021-08-1250CHE DES POUTILS5140125285000€2036€
2021-08-1250CHE DES POUTILS5140125285000€2036€
2023-07-1310SEN DES PICHOTS4155679602100€3885€
2023-07-1310SEN DES PICHOTS4155679602100€3885€
2022-11-048SEN DES PICHOTS360776469000€7817€
2022-11-048SEN DES PICHOTS360776469000€7817€
2021-03-0420RUE PAUL FORT362278210000€3387€
2021-03-0420RUE PAUL FORT362278210000€3387€
2022-03-1450RUE DE GUILLERVILLE4132325351240€2661€
2022-03-1450RUE DE GUILLERVILLE4132325351240€2661€
2020-05-0712RUE DE MAILLE375392365000€4867€
2020-05-0712RUE DE MAILLE375392365000€4867€
2020-05-1921CHE DE LA MERE DIEU4111500775000€6982€
2020-05-1921CHE DE LA MERE DIEU4111500775000€6982€
2021-05-2624RUE CHRISTOPHE DE SAULX350335470000€9400€
2021-05-2624RUE CHRISTOPHE DE SAULX350335470000€9400€
2021-11-098CHE DE LA MERE DIEU247590255000€5426€
2021-11-098CHE DE LA MERE DIEU247590255000€5426€
2020-12-2210RUE DE MAILLE411288284000€2536€
2020-12-2210RUE DE MAILLE411288284000€2536€
2020-09-1510CHE DE LA MERE DIEU52431181670000€2757€
2020-09-1510CHE DE LA MERE DIEU52431181670000€2757€
2021-07-1318RUE CHRISTOPHE DE SAULX6130149360000€2769€
2021-07-1318RUE CHRISTOPHE DE SAULX6130149360000€2769€
2021-12-164RUE DES PRES NEUFS7162500535000€3302€
2021-12-164RUE DES PRES NEUFS7162500535000€3302€
2021-07-271ALL DES TILLEULS4760303150€3989€
2021-07-271ALL DES TILLEULS4760303150€3989€
2022-06-2010ALL DES TILLEULS4780336000€4308€
2022-06-2010ALL DES TILLEULS4780336000€4308€
2021-03-3114ALL DES TILLEULS4780265000€3397€
2021-03-3114ALL DES TILLEULS4780265000€3397€
2022-09-146ALL DES TILLEULS5950363000€3821€
2022-09-146ALL DES TILLEULS5950363000€3821€
2023-01-208CHE DE LA PERRIERE264315220000€3438€
2023-01-208CHE DE LA PERRIERE264315220000€3438€
2023-09-204RUE DE GUILLERVILLE468500600000€8824€
2023-09-204RUE DE GUILLERVILLE468500600000€8824€
2023-09-208AV ROBERT BENOIST272545846100€11751€
2023-09-208AV ROBERT BENOIST272545846100€11751€
2022-07-0519RUE DE GUILLERVILLE61491108610000€4094€
2022-07-0519RUE DE GUILLERVILLE61491108610000€4094€
2021-11-241ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT5113913390000€3451€
2021-11-241ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT5113913390000€3451€
2022-09-3014CHE DES CORVEAUX470500345000€4929€
2022-09-3014CHE DES CORVEAUX470500345000€4929€
2023-08-1734RUE PAUL FORT352679260000€5000€
2023-08-1734RUE PAUL FORT352679260000€5000€
2023-09-2010AV ROBERT BENOIST682237520000€6341€
2023-09-2010AV ROBERT BENOIST682237520000€6341€
2024-04-305ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT597308334400€3447€
2024-04-305ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT597308334400€3447€
2023-09-2012AV ROBERT BENOIST34763200000€4255€
2023-09-2012AV ROBERT BENOIST34763200000€4255€
2023-09-2014AV ROBERT BENOIST5158397600000€3797€
2023-09-2014AV ROBERT BENOIST5158397600000€3797€
2022-10-207CHE DES CORVEAUX487396330000€3793€
2022-10-207CHE DES CORVEAUX487396330000€3793€
2020-03-207RUE DES PRES NEUFS5139226385000€2770€
2020-03-207RUE DES PRES NEUFS5139226385000€2770€
2023-07-179RUE DES PRES NEUFS5126500435850€3459€
2023-07-179RUE DES PRES NEUFS5126500435850€3459€
2020-06-3014RUE DES PRES NEUFS3128500354000€2766€
2020-06-3014RUE DES PRES NEUFS3128500354000€2766€
2022-04-217RUE DE LA CHAPELLE5120264324500€2704€
2022-04-217RUE DE LA CHAPELLE5120264324500€2704€
2024-05-0630RUE DES PRES NEUFS5145238385000€2655€
2024-05-0630RUE DES PRES NEUFS5145238385000€2655€
2022-07-2823RUE ERNEST CHESNEAU51090370000€3394€
2022-07-2823RUE ERNEST CHESNEAU51090370000€3394€
2022-12-2944RUE PAUL FORT589442386500€4343€
2022-12-2944RUE PAUL FORT589442386500€4343€
2020-10-1321RUE ERNEST CHESNEAU3100264272000€2720€
2020-10-1321RUE ERNEST CHESNEAU3100264272000€2720€
2021-10-2929RUE DE LA CHAPELLE34044120000€3000€
2021-10-2929RUE DE LA CHAPELLE34044120000€3000€
2022-06-2343RUE PAUL FORT335603190000€5429€
2022-06-2343RUE PAUL FORT335603190000€5429€
2022-12-1551RTE D ORLEANS RN 204870307000€3529€
2022-12-1551RTE D ORLEANS RN 204870307000€3529€
2022-10-1251RTE D ORLEANS RN 204900302900€3366€
2022-10-1251RTE D ORLEANS RN 204900302900€3366€
2022-12-1510CHE DES BEZONES5149937565000€3792€
2022-12-1510CHE DES BEZONES5149937565000€3792€
2023-01-1318RUE DU DOCTEUR OGE310080140000€1400€
2023-01-1318RUE DU DOCTEUR OGE310080140000€1400€
2020-09-2529GR GRANDE RUE7107305372300€3479€
2020-09-2529GR GRANDE RUE7107305372300€3479€
2021-05-2829RUE FROMAGERE6149687440000€2953€
2021-05-2829RUE FROMAGERE6149687440000€2953€
2021-02-0833GR GRANDE RUE7140350420000€3000€
2021-02-0833GR GRANDE RUE7140350420000€3000€
2020-12-0433GR GRANDE RUE7140350550000€3929€
2020-12-0433GR GRANDE RUE7140350550000€3929€
2022-10-105CHE DES BEZONES498354485000€4949€
2022-10-105CHE DES BEZONES498354485000€4949€
2023-01-1930CHE DES CORVEAUX480436329250€4116€
2023-01-1930CHE DES CORVEAUX480436329250€4116€
2023-12-043ALL DES BALLADES5995001400000€14141€
2023-12-043ALL DES BALLADES5995001400000€14141€
2020-06-052RUE GAUCHE LAUREE5100112334000€3340€
2020-06-052RUE GAUCHE LAUREE5100112334000€3340€
2021-07-301RUE DE LA POTERNE45754250000€4386€
2021-07-301RUE DE LA POTERNE45754250000€4386€
2022-11-093RUE GAUCHE LAUREE61140395500€3469€
2022-11-093RUE GAUCHE LAUREE61140395500€3469€
2023-05-1619RUE NIVET368104220000€3235€
2023-05-1619RUE NIVET368104220000€3235€
2022-06-167RUE FROMAGERE581256229000€2827€
2022-06-167RUE FROMAGERE581256229000€2827€
2023-05-226RUE DE LA PLAINE489622290000€3258€
2023-05-226RUE DE LA PLAINE489622290000€3258€
2022-06-241RUE DES TROENES497316360000€3711€
2022-06-241RUE DES TROENES497316360000€3711€
2020-07-313RUE DE LA POTERNE5100120260000€2600€
2020-07-313RUE DE LA POTERNE5100120260000€2600€
2023-09-2233RUE CAUDALIE6110312433000€3936€
2023-09-2233RUE CAUDALIE6110312433000€3936€
2020-09-2511CHE DES CHAPERONS51702873610000€3588€
2020-09-2511CHE DES CHAPERONS51702873610000€3588€
2020-12-286RUE NIVET460478285000€4750€
2020-12-286RUE NIVET460478285000€4750€
2021-12-1537RUE DES GRANDES VIGNES5122600416500€3414€
2021-12-1537RUE DES GRANDES VIGNES5122600416500€3414€
2023-04-075RUE DES TROENES6110297357000€3245€
2023-04-075RUE DES TROENES6110297357000€3245€
2021-06-1868RUE PAUL FORT2801000250000€3125€
2021-06-1868RUE PAUL FORT2801000250000€3125€
2024-06-1953RUE DES GRANDES VIGNES5142559462500€3257€
2024-06-1953RUE DES GRANDES VIGNES5142559462500€3257€
2022-03-1822RUE DE LA DIVISION LECLERC5176255353000€2006€
2022-03-1822RUE DE LA DIVISION LECLERC5176255353000€2006€
2020-10-285RUE NIVET480275222000€2775€
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2022-02-086ALL DES BALLADES5112538475000€4241€
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2020-09-295RUE DU PIED DE LA TOUR280387378000€4725€
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2023-01-178RUE DU PIED DE LA TOUR5130585497050€3823€
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2020-08-0714RUE DES BOURGUIGNONS5113587377500€3341€
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2022-07-268CHE DE LA PORTE DE LA BORDE487380399000€4586€
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2020-06-1711CHE DE LA CORNE DES MURS360500240000€4000€
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2024-02-2220RUE DE LA LAMPE481500186000€2296€
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2024-02-140ALL DE LA BORDE5126976418400€3321€
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2021-04-0211CHE DE LA CORNE DES MURS130130158000€5267€
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2022-07-0611RUE DU PIED DE LA TOUR249775260000€5306€
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2021-12-2813CHE DE LA CORNE DES MURS5147944386000€2626€
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2021-01-2574RUE PAUL FORT5138700214640€1555€
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2022-06-2016RUE DE LA LAMPE31000300000€3000€
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2020-11-0428ALL DES BALLADES254359167000€3093€
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2020-12-184ALL DE LA BORDE584810238000€2833€
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2020-08-0415CHE DE LA CORNE DES MURS357700360000€6316€
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2020-12-0722CHE DES TERRES FORTES5119746380850€3200€
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2021-07-0912RUE DES ARCHERS591542343000€3769€
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2021-02-0116RUE DU PIED DE LA TOUR488500607350€6902€
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2023-03-234RUE VICTOR MALTE-BRUN580516465000€5813€
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2022-03-0215RUE DE LA LAMPE593501385000€4140€
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2022-07-1244CHE DES BEZONES265382135000€2077€
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2021-02-2614RUE DES ARCHERS355447170000€3091€
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2023-10-243IMP DE LA LAMPE493586370000€3978€
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2020-06-3013RUE DE GOUAIS5129450410000€3178€
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2023-04-263CHE DE LA MOTTE492500507500€5516€
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2021-08-065ALL LOUIS GAY-LUSSAC6122510425000€3484€
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2022-04-2942CHE DES BEZONES359304261000€4424€
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2020-05-2865RUE DE LA DIVISION LECLERC495169250000€2632€
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2022-08-2411RUE VICTOR MALTE-BRUN4110940508000€4618€
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2024-03-1312ALL LOUIS GAY-LUSSAC598502400000€4082€
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2023-02-0852RUE DU DOCTEUR OGE7170144370000€2176€
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2021-06-0822BD DU TEMERAIRE5980302000€3082€
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2021-12-0716CHE DES PROCESSIONS31101067390000€3545€
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2021-07-093ALL LOUIS GAY-LUSSAC6173538554400€3205€
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2021-05-2720RUE DE LONGPONT3610220500€3615€
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2022-07-2048CHE DES BEZONES5144411560750€3894€
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2021-08-0314CHE DU MOULIN A VENT5128510524400€4097€
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2024-06-042RUE DE GOUAIS6120444405000€3375€
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2022-01-077RUE BAUDOIN4110238363000€3300€
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2020-12-2227RUE DE NOZAY235693251000€7171€
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2021-07-2843RUE DU DOCTEUR OGE5134801370000€2761€
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2023-08-318ALL LOUIS XI599502323040€3263€
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2020-07-316RUE ALEXANDRE PROU498337366000€3735€
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2023-12-083ALL URBAIN LEVERRIER6101511410000€4059€
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2021-07-025CHE DES HAUTES POMMERAIES7119791640000€5378€
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2022-09-2014RUE DES ROBLINES42121000814500€3842€
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2022-01-1414RUE DES ROBLINES42121000842200€3973€
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2022-08-164IMP DES AMARYLLIS490500400000€4444€
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2024-04-082CHE DE LA MOTTE4104577322800€3104€
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2023-08-318RUE ALEXANDRE PROU480462303000€3788€
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2020-09-2555CHE DU MOULIN A VENT480595189000€2363€
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2023-06-069ALL LOUIS XI4113466394000€3487€
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2020-06-055RUE DES ROBLINES4127400379900€2991€
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2022-05-25104RUE PAUL FORT496543341000€3552€
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2021-03-234CHE DE LA JUSTICE435233230000€6571€
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2023-10-0460RTE DES TEMPLIERS275293285000€3800€
2023-10-0460RTE DES TEMPLIERS275293285000€3800€