Estimation théorique
Montignac,33760 Montignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montignac,33760-Montignac indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 5 | REYNAUD SUD | 4 | 149 | 532 | 355000€ | 2383€ |
2022-04-08 | 27 | RTE TARGON | 4 | 66 | 1173 | 78000€ | 1182€ |
2021-06-28 | 8 | LA FAURESSE | 3 | 52 | 44 | 105000€ | 2019€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU SERGENT | 4 | 154 | 1023 | 135000€ | 877€ |
2021-04-27 | 2 | LA MERLINE | 6 | 120 | 1157 | 60000€ | 500€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DU SERGENT | 6 | 181 | 897 | 310900€ | 1718€ |
2021-07-02 | 5 | LE BOURG SUD | 4 | 98 | 506 | 159600€ | 1629€ |
2019-11-08 | 9 | RTE TARGON | 5 | 88 | 765 | 162510€ | 1847€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE LA MOULINASSE | 4 | 98 | 1004 | 232500€ | 2372€ |
2022-10-18 | 2 | LA SAUVETAT | 8 | 360 | 1732 | 661500€ | 1838€ |
2022-08-03 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 489 | 187000€ | 2055€ |
2022-03-17 | 3 | RTE DE LA FORET | 4 | 99 | 500 | 223150€ | 2254€ |
2021-03-31 | 8 | RUE YVONNE DE LA SEIGLIERE | 6 | 188 | 611 | 289600€ | 1540€ |
2020-07-10 | 4 | AU PONT SUD | 3 | 88 | 1030 | 181000€ | 2057€ |
2021-09-30 | 2 | LAURENCEAU | 4 | 100 | 867 | 229950€ | 2300€ |
2022-03-02 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 96 | 1913 | 122000€ | 1271€ |
2020-05-18 | 29 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 158 | 2017 | 182400€ | 1154€ |
2019-10-30 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 206 | 2054 | 270000€ | 1311€ |
2021-09-06 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 101 | 1004 | 222450€ | 2202€ |
2021-10-11 | 2 | BERGERE | 5 | 129 | 711 | 164000€ | 1271€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE BERGERE | 5 | 97 | 536 | 190000€ | 1959€ |
2021-12-03 | 36 | SEGAYRE | 4 | 92 | 500 | 237730€ | 2584€ |
2021-09-21 | 1 | LA BASSE COUR | 3 | 85 | 500 | 197000€ | 2318€ |
2020-11-10 | 6 | COUTURIER | 4 | 109 | 1141 | 239500€ | 2197€ |
2021-05-21 | 57 | RTE DE BAIGNEAUX | 7 | 224 | 572 | 70000€ | 313€ |
2020-05-29 | 54 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 85 | 498 | 124000€ | 1459€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 1077 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-03 | 52 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 130 | 356 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 346 | 60000€ | 545€ |
2021-11-29 | 9 | GEORGE | 3 | 80 | 566 | 50000€ | 625€ |
2022-03-29 | 2 | FAUCHER | 6 | 126 | 1236 | 689700€ | 5474€ |
2022-04-04 | 9 | MAROT | 4 | 108 | 500 | 243000€ | 2250€ |
2022-03-25 | 5 | CHE DE JULIAN | 5 | 105 | 159 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-27 | 9 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 804 | 237500€ | 1979€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DE JULIAN | 5 | 142 | 3673 | 320000€ | 2254€ |
2019-11-25 | 48 | RTE DE BAIGNEAUX | 5 | 170 | 258 | 50000€ | 294€ |
2021-01-21 | 20 | FONTANEAU | 5 | 90 | 1256 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE FRONTENAC | 4 | 79 | 1400 | 145500€ | 1842€ |
2022-03-22 | 8 | LE BOURG NORD CANTOIS | 5 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-18 | 5017 | FONTANEAU | 5 | 189 | 1968 | 195000€ | 1032€ |
2022-07-26 | 19 | PEYMENUT | 4 | 80 | 888 | 324436€ | 4055€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE FREYBERNAT | 5 | 123 | 1051 | 235000€ | 1911€ |
2022-08-09 | 4 | PAILLET | 4 | 89 | 1960 | 201400€ | 2263€ |
2021-03-26 | 27 | RTE DE CANTOIS | 7 | 284 | 1844 | 470000€ | 1655€ |
2021-12-22 | 1332 | PEYMENUT | 4 | 100 | 925 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE FREYBERNAT | 4 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-08 | 3 | PAILLET | 4 | 88 | 1151 | 129000€ | 1466€ |
2022-07-27 | 5568 | CHE DU BRAVE | 5 | 113 | 1219 | 282000€ | 2496€ |
2021-05-26 | 5 | PAILLET | 5 | 122 | 3140 | 258500€ | 2119€ |
2021-04-09 | 25 | CHE DE GALARD | 9 | 204 | 140 | 241000€ | 1181€ |
2022-02-16 | 28 | RTE DE CANTOIS | 3 | 94 | 480 | 240000€ | 2553€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU BRAVE | 3 | 105 | 1260 | 280980€ | 2676€ |
2022-12-29 | 3 | AU ROC | 5 | 135 | 500 | 226000€ | 1674€ |
2021-07-12 | 1281 | LE BOURG SUD CANTOIS | 4 | 124 | 500 | 210000€ | 1694€ |
2022-12-10 | 1281 | LE BOURG SUD CANTOIS | 4 | 124 | 1200 | 250000€ | 2016€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DU BRAVE | 5 | 243 | 356 | 459900€ | 1893€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE CANTOIS | 8 | 186 | 400 | 130000€ | 699€ |
2020-11-06 | 1 | GUILLEBOT | 1 | 60 | 815 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-12 | 2 | CHE DE GOUDON | 7 | 202 | 1223 | 323520€ | 1602€ |
2022-11-30 | 3 | BRISARD | 3 | 82 | 1680 | 185000€ | 2256€ |
2021-02-10 | 6 | AU BOURG | 5 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2022-08-25 | 0 | JEANDILLON | 4 | 192 | 1585 | 462150€ | 2407€ |
2021-07-30 | 8 | CHE NAUDEAU | 5 | 156 | 533 | 106590€ | 683€ |
2019-11-18 | 8 | CHE NAUDEAU | 5 | 156 | 243 | 277050€ | 1776€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE BARREAU | 4 | 124 | 630 | 277000€ | 2234€ |
2022-10-14 | 4 | AUX CHAMPS DE L EGLISE | 5 | 170 | 1290 | 315000€ | 1853€ |
2022-10-24 | 2 | CHE NAUDEAU | 4 | 105 | 489 | 275000€ | 2619€ |
2021-03-15 | 4 | LA MOUQUETERIE | 4 | 198 | 977 | 278500€ | 1407€ |
2019-12-10 | 12 | CHE DE BARREAU | 3 | 90 | 1678 | 379000€ | 4211€ |
2023-01-19 | 14 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 64 | 1761 | 130000€ | 2031€ |
2020-04-20 | 1 | BARRAL | 2 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-23 | 37 | RTE D'ESCOUSSANS | 5 | 105 | 442 | 229950€ | 2190€ |
2020-12-04 | 1 | JEANDILLON | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE LA CITE | 4 | 103 | 1129 | 220000€ | 2136€ |
2021-11-09 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 165 | 500 | 280150€ | 1698€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 1147 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE | 5 | 99 | 1222 | 143000€ | 1444€ |
2022-04-14 | 5127 | CHOLLET | 4 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2022-06-20 | 15 | CHE DE LIOTIN | 6 | 163 | 611 | 382000€ | 2344€ |
2022-11-17 | 4 | RTE DE MERLIN | 4 | 108 | 936 | 200000€ | 1852€ |
2022-03-24 | 11 | BARAILLOT | 4 | 94 | 234 | 229290€ | 2439€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 914 | 270800€ | 2629€ |
2022-04-13 | 1769 | RTE DU BOURG | 4 | 82 | 752 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 8 | COICAULT | 6 | 212 | 530 | 220000€ | 1038€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1943 | 282900€ | 1978€ |
2022-07-29 | 15 | BARAILLOT | 5 | 110 | 555 | 107467€ | 977€ |
2020-08-21 | 1 | ANCIENNE GARE | 4 | 140 | 3004 | 377000€ | 2693€ |
2022-02-17 | 12 | RTE DE CHOLLET | 3 | 123 | 144 | 185400€ | 1507€ |
2021-07-09 | 20 | RTE DE CESSAC | 11 | 434 | 2018 | 390000€ | 899€ |
2022-02-23 | 30 | CHE DU PETIT BABEAU | 2 | 52 | 470 | 70000€ | 1346€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 484 | 194000€ | 2282€ |
2022-11-03 | 4 | COICAULT | 1 | 46 | 715 | 105000€ | 2283€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 459 | 184400€ | 2169€ |
2022-03-11 | 14 | MARCHAND | 8 | 261 | 1357 | 446500€ | 1711€ |
2020-12-23 | 3 | MARCHAND | 3 | 100 | 659 | 142500€ | 1425€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES COLLINES | 4 | 84 | 6070 | 215000€ | 2560€ |
2020-11-24 | 20 | CHE DU PETIT BABEAU | 1 | 46 | 196 | 129000€ | 2804€ |
2019-12-27 | 13 | RTE DE CHOLLET | 6 | 170 | 750 | 207000€ | 1218€ |
2020-10-05 | 6 | CHE DU STADE | 5 | 182 | 1500 | 270436€ | 1486€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 159 | 848 | 340000€ | 2138€ |
2020-11-16 | 11 | CHE DES COLLINES | 2 | 50 | 4157 | 105000€ | 2100€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 452 | 176500€ | 1423€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU ROUX | 8 | 160 | 1400 | 252000€ | 1575€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LASSIJAN | 3 | 62 | 1329 | 30000€ | 484€ |
2023-05-09 | 14 | CHE DU ROUX | 2 | 55 | 105 | 161960€ | 2945€ |
2022-08-03 | 16 | CHE DU ROUX | 2 | 50 | 604 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 8 | RTE DE CHOLLET | 4 | 79 | 683 | 240000€ | 3038€ |
2021-03-02 | 2 | RUE JEAN BLANC | 5 | 73 | 573 | 131500€ | 1801€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 80 | 824 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-10 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 127 | 500 | 287000€ | 2260€ |
2021-09-02 | 5 | LA ROCHE | 5 | 145 | 500 | 212000€ | 1462€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 5100 | JEANMOT OUEST | 4 | 135 | 88 | 60000€ | 444€ |
2022-09-14 | 6 | LE BOURG | 4 | 119 | 500 | 255000€ | 2143€ |
2022-11-30 | 18 | RTE DE SOULIGNAC | 2 | 70 | 115 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-08 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 5 | 97 | 1089 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-20 | 1 | RENJARD | 2 | 40 | 362 | 45000€ | 1125€ |
2021-12-30 | 1 | RENJARD | 1 | 40 | 378 | 65000€ | 1625€ |
2022-11-25 | 2219 | ROUX | 5 | 106 | 586 | 268000€ | 2528€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 78 | 554 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-19 | 57 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 137 | 714 | 252150€ | 1841€ |
2020-07-30 | 30 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 88 | 928 | 183730€ | 2088€ |
2022-09-26 | 3 | RENJARD | 5 | 147 | 4568 | 355800€ | 2420€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 577 | 155001€ | 1649€ |
2020-08-28 | 37 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 5 | 120 | 790 | 212000€ | 1767€ |
2020-01-20 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 97 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-08 | 26 | RUE GRAND'RUE | 5 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2019-11-13 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 290 | 133860€ | 1521€ |
2021-04-14 | 1 | RTE DE GUILLEMET | 5 | 108 | 1013 | 245000€ | 2269€ |
2020-07-09 | 20 | LE BOURG | 2 | 100 | 1017 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-22 | 40 | RUE GRAND'RUE | 5 | 116 | 181 | 80000€ | 690€ |
2022-12-01 | 20 | LE BOURG | 4 | 95 | 950 | 194680€ | 2049€ |
2020-02-07 | 5 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 135 | 115000€ | 958€ |
2023-04-26 | 8 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 155 | 525 | 185000€ | 1194€ |
2020-09-07 | 39 | RUE GRAND'RUE | 5 | 80 | 221 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-27 | 5070 | SAUVIOLLE | 4 | 127 | 700 | 230000€ | 1811€ |
2023-01-23 | 54 | RUE GRAND'RUE | 7 | 110 | 388 | 99000€ | 900€ |
2022-01-10 | 4 | MOUREAU | 4 | 140 | 420 | 347000€ | 2479€ |
2022-12-29 | 58 | RUE GRAND'RUE | 3 | 95 | 237 | 168000€ | 1768€ |
2020-07-24 | 588 | AUX CHAMPS DE GOUAS | 5 | 120 | 430 | 177000€ | 1475€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 52 | 90000€ | 1552€ |
2020-12-14 | 107 | BERDOULET | 5 | 142 | 264 | 250000€ | 1761€ |
2022-09-07 | 47 | RUE GRAND'RUE | 8 | 160 | 267 | 243400€ | 1521€ |
2023-05-05 | 23 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 1 | 60 | 500 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-01 | 5 | LA FONT | 5 | 101 | 1400 | 160000€ | 1584€ |
2021-06-11 | 5146 | A VIRE COURT | 5 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2022-03-24 | 7 | RTE DE RAUZAN | 3 | 84 | 63 | 84000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 62 | RUE GRAND'RUE | 5 | 112 | 530 | 249000€ | 2223€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE THUIR | 4 | 100 | 570 | 129000€ | 1290€ |