Valeur immobilière la maison de 100m2 Montee des Balmes à Reyrieux

Estimation théorique

Montee des Balmes,01600 Reyrieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee des Balmes,01600-Reyrieux indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-10704MTE DES BALMES61400300000€2143€
2022-06-10704MTE DES BALMES61400300000€2143€
2022-07-1281MTE BELLEVUE5138515218000€1580€
2022-07-1281MTE BELLEVUE5138515218000€1580€
2020-04-30667MTE DES BALMES4165935682400€4136€
2020-04-30667MTE DES BALMES4165935682400€4136€
2020-09-309MTE BELLEVUE6155290421920€2722€
2020-09-309MTE BELLEVUE6155290421920€2722€
2020-11-3048CHE DES ROCHES469433301000€4362€
2020-11-3048CHE DES ROCHES469433301000€4362€
2022-12-02374CHE DES ROCHES4133363560000€4211€
2022-12-02374CHE DES ROCHES4133363560000€4211€
2021-10-0577CHE DES ROCHES5133259450000€3383€
2021-10-0577CHE DES ROCHES5133259450000€3383€
2022-07-08111CHE DES ROCHES7200630637400€3187€
2022-07-08111CHE DES ROCHES7200630637400€3187€
2024-01-12131CHE DES ROCHES5101294360000€3564€
2024-01-12131CHE DES ROCHES5101294360000€3564€
2023-03-27557MTE DES BALMES102400946300€3943€
2023-03-27557MTE DES BALMES102400946300€3943€
2020-12-02454MTE BALMONT4115199319070€2775€
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2021-12-034LOT LE COTEAU6143813553700€3872€
2021-12-034LOT LE COTEAU6143813553700€3872€
2021-07-23475MTE DES BALMES6240614395000€1646€
2021-07-23475MTE DES BALMES6240614395000€1646€
2021-04-1411RUE DU VIEUX CHENE4105500385500€3671€
2021-04-1411RUE DU VIEUX CHENE4105500385500€3671€
2023-07-20222CHE DU CHATEAU3150202407000€2713€
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2023-01-2724CHE DU CHATEAU5137816611800€4466€
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2020-08-0462CHE DU CHATEAU6123670407400€3312€
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2021-07-277RUE DU VIEUX CHENE491500377850€4152€
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2022-07-0736CHE DU CHATEAU5130475462500€3558€
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2022-03-24153CHE DU CHATEAU5124182304100€2452€
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2020-05-15576RTE DE TREVOUX7250889508000€2032€
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2021-10-29530RTE DE TREVOUX5147609305000€2075€
2021-10-29530RTE DE TREVOUX5147609305000€2075€
2022-08-23819RTE DE TREVOUX494217380500€4048€
2022-08-23819RTE DE TREVOUX494217380500€4048€
2021-08-02735RTE DE TREVOUX61450516085€3559€
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2021-08-31122CHE DES VARENNES4146724800000€5479€
2021-08-31122CHE DES VARENNES4146724800000€5479€
2020-09-30125RUE JEAN COMPAGNON7171869377000€2205€
2020-09-30125RUE JEAN COMPAGNON7171869377000€2205€
2024-06-26825RTE DE TREVOUX5136650545000€4007€
2024-06-26825RTE DE TREVOUX5136650545000€4007€
2021-03-16523CHE DES ROCHES31100380000€3455€
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2023-03-02825RTE DE TREVOUX6148382544000€3676€
2023-03-02825RTE DE TREVOUX6148382544000€3676€
2020-10-09380RTE DE TREVOUX411019355000€500€
2020-10-09380RTE DE TREVOUX411019355000€500€
2024-01-11200CHE DES VARENNES499354380000€3838€
2024-01-11200CHE DES VARENNES499354380000€3838€
2024-06-28950RTE DE TREVOUX6223343603970€2708€
2024-06-28950RTE DE TREVOUX6223343603970€2708€
2022-04-0713CHE DES VARENNES49929355000€3586€
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2021-07-1380CHE D HERBEVACHE487579323100€3714€
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2023-08-2870ALL DU CLOS DU MIDI4140500520000€3714€
2023-08-2870ALL DU CLOS DU MIDI4140500520000€3714€
2022-06-16214RTE DE TREVOUX8175974445700€2547€
2022-06-16214RTE DE TREVOUX8175974445700€2547€
2023-11-2751LES SABLES496437378500€3943€
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2021-07-01910CHE D HERBEVACHE61181660645000€5466€
2021-07-01910CHE D HERBEVACHE61181660645000€5466€
2020-07-31153CHE DES SABLES6180648372000€2067€
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2020-07-16153CHE DES SABLES6180648560000€3111€
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2020-12-11191CHE DES SABLES380375270000€3375€
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2020-07-16191CHE DES SABLES380375290000€3625€
2020-07-16191CHE DES SABLES380375290000€3625€
2021-07-08239CHE DES SABLES6112842350000€3125€
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2023-04-27417CHE DES SABLES41250434900€3479€
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2020-10-15381CHE DES VIGNES482682366200€4466€
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2022-10-146191RUE DES ASTERS5178572296000€1663€
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2022-09-06281CHE DES SABLES4113518351450€3110€
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2024-02-14171CHE DE LA CAREME10186769628300€3378€
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2021-04-19456CHE DU CLOS5120580426630€3555€
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2020-06-02237CHE DES SABLES5128500467700€3654€
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2023-02-02717CHE D HERBEVACHE6160260545000€3406€
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2021-07-26227CHE DU TEMPS371520225000€3169€
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2022-06-30467CHE DES SABLES5133727565000€4248€
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2021-07-20257IMP DU TEMPS6263720669650€2546€
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2024-06-17545CHE DES SABLES4109872350000€3211€
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2022-04-22565CHE DES SABLES4116400247500€2134€
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2022-06-02561CHE DES SABLES5120443450000€3750€
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2020-07-08171CHE DU TEMPS4100310308000€3080€
2020-07-08171CHE DU TEMPS4100310308000€3080€
2023-09-29171CHE DU TEMPS4100137300000€3000€
2023-09-29171CHE DU TEMPS4100137300000€3000€
2020-09-1519RTE DE TREVOUX41450290000€2000€
2020-09-1519RTE DE TREVOUX41450290000€2000€
2021-08-24460CHE DU CLOS3105804384000€3657€
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2021-02-26728GR GRANDE RUE7180840540000€3000€
2021-02-26728GR GRANDE RUE7180840540000€3000€
2022-09-14746CHE DES SABLES41050386650€3682€
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2021-12-13618CHE DE GARNERANS71881048707000€3761€
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2022-04-202LOT LE CLOS DE LA GARE II5120777555290€4627€
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2022-11-09746CHE DES SABLES282294340000€4146€
2022-11-09746CHE DES SABLES282294340000€4146€
2020-05-23110IMP DES ACACIAS61680330500€1967€
2020-05-23110IMP DES ACACIAS61680330500€1967€
2021-10-211100RTE DE REYRIEUX268457292000€4294€
2021-10-211100RTE DE REYRIEUX268457292000€4294€
2021-12-28227CHE PETIT CHEMIN487253303360€3487€
2021-12-28227CHE PETIT CHEMIN487253303360€3487€
2021-08-31129IMP DES PRES VILLARS363677285000€4524€
2021-08-31129IMP DES PRES VILLARS363677285000€4524€
2022-07-07211CHE PETIT CHEMIN486253340000€3953€
2022-07-07211CHE PETIT CHEMIN486253340000€3953€
2022-10-21207CHE PETIT CHEMIN483263350000€4217€
2022-10-21207CHE PETIT CHEMIN483263350000€4217€
2022-09-15154CHE PETIT CHEMIN487384355000€4080€
2022-09-15154CHE PETIT CHEMIN487384355000€4080€
2021-11-2913LOT LE CLOS DE LA GARE6145905595000€4103€
2021-11-2913LOT LE CLOS DE LA GARE6145905595000€4103€
2020-08-206211MTE DES PLAGNES5163860545850€3349€
2020-08-206211MTE DES PLAGNES5163860545850€3349€
2022-12-21169CHE PETIT CHEMIN5120352280000€2333€
2022-12-21169CHE PETIT CHEMIN5120352280000€2333€
2022-02-2467IMP DES PRES VILLARS5104836320000€3077€
2022-02-2467IMP DES PRES VILLARS5104836320000€3077€
2021-07-2366PL DES PRES VILLARS487606350000€4023€
2021-07-2366PL DES PRES VILLARS487606350000€4023€
2022-09-05221CHE NEUF61351000395000€2926€
2022-09-05221CHE NEUF61351000395000€2926€
2023-10-18823CHE DES SABLES482467350000€4268€
2023-10-18823CHE DES SABLES482467350000€4268€
2020-12-16142RUE DES PRES VILLARS5114732396500€3478€
2020-12-16142RUE DES PRES VILLARS5114732396500€3478€
2020-07-1046ALL DES CHATAIGNIERS51901101471650€2482€
2020-07-1046ALL DES CHATAIGNIERS51901101471650€2482€
2023-01-31220RUE DU LAVOIR6120694429100€3576€
2023-01-31220RUE DU LAVOIR6120694429100€3576€
2021-04-1611RUE DE LA RAMASSIERE512079310000€2583€
2021-04-1611RUE DE LA RAMASSIERE512079310000€2583€
2021-07-1314RUE DES PRES VILLARS597443326800€3369€
2021-07-1314RUE DES PRES VILLARS597443326800€3369€
2023-02-155301MTE DES BALMES41509911050000€7000€
2023-02-155301MTE DES BALMES41509911050000€7000€
2020-06-30354CHE NEUF472710230000€3194€
2020-06-30354CHE NEUF472710230000€3194€
2021-09-29245RTE DE TOUSSIEUX5134657425640€3176€
2021-09-29245RTE DE TOUSSIEUX5134657425640€3176€
2023-07-13245RTE DE TOUSSIEUX5134657504300€3763€
2023-07-13245RTE DE TOUSSIEUX5134657504300€3763€
2021-04-2831ALL DES CHATAIGNIERS5110811360000€3273€
2021-04-2831ALL DES CHATAIGNIERS5110811360000€3273€
2020-06-2620LOT LES PRES DE VILLARD II5135500480000€3556€
2020-06-2620LOT LES PRES DE VILLARD II5135500480000€3556€
2022-07-20592CHE DES GENETS61401311405000€2893€
2022-07-20592CHE DES GENETS61401311405000€2893€
2020-06-25190CHE DE LA RESTE5103500289000€2806€
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2020-04-28177RUE VENDON48075214470€2681€
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2020-06-30111RUE DE LA RAMASSIERE6325319724700€2230€
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2022-04-06414CHE NEUF3731006130000€1781€
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2022-11-0811LOT LES PRES DE VILLARD II6143832532100€3721€
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2020-12-1610LOT LES PRES DE VILLARD II6157500200000€1274€
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2021-11-02220RTE DE TOUSSIEUX5120726498050€4150€
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2020-06-166226RTE DU STADE495887361000€3800€
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2020-07-31123CHE DE LA RESTE35685196500€1723€
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2020-12-2213LOT LES PRES DE VILLARD II488437306000€3477€
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2024-02-13208RUE VENDON592388292350€3178€
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2020-08-036253LES PRES DE VILLARD5102437320000€3137€
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2022-09-2322IMP DE LA RAMASSIERE392244365000€3967€
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2021-06-047CHE DU CERDON41270200000€1575€
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2021-12-15131MTE CURTIL5190166583000€3068€
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2022-11-02133MTE CARRIAT580230210000€2625€
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2022-06-0818ALL DES COQUELICOTS4881160416000€4727€
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2022-09-02123MTE CURTIL4108426438650€4062€
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2022-04-14321GR GRANDE RUE6111315285000€2568€
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2023-09-1544CHE DES TALAPINS240590165000€4125€
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2024-02-06297RUE DE LA GARE3104500450900€4336€
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2023-03-02440RTE DE TOUSSIEUX8269990694787€2583€
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2023-12-07265MTE CARRIAT470770285000€4071€
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2024-06-27236AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE3130800527750€4060€
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2021-10-29232GR GRANDE RUE3560220000€3929€
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2022-05-02530CHE DU CERDON5125401285000€2280€
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2021-02-15232GR GRANDE RUE49343200100€2152€
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2023-03-28232GR GRANDE RUE49343226000€2430€
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2023-07-04283MTE CARRIAT375800340000€4533€
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2022-08-09272RUE DE LA RAMASSIERE490535450000€5000€
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2023-01-20140ALL MERLINO5117747403677€3450€
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2021-04-30214AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE5149810386000€2591€
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2020-10-21282AV DU MAINE4104680290000€2788€
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2022-05-30807RTE DE LYON4130723390000€3000€
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2021-09-16239GR GRANDE RUE24738168100€3577€
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2021-06-18680RTE DE TOUSSIEUX480549292000€3650€
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2021-11-09427CHE DU CERDON51050385000€3667€
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2022-02-285208AUX BRUYERES375788310000€4133€
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2020-05-22197AV LOUISE LABE375718228571€3048€
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2022-12-19222AV LOUISE LABE3100961360000€3600€
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2020-06-05141ALL MERLINO481616312350€3856€
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2023-08-25188CHE DU LOURE494433431450€4590€
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2022-07-1388GR GRANDE RUE5107257368200€3441€
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2021-07-12130ALL DES COQUELICOTS4124797367000€2960€
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2020-09-29185CHE DES MOUCHETTES41200385010€3208€
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2021-12-135468CHE VERT460259250000€4167€
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2021-03-291259RTE DE TREVOUX496729394600€4110€
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2020-08-07383MTE CARRIAT6115995483740€4206€
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2024-01-25120CHE DU BRET5117892400000€3419€
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2023-09-12730RTE DE TOUSSIEUX5109654441000€4046€
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2023-09-2514PL DE LA MAIRIE589151264650€2974€
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2022-07-07465CHE DES BRUYERES81601050670500€4191€
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2021-11-30220AV DU MAINE466625245000€3712€
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2023-02-0788GR GRANDE RUE5107205357500€3341€
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2021-11-22187AV LOUISE LABE5110656410000€3727€
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2022-09-135163AUX BRUYERES5116468250000€2155€
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2022-09-295163AUX BRUYERES5116468260000€2241€
2022-09-295163AUX BRUYERES5116468260000€2241€
2023-06-275163AUX BRUYERES5116468260000€2241€
2023-06-275163AUX BRUYERES5116468260000€2241€