Estimation théorique
Montblanc,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montblanc,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2021-01-14 | 31 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 133 | 852 | 299250€ | 2250€ |
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2021-09-24 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 829 | 225000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 231 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 72 | 784 | 265000€ | 3681€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2021-04-29 | 249 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 159 | 500 | 432000€ | 2717€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2022-11-25 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 200617€ | 2181€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES CATHARES | 4 | 81 | 486 | 239050€ | 2951€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2022-10-21 | 74 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 385 | 312350€ | 3432€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES CATHARES | 3 | 104 | 625 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L'AIRE | 2 | 103 | 619 | 170000€ | 1650€ |
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 357500€ | 3192€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CATHARES | 4 | 139 | 480 | 244200€ | 1757€ |
2023-03-23 | 19 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 670 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2020-01-30 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 402 | 244000€ | 2905€ |
2021-10-13 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 392 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2023-04-03 | 132 | RUE MARCELLIN ALBERT | 6 | 160 | 307 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2022-05-02 | 340 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 95 | 204 | 181500€ | 1911€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2020-08-04 | 15 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 660 | 198000€ | 1904€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CATHARES | 4 | 86 | 485 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-13 | 12 | RUE LOU TARRAL | 4 | 80 | 431 | 178000€ | 2225€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2020-12-08 | 360 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 215 | 161750€ | 1739€ |
2021-05-03 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 153 | 70000€ | 805€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2021-01-19 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 299 | 313000€ | 2032€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2022-05-30 | 90 | AV PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 140 | 479 | 359000€ | 2564€ |
2022-09-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 248 | 320000€ | 4267€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2021-07-15 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 185 | 370000€ | 3136€ |
2021-02-22 | 13 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 600 | 233000€ | 2354€ |
2023-03-01 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 76 | 662 | 297000€ | 3908€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2020-08-17 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 226 | 163764€ | 2559€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2021-03-29 | 3 | LOT LES VIGNES | 5 | 100 | 501 | 332271€ | 3323€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2023-04-26 | 86 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 171 | 203300€ | 1694€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2021-02-08 | 6 | RUE LOU TARRAL | 4 | 82 | 465 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |
2020-10-02 | 7 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 65 | 76000€ | 1267€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-07 | 8 | RUE LOU TARRAL | 4 | 112 | 542 | 254000€ | 2268€ |
2022-08-09 | 5790 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 4 | 104 | 501 | 225000€ | 2163€ |
2020-05-13 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 244505€ | 2495€ |
2022-06-24 | 284 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 286 | 282000€ | 2878€ |
2021-08-10 | 63 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 2 | 45 | 240 | 168000€ | 3733€ |
2020-05-15 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 205950€ | 2367€ |
2022-07-06 | 311 | AV STALINGRAD | 3 | 86 | 50 | 40000€ | 465€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JULES CADENAT | 3 | 60 | 275 | 144000€ | 2400€ |
2021-10-22 | 50 | RUE PAUL VALERY | 4 | 100 | 657 | 288570€ | 2886€ |
2019-12-02 | 132 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 136 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-13 | 90 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2021-11-08 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-13 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-06 | 17 | LOT LES VIGNES | 4 | 150 | 502 | 348070€ | 2320€ |
2022-01-28 | 297 | AV JEAN MOULIN | 6 | 136 | 199 | 222600€ | 1637€ |
2022-04-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 500 | 275500€ | 2277€ |
2021-04-22 | 320 | AV DE BEZIERS | 5 | 116 | 595 | 247400€ | 2133€ |
2022-09-07 | 5862 | RUE DU FRONTON | 7 | 205 | 410 | 474100€ | 2313€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 401 | 305000€ | 2773€ |
2023-02-02 | 181 | AV STALINGRAD | 3 | 85 | 176 | 209600€ | 2466€ |
2020-08-14 | 2 | RES DU VILLAGE | 4 | 74 | 359 | 188800€ | 2551€ |
2020-05-15 | 318 | AV STALINGRAD | 3 | 79 | 222 | 172000€ | 2177€ |
2021-01-21 | 35 | RUE PAUL VALERY | 2 | 44 | 104 | 124750€ | 2835€ |
2022-05-12 | 388 | AV STALINGRAD | 5 | 68 | 210 | 166250€ | 2445€ |
2022-10-12 | 306 | AV STALINGRAD | 4 | 140 | 279 | 326800€ | 2334€ |
2019-10-30 | 242 | AV STALINGRAD | 5 | 151 | 150 | 200000€ | 1325€ |
2021-07-08 | 2 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 160 | 600 | 458450€ | 2865€ |