Estimation théorique
Miramont de Comminges,31800 Miramont de Comminges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Miramont de Comminges,31800-Miramont de Comminges indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 93 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 848 | 90000€ | 1169€ |
2023-03-15 | 106 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 323 | 116000€ | 773€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 826 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-04 | 79 | RUE DE VERDUN | 3 | 119 | 850 | 70000€ | 588€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU BEDIAU | 2 | 40 | 98 | 30000€ | 750€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DU BEDIAU | 2 | 71 | 112 | 44313€ | 624€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DU BEDIAU | 3 | 120 | 85 | 105000€ | 875€ |
2021-02-12 | 54 | RUE DU BEDIAU | 5 | 98 | 571 | 40000€ | 408€ |
2023-05-26 | 17 | LOT ACACIAS | 4 | 99 | 698 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-07 | 11 | RTE SAINTE-GERMAINE | 3 | 87 | 439 | 50000€ | 575€ |
2022-11-29 | 8 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 0 | 67500€ | 804€ |
2022-03-28 | 17 | RTE DE POINTIS | 4 | 67 | 1530 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-20 | 17 | RTE SAINTE-GERMAINE | 4 | 92 | 500 | 80000€ | 870€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES CHANTRES | 7 | 108 | 270 | 125000€ | 1157€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES CHANTRES | 4 | 110 | 402 | 27000€ | 245€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 62 | 237 | 114990€ | 1855€ |
2020-02-21 | 24 | RUE VENDOME | 3 | 75 | 1011 | 115000€ | 1533€ |
2023-01-24 | 8 | LOT DU CHENE VERT | 5 | 120 | 703 | 150165€ | 1251€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 128 | 245 | 117970€ | 922€ |
2022-10-26 | 26 | RUE VENDOME | 4 | 98 | 512 | 21400€ | 218€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DAUPHINE | 4 | 60 | 105 | 25000€ | 417€ |
2020-09-04 | 19 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 84 | 1022 | 160000€ | 1905€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 45 | 45000€ | 750€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DAUPHINE | 8 | 207 | 603 | 165000€ | 797€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DAUPHINE | 5 | 118 | 134 | 79000€ | 669€ |
2022-06-23 | 43 | RTE SAINTE-GERMAINE | 4 | 109 | 500 | 203000€ | 1862€ |
2022-04-19 | 8 | RUE VENDOME | 3 | 66 | 140 | 105000€ | 1591€ |
2021-02-18 | 10 | RUE VENDOME | 1 | 49 | 34 | 22000€ | 449€ |
2021-01-11 | 11 | RUE BERESINA | 3 | 70 | 123 | 59000€ | 843€ |
2020-10-26 | 9 | RUE BERESINA | 4 | 70 | 93 | 55000€ | 786€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 123 | 102000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DU TUNNEL | 4 | 110 | 330 | 49000€ | 445€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 105 | 749 | 112000€ | 1067€ |
2022-12-08 | 541 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 162 | 500 | 215000€ | 1327€ |
2021-04-22 | 533 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 112 | 500 | 228760€ | 2043€ |
2020-05-07 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 44 | 360 | 30000€ | 682€ |
2021-07-05 | 70 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 1160 | 90000€ | 818€ |
2021-02-01 | 67 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 70 | 53 | 99000€ | 1414€ |
2022-01-19 | 36 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 101 | 2126 | 224410€ | 2222€ |
2022-07-13 | 53 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 65 | 204 | 55000€ | 846€ |
2021-01-29 | 41 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 125 | 1256 | 65000€ | 520€ |
2020-09-23 | 350 | RUE DU GENERAL LASVIGNES | 5 | 103 | 1674 | 165000€ | 1602€ |
2020-07-31 | 42 | CHEM CAHUZAT | 5 | 95 | 1525 | 50000€ | 526€ |
2021-05-28 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-11-08 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 987 | 132000€ | 1467€ |
2021-02-25 | 243 | RUE DU PICON | 5 | 108 | 637 | 83000€ | 769€ |
2019-12-09 | 1403 | BD LECONTE DE LISLE | 4 | 90 | 606 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 90 | 141 | 58000€ | 644€ |
2021-01-25 | 1419 | BD LECONTE DE LISLE | 4 | 85 | 575 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DU PICON | 4 | 86 | 537 | 76500€ | 890€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MONDON | 3 | 53 | 292 | 83000€ | 1566€ |
2021-10-11 | 225 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 89 | 1000 | 167730€ | 1885€ |
2022-04-25 | 245 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 72 | 600 | 130500€ | 1813€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU POUECH | 4 | 128 | 675 | 138500€ | 1082€ |
2021-07-08 | 150 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 600 | 188600€ | 2096€ |
2023-05-15 | 6 | RUE EMILE CARRA | 2 | 54 | 206 | 46000€ | 852€ |
2020-03-20 | 50 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 126 | 571 | 92000€ | 730€ |
2021-02-26 | 15 | RUE MONDON | 4 | 108 | 359 | 128000€ | 1185€ |
2021-01-14 | 4 | RUE EMILE CARRA | 5 | 85 | 90 | 89000€ | 1047€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU HAUTIN | 4 | 146 | 806 | 105000€ | 719€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DE MAILHOS | 5 | 102 | 671 | 105000€ | 1029€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU POUECH | 4 | 101 | 169 | 125000€ | 1238€ |
2021-12-30 | 179 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 104 | 420 | 142076€ | 1366€ |
2020-11-06 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 495 | 105000€ | 1544€ |
2023-03-16 | 25 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 75 | 635 | 70000€ | 933€ |
2021-09-29 | 186 | RUE JEAN ADOUE | 4 | 130 | 1312 | 229300€ | 1764€ |
2021-12-16 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 1427 | 89000€ | 1236€ |
2021-11-17 | 125 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 1014 | 220000€ | 1719€ |
2020-09-16 | 30 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 85 | 675 | 105360€ | 1240€ |
2021-07-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-30 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 74000€ | 1194€ |
2020-09-19 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 76700€ | 1237€ |
2022-09-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82800€ | 1335€ |
2021-08-19 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82000€ | 1323€ |
2022-10-21 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 82500€ | 1331€ |
2023-01-20 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-18 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-14 | 121 | RUE JEAN ADOUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU POUECH | 5 | 105 | 847 | 60000€ | 571€ |
2020-12-22 | 115 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 1300 | 62500€ | 868€ |
2022-12-23 | 18 | RUE CONCORDE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CONCORDE | 4 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2022-06-03 | 6 | RUE CONCORDE | 6 | 133 | 0 | 240000€ | 1805€ |
2021-10-05 | 4 | D RD 817 LE PABAN | 6 | 364 | 550 | 220000€ | 604€ |
2022-02-18 | 17 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-16 | 68 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 377 | 100000€ | 581€ |
2021-12-14 | 2 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 104 | 685 | 209000€ | 2010€ |
2021-10-19 | 6 | IMP CLAIRE FONTAINE | 6 | 140 | 889 | 281250€ | 2009€ |
2022-09-07 | 9 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 147 | 560 | 164251€ | 1117€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DU POUECH | 3 | 57 | 413 | 79000€ | 1386€ |
2020-09-17 | 9 | QUA LA HOUNTASSE | 3 | 73 | 574 | 47000€ | 644€ |
2021-02-23 | 7 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 67 | 741 | 92000€ | 1373€ |
2021-11-17 | 432 | RTE DE LANDORTHE | 4 | 95 | 1500 | 341363€ | 3593€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU POUECH | 4 | 126 | 500 | 127000€ | 1008€ |
2020-08-06 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 74 | 971 | 39000€ | 527€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2022-06-27 | 2 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 200 | 700 | 286143€ | 1431€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN ADOUE | 4 | 114 | 844 | 40000€ | 351€ |
2021-06-04 | 9 | RUE VICTOR BOUGUES | 6 | 190 | 1127 | 195000€ | 1026€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2021-10-08 | 2 | LOT BARRACHIN | 3 | 94 | 748 | 158000€ | 1681€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-20 | 132 | RTE DE LANDORTHE | 5 | 95 | 850 | 176400€ | 1857€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PAUL COMET | 4 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-12 | 9 | RUE PIERRE ASTIE | 7 | 200 | 1775 | 63000€ | 315€ |
2019-11-30 | 23 | QUA LA HOUNTASSE | 6 | 100 | 619 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-05 | 9 | RTE DE LANDORTHE | 3 | 94 | 857 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-29 | 5 | RTE DE LANDORTHE | 6 | 256 | 900 | 226420€ | 884€ |
2021-06-23 | 28 | RUE LOUIS BOSC | 4 | 67 | 607 | 127800€ | 1907€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES CIMES | 4 | 97 | 709 | 159500€ | 1644€ |
2021-10-15 | 22 | QUA LA HOUNTASSE | 3 | 123 | 679 | 175000€ | 1423€ |
2023-04-04 | 8 | D RD 817 LE PABAN | 3 | 105 | 2510 | 201878€ | 1923€ |
2019-12-17 | 28 | LAS COSTES | 5 | 123 | 500 | 115000€ | 935€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 82 | 603 | 113000€ | 1378€ |
2020-03-16 | 556 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 679 | 118000€ | 1573€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 6 | 126 | 447 | 120000€ | 952€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 603 | 118800€ | 1051€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DES CIMES | 5 | 99 | 660 | 206500€ | 2086€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 107 | 246 | 58300€ | 545€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 5 | 99 | 445 | 140000€ | 1414€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES CIMES | 4 | 89 | 699 | 161500€ | 1815€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 400 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-17 | 3 | RUE RAYMOND LIZOP | 4 | 80 | 376 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-17 | 5 | COTE DE GOUMETX | 4 | 73 | 156 | 30000€ | 411€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES CIMES | 4 | 102 | 643 | 175000€ | 1716€ |
2022-11-22 | 21 | CHATEAU | 10 | 372 | 3202 | 1650000€ | 4435€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2022-12-21 | 8 | LABRAGERE | 3 | 84 | 540 | 65000€ | 774€ |
2022-11-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 361 | 95000€ | 760€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES CIMES | 4 | 100 | 657 | 159000€ | 1590€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES CAUSSADES | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DES CIMES | 5 | 123 | 643 | 219750€ | 1787€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2020-12-29 | 350 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 130 | 500 | 248250€ | 1910€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR TAVERA | 4 | 81 | 330 | 128000€ | 1580€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE FROIDOUR | 5 | 120 | 312 | 183000€ | 1525€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES TOITS COMMINGEOIS | 5 | 81 | 440 | 105000€ | 1296€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |