Valeur maison de 100m2 Miramont de Comminges à Miramont de Comminges

Estimation théorique

Miramont de Comminges,31800 Miramont de Comminges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Miramont de Comminges,31800-Miramont de Comminges indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1993RUE DE VERDUN47784890000€1169€
2023-03-15106RUE DE VERDUN6150323116000€773€
2022-04-015RUE DES ROSIERS472826140000€1944€
2021-06-0479RUE DE VERDUN311985070000€588€
2021-11-0510RUE DU BEDIAU2409830000€750€
2020-06-187RUE DU BEDIAU27111244313€624€
2020-07-086RUE DU BEDIAU312085105000€875€
2021-02-1254RUE DU BEDIAU59857140000€408€
2023-05-2617LOT ACACIAS499698140000€1414€
2022-06-0711RTE SAINTE-GERMAINE38743950000€575€
2022-11-298CHE DES VIOLETTES584067500€804€
2022-03-2817RTE DE POINTIS4671530150000€2239€
2022-09-2017RTE SAINTE-GERMAINE49250080000€870€
2021-08-2710RUE DES CHANTRES7108270125000€1157€
2020-11-1620RUE DES CHANTRES411040227000€245€
2020-09-1135RUE DE VERDUN562237114990€1855€
2020-02-2124RUE VENDOME3751011115000€1533€
2023-01-248LOT DU CHENE VERT5120703150165€1251€
2020-11-1631RUE DE VERDUN8128245117970€922€
2022-10-2626RUE VENDOME49851221400€218€
2020-05-1215RUE DAUPHINE46010525000€417€
2020-09-0419LOT DU CHENE VERT4841022160000€1905€
2022-11-1036RUE DE VERDUN4604545000€750€
2023-02-145RUE DAUPHINE8207603165000€797€
2022-12-141RUE DAUPHINE511813479000€669€
2022-06-2343RTE SAINTE-GERMAINE4109500203000€1862€
2022-04-198RUE VENDOME366140105000€1591€
2021-02-1810RUE VENDOME1493422000€449€
2021-01-1111RUE BERESINA37012359000€843€
2020-10-269RUE BERESINA4709355000€786€
2021-03-2512RUE DE VERDUN4102123102000€1000€
2021-06-252CHE DU TUNNEL411033049000€445€
2021-07-1628RUE DES LABOUREURS5105749112000€1067€
2022-12-08541RUE DU MAL LYAUTEY6162500215000€1327€
2021-04-22533RUE DU MAL LYAUTEY4112500228760€2043€
2020-05-072RUE CLEMENT ADER24436030000€682€
2021-07-0570RUE CLEMENT ADER5110116090000€818€
2021-02-0167RUE MEDECIN GENERAL BOYER4705399000€1414€
2022-01-1936RUE MEDECIN GENERAL BOYER41012126224410€2222€
2022-07-1353RUE MEDECIN GENERAL BOYER46520455000€846€
2021-01-2941RUE MEDECIN GENERAL BOYER4125125665000€520€
2020-09-23350RUE DU GENERAL LASVIGNES51031674165000€1602€
2020-07-3142CHEM CAHUZAT595152550000€526€
2021-05-28337RUE DU PICON5900107000€1189€
2022-11-08337RUE DU PICON590987132000€1467€
2021-02-25243RUE DU PICON510863783000€769€
2019-12-091403BD LECONTE DE LISLE490606115000€1278€
2021-06-1417RUE MEDECIN GENERAL BOYER49014158000€644€
2021-01-251419BD LECONTE DE LISLE485575120000€1412€
2021-10-1472RUE DU PICON48653776500€890€
2021-09-2272RUE MONDON35329283000€1566€
2021-10-11225BD LECONTE DE LISLE3891000167730€1885€
2022-04-25245BD LECONTE DE LISLE372600130500€1813€
2022-07-131RUE DU POUECH4128675138500€1082€
2021-07-08150AV FRANCOIS MITTERRAND490600188600€2096€
2023-05-156RUE EMILE CARRA25420646000€852€
2020-03-2050RUE MICHEL TALAZAC512657192000€730€
2021-02-2615RUE MONDON4108359128000€1185€
2021-01-144RUE EMILE CARRA5859089000€1047€
2021-07-218RUE DU HAUTIN4146806105000€719€
2021-12-133CHE DE MAILHOS5102671105000€1029€
2021-03-087RUE DU POUECH4101169125000€1238€
2021-12-30179AV FRANCOIS MITTERRAND3104420142076€1366€
2020-11-0621RUE EDOUARD BRANLY468495105000€1544€
2023-03-1625RPE DE LA CAHUSSE37563570000€933€
2021-09-29186RUE JEAN ADOUE41301312229300€1764€
2021-12-169AV DU PRESIDENT KENNEDY472142789000€1236€
2021-11-17125AV FRANCOIS MITTERRAND61281014220000€1719€
2020-09-1630RUE MICHEL TALAZAC585675105360€1240€
2021-07-21121RUE JEAN ADOUE362070000€1129€
2020-10-30121RUE JEAN ADOUE362074000€1194€
2020-09-19121RUE JEAN ADOUE362076700€1237€
2022-09-21121RUE JEAN ADOUE362082800€1335€
2021-08-19121RUE JEAN ADOUE362082000€1323€
2022-10-21121RUE JEAN ADOUE362082500€1331€
2023-01-20121RUE JEAN ADOUE362090000€1452€
2020-09-18121RUE JEAN ADOUE362065000€1048€
2022-12-14121RUE JEAN ADOUE362085000€1371€
2021-01-0722RUE DU POUECH510584760000€571€
2020-12-22115AV FRANCOIS MITTERRAND372130062500€868€
2022-12-2318RUE CONCORDE4890187000€2101€
2022-02-254RUE CONCORDE41010110000€1089€
2022-06-036RUE CONCORDE61330240000€1805€
2021-10-054D RD 817 LE PABAN6364550220000€604€
2022-02-1817RPE DE LA CAHUSSE5120500190000€1583€
2020-11-1668AV FRANCOIS MITTERRAND4172377100000€581€
2021-12-142RTE DE LANDORTHE4104685209000€2010€
2021-10-196IMP CLAIRE FONTAINE6140889281250€2009€
2022-09-079RPE DE LA CAHUSSE4147560164251€1117€
2020-02-2125RUE DU POUECH35741379000€1386€
2020-09-179QUA LA HOUNTASSE37357447000€644€
2021-02-237RPE DE LA CAHUSSE36774192000€1373€
2021-11-17432RTE DE LANDORTHE4951500341363€3593€
2020-04-0160AV FRANCOIS MITTERRAND38820784000€955€
2019-11-2925RUE DU POUECH4126500127000€1008€
2020-08-068BD GAMBETTA37497139000€527€
2020-04-165RPE DE LA CAHUSSE37632535000€461€
2022-06-272RPE DE LA CAHUSSE5200700286143€1431€
2023-05-243IMP JEAN ADOUE411484440000€351€
2021-06-049RUE VICTOR BOUGUES61901127195000€1026€
2022-11-2852AV FRANCOIS MITTERRAND8188500144928€771€
2021-10-082LOT BARRACHIN394748158000€1681€
2020-11-121RTE DE LANDORTHE3900140000€1556€
2023-03-20132RTE DE LANDORTHE595850176400€1857€
2021-01-2121RUE PAUL COMET41001000210000€2100€
2020-11-129RUE PIERRE ASTIE7200177563000€315€
2019-11-3023QUA LA HOUNTASSE6100619110000€1100€
2021-03-059RTE DE LANDORTHE394857155000€1649€
2021-10-295RTE DE LANDORTHE6256900226420€884€
2021-06-2328RUE LOUIS BOSC467607127800€1907€
2020-07-2218RUE DES CIMES497709159500€1644€
2021-10-1522QUA LA HOUNTASSE3123679175000€1423€
2023-04-048D RD 817 LE PABAN31052510201878€1923€
2019-12-1728LAS COSTES5123500115000€935€
2020-02-282RUE DES CHALETS582603113000€1378€
2020-03-16556RUE DES PEUPLIERS575679118000€1573€
2020-02-2614RUE DU DOCTEUR TAVERA6126447120000€952€
2020-08-217RUE LOUIS BLERIOT5114588160000€1404€
2022-08-2539AV FRANCOIS MITTERRAND480647115000€1438€
2022-03-291RUE GABRIEL FAURE6113603118800€1051€
2022-05-059RUE DES CIMES599660206500€2086€
2022-12-0635AV FRANCOIS MITTERRAND8170232233150€1371€
2021-05-2112RUE LAMARTINE310724658300€545€
2023-03-2718RUE DU DOCTEUR TAVERA599445140000€1414€
2020-02-1419RUE DES CIMES489699161500€1815€
2023-05-057RUE DU DOCTEUR TAVERA481400128000€1580€
2020-09-173RUE RAYMOND LIZOP480376110000€1375€
2021-05-175COTE DE GOUMETX47315630000€411€
2021-06-1028RUE DES CIMES4102643175000€1716€
2022-11-2221CHATEAU1037232021650000€4435€
2020-12-2414AV FRANCOIS MITTERRAND5129204155000€1202€
2022-12-218LABRAGERE38454065000€774€
2022-11-307RUE LAMARTINE512536195000€760€
2022-07-192RUE DES CIMES4100657159000€1590€
2021-10-2218RUE DES CAUSSADES4900150000€1667€
2021-12-0832RUE DES CIMES5123643219750€1787€
2021-10-2717PL DU COLONEL MARTY49517390000€947€
2022-12-2219PL DU COLONEL MARTY7100422110000€1100€
2020-10-2614RUE DES CAUSSADES51411118120000€851€
2022-10-2015PL DU COLONEL MARTY386694125000€1453€
2021-04-2710AV GAL LECLERC8268599200000€746€
2020-12-29350RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER5130500248250€1910€
2020-05-2830RUE DU DOCTEUR TAVERA481330128000€1580€
2020-07-232RUE DE FROIDOUR5120312183000€1525€
2021-03-262RUE JEAN VIDAILHET6180635132000€733€
2022-07-059RUE DES CAUSSADES3114113115000€1009€
2022-04-282RUE DES FONTAINES6126834240000€1905€
2023-02-109RUE DES TOITS COMMINGEOIS581440105000€1296€
2020-08-2619RUE DES CAUSSADES38321090000€1084€
2021-10-201RUE LAMARTINE4109441184000€1688€