Valeur de la maison de 100m2 Magny le Désert à Magny le Désert

Estimation théorique

Magny le Désert,61600 Magny le Désert (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magny le Désert,61600-Magny le Désert indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvain (61035), comprenant 277 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2748BEL-AIR37290764000€889€
2021-12-2748BEL-AIR37290764000€889€
2022-01-278IMP DES LAVANDIERES4112200228300€2038€
2022-01-278IMP DES LAVANDIERES4112200228300€2038€
2023-08-256IMP DES LAVANDIERES3687095000€1397€
2023-08-256IMP DES LAVANDIERES3687095000€1397€
2021-09-0311RUE AUGUSTE DURAND41441000205000€1424€
2021-09-0311RUE AUGUSTE DURAND41441000205000€1424€
2021-09-297RUE AUGUSTE DURAND49716036000€371€
2021-09-297RUE AUGUSTE DURAND49716036000€371€
2023-10-188RUE AUGUSTE DURAND696202183500€1911€
2023-10-188RUE AUGUSTE DURAND696202183500€1911€
2021-01-185016LA BOENARDIERE4951907144350€1519€
2021-01-185016LA BOENARDIERE4951907144350€1519€
2020-05-0715PL DE L'EGLISE57256056800€789€
2020-05-0715PL DE L'EGLISE57256056800€789€
2023-10-11255LE PLESSIS5119286202000€1697€
2023-10-11255LE PLESSIS5119286202000€1697€
2023-06-305158LA CROIX ROUGE41191245363500€3055€
2023-06-305158LA CROIX ROUGE41191245363500€3055€
2022-12-20199LES GENETAIS51582000242000€1532€
2022-12-20199LES GENETAIS51582000242000€1532€
2023-06-0781LA PELLETERIE51500210000€1400€
2023-06-0781LA PELLETERIE51500210000€1400€
2023-08-22193LA ROUILLERIE41151000150000€1304€
2023-08-22193LA ROUILLERIE41151000150000€1304€
2022-07-27193LA ROUILLERIE41152000163000€1417€
2022-07-27193LA ROUILLERIE41152000163000€1417€
2022-06-155080LES GRANDS CHAMPS51072345172000€1607€
2022-06-155080LES GRANDS CHAMPS51072345172000€1607€
2021-09-2717RTE DES GENETAIS34433360000€1364€
2021-09-2717RTE DES GENETAIS34433360000€1364€
2020-10-1537AV DE LA COUR CHALMEL490924157470€1750€
2020-10-1537AV DE LA COUR CHALMEL490924157470€1750€
2021-06-18547LA HOUSSAYE61181000130000€1102€
2021-06-18547LA HOUSSAYE61181000130000€1102€
2024-05-1411RTE DES GENETAIS61231001271400€2207€
2024-05-1411RTE DES GENETAIS61231001271400€2207€
2022-07-22202LA GOTTIERE5117405151000€1291€
2022-07-22202LA GOTTIERE5117405151000€1291€
2021-06-0316RTE DES GENETAIS290838156000€1733€
2021-06-0316RTE DES GENETAIS290838156000€1733€
2024-02-2047RUE DE ST JEAN36512248200€742€
2024-02-2047RUE DE ST JEAN36512248200€742€
2024-03-116RUE DES FAUVETTES5102897162200€1590€
2024-03-116RUE DES FAUVETTES5102897162200€1590€
2023-02-1025AV DE LA COUR CHALMEL41121059135700€1212€
2023-02-1025AV DE LA COUR CHALMEL41121059135700€1212€
2021-10-274AV DU ROCHER AU GOUET488879145000€1648€
2021-10-274AV DU ROCHER AU GOUET488879145000€1648€
2024-03-15391LORRIERE4100112185000€1850€
2024-03-15391LORRIERE4100112185000€1850€
2021-12-17236MOULIN ROBER4681019100000€1471€
2021-12-17236MOULIN ROBER4681019100000€1471€
2023-03-241RES JEAN MERMOZ71291000250150€1939€
2023-03-241RES JEAN MERMOZ71291000250150€1939€
2021-11-082RES JEAN MERMOZ4731415140000€1918€
2021-11-082RES JEAN MERMOZ4731415140000€1918€
2022-09-08430LA SAULAIE51241029127800€1031€
2022-09-08430LA SAULAIE51241029127800€1031€
2022-10-14430LA SAULAIE51241029141629€1142€
2022-10-14430LA SAULAIE51241029141629€1142€
2022-01-2826RUE DE ST JEAN62401000137500€573€
2022-01-2826RUE DE ST JEAN62401000137500€573€
2021-03-2699LA BASSE-RETAUDIERE49034366500€739€
2021-03-2699LA BASSE-RETAUDIERE49034366500€739€
2022-08-183ALL DES JARDINS47530058000€773€
2022-08-183ALL DES JARDINS47530058000€773€
2022-07-0414RUE DE ST JEAN36529579000€1215€
2022-07-0414RUE DE ST JEAN36529579000€1215€
2021-06-0812CHE DE VILLENEUVE ST JEAN72106086295000€1405€
2021-06-0812CHE DE VILLENEUVE ST JEAN72106086295000€1405€
2021-10-131LES TERRIERS5105871120000€1143€
2021-10-131LES TERRIERS5105871120000€1143€
2024-05-1312RUE DE ST JEAN36330155000€873€
2024-05-1312RUE DE ST JEAN36330155000€873€
2021-10-19103LA GIBELLIERE36517565000€1000€
2021-10-19103LA GIBELLIERE36517565000€1000€
2021-12-213VC RENE BANSARD5106734170000€1604€
2021-12-213VC RENE BANSARD5106734170000€1604€
2022-01-141VC RENE BANSARD477913177500€2305€
2022-01-141VC RENE BANSARD477913177500€2305€
2021-02-12433LES ECRIGNOLLES137124135000€946€
2021-02-12433LES ECRIGNOLLES137124135000€946€
2022-12-0216RUE LEON BLUM7132757148350€1124€
2022-12-0216RUE LEON BLUM7132757148350€1124€
2022-03-22103LA GIBELLIERE595100084000€884€
2022-03-22103LA GIBELLIERE595100084000€884€
2022-11-044CHE DE LA VENTE3633573300€1163€
2022-11-044CHE DE LA VENTE3633573300€1163€
2022-07-18283GAGNIER380109165000€813€
2022-07-18283GAGNIER380109165000€813€
2021-10-255PL DE LA TEINTURE2647326000€406€
2021-10-255PL DE LA TEINTURE2647326000€406€
2021-07-09488GAGNIER51661887181742€1095€
2021-07-09488GAGNIER51661887181742€1095€
2020-12-1570RUE D ALENCON61101015159500€1450€
2020-12-1570RUE D ALENCON61101015159500€1450€
2023-10-138RTE DU BOIS HAUMONT372310124000€1722€
2023-10-138RTE DU BOIS HAUMONT372310124000€1722€
2021-12-208HAMEAU DE BEAUDOUET5120361115000€958€
2021-12-208HAMEAU DE BEAUDOUET5120361115000€958€
2022-07-209003RUE CHEVROLLIERE4881000165000€1875€
2022-07-209003RUE CHEVROLLIERE4881000165000€1875€
2023-04-1711HAMEAU DE BEAUDOUET482500146000€1780€
2023-04-1711HAMEAU DE BEAUDOUET482500146000€1780€
2024-05-2866RUE DE LA TEINTURE37632590700€1193€
2024-05-2866RUE DE LA TEINTURE37632590700€1193€
2020-12-172RUE LEON BLUM4821030104400€1273€
2020-12-172RUE LEON BLUM4821030104400€1273€
2020-06-1259RUE DE LA TEINTURE4677337350€557€
2020-06-1259RUE DE LA TEINTURE4677337350€557€
2021-12-079001RLE DU VALLON3624340000€645€
2021-12-079001RLE DU VALLON3624340000€645€
2020-09-0750RUE D ALENCON4137530120000€876€
2020-09-0750RUE D ALENCON4137530120000€876€
2021-12-309013LA PERRIERE383285101000€1217€
2021-12-309013LA PERRIERE383285101000€1217€
2022-07-0149RUE DE LA TEINTURE23810030000€789€
2022-07-0149RUE DE LA TEINTURE23810030000€789€
2024-06-149001PL DU GEN DE GAULLE584904189400€2255€
2024-06-149001PL DU GEN DE GAULLE584904189400€2255€
2022-02-0845RUE DE LA TEINTURE36325035000€556€
2022-02-0845RUE DE LA TEINTURE36325035000€556€
2021-07-109RUE DU LEVANT3617550000€820€
2021-07-109RUE DU LEVANT3617550000€820€
2020-12-093RUE DU LEVANT36610170000€1061€
2020-12-093RUE DU LEVANT36610170000€1061€
2020-06-29468LA POTTERIE49592730700€323€
2020-06-29468LA POTTERIE49592730700€323€
2021-12-099165RUE DE GAGNE31131000190000€1681€
2021-12-099165RUE DE GAGNE31131000190000€1681€
2022-03-189015RUE DES 5 FRERES ROBINET696645168000€1750€
2022-03-189015RUE DES 5 FRERES ROBINET696645168000€1750€
2021-09-0620RUE DES FOSSES NICOLE489390160000€1798€
2021-09-0620RUE DES FOSSES NICOLE489390160000€1798€
2022-12-0124RUE D ALENCON8126229115000€913€
2022-12-0124RUE D ALENCON8126229115000€913€
2023-01-049137RUE CHEVROLLIERE5931002162000€1742€
2023-01-049137RUE CHEVROLLIERE5931002162000€1742€
2023-08-1710RUE D ALENCON58812540000€455€
2023-08-1710RUE D ALENCON58812540000€455€
2023-12-2010RUE D ALENCON58812557250€651€
2023-12-2010RUE D ALENCON58812557250€651€
2020-10-2912RUE D ALENCON9245155135000€551€
2020-10-2912RUE D ALENCON9245155135000€551€
2022-02-188RUE D ALENCON69015564000€711€
2022-02-188RUE D ALENCON69015564000€711€
2023-03-0231RUE D ALENCON51078344500€416€
2023-03-0231RUE D ALENCON51078344500€416€
2023-06-0827RUE D ALENCON820455320000€1569€
2023-06-0827RUE D ALENCON820455320000€1569€
2024-03-1919RUE DE LA TEINTURE7605525000€417€
2024-03-1919RUE DE LA TEINTURE7605525000€417€
2021-06-1516RUE SAINT GEORGES41265028000€222€
2021-06-1516RUE SAINT GEORGES41265028000€222€
2020-05-06453LANNERIE5163784120000€736€
2020-05-06453LANNERIE5163784120000€736€
2021-12-1717RUE DE LA TEINTURE612611030000€238€
2021-12-1717RUE DE LA TEINTURE612611030000€238€
2021-12-300CLAIRET377500110000€1429€
2021-12-300CLAIRET377500110000€1429€
2020-05-141RUE SAINT GEORGES25418082750€1532€
2020-05-141RUE SAINT GEORGES25418082750€1532€
2020-08-2811RUE DES JARDINS NICOLE49226074500€810€
2020-08-2811RUE DES JARDINS NICOLE49226074500€810€
2021-10-112RLE DES FOURNELLES495245125000€1316€
2021-10-112RLE DES FOURNELLES495245125000€1316€
2022-08-0514RLE DES FOURNELLES69244114000€1239€
2022-08-0514RLE DES FOURNELLES69244114000€1239€
2020-09-0320RLE DES FOURNELLES38655156000€1814€
2020-09-0320RLE DES FOURNELLES38655156000€1814€
2022-01-206RUE SAINT GEORGES6929030000€326€
2022-01-206RUE SAINT GEORGES6929030000€326€
2021-01-0810RUE DE LA TEINTURE510511091750€874€
2021-01-0810RUE DE LA TEINTURE510511091750€874€
2022-01-149002RUE PAVEE4657063000€969€
2022-01-149002RUE PAVEE4657063000€969€
2024-05-169005LES JONCHERETS46879070000€1029€
2024-05-169005LES JONCHERETS46879070000€1029€
2022-05-2510PL DU GEN DE GAULLE6159200290550€1827€
2022-05-2510PL DU GEN DE GAULLE6159200290550€1827€
2022-11-102RUE SAINT GEORGES6210105108500€517€
2022-11-102RUE SAINT GEORGES6210105108500€517€
2023-08-1821RUE DES FOSSES NICOLE3567580000€1429€
2023-08-1821RUE DES FOSSES NICOLE3567580000€1429€
2022-02-163RUE DE L ANCIENNE EGLISE2505545000€900€
2022-02-163RUE DE L ANCIENNE EGLISE2505545000€900€
2022-12-209002RUE DES PEUPLIERS71651365150000€909€
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2021-03-1819RUE DES FOSSES NICOLE4587735000€603€
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2022-07-2719RUE DES FOSSES NICOLE47010263000€900€
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2021-12-2717RUE DES FOSSES NICOLE41109527500€250€
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2020-07-037RUE CROIX DE FER57910026500€335€
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2022-05-0911RUE PIERRE NEVEU412510054000€432€
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2023-10-137RUE PIERRE NEVEU7189207148000€783€
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2021-03-235159LANNERIE61631000300500€1844€
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2022-08-3113RUE DU PETIT PONT46249063000€1016€
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2022-11-2222RUE PIERRE NEVEU56813070000€1029€
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2022-01-287RUE DU CHATEAU3643052500€820€
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2023-11-0920RUE WILFRID CHALLEMEL618527086000€465€
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2022-03-1216RUE DE LA BARRE51207032000€267€
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2021-07-017RUE DU COLLEGE614536170000€483€
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2023-05-312IMP DU SURRET1454155394500€8767€
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2022-05-1610HAMEAU DES MOULINS PATOUS51701402150000€882€
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2022-02-2815RUE CHAUVIERE3857225000€294€
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2021-05-286RTE DE PARIS47457040000€541€
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2020-11-2411RUE CHAUVIERE2384449500€1303€
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2023-10-123RUE DU COLLEGE38019093600€1170€
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2022-08-189013LA ROUSSINIERE4791177188000€2380€
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2023-10-0612RUE WILFRID CHALLEMEL36412462000€969€
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2021-04-089RUE DES QUATRE ROUES411810029000€246€
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2020-10-2217RUE DU DR ERNEST POULAIN5189535180000€952€
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2021-05-067RUE DES QUATRE ROUES51216032950€272€
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2022-11-0710RUE WILFRID CHALLEMEL49019533000€367€
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2023-09-129RUE CHAUVIERE59320050000€538€
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2021-01-2725RUE DU DR ERNEST POULAIN511522032110€279€
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2021-01-298RUE DU DR ERNEST POULAIN2602536000€600€
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2021-12-0823HAMEAU DES MOULINS PATOUS61501600192000€1280€
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2021-02-0923HAMEAU DES MOULINS PATOUS61501000194000€1293€
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2022-07-2920RUE D ARGENTAN51401685210000€1500€
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2024-01-2647RUE D ARGENTAN58023855000€688€
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2023-11-3013RTE DE PARIS413663022000€162€
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2022-11-2833RUE DU DR ERNEST POULAIN4738972500€993€
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2022-10-1714RUE D ARGENTAN414559070000€483€
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2022-07-2031RUE D ARGENTAN618227550000€275€
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2021-11-0524RUE DU DR ERNEST POULAIN29022568000€756€
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2021-08-1811RUE AUX CORDIERS2655545000€692€
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2020-08-0552RUE D HAUTVIE47611062920€828€
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2021-08-2036RUE DES MONTAZIERES4687343500€640€
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2023-08-22398SALLIERE GOUVRION260577104000€1733€
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2023-06-3012RUE D ARGENTAN51109075000€682€
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2022-07-0117RUE D ARGENTAN47052585000€1214€
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2021-04-2728RUE DU DR ERNEST POULAIN93051842230000€754€
2021-04-2728RUE DU DR ERNEST POULAIN93051842230000€754€
2020-12-167RUE D ARGENTAN513026594000€723€
2020-12-167RUE D ARGENTAN513026594000€723€
2024-06-1716RUE DE LA PETITE VITESSE4905451000€567€
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2024-06-2115RUE AMAND MACE410816074400€689€
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2023-05-3032RUE DE LA PETITE VITESSE49446170000€745€
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2024-03-0132RUE DES FOSSES ST DENIS7131105152250€1162€
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2023-11-1718RUE DE LA PETITE VITESSE3741649500€669€
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2020-08-0430RUE DE LA PETITE VITESSE510232875000€735€
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2022-05-1630RUE DE LA PETITE VITESSE5102328106500€1044€
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2023-09-1517RUE AMAND MACE36716078000€1164€
2023-09-1517RUE AMAND MACE36716078000€1164€
2023-08-2426RUE FELIX DESAUNAY363520153500€2437€
2023-08-2426RUE FELIX DESAUNAY363520153500€2437€
2024-02-284AV THIERS57011439500€564€
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