Maison Magnac Lavalette Villars à Magnac Lavalette Villars

Estimation théorique

Magnac Lavalette Villars,16320 Magnac Lavalette Villars (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Magnac Lavalette Villars,16320-Magnac Lavalette Villars indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzaguet-Saint-Cybard (16047), comprenant 300 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-225116LES FOSSES36791282000€1224€
2020-05-225116LES FOSSES36791282000€1224€
2020-05-225RUE DES FRENES314745380000€544€
2020-05-225RUE DES FRENES314745380000€544€
2022-07-125081CHEZ MAROU5161262232000€1441€
2022-07-125081CHEZ MAROU5161262232000€1441€
2024-02-1522RUE DU SEQUOIA380614185000€2313€
2024-02-1522RUE DU SEQUOIA380614185000€2313€
2022-03-2841RUE DES FRENES496360133800€1394€
2022-03-2841RUE DES FRENES496360133800€1394€
2021-12-1426RUE DES FRENES372643135000€1875€
2021-12-1426RUE DES FRENES372643135000€1875€
2020-10-297RUE DE LA CORNUELLE74201600155000€369€
2020-10-297RUE DE LA CORNUELLE74201600155000€369€
2022-01-207RUE DU MAINE FLANDRY31001000173000€1730€
2022-01-207RUE DU MAINE FLANDRY31001000173000€1730€
2022-09-207RUE DU MAINE FLANDRY31001000211350€2114€
2022-09-207RUE DU MAINE FLANDRY31001000211350€2114€
2021-03-024RUE DU PRADOUX370156143000€2043€
2021-03-024RUE DU PRADOUX370156143000€2043€
2021-06-1710IMP DE TOUPINAUD311772780000€684€
2021-06-1710IMP DE TOUPINAUD311772780000€684€
2020-11-062RTE D'ANGOULEME5174750200000€1149€
2020-11-062RTE D'ANGOULEME5174750200000€1149€
2021-12-175203TOUPINEAU3791767234000€2962€
2021-12-175203TOUPINEAU3791767234000€2962€
2020-12-215031SIGNARDIE49056583000€922€
2020-12-215031SIGNARDIE49056583000€922€
2023-08-2110IMP DE CHEZ MONDOT487800185000€2126€
2023-08-2110IMP DE CHEZ MONDOT487800185000€2126€
2021-07-154RUE DES CYTISES4931770133000€1430€
2021-07-154RUE DES CYTISES4931770133000€1430€
2024-05-024RUE DES CYTISES4931770140800€1514€
2024-05-024RUE DES CYTISES4931770140800€1514€
2023-06-165018LA JARD51802311210000€1167€
2023-06-165018LA JARD51802311210000€1167€
2023-07-034RUE DE LA NORMANDIE61391667235120€1692€
2023-07-034RUE DE LA NORMANDIE61391667235120€1692€
2020-12-284RTE DE LA CHARSIE51221023174000€1426€
2020-12-284RTE DE LA CHARSIE51221023174000€1426€
2022-08-2532RTE DE L'OCEAN480645150000€1875€
2022-08-2532RTE DE L'OCEAN480645150000€1875€
2020-11-279ALL DE LA BARRE47666560000€789€
2020-11-279ALL DE LA BARRE47666560000€789€
2021-02-2424AV MAISON BLANCHE510922680000€734€
2021-02-2424AV MAISON BLANCHE510922680000€734€
2021-12-1017RTE DE CHARMANT3813225235000€2901€
2021-12-1017RTE DE CHARMANT3813225235000€2901€
2021-08-238RUE DE LA NORMANDIE2120789205800€1715€
2021-08-238RUE DE LA NORMANDIE2120789205800€1715€
2024-04-0311RUE DE LA VERRERIE63672275465000€1267€
2024-04-0311RUE DE LA VERRERIE63672275465000€1267€
2022-04-123IMP DES LILAS41101288236000€2145€
2022-04-123IMP DES LILAS41101288236000€2145€
2023-10-026VOIE DES VIGNES51501851336000€2240€
2023-10-026VOIE DES VIGNES51501851336000€2240€
2020-12-1515CHE DE MARLOUP3123752152000€1236€
2020-12-1515CHE DE MARLOUP3123752152000€1236€
2022-07-111LA BOUSSARDRIE5216118095000€440€
2022-07-111LA BOUSSARDRIE5216118095000€440€
2021-07-0832RUE DE LAVALETTE72301090300000€1304€
2021-07-0832RUE DE LAVALETTE72301090300000€1304€
2020-10-0230RUE DE LAVALETTE5114225130000€1140€
2020-10-0230RUE DE LAVALETTE5114225130000€1140€
2021-06-0228RUE DE LAVALETTE366465125000€1894€
2021-06-0228RUE DE LAVALETTE366465125000€1894€
2021-11-081702RTE DE LA MOTTE410846365000€602€
2021-11-081702RTE DE LA MOTTE410846365000€602€
2021-12-205014RUE DU PETIT MAIRAT29026260000€667€
2021-12-205014RUE DU PETIT MAIRAT29026260000€667€
2020-05-269RTE DE CHARMANT517469872000€414€
2020-05-269RTE DE CHARMANT517469872000€414€
2021-02-1610RUE DE LAVALETTE480395107500€1344€
2021-02-1610RUE DE LAVALETTE480395107500€1344€
2020-09-2513RUE DE LAVALETTE511025085000€773€
2020-09-2513RUE DE LAVALETTE511025085000€773€
2020-09-015013CHEZ MARLOU391950193150€2123€
2020-09-015013CHEZ MARLOU391950193150€2123€
2023-02-132PL SAINT JEAN-BAPTISTE612026380000€667€
2023-02-132PL SAINT JEAN-BAPTISTE612026380000€667€
2022-01-104RUE DE LA CHAPELLE59614175000€781€
2022-01-104RUE DE LA CHAPELLE59614175000€781€
2020-12-302RTE DE LA LAITERIE4125211110000€880€
2020-12-302RTE DE LA LAITERIE4125211110000€880€
2020-10-3080GR GRAND RUE41091404153000€1404€
2020-10-3080GR GRAND RUE41091404153000€1404€
2022-07-0543RUE DE LA CROIX DE QUART270229183325€2619€
2022-07-0543RUE DE LA CROIX DE QUART270229183325€2619€
2021-01-0441RUE DE LA CROIX DE QUART5108500200000€1852€
2021-01-0441RUE DE LA CROIX DE QUART5108500200000€1852€
2020-12-0775IMP DE LA PIECE487100092000€1057€
2020-12-0775IMP DE LA PIECE487100092000€1057€
2022-09-0175IMP DE LA PIECE4871000150000€1724€
2022-09-0175IMP DE LA PIECE4871000150000€1724€
2022-04-149RUE DE LA FONTAINE41309558000€446€
2022-04-149RUE DE LA FONTAINE41309558000€446€
2023-04-0513RUE DE LA FONTAINE24011445000€1125€
2023-04-0513RUE DE LA FONTAINE24011445000€1125€
2022-03-0217RUE DE LA FONTAINE310010588000€880€
2022-03-0217RUE DE LA FONTAINE310010588000€880€
2020-11-25105IMP DES MORILLES386435159500€1855€
2020-11-25105IMP DES MORILLES386435159500€1855€
2021-05-1214RUE DE LA FONTAINE3133256130000€977€
2021-05-1214RUE DE LA FONTAINE3133256130000€977€
2023-06-3010RUE DU LION D OR383510120000€1446€
2023-06-3010RUE DU LION D OR383510120000€1446€
2020-11-025143CHEZ GARGAT7205520299600€1461€
2020-11-025143CHEZ GARGAT7205520299600€1461€
2023-10-3123RUE DE LA CROIX DE QUART5164247146000€890€
2023-10-3123RUE DE LA CROIX DE QUART5164247146000€890€
2023-06-2712RUE DU LION D OR4116899170000€1466€
2023-06-2712RUE DU LION D OR4116899170000€1466€
2022-04-2275GR GRAND RUE48033590000€1125€
2022-04-2275GR GRAND RUE48033590000€1125€
2020-09-3069GR GRAND RUE486428105000€1221€
2020-09-3069GR GRAND RUE486428105000€1221€
2022-08-263RUE DU PETIT MAIRAT5116256169750€1463€
2022-08-263RUE DU PETIT MAIRAT5116256169750€1463€
2024-06-1152GR GRAND RUE411310265000€575€
2024-06-1152GR GRAND RUE411310265000€575€
2020-12-1832GR GRAND RUE61681163242000€1440€
2020-12-1832GR GRAND RUE61681163242000€1440€
2023-10-042RTE DU MOULIN DE REDEUIL3789040000€513€
2023-10-042RTE DU MOULIN DE REDEUIL3789040000€513€
2020-06-259PL DE L HOUMEAU370392100000€1429€
2020-06-259PL DE L HOUMEAU370392100000€1429€
2022-07-015PL DU CHAMP DE FOIRE355157171000€3109€
2022-07-015PL DU CHAMP DE FOIRE355157171000€3109€
2021-11-1922RUE DE LA FONTAINE2801023220000€2750€
2021-11-1922RUE DE LA FONTAINE2801023220000€2750€
2021-09-2126GR GRAND RUE613212065000€492€
2021-09-2126GR GRAND RUE613212065000€492€
2022-03-04190RUE DE GOULEE3132461304100€2304€
2022-03-04190RUE DE GOULEE3132461304100€2304€
2022-07-2230RUE DU COLLEGE6122822122000€1000€
2022-07-2230RUE DU COLLEGE6122822122000€1000€
2022-06-1029RUE DU LION D OR5100195155000€1550€
2022-06-1029RUE DU LION D OR5100195155000€1550€
2021-09-3038RUE DE GAMBI378834142000€1821€
2021-09-3038RUE DE GAMBI378834142000€1821€
2022-06-2122RUE DES RAMPEAUX M PETIOT38012978000€975€
2022-06-2122RUE DES RAMPEAUX M PETIOT38012978000€975€
2023-08-0322RUE DES RAMPEAUX M PETIOT380129108000€1350€
2023-08-0322RUE DES RAMPEAUX M PETIOT380129108000€1350€
2020-10-0129RTE DE LA ROCHEBEAUCOURT36627781300€1232€
2020-10-0129RTE DE LA ROCHEBEAUCOURT36627781300€1232€
2021-07-2828RUE D EPERNON570177142400€2034€
2021-07-2828RUE D EPERNON570177142400€2034€
2022-01-245GR GRAND RUE3893537000€416€
2022-01-245GR GRAND RUE3893537000€416€
2022-11-045226CHEZ LE FAURE4106185222400€2098€
2022-11-045226CHEZ LE FAURE4106185222400€2098€
2021-03-3043RUE DE GAMBI510194390000€891€
2021-03-3043RUE DE GAMBI510194390000€891€
2021-06-186RUE DES RAMPEAUX M PETIOT381134127000€1568€
2021-06-186RUE DES RAMPEAUX M PETIOT381134127000€1568€
2020-09-013RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN312048765000€542€
2020-09-013RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN312048765000€542€
2020-05-1513RUE D EPERNON5125205165000€1320€
2020-05-1513RUE D EPERNON5125205165000€1320€
2022-06-0122PL DES HALLES2459067500€1500€
2022-06-0122PL DES HALLES2459067500€1500€
2020-10-179RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN6157280140000€892€
2020-10-179RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN6157280140000€892€
2024-02-1915RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN9250490444700€1779€
2024-02-1915RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN9250490444700€1779€
2022-05-3111RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN1423830000€714€
2022-05-3111RUE DE L EGLISE SAINT ROMAIN1423830000€714€
2022-01-0415RUE ANDRE BOUYER18062085000€1063€
2022-01-0415RUE ANDRE BOUYER18062085000€1063€
2022-05-0414RUE LES CLOS494678250000€2660€
2022-05-0414RUE LES CLOS494678250000€2660€
2021-06-1824RUE ANDRE BOUYER37139690000€1268€
2021-06-1824RUE ANDRE BOUYER37139690000€1268€
2023-01-161015RTE DE LA MOTTE41062070189000€1783€
2023-01-161015RTE DE LA MOTTE41062070189000€1783€
2023-06-1357RUE DE GAMBI492975172500€1875€
2023-06-1357RUE DE GAMBI492975172500€1875€
2022-08-235017LA HAUTE SEGUINIE825014971475000€5900€
2022-08-235017LA HAUTE SEGUINIE825014971475000€5900€
2020-12-02868RTE DE LA MOTTE61532750223500€1461€
2020-12-02868RTE DE LA MOTTE61532750223500€1461€
2023-02-283RUE DE L'ABBAYE3801258155000€1938€
2023-02-283RUE DE L'ABBAYE3801258155000€1938€
2020-10-014RUE DU DR HENRI MARTIN481268845000€556€
2020-10-014RUE DU DR HENRI MARTIN481268845000€556€
2020-12-2876RUE ANDRE BOUYER41291000150000€1163€
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2021-08-132RUE DE L'ABBAYE4981170179700€1834€
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2023-12-015IMP DU PEYRAT4193684360000€1865€
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2021-06-16525RTE DES MENOTS58857870000€795€
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2022-03-145058LA GRIMORDIE112412240351000€1456€
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2021-01-151LA GARENNE412624220229500€1821€
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2022-09-0210RTE DES MENOTS5881308179650€2041€
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2023-05-1710RTE DES MENOTS5881000210500€2392€
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2023-02-11190RTE DES MENOTS41301151115788€891€
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2022-03-149RTE DES CRETES5190219256500€1350€
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2024-02-16190RTE DE JUILLAGUET51100210000€1909€
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2022-03-014RUE DU DROU5200943364000€1820€
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2022-07-271FOUGERE61511380375250€2485€
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2020-11-024RTE DE CHEZ CATIAS61701840164000€965€
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2021-07-152RUE DES CAPUCINS4105522177850€1694€
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2023-10-1925RTE DES CRETES5135760447900€3318€
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2023-10-099RTE DE DIGNAC3150730112000€747€
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2024-04-2428RTE DU CHAMPIGNON6136120080000€588€
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2022-07-1214RTE DES CRETES470700115000€1643€
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2020-10-155090LE MAINE4105812180000€1714€
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2022-03-021RTE DE TORSAC3385047360€1246€
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2022-08-295RTE DE TORSAC4130665205600€1582€
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2020-10-195RTE DE DIGNAC49084114010€1267€
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2023-11-279RTE DE TORSAC3881300130000€1477€
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2021-11-0318RTE DU CHAMPIGNON4100915175000€1750€
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2022-04-0736RTE DU PEYRAT937019961300000€3514€
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2024-01-028ALL DE LA SAPINIERE488334100000€1136€
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2024-01-305029ISLE31821337780000€4286€
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2021-06-306RUE DE CHAMP DE ROCHE5160579155000€969€
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2023-07-2010RTE DU CHAMPIGNON488799125000€1420€
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2021-03-235168LA MAROTTE48551555000€647€
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2024-06-273SAINT CYBARD4105235127000€1210€
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2020-09-175044LA MICHELIE25442097000€1796€
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2023-05-165RUE DU VIGNAUD5180928210000€1167€
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2020-11-162CHE DE LA BOUTIQUE5140436294700€2105€
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2022-10-218RTE DE LA SOURCE4108700195670€1812€
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2023-04-2714RTE D'ANGOULEME26583799300€1528€
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2022-07-182RUE DE LA GENEVRIERE61371531119775€874€
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2021-07-297RTE D'ANGOULEME36256495000€1532€
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2020-09-1040RUE DE LA DAVIDIE41031000145700€1415€
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2022-04-135148A LALUT150221028000€560€
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2023-08-234CHE DE LA JARTE598725136000€1388€
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2024-04-0460RTE DU SIGNAL61301064141000€1085€
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2021-03-2919RUE DE LA DAVIDIE3721000130000€1806€
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2021-07-279RTE DU MOULIN BATRAUD41351580160000€1185€
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2022-07-2138RTE DU SIGNAL5110780153500€1395€
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2022-10-105097LE BOURG CHARMANT1265710751217140€1853€
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2020-10-169RLE DE LA SOULANE240742120500€3013€
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2024-06-125157CHEZ BORDE4140874163500€1168€
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2022-01-041IMP DU VICAIRE252355119300€2294€
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2020-05-155107LES ALGRES394100550000€532€
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2024-06-071CHE DES ROSES410484115500€1111€
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2023-12-281IMP DES POINCHANS3115497148000€1287€
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2022-03-2571RTE DES SABLES41021117178000€1745€
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2023-10-0416RUE DES BOISSONNETS6164322190000€1159€
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2021-09-075524LES TERRES DE LA FONTAINE51231640176000€1431€
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2020-07-165161LA FAURIE41503360250000€1667€
2020-07-165161LA FAURIE41503360250000€1667€