Estimation immobilière de la maison de 100m2 Léognan à Léognan

Estimation théorique

Léognan,33850 Léognan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Léognan,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1470AV DE MONT DE MARSAN92501636235000€940€
2022-03-1470AV DE MONT DE MARSAN92501636235000€940€
2022-09-3097AV DE MONT DE MARSAN935417720944900€2669€
2022-09-3097AV DE MONT DE MARSAN935417720944900€2669€
2021-07-0614RUE DU CHATEAU5134836524140€3911€
2021-07-0614RUE DU CHATEAU5134836524140€3911€
2020-06-175ALL DENISE LACHAUSSE5191500737350€3860€
2020-06-175ALL DENISE LACHAUSSE5191500737350€3860€
2023-08-1792CHE DU COQUILLAT7205949620000€3024€
2023-08-1792CHE DU COQUILLAT7205949620000€3024€
2022-12-1528RUE DES CYPRES5116500545000€4698€
2022-12-1528RUE DES CYPRES5116500545000€4698€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2020-05-188IMP DES LAVANDIERES7180828595000€3306€
2022-09-3024RUE DES CYPRES41521337613000€4033€
2022-09-3024RUE DES CYPRES41521337613000€4033€
2023-06-0831RUE KARL MARX3114937327500€2873€
2023-06-0831RUE KARL MARX3114937327500€2873€
2021-03-0527RUE KARL MARX6109908379000€3477€
2021-03-0527RUE KARL MARX6109908379000€3477€
2023-07-1039RUE KARL MARX5114589595000€5219€
2023-07-1039RUE KARL MARX5114589595000€5219€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2020-12-2260CRS GAMBETTA370388200000€2857€
2024-03-131RUE DE RAMBAUD2100423220000€2200€
2024-03-131RUE DE RAMBAUD2100423220000€2200€
2023-04-2116CHE LE SARTRE6133930490000€3684€
2023-04-2116CHE LE SARTRE6133930490000€3684€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-01-201RUE DE LA GRANGE DIMIERE3670246750€3683€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-02-0512RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840250000€2976€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2021-04-2616RUE DE LA GRANGE DIMIERE4840311650€3710€
2022-10-147CHE LE SARTRE4147635541600€3684€
2022-10-147CHE LE SARTRE4147635541600€3684€
2022-01-31144CHE DU COQUILLAT4114500455110€3992€
2022-01-31144CHE DU COQUILLAT4114500455110€3992€
2022-04-2035RUE KARL MARX5106738347000€3274€
2022-04-2035RUE KARL MARX5106738347000€3274€
2021-08-056RUE DES ANGES4126443503960€4000€
2021-08-056RUE DES ANGES4126443503960€4000€
2021-06-0792CRS GAMBETTA488380271000€3080€
2021-06-0792CRS GAMBETTA488380271000€3080€
2021-03-0892CRS GAMBETTA488380370000€4205€
2021-03-0892CRS GAMBETTA488380370000€4205€
2024-01-2692CRS GAMBETTA488380375000€4261€
2024-01-2692CRS GAMBETTA488380375000€4261€
2020-09-104RUE DE LIGNAC490260319000€3544€
2020-09-104RUE DE LIGNAC490260319000€3544€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2020-11-304RUE DE LIGNAC256418280000€5000€
2022-08-1713RUE DE RAMBAUD574683376750€5091€
2022-08-1713RUE DE RAMBAUD574683376750€5091€
2024-05-1513RUE KARL MARX51360388850€2859€
2024-05-1513RUE KARL MARX51360388850€2859€
2021-11-2956RUE DE CHATEAUNEUF6112544459850€4106€
2021-11-2956RUE DE CHATEAUNEUF6112544459850€4106€
2022-02-2114CHE DE MIGNOY6142804460000€3239€
2022-02-2114CHE DE MIGNOY6142804460000€3239€
2023-02-216RUE DU DOCTEUR BORDENAVE5950450000€4737€
2023-02-216RUE DU DOCTEUR BORDENAVE5950450000€4737€
2022-07-07150AV DE MONT DE MARSAN5146554402760€2759€
2022-07-07150AV DE MONT DE MARSAN5146554402760€2759€
2020-12-0854RUE DE CHATEAUNEUF6123507112500€915€
2020-12-0854RUE DE CHATEAUNEUF6123507112500€915€
2020-11-1718CHE DE BOUGES41440352500€2448€
2020-11-1718CHE DE BOUGES41440352500€2448€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2021-02-0117RUE DE LIGNAC5110532464000€4218€
2021-08-029006LOT LES SEQUOIAS7200894650250€3251€
2021-08-029006LOT LES SEQUOIAS7200894650250€3251€
2021-09-1312AV DE CESTAS5140922458400€3274€
2021-09-1312AV DE CESTAS5140922458400€3274€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2021-05-0311RUE DE LA CURE6106893397800€3753€
2024-05-2411AV DE CESTAS380669225000€2813€
2024-05-2411AV DE CESTAS380669225000€2813€
2022-07-224RUE ERICK SATIE491976470000€5165€
2022-07-224RUE ERICK SATIE491976470000€5165€
2020-08-1718AV DE CESTAS5188587520080€2766€
2020-08-1718AV DE CESTAS5188587520080€2766€
2021-08-1017AV DE CESTAS5148920520000€3514€
2021-08-1017AV DE CESTAS5148920520000€3514€
2021-08-2710RUE FABRE D EGLANTINES486714398540€4634€
2021-08-2710RUE FABRE D EGLANTINES486714398540€4634€
2020-10-1512RUE FABRE D EGLANTINES6128598382500€2988€
2020-10-1512RUE FABRE D EGLANTINES6128598382500€2988€
2022-11-2926RUE DES ANGES497562394200€4064€
2022-11-2926RUE DES ANGES497562394200€4064€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2021-05-0417RUE DE LA CURE38397258000€3108€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2021-05-1717RUE DE LA CURE38393244944€2951€
2023-02-0620RUE CLAUDE DEBUSSY497589473900€4886€
2023-02-0620RUE CLAUDE DEBUSSY497589473900€4886€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2021-05-0517RUE DE LA CURE383281274810€3311€
2022-07-1826RUE DE CHATEAUNEUF6120487435000€3625€
2022-07-1826RUE DE CHATEAUNEUF6120487435000€3625€
2022-03-1018RUE CLAUDE DEBUSSY5118694441000€3737€
2022-03-1018RUE CLAUDE DEBUSSY5118694441000€3737€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2021-04-0624CRS GAMBETTA311062173000€1573€
2023-03-2824CRS GAMBETTA311062273000€2482€
2023-03-2824CRS GAMBETTA311062273000€2482€
2023-11-1019RUE DES ANGES61741123636000€3655€
2023-11-1019RUE DES ANGES61741123636000€3655€
2022-08-229RUE CLAUDE DEBUSSY4800299900€3749€
2022-08-229RUE CLAUDE DEBUSSY4800299900€3749€
2022-03-229RUE CLAUDE DEBUSSY4800415000€5188€
2022-03-229RUE CLAUDE DEBUSSY4800415000€5188€
2023-03-2815CHE DU BERGEY4103790525000€5097€
2023-03-2815CHE DU BERGEY4103790525000€5097€
2022-06-09197AV DE MONT DE MARSAN4113781401000€3549€
2022-06-09197AV DE MONT DE MARSAN4113781401000€3549€
2020-07-2115RUE DE BELLEGRAVE41191001380000€3193€
2020-07-2115RUE DE BELLEGRAVE41191001380000€3193€
2020-11-27135CHE DU COQUILLAT475168207000€2760€
2020-11-27135CHE DU COQUILLAT475168207000€2760€
2020-07-025RUE CLAUDE DEBUSSY41080325000€3009€
2020-07-025RUE CLAUDE DEBUSSY41080325000€3009€
2023-12-01170CHE DU COQUILLAT5136500569800€4190€
2023-12-01170CHE DU COQUILLAT5136500569800€4190€
2022-07-0710AV DE CADAUJAC5102400452500€4436€
2022-07-0710AV DE CADAUJAC5102400452500€4436€
2022-10-252RUE HELENE BOUCHER4720305000€4236€
2022-10-252RUE HELENE BOUCHER4720305000€4236€
2023-01-242RUE HELENE BOUCHER4730318500€4363€
2023-01-242RUE HELENE BOUCHER4730318500€4363€
2023-07-1827RUE PIERRE PENEL593388408300€4390€
2023-07-1827RUE PIERRE PENEL593388408300€4390€
2022-07-12157CHE DE MIGNOY41021049385000€3775€
2022-07-12157CHE DE MIGNOY41021049385000€3775€
2022-09-2023CHE DU BERGEY466144286000€4333€
2022-09-2023CHE DU BERGEY466144286000€4333€
2021-09-1323CHE DU BERGEY466144330000€5000€
2021-09-1323CHE DU BERGEY466144330000€5000€
2020-07-2714ALL DE GAZIN376251255000€3355€
2020-07-2714ALL DE GAZIN376251255000€3355€
2023-01-3025CHE DU BERGEY489441300000€3371€
2023-01-3025CHE DU BERGEY489441300000€3371€
2024-06-1346RUE DE RAMBAUD5124498330000€2661€
2024-06-1346RUE DE RAMBAUD5124498330000€2661€
2022-04-2046RUE DE RAMBAUD5124498440000€3548€
2022-04-2046RUE DE RAMBAUD5124498440000€3548€
2021-01-1214ALL DE GAZIN382274270000€3293€
2021-01-1214ALL DE GAZIN382274270000€3293€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2020-11-0327CRS DU MAL LECLERC488345344500€3915€
2021-08-18165CHE DE MIGNOY5182965791800€4351€
2021-08-18165CHE DE MIGNOY5182965791800€4351€
2021-02-12163CHE DE MIGNOY4124500450500€3633€
2021-02-12163CHE DE MIGNOY4124500450500€3633€
2020-10-07175CHE DE MIGNOY491686374050€4110€
2020-10-07175CHE DE MIGNOY491686374050€4110€
2020-08-2652RUE DE LA CURE4151718540950€3582€
2020-08-2652RUE DE LA CURE4151718540950€3582€
2020-04-244CHE DES PEYREYRES4100306300000€3000€
2020-04-244CHE DES PEYREYRES4100306300000€3000€
2022-01-174CHE DES PEYREYRES4100306377380€3774€
2022-01-174CHE DES PEYREYRES4100306377380€3774€
2021-03-2433CHE DU BERGEY490428385000€4278€
2021-03-2433CHE DU BERGEY490428385000€4278€
2021-06-216ALL DE PERLIGUEY375450368000€4907€
2021-06-216ALL DE PERLIGUEY375450368000€4907€
2021-09-035AV DE CADAUJAC4104340410000€3942€
2021-09-035AV DE CADAUJAC4104340410000€3942€
2021-08-024AV DE GRADIGNAN7127447550000€4331€
2021-08-024AV DE GRADIGNAN7127447550000€4331€
2022-04-127ALL DE PERLIGUEY488500510750€5804€
2022-04-127ALL DE PERLIGUEY488500510750€5804€
2021-11-022IMP DU CLOS DES PEYREYRES4103807384700€3735€
2021-11-022IMP DU CLOS DES PEYREYRES4103807384700€3735€
2022-09-2811RUE PIERRE PENEL593432382000€4108€
2022-09-2811RUE PIERRE PENEL593432382000€4108€
2023-09-229AV DE CADAUJAC354113209925€3888€
2023-09-229AV DE CADAUJAC354113209925€3888€
2021-03-0411ALL DE PERLIGUEY5150654516100€3441€
2021-03-0411ALL DE PERLIGUEY5150654516100€3441€
2021-08-12115CHE DE MIGNOY475500501200€6683€
2021-08-12115CHE DE MIGNOY475500501200€6683€
2022-06-2141AV DE LA FERME DE RICHEMONT478481295000€3782€
2022-06-2141AV DE LA FERME DE RICHEMONT478481295000€3782€
2021-01-144RUE DE BRANON4110155313000€2845€
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2022-02-075ALL DE CASTAIN39693390000€4063€
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2024-03-07158CHE DE MIGNOY5163843518600€3182€
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2021-08-208RUE JULES GUESDE485341290000€3412€
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2024-06-123ALL DE CASTAIN3115801425000€3696€
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2021-08-0911CHE DE SAUBIAN4105382358000€3410€
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2022-07-1924PL ST VINCENT478254275100€3527€
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2020-12-1834CRS DU MAL LECLERC3630237150€3764€
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2022-06-2064CHE LE SARTRE42161000903975€4185€
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2022-10-0524RUE DES GEMMEURS6125888444470€3556€
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2023-09-064ALL DE HERMITON478386310000€3974€
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2023-06-0511CHE DE BERTRANDILLE3112254210000€1875€
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2020-04-291CHE DES BUCHERONS567237272600€4069€
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2022-11-23136CHE DE MIGNOY369525200000€2899€
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2023-11-2427AV DE LA FERME DE RICHEMONT5123356345000€2805€
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2022-09-3010PL DES VIGNERONS478280276500€3545€
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2022-11-085PL ST VINCENT478350230000€2949€
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2023-12-05108CHE DE MIGNOY490341340000€3778€
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2023-07-283PL ST VINCENT596363330000€3438€
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2024-01-1223RUE JULES GUESDE478376300000€3846€
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2021-12-1715RUE JULES GUESDE478360310000€3974€
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2023-05-0915RUE EMILE ZOLA4840375500€4470€
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2021-11-122RUE DES AJONCS486500355000€4128€
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2022-09-291RUE SAINT VINCENT478309336000€4308€
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2021-04-2011CHE DE CAUPEY61321059532150€4031€
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2021-07-2615RUE DES GEMMEURS5106965449000€4236€
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2021-07-203FERBOS5145500554000€3821€
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2022-12-082AV CLAIRBOIS370770270000€3857€
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2021-12-0912RUE SAINT VINCENT478419280000€3590€
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2020-05-1519CHE DE BERTRANDILLE4145700535500€3693€
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2021-01-1217RUE DE LA VICTOIRE478272296600€3803€
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2024-02-2313RUE DE LA VICTOIRE478333220000€2821€
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2022-04-1323RUE DE LA VICTOIRE473294250000€3425€
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2020-06-1616CHE DES BUCHERONS489586342316€3846€
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2021-01-057IMP DU MAL LYAUTEY61550249500€1610€
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2023-08-113CHE DE L HERMITAGE588500429000€4875€
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2021-10-147RUE DE LA VICTOIRE699272290000€2929€
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2021-06-107IMP DU MAL LYAUTEY6155606238600€1539€
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2021-11-155RUE DES AJONCS5106875420000€3962€
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2022-07-2280RUE DE RAMBAUD3310210000€6774€
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2021-12-2380RUE DE RAMBAUD3630215000€3413€
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2023-08-0480RUE DE RAMBAUD3760273050€3593€
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2020-05-1980RUE DE RAMBAUD4890245000€2753€
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2021-03-2580RUE DE RAMBAUD4890254600€2861€
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2023-03-2180RUE DE RAMBAUD4890259000€2910€
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2020-08-2580RUE DE RAMBAUD4890273300€3071€
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2023-01-1380RUE DE RAMBAUD4890293000€3292€
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2020-04-3080RUE DE RAMBAUD4900255000€2833€
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2022-07-2180RUE DE RAMBAUD4900260000€2889€
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2023-02-1680RUE DE RAMBAUD4900265000€2944€
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2022-06-0980RUE DE RAMBAUD4900276500€3072€
2022-06-0980RUE DE RAMBAUD4900276500€3072€
2024-05-2780RUE DE RAMBAUD4900292900€3254€
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2023-03-2380RUE DE RAMBAUD4900299000€3322€
2023-03-2380RUE DE RAMBAUD4900299000€3322€
2021-12-2080RUE DE RAMBAUD4900300000€3333€
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2021-07-0135RUE DU HAUT BRION82755001371000€4985€
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2021-12-061PL DU 8 MAI4115506445000€3870€
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2024-06-2428CHE DES BUCHERONS487246325000€3736€
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2022-08-1813AV MONTESQUIEU5135515442000€3274€
2022-08-1813AV MONTESQUIEU5135515442000€3274€