Estimation immobilière de la maison de 100m2 Luçon à Luçon

Estimation théorique

Luçon,85400 Luçon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Luçon,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1328AV DE VERDUN380640210000€2625€
2022-06-1328AV DE VERDUN380640210000€2625€
2022-05-0427RUE DU PREMIER DRAGON3700145000€2071€
2022-05-0427RUE DU PREMIER DRAGON3700145000€2071€
2022-02-0424AV DE VERDUN482485150000€1829€
2022-02-0424AV DE VERDUN482485150000€1829€
2023-09-287IMP GEORGES LAFONTAINE4107464185000€1729€
2023-09-287IMP GEORGES LAFONTAINE4107464185000€1729€
2020-06-106IMP GEORGES LAFONTAINE498680218500€2230€
2020-06-106IMP GEORGES LAFONTAINE498680218500€2230€
2021-07-0941RUE DES MEUNIERS495630143600€1512€
2021-07-0941RUE DES MEUNIERS495630143600€1512€
2024-06-1115AV DE VERDUN4106488285560€2694€
2024-06-1115AV DE VERDUN4106488285560€2694€
2023-02-1618AV DE VERDUN5135855195000€1444€
2023-02-1618AV DE VERDUN5135855195000€1444€
2023-10-0453AV DU PRESID WILSON5150197180000€1200€
2023-10-0453AV DU PRESID WILSON5150197180000€1200€
2021-06-0153AV DU PRESID WILSON82130230000€1080€
2021-06-0153AV DU PRESID WILSON82130230000€1080€
2021-12-1720RUE DES MEUNIERS580613127200€1590€
2021-12-1720RUE DES MEUNIERS580613127200€1590€
2021-06-029AV DE VERDUN378422213000€2731€
2021-06-029AV DE VERDUN378422213000€2731€
2023-09-0778RUE DU GRAND MOULIN41061209226120€2133€
2023-09-0778RUE DU GRAND MOULIN41061209226120€2133€
2024-05-311RUE PAUL FILLON4100581209000€2090€
2024-05-311RUE PAUL FILLON4100581209000€2090€
2021-06-2520AV DU PRESID WILSON374193128000€1730€
2021-06-2520AV DU PRESID WILSON374193128000€1730€
2021-06-1516RUE DES MEUNIERS6138402186000€1348€
2021-06-1516RUE DES MEUNIERS6138402186000€1348€
2021-03-0950RUE DU GRAND MOULIN497338145000€1495€
2021-03-0950RUE DU GRAND MOULIN497338145000€1495€
2023-07-3172RUE DE PARIS4509287000€1740€
2023-07-3172RUE DE PARIS4509287000€1740€
2024-01-2272RUE DE PARIS45092100000€2000€
2024-01-2272RUE DE PARIS45092100000€2000€
2021-09-2152RUE DU GRAND MOULIN51151233280000€2435€
2021-09-2152RUE DU GRAND MOULIN51151233280000€2435€
2024-05-274AV DE VERDUN482360172000€2098€
2024-05-274AV DE VERDUN482360172000€2098€
2023-12-0751RUE DE PARIS583438139000€1675€
2023-12-0751RUE DE PARIS583438139000€1675€
2020-08-072AV DE VERDUN5160835435000€2719€
2020-08-072AV DE VERDUN5160835435000€2719€
2023-03-211RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE3127324145000€1142€
2023-03-211RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE3127324145000€1142€
2023-07-1715RUE DU MOULIN PILLE492529247903€2695€
2023-07-1715RUE DU MOULIN PILLE492529247903€2695€
2020-05-144RUE DU CALVAIRE3868977000€895€
2020-05-144RUE DU CALVAIRE3868977000€895€
2021-01-0456RUE DE PARIS4155574340000€2194€
2021-01-0456RUE DE PARIS4155574340000€2194€
2020-06-109PL DU GRAND MOULIN3686795000€1397€
2020-06-109PL DU GRAND MOULIN3686795000€1397€
2021-11-0410RTE DE SAINTE GEMME6244969250000€1025€
2021-11-0410RTE DE SAINTE GEMME6244969250000€1025€
2021-11-1054RUE DE PARIS41091329325000€2982€
2021-11-1054RUE DE PARIS41091329325000€2982€
2022-04-1538AV EMILE BEAUSSIRE7150427322500€2150€
2022-04-1538AV EMILE BEAUSSIRE7150427322500€2150€
2022-05-309RUE PROSPER DESHAYES5115127215000€1870€
2022-05-309RUE PROSPER DESHAYES5115127215000€1870€
2021-09-024CRS DE LA REPUBLIQUE36089149000€2483€
2021-09-024CRS DE LA REPUBLIQUE36089149000€2483€
2024-05-3018RUE DU MOULIN PILLE4101338250000€2475€
2024-05-3018RUE DU MOULIN PILLE4101338250000€2475€
2020-06-0833RUE DU GRAND MOULIN13229550000€1563€
2020-06-0833RUE DU GRAND MOULIN13229550000€1563€
2022-09-307RUE DE BEL AIR24812095000€1979€
2022-09-307RUE DE BEL AIR24812095000€1979€
2020-09-0822CRS DE LA REPUBLIQUE283275120000€1446€
2020-09-0822CRS DE LA REPUBLIQUE283275120000€1446€
2022-04-137RUE PROSPER DESHAYES390180119000€1322€
2022-04-137RUE PROSPER DESHAYES390180119000€1322€
2023-04-1410RUE PTE DU PRE HAUT364105114900€1795€
2023-04-1410RUE PTE DU PRE HAUT364105114900€1795€
2022-12-089003LE RAITEAU377650120000€1558€
2022-12-089003LE RAITEAU377650120000€1558€
2021-05-121RUE DES GROIX PIRONNES611047080000€727€
2021-05-121RUE DES GROIX PIRONNES611047080000€727€
2021-12-2267CHE DU FIEF DU QUART363496132000€2095€
2021-12-2267CHE DU FIEF DU QUART363496132000€2095€
2022-04-2522AV MICHEL RAMBAUD6198479372000€1879€
2022-04-2522AV MICHEL RAMBAUD6198479372000€1879€
2021-03-3044AV EMILE BEAUSSIRE488120168300€1913€
2021-03-3044AV EMILE BEAUSSIRE488120168300€1913€
2022-09-273RUE DU FOYER34027990000€2250€
2022-09-273RUE DU FOYER34027990000€2250€
2021-10-2715RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE5122240290000€2377€
2021-10-2715RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE5122240290000€2377€
2020-09-2340RUE DE PARIS472530151000€2097€
2020-09-2340RUE DE PARIS472530151000€2097€
2020-05-1283RUE GEORGES CLEMENCEAU385122110000€1294€
2020-05-1283RUE GEORGES CLEMENCEAU385122110000€1294€
2020-09-2212RUE DU PETIT MOULIN26023060000€1000€
2020-09-2212RUE DU PETIT MOULIN26023060000€1000€
2022-01-282RUE DU PETIT MOULIN2374755500€1500€
2022-01-282RUE DU PETIT MOULIN2374755500€1500€
2022-01-2638RUE DE PARIS5131292262000€2000€
2022-01-2638RUE DE PARIS5131292262000€2000€
2022-04-2945RUE DU PRE HAUT5150266285000€1900€
2022-04-2945RUE DU PRE HAUT5150266285000€1900€
2022-01-1722RUE DU GRAND MOULIN3656970000€1077€
2022-01-1722RUE DU GRAND MOULIN3656970000€1077€
2023-08-3022RUE DU GRAND MOULIN36569144000€2215€
2023-08-3022RUE DU GRAND MOULIN36569144000€2215€
2022-11-1522RUE DU GRAND MOULIN2505678000€1560€
2022-11-1522RUE DU GRAND MOULIN2505678000€1560€
2022-06-3022RUE DU GRAND MOULIN2506882000€1640€
2022-06-3022RUE DU GRAND MOULIN2506882000€1640€
2020-07-3025RUE SAINTE ANNE1353030000€857€
2020-07-3025RUE SAINTE ANNE1353030000€857€
2022-07-0213AV MICHEL RAMBAUD4106324210000€1981€
2022-07-0213AV MICHEL RAMBAUD4106324210000€1981€
2023-03-293IMP DU COUVENT13410580000€2353€
2023-03-293IMP DU COUVENT13410580000€2353€
2020-07-2411IMP DU COUVENT2305075000€2500€
2020-07-2411IMP DU COUVENT2305075000€2500€
2021-11-1263RUE DU PRE HAUT260745230000€3833€
2021-11-1263RUE DU PRE HAUT260745230000€3833€
2021-02-0113RUE SAINTE ANNE3101445180000€1782€
2021-02-0113RUE SAINTE ANNE3101445180000€1782€
2022-07-1316RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE397496240000€2474€
2022-07-1316RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE397496240000€2474€
2023-02-0322RUE DU PRE HAUT2293655000€1897€
2023-02-0322RUE DU PRE HAUT2293655000€1897€
2023-07-2720RUE DU CORRIDOR385309235000€2765€
2023-07-2720RUE DU CORRIDOR385309235000€2765€
2022-02-246ALL SAINT FRANCOIS7125329260000€2080€
2022-02-246ALL SAINT FRANCOIS7125329260000€2080€
2020-10-3055AV EMILE BEAUSSIRE37815270000€897€
2020-10-3055AV EMILE BEAUSSIRE37815270000€897€
2022-10-194RUE DUMAINE6118333205000€1737€
2022-10-194RUE DUMAINE6118333205000€1737€
2023-09-1513RUE DU GRAND MOULIN4115165123125€1071€
2023-09-1513RUE DU GRAND MOULIN4115165123125€1071€
2021-03-1018RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE35033995000€1900€
2021-03-1018RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE35033995000€1900€
2023-04-288RUE DU CORRIDOR26962105000€1522€
2023-04-288RUE DU CORRIDOR26962105000€1522€
2023-08-0921RUE DE PARIS263212130000€2063€
2023-08-0921RUE DE PARIS263212130000€2063€
2020-10-2367RUE DU PRE HAUT143055770€1297€
2020-10-2367RUE DU PRE HAUT143055770€1297€
2020-05-1529AV MICHEL RAMBAUD512042870888€591€
2020-05-1529AV MICHEL RAMBAUD512042870888€591€
2022-07-2729AV MICHEL RAMBAUD5120428252500€2104€
2022-07-2729AV MICHEL RAMBAUD5120428252500€2104€
2023-09-2830RUE DU PRE HAUT357341135000€2368€
2023-09-2830RUE DU PRE HAUT357341135000€2368€
2021-02-055RUE DUMAINE23814935000€921€
2021-02-055RUE DUMAINE23814935000€921€
2022-04-045RUE DUMAINE23814965000€1711€
2022-04-045RUE DUMAINE23814965000€1711€
2024-06-2459AV EMILE BEAUSSIRE348237115800€2413€
2024-06-2459AV EMILE BEAUSSIRE348237115800€2413€
2020-07-028ALL SAINT FRANCOIS7126289216000€1714€
2020-07-028ALL SAINT FRANCOIS7126289216000€1714€
2022-08-308ALL SAINT FRANCOIS7126289239500€1901€
2022-08-308ALL SAINT FRANCOIS7126289239500€1901€
2022-04-136RUE DU CORRIDOR38066101000€1263€
2022-04-136RUE DU CORRIDOR38066101000€1263€
2020-09-0228RUE DE PARIS478278111500€1429€
2020-09-0228RUE DE PARIS478278111500€1429€
2024-05-1433RUE DU DOC PABEUF26357145800€2314€
2024-05-1433RUE DU DOC PABEUF26357145800€2314€
2024-01-3132RUE DU PRE HAUT398262165000€1684€
2024-01-3132RUE DU PRE HAUT398262165000€1684€
2022-06-3063AV EMILE BEAUSSIRE366328161500€2447€
2022-06-3063AV EMILE BEAUSSIRE366328161500€2447€
2022-10-264RUE DU CORRIDOR35561115000€2091€
2022-10-264RUE DU CORRIDOR35561115000€2091€
2023-04-1127CHE DU FIEF DU QUART487627137800€1584€
2023-04-1127CHE DU FIEF DU QUART487627137800€1584€
2021-02-221ALL SAINT FRANCOIS1597943500€737€
2021-02-221ALL SAINT FRANCOIS1597943500€737€
2024-06-2821RUE DU CDT GUILBAUD495767259000€2726€
2024-06-2821RUE DU CDT GUILBAUD495767259000€2726€
2022-07-221RUE DU MOULIN GARNIER486581115000€1337€
2022-07-221RUE DU MOULIN GARNIER486581115000€1337€
2022-09-0119RUE DE PARIS4102516280000€2745€
2022-09-0119RUE DE PARIS4102516280000€2745€
2023-05-0519RUE EMILE ZOLA410696128000€1208€
2023-05-0519RUE EMILE ZOLA410696128000€1208€
2020-07-0212ALL SAINT FRANCOIS4106339190000€1792€
2020-07-0212ALL SAINT FRANCOIS4106339190000€1792€
2023-08-2125CHE DU FIEF DU QUART4105468155000€1476€
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2022-07-1211RUE DES GROIX PIRONNES6186767505000€2715€
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2021-12-0214ALL SAINT FRANCOIS72001267590000€2950€
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2021-09-2927RUE DE L HOTEL DE VILLE311014590000€818€
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2021-02-2622RUE DES GROIX PIRONNES496723180000€1875€
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2024-06-249RUE DUMAINE380282122000€1525€
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2021-05-319RUE DE MAREUIL27623888000€1158€
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2022-04-139RUE DE MAREUIL276238130000€1711€
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2023-04-2820RUE DES GROIX PIRONNES2608570000€1167€
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2022-07-1925RUE DU DOC PABEUF122050000€2273€
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2024-01-2237AV MICHEL RAMBAUD413530595000€704€
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2022-11-241RUE SAINTE ANNE352113137000€2635€
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2022-03-1418RUE NEUVE DES CAPUCINS6180857465000€2583€
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2022-11-1821CHE DU FIEF DU QUART481421135000€1667€
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2022-05-0925RUE DE L HOTEL DE VILLE492270170000€1848€
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2022-11-0244AV MICHEL RAMBAUD5118189140000€1186€
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2023-09-1813CHE DU FIEF DU QUART4120555290000€2417€
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2021-04-3027RUE DES GENTILSHOMMES7160530175000€1094€
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2020-06-1546AV MICHEL RAMBAUD5105645169000€1610€
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2024-03-1529RUE NEUVE DES CAPUCINS8187713230000€1230€
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2021-12-143RUE DU CDT GUILBAUD499517218000€2202€
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2021-09-1038RUE DE L HOTEL DE VILLE6233537208400€894€
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2022-07-0538RUE DE L HOTEL DE VILLE6233537310000€1330€
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2020-05-2215CHE DU FIEF DU QUART466537110000€1667€
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2022-02-288RUE JOACHIM ROUAULT377600229000€2974€
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2020-07-319RUE DE PARIS676216168000€2211€
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2022-04-1511RUE DES GENTILSHOMMES4120144270800€2257€
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2023-11-3015RUE DE L HOTEL DE VILLE4105562202000€1924€
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2021-09-1050AV MICHEL RAMBAUD4101465178000€1762€
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2023-03-2411RUE DU DOC PABEUF6200215132076€660€
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2023-08-2227RUE DU MOULIN GARNIER26525765920€1014€
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2023-12-2010RUE DE PARIS478532160000€2051€
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2022-06-1530RUE DES GENTILSHOMMES5158183130000€823€
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2023-01-2010RUE DU CIMETIERE4101779255000€2525€
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2022-02-162RUE LOUIS PERGAUD371589170000€2394€
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2023-06-0246RUE DES GENTILSHOMMES590105170000€1889€
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2020-09-165IMP ERNEST PEROCHON354401158100€2928€
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2021-01-085RUE JULIEN DAVID7137386220000€1606€
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2024-05-2411RUE JULIEN DAVID49717057000€588€
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2022-07-065RUE JULIEN DAVID7137386345000€2518€
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2022-03-3013RUE DE L HOTEL DE VILLE5110152228000€2073€
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2022-02-1548RUE DE LA VIEILLE CURE3638558750€933€
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2020-10-029RUE RAOUL CHEVREAU385503153000€1800€
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2023-11-202RUE DU CDT GUILBAUD499574230000€2323€
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2020-12-112RUE DU CDT GUILBAUD499574231440€2338€
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2022-10-1032RUE DE L HOTEL DE VILLE11358678450000€1257€
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2020-11-0343RUE DU MOULIN GARNIER13118590000€2903€
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2024-06-2843RUE DU MOULIN GARNIER131185106000€3419€
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2020-05-2931AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG497145160000€1649€
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2020-05-126IMP ERNEST PEROCHON495485174000€1832€
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2020-12-104IMP ERNEST PEROCHON479490135000€1709€
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2023-11-304IMP ERNEST PEROCHON479490245000€3101€
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2024-06-052RTE DES MOUTIERS36614438500€583€
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2021-11-175RUE RAOUL CHEVREAU498434248500€2536€
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2021-09-1067AV MICHEL RAMBAUD164195145000€2266€
2021-09-1067AV MICHEL RAMBAUD164195145000€2266€
2022-06-092RUE GATE BOURSE37272137500€1910€
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