Estimation théorique
Lotissement les Hibiscus,38460 Chamagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hibiscus,38460-Chamagnieu indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 7 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 81 | 817 | 353000€ | 4358€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 68 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-22 | 2610 | RTE DE VIENNE | 5 | 90 | 805 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-21 | 215 | CHE DES BULLIANCES | 3 | 80 | 405 | 179000€ | 2238€ |
2022-05-30 | 35 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 257 | 272200€ | 3446€ |
2020-11-02 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-25 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 350830€ | 4441€ |
2021-02-16 | 58 | CHE DES BULLIANCES | 6 | 190 | 1321 | 532800€ | 2804€ |
2019-12-30 | 2738 | RTE DE VIENNE | 6 | 180 | 408 | 265750€ | 1476€ |
2021-04-01 | 2762 | RTE DE VIENNE | 3 | 86 | 404 | 173250€ | 2015€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DES ARCHINAUX | 4 | 80 | 202 | 282170€ | 3527€ |
2019-09-30 | 276 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 122 | 923 | 371000€ | 3041€ |
2020-05-27 | 120 | CHE DES ARCHINAUX | 5 | 108 | 377 | 315700€ | 2923€ |
2019-10-01 | 9 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 500 | 256000€ | 2876€ |
2022-12-09 | 58 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 829 | 429000€ | 2860€ |
2020-09-11 | 413 | CHE DE LA PLAINE | 9 | 288 | 1538 | 548350€ | 1904€ |
2020-05-27 | 315 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 500 | 476550€ | 4863€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 589 | 349725€ | 3886€ |
2022-06-01 | 81 | CHE DU FRANCAIS BAS | 4 | 103 | 420 | 410100€ | 3982€ |
2021-07-19 | 118 | CHE GRASSET | 4 | 130 | 1460 | 441500€ | 3396€ |
2020-07-31 | 43 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 90 | 1000 | 334091€ | 3712€ |
2021-06-25 | 261 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 115 | 502 | 175000€ | 1522€ |
2021-12-22 | 120 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 635 | 430430€ | 4484€ |
2021-03-12 | 39 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 73 | 817 | 393145€ | 5386€ |
2020-12-29 | 143 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 88 | 662 | 285850€ | 3248€ |
2021-12-10 | 145 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 103 | 584 | 353000€ | 3427€ |
2022-10-28 | 326 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 99 | 1112 | 396750€ | 4008€ |
2020-11-25 | 78 | CHE DES BOUTONS D'OR | 4 | 125 | 981 | 412650€ | 3301€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DES ROSIERS | 5 | 145 | 1000 | 433900€ | 2992€ |
2019-09-24 | 151 | CHE DES BOUTONS D'OR | 5 | 122 | 536 | 348850€ | 2859€ |
2022-05-06 | 659 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 236 | 2306 | 768350€ | 3256€ |
2019-11-05 | 94 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 625 | 289900€ | 2761€ |
2020-05-15 | 689 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 115 | 620 | 406375€ | 3534€ |
2022-12-15 | 173 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 500 | 505000€ | 4008€ |
2019-10-18 | 652 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 130 | 655 | 381950€ | 2938€ |
2021-09-14 | 130 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 105 | 963 | 290000€ | 2762€ |
2020-06-04 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 798 | 501039€ | 2330€ |
2021-10-01 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 600 | 766910€ | 3567€ |
2022-05-05 | 65 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 141 | 401 | 610000€ | 4326€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DE DUELLA | 6 | 111 | 1045 | 361700€ | 3259€ |
2022-05-30 | 626 | CHE DE LA SERRE | 4 | 153 | 1080 | 520000€ | 3399€ |
2020-07-02 | 118 | RTE DU CHAFFARD | 5 | 137 | 546 | 334000€ | 2438€ |
2020-03-09 | 303 | CHEM PRE DINAY | 5 | 133 | 0 | 334000€ | 2511€ |
2022-05-10 | 317 | CHEM PRE DINAY | 5 | 89 | 974 | 420000€ | 4719€ |
2021-04-30 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 124000€ | 1265€ |
2022-09-23 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 395000€ | 4031€ |
2020-07-10 | 199 | CHEM PRE DINAY | 4 | 80 | 730 | 146667€ | 1833€ |
2020-01-21 | 31 | IMP DE GONAS | 4 | 98 | 600 | 316000€ | 3224€ |
2020-08-04 | 195 | CHE DE BUCLET | 5 | 108 | 1010 | 320000€ | 2963€ |
2023-04-17 | 16 | IMP DE LA TOUR DE GONAS | 4 | 87 | 805 | 383000€ | 4402€ |
2020-01-21 | 387 | RTE DE LA BILLAUDIERE | 5 | 103 | 0 | 80000€ | 777€ |
2020-12-10 | 106 | RTE DE LA BILLAUDIERE | 5 | 137 | 700 | 404000€ | 2949€ |
2021-10-28 | 619 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 453 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-03 | 619 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 453 | 257000€ | 2336€ |
2020-09-02 | 296 | CHE DE LA SERRE | 4 | 83 | 1453 | 92600€ | 1116€ |
2021-01-06 | 78 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2021-01-29 | 458 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 130 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-21 | 458 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2021-03-26 | 98 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 116 | 1219 | 385490€ | 3323€ |
2021-02-24 | 45 | IMP DE LA VERCHERE | 4 | 90 | 634 | 218000€ | 2422€ |
2020-10-27 | 67 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 68 | 500 | 154900€ | 2278€ |
2020-02-13 | 67 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 68 | 500 | 400000€ | 5882€ |
2022-07-13 | 61 | RTE DE JAMEYZIEU | 5 | 92 | 497 | 325450€ | 3538€ |
2022-08-02 | 116 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 140 | 352 | 296000€ | 2114€ |
2021-07-05 | 116 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 140 | 352 | 355880€ | 2542€ |
2021-12-15 | 24 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-22 | 209 | RTE DE GONAS | 4 | 95 | 471 | 190000€ | 2000€ |
2021-02-10 | 133 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 143 | 717 | 411510€ | 2878€ |
2020-04-03 | 155 | IMP DES BLES D OR | 4 | 97 | 1023 | 313100€ | 3228€ |
2021-11-10 | 102 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 249 | 460550€ | 4149€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 7 | 131 | 899 | 409630€ | 3127€ |
2022-02-23 | 1365 | CHE DE COUTIEU | 3 | 72 | 395 | 430000€ | 5972€ |
2021-06-30 | 828 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 404 | 324400€ | 3344€ |
2019-10-31 | 176 | CHEM DU RUBIAU | 5 | 93 | 384 | 328050€ | 3527€ |
2022-08-26 | 5443 | IMP DES NARCISSES | 5 | 134 | 1357 | 482450€ | 3600€ |
2021-04-30 | 830 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 811 | 370900€ | 3254€ |
2022-03-30 | 63 | RTE DE LA BOURBRE | 4 | 98 | 1100 | 379320€ | 3871€ |
2020-02-14 | 92 | CHE DE LA SERRE | 3 | 95 | 732 | 304830€ | 3209€ |
2020-06-09 | 330 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 84 | 740 | 270700€ | 3223€ |
2021-03-01 | 1325 | CHE DE LA COTE | 5 | 126 | 1000 | 300000€ | 2381€ |
2020-09-04 | 166 | RTE DE GONAS | 4 | 76 | 88 | 242200€ | 3187€ |
2022-04-27 | 5178 | CHEM DE ROLLINIERE | 3 | 68 | 150 | 56250€ | 827€ |
2022-12-16 | 564 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 92 | 138 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-26 | 5363 | IMP DES LILAS | 6 | 160 | 891 | 424440€ | 2653€ |
2020-11-04 | 405 | CHEM DE ROLLINIERE | 7 | 131 | 779 | 260000€ | 1985€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DU REBAT | 5 | 159 | 500 | 452000€ | 2843€ |
2019-09-25 | 62 | IMP DES LILAS | 4 | 96 | 1260 | 335100€ | 3491€ |
2021-05-25 | 20 | IMP DU BERGERON | 4 | 90 | 30 | 256700€ | 2852€ |
2022-02-25 | 70 | IMP DU CHATEAU ROUGE | 7 | 207 | 605 | 600000€ | 2899€ |
2021-11-22 | 70 | IMP DU BERGERON | 4 | 103 | 430 | 368600€ | 3579€ |
2021-01-06 | 85 | IMP DU BERGERON | 5 | 119 | 690 | 376850€ | 3167€ |
2021-05-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EPERON | 6 | 131 | 1003 | 405000€ | 3092€ |
2021-03-12 | 297 | RTE DU BERGERON | 2 | 55 | 649 | 240000€ | 4364€ |
2021-09-09 | 5338 | LOT DE ROPINAND | 7 | 114 | 951 | 355305€ | 3117€ |
2020-07-18 | 264 | RTE DU BERGERON | 3 | 80 | 487 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 263 | RTE DU BERGERON | 4 | 108 | 732 | 150000€ | 1389€ |
2021-04-02 | 8 | LOT LE CLOS DE L EPERON | 5 | 119 | 1000 | 336000€ | 2824€ |
2020-02-17 | 113 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-01 | 517 | MTE DE LA SERVE | 5 | 132 | 994 | 526700€ | 3990€ |
2022-01-10 | 160 | CHEM DE QUINCIEU | 2 | 119 | 530 | 593030€ | 4983€ |
2020-02-19 | 80 | RTE DE CHARAMEL | 6 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2022-01-19 | 120 | CHE DES BRUYERES | 8 | 256 | 220 | 535000€ | 2090€ |
2023-03-17 | 4 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1041 | 315000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 531 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 75 | 600 | 420950€ | 5613€ |
2020-12-07 | 226 | CHE DES FUZIERS | 6 | 103 | 965 | 185260€ | 1799€ |
2022-04-07 | 640 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 68 | 1006 | 275000€ | 4044€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DU MONT BOIRIEU | 3 | 85 | 508 | 277700€ | 3267€ |
2021-11-10 | 520 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 94 | 133 | 196300€ | 2088€ |
2022-05-25 | 28 | IMP DES QUATRE VIES | 6 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2020-01-21 | 367 | RUE DU DAVID | 4 | 90 | 215 | 178500€ | 1983€ |
2021-10-26 | 744 | RTE DU CERTEAU | 4 | 109 | 335 | 281120€ | 2579€ |
2022-08-26 | 764 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 97 | 1000 | 385000€ | 3969€ |
2022-06-24 | 253 | RTE DES QUATRE VIES | 5 | 109 | 589 | 325000€ | 2982€ |
2019-12-16 | 340 | RUE DU DAVID | 4 | 120 | 635 | 219420€ | 1829€ |
2022-03-25 | 427 | CHE DES FUZIERS | 4 | 102 | 507 | 327000€ | 3206€ |
2022-05-23 | 45 | CHEM DES IRIS | 4 | 145 | 1232 | 529500€ | 3652€ |
2021-04-01 | 690 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 102 | 638 | 280000€ | 2745€ |
2020-07-08 | 5058 | CHEM DES IRIS | 5 | 112 | 540 | 337050€ | 3009€ |
2021-07-15 | 691 | RTE DU CERTEAU | 5 | 86 | 456 | 321200€ | 3735€ |
2020-11-27 | 200 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 102 | 563 | 265000€ | 2598€ |
2020-09-01 | 3 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 98 | 1078 | 419750€ | 4283€ |
2022-04-27 | 389 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 100 | 500 | 418400€ | 4184€ |
2022-05-31 | 247 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 157 | 621 | 519650€ | 3310€ |
2020-04-22 | 1 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1028 | 369170€ | 3692€ |
2020-01-23 | 53 | RTE DES ETRAITS | 4 | 135 | 560 | 344300€ | 2550€ |
2021-11-15 | 23 | RTE DES ETRAITS | 4 | 106 | 1184 | 380000€ | 3585€ |
2020-12-28 | 619 | RTE DE BOURGOIN | 3 | 36 | 125 | 210000€ | 5833€ |
2020-01-14 | 37 | RTE DES SORBIERES | 5 | 106 | 1131 | 185000€ | 1745€ |
2020-11-05 | 417 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 160 | 1103 | 375600€ | 2348€ |
2020-02-07 | 180 | CHE DE FRONTONAS | 3 | 75 | 1076 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 334 | MTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 326000€ | 2717€ |
2022-04-15 | 54 | RTE DE BOURGOIN | 5 | 90 | 709 | 258000€ | 2867€ |
2021-04-14 | 121 | RTE DE BOURGOIN | 3 | 89 | 763 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-08 | 497 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 135 | 570 | 375050€ | 2778€ |
2020-10-20 | 551 | CHE DE GRIEZ | 4 | 134 | 600 | 453000€ | 3381€ |
2022-11-14 | 429 | RTE DE L EPERON | 4 | 104 | 1000 | 476500€ | 4582€ |
2020-06-30 | 115 | RUELLE GRAND CHAMP | 4 | 127 | 0 | 405000€ | 3189€ |
2019-10-25 | 735 | RTE DE BOURGOIN | 6 | 265 | 1820 | 495700€ | 1871€ |
2020-04-27 | 701 | CHE DE VURE | 6 | 120 | 1006 | 307980€ | 2567€ |
2020-03-11 | 751 | CHE DE VURE | 3 | 65 | 537 | 238300€ | 3666€ |
2022-05-30 | 16 | IMP DE LA CIME | 4 | 89 | 1041 | 335250€ | 3767€ |
2020-08-24 | 76 | IMP DE LA CIME | 4 | 115 | 1130 | 411500€ | 3578€ |
2022-02-17 | 37 | CHE DE CHANTAMURY | 5 | 153 | 201 | 265600€ | 1736€ |
2021-01-22 | 36 | CHE DE CHANTAMURY | 4 | 109 | 220 | 343750€ | 3154€ |
2022-11-03 | 41 | IMP DE LA CIME | 4 | 106 | 90 | 208000€ | 1962€ |
2020-10-05 | 18 | IMP DE LA CIME | 5 | 88 | 1153 | 360850€ | 4101€ |
2022-05-05 | 235 | CHEM DE L ETRA | 3 | 85 | 451 | 294650€ | 3466€ |
2021-06-29 | 397 | CHE DU BONNARD | 1 | 79 | 600 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-28 | 38 | IMP DE SERVERIEU | 5 | 117 | 512 | 387000€ | 3308€ |
2020-05-25 | 172 | RUE DU FAYET | 5 | 148 | 1400 | 414400€ | 2800€ |