Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Labeyrie,33430 Cudos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Labeyrie,33430-Cudos indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (33017), comprenant 281 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 966€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 9001 | AU BILH | 4 | 83 | 335 | 156000€ | 1880€ |
2021-02-22 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 85 | 564 | 179000€ | 2106€ |
2022-07-06 | 151 | A LABORDE | 5 | 112 | 1040 | 240000€ | 2143€ |
2022-03-31 | 180 | PEYRON | 4 | 70 | 1067 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-28 | 4 | A LABORDE | 4 | 110 | 470 | 85000€ | 773€ |
2020-12-15 | 3 | LE BOURG-EST | 5 | 237 | 454 | 360000€ | 1519€ |
2019-10-22 | 1 | LE BOURG OUEST | 3 | 72 | 280 | 135010€ | 1875€ |
2022-04-06 | 23 | LOT PEYGROS 1 | 5 | 126 | 983 | 231000€ | 1833€ |
2021-11-24 | 145 | LUCBERT | 4 | 150 | 1700 | 549800€ | 3665€ |
2022-04-15 | 6 | PEYRON | 7 | 241 | 0 | 488000€ | 2025€ |
2022-05-24 | 7 | SARRAUTE | 3 | 71 | 397 | 130000€ | 1831€ |
2021-03-26 | 8 | LUCBERT | 5 | 108 | 1803 | 208000€ | 1926€ |
2021-04-30 | 7 | LOT PEYGROS 1 | 3 | 85 | 363 | 128000€ | 1506€ |
2023-03-09 | 1 | ALL DES PLATANES | 4 | 80 | 436 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-03 | 3 | A LA GARPE | 5 | 159 | 500 | 363500€ | 2286€ |
2023-03-03 | 0 | CARDINE | 3 | 63 | 1000 | 75000€ | 1190€ |
2020-05-19 | 4 | A LA GARPE | 5 | 105 | 250 | 188400€ | 1794€ |
2022-04-26 | 6 | BEGUERIE | 4 | 120 | 2000 | 115000€ | 958€ |
2021-09-10 | 2 | MENAUT | 4 | 102 | 2000 | 272000€ | 2667€ |
2020-03-03 | 58 | A COUPIN | 6 | 188 | 1285 | 398000€ | 2117€ |
2020-10-05 | 142 | LAPIERRE | 7 | 225 | 882 | 161000€ | 716€ |
2021-12-06 | 6 | LE SYNDIC | 7 | 220 | 3724 | 120000€ | 545€ |
2020-09-08 | 19 | BENQUET | 4 | 85 | 391 | 158500€ | 1865€ |
2022-03-10 | 59 | LAJUS | 5 | 113 | 2808 | 419750€ | 3715€ |
2021-08-23 | 159 | AU DRON | 5 | 190 | 1879 | 445200€ | 2343€ |
2020-03-25 | 98 | AUX COUTETS | 2 | 72 | 1063 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-19 | 69 | ENCAL | 6 | 101 | 5271 | 235000€ | 2327€ |
2020-03-14 | 0 | ENCAL | 4 | 126 | 1560 | 187317€ | 1487€ |
2020-12-30 | 82 | AU LIOTH | 3 | 93 | 1763 | 183098€ | 1969€ |
2021-06-30 | 1 | PELISSEY-OUEST | 3 | 120 | 1500 | 358808€ | 2990€ |
2021-10-15 | 80 | LA PRIE | 7 | 250 | 1165 | 946300€ | 3785€ |
2023-02-20 | 106 | BARAIL DE LABARSOUQUE | 4 | 97 | 1750 | 242218€ | 2497€ |
2020-05-18 | 78 | A LANUSSE | 3 | 82 | 1851 | 149460€ | 1823€ |
2021-12-15 | 339 | BARAIL DE LABARSOUQUE | 6 | 110 | 500 | 206572€ | 1878€ |
2020-05-15 | 339 | BARAIL DE LABARSOUQUE | 6 | 110 | 500 | 213500€ | 1941€ |
2022-07-19 | 5465 | FONT RAFINE | 2 | 80 | 2812 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-31 | 90 | FEUGAS-SUD | 5 | 117 | 500 | 112500€ | 962€ |
2021-01-29 | 53 | LENCLOS | 4 | 123 | 1192 | 250000€ | 2033€ |
2023-02-20 | 4 | A LURET | 4 | 77 | 564 | 204000€ | 2649€ |
2021-12-01 | 205 | A LA RAN-EST | 8 | 287 | 1467 | 192000€ | 669€ |
2022-02-04 | 34 | CD 132 LANGON A MONT DE MARSA | 6 | 196 | 412 | 237100€ | 1210€ |
2020-12-08 | 40 | BUREAU | 6 | 307 | 1585 | 356450€ | 1161€ |
2021-12-13 | 7 | CHE DE CALONJAT | 5 | 139 | 500 | 298403€ | 2147€ |
2020-09-29 | 9001 | AU CHARRON | 5 | 115 | 873 | 179000€ | 1557€ |
2023-03-06 | 1 | JEAN DU MIEU-OUEST | 4 | 131 | 702 | 270000€ | 2061€ |
2023-03-13 | 19 | ARNOTON | 3 | 50 | 192 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 1 | BARON | 4 | 118 | 4586 | 271500€ | 2301€ |
2020-12-08 | 25 | BROUSTET | 4 | 166 | 1310 | 150000€ | 904€ |
2020-09-09 | 44 | CD 132 LANGON A MONT DE MARSA | 6 | 157 | 489 | 122400€ | 780€ |
2021-09-02 | 1 | MAGASIN | 1 | 44 | 1310 | 75000€ | 1705€ |
2023-02-23 | 119 | PEY DE BORDES | 2 | 64 | 1586 | 49107€ | 767€ |
2022-03-15 | 6 | BROUSTET-NORD-EST | 2 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2021-12-28 | 20 | LOT DE BAILLET | 4 | 90 | 792 | 161500€ | 1794€ |
2021-07-02 | 2 | LAUBAREDE | 10 | 383 | 4650 | 570000€ | 1488€ |
2021-08-06 | 10 | LOT DE BAILLET | 3 | 102 | 109 | 175000€ | 1716€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DE BERNOS | 11 | 418 | 500 | 445000€ | 1065€ |
2020-11-17 | 5 | LOT DE BAILLET | 2 | 82 | 566 | 173000€ | 2110€ |
2023-06-29 | 3 | LOT DE BAILLET | 7 | 140 | 500 | 214000€ | 1529€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 6 | 330 | 861 | 220000€ | 667€ |
2022-06-24 | 1 | RUE MAL PAVEE | 2 | 56 | 136 | 62500€ | 1116€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MAL PAVEE | 6 | 236 | 557 | 132500€ | 561€ |
2022-03-28 | 5001 | GAILLUC | 5 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2019-12-20 | 2 | RTE DE LUCMAU | 1 | 80 | 265 | 133895€ | 1674€ |
2023-06-15 | 6 | RTE DE LUCMAU | 4 | 101 | 573 | 166000€ | 1644€ |
2021-07-27 | 2 | PETIT-RUPPE | 4 | 73 | 1024 | 162000€ | 2219€ |
2021-11-23 | 41 | HAM DE CHAULET | 2 | 52 | 500 | 125000€ | 2404€ |
2022-01-25 | 9030 | AV HENRIETTE MERCIER | 4 | 73 | 1327 | 140187€ | 1920€ |
2020-06-24 | 28 | A PERET | 4 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2023-03-31 | 37 | LA GRAND ROUTE | 4 | 87 | 562 | 145827€ | 1676€ |
2021-02-11 | 38 | HAM DE CHAULET | 4 | 104 | 500 | 202100€ | 1943€ |
2022-02-16 | 5 | PETIT-RUPPE | 5 | 130 | 683 | 345000€ | 2654€ |
2021-03-31 | 5446 | GAILLUC | 7 | 131 | 500 | 180000€ | 1374€ |
2022-11-21 | 45 | LA GRAND ROUTE | 4 | 68 | 836 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-18 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 130 | 1234 | 294000€ | 2262€ |
2022-08-16 | 3 | PETIT-RUPPE | 4 | 110 | 522 | 344000€ | 3127€ |
2021-06-08 | 3 | HAM DE CHAULET | 4 | 100 | 687 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-10 | 4 | HAM DE CHAULET | 6 | 126 | 500 | 222150€ | 1763€ |
2021-01-15 | 4 | HAM DE CHAULET | 6 | 126 | 921 | 230000€ | 1825€ |
2022-08-11 | 49 | LA GRAND ROUTE | 4 | 61 | 425 | 140000€ | 2295€ |
2021-02-24 | 3 | LOT DE LA GARE | 4 | 88 | 265 | 138000€ | 1568€ |
2019-12-19 | 34 | VC SAINTE GERMAINE | 3 | 112 | 1526 | 282400€ | 2521€ |
2023-04-11 | 32 | HAM DE CHAULET | 3 | 63 | 617 | 108000€ | 1714€ |
2021-04-26 | 7 | LOT DE LA GARE | 4 | 83 | 1062 | 168000€ | 2024€ |
2021-06-02 | 8 | HAM DE CHAULET | 3 | 63 | 725 | 159400€ | 2530€ |
2020-08-27 | 10 | HAM DE CHAULET | 4 | 88 | 603 | 129100€ | 1467€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE JARROUDIC | 5 | 78 | 1001 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-25 | 100 | LA GRAND ROUTE | 5 | 114 | 276 | 167000€ | 1465€ |
2021-08-13 | 11 | HAM DE CHAULET | 5 | 129 | 610 | 211100€ | 1636€ |
2020-01-30 | 31 | RTE DE BERNOS | 2 | 71 | 651 | 106000€ | 1493€ |
2020-12-07 | 33 | RTE DE BERNOS | 3 | 129 | 349 | 145000€ | 1124€ |
2023-06-02 | 63 | MATALIN | 4 | 167 | 1228 | 368110€ | 2204€ |
2019-12-19 | 5324 | CHAMPAGNE | 5 | 101 | 4204 | 370000€ | 3663€ |
2020-12-15 | 6 | CANETTE | 4 | 90 | 1010 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-06 | 60 | AV HENRIETTE MERCIER | 5 | 176 | 1048 | 125000€ | 710€ |
2021-04-08 | 24 | BOILEAU | 2 | 75 | 432 | 203000€ | 2707€ |
2022-10-04 | 10 | CHE DE JARROUDIC | 5 | 110 | 720 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-25 | 208 | LE BOURG EST | 8 | 350 | 1253 | 931650€ | 2662€ |
2021-04-29 | 57 | AV HENRIETTE MERCIER | 8 | 320 | 500 | 340000€ | 1063€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DES PALOUMAYRES | 3 | 88 | 820 | 157000€ | 1784€ |
2021-03-17 | 1 | CHE BACOUREY | 4 | 118 | 839 | 155000€ | 1314€ |
2020-02-18 | 85 | LARDON | 5 | 152 | 0 | 170000€ | 1118€ |
2021-11-25 | 4 | CHE DU CIRON | 3 | 75 | 1107 | 133500€ | 1780€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DES PALOUMAYRES | 4 | 98 | 725 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-08 | 14 | CHE DES PALOUMAYRES | 4 | 94 | 726 | 277000€ | 2947€ |
2021-11-05 | 6 | CHE DU CIRON | 4 | 85 | 1182 | 187000€ | 2200€ |
2021-01-22 | 16 | CHE DES PALOUMAYRES | 4 | 109 | 725 | 283000€ | 2596€ |
2020-07-27 | 8 | TUCOS | 4 | 76 | 2151 | 95000€ | 1250€ |
2020-05-22 | 3 | CANETTE | 4 | 125 | 3427 | 283467€ | 2268€ |
2023-06-13 | 4 | TUCOS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 18 | CHE DES PALOUMAYRES | 5 | 137 | 723 | 230000€ | 1679€ |
2021-05-21 | 2 | DAVRIL-OUEST | 5 | 220 | 1075 | 442000€ | 2009€ |
2022-12-12 | 133 | AU DAN | 4 | 103 | 1685 | 286000€ | 2777€ |
2020-06-22 | 26 | CHE DES PALOUMAYRES | 4 | 98 | 1002 | 350000€ | 3571€ |
2020-01-31 | 30 | CHE DES PALOUMAYRES | 4 | 98 | 747 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA MAGINE | 4 | 95 | 500 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-11 | 6 | DAVRIL-OUEST | 6 | 191 | 790 | 282611€ | 1480€ |
2021-03-12 | 24 | RTE DE SAUVIAC | 5 | 115 | 706 | 182500€ | 1587€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA MAGINE | 4 | 97 | 749 | 254640€ | 2625€ |
2020-01-15 | 29 | RUE DE LA MAGINE | 4 | 98 | 1007 | 198000€ | 2020€ |
2021-02-12 | 5001 | MANTY | 1 | 40 | 3437 | 116500€ | 2913€ |
2022-07-12 | 24 | AV HENRIETTE MERCIER | 2 | 88 | 1729 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE LA MAGINE | 5 | 99 | 930 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-03 | 13 | RTE DE SAUVIAC | 6 | 174 | 0 | 228000€ | 1310€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA MAGINE | 3 | 84 | 713 | 166551€ | 1983€ |
2021-05-17 | 22 | AV HENRIETTE MERCIER | 11 | 454 | 3403 | 590000€ | 1300€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DU SOURBEY | 5 | 89 | 844 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 8 | TOULIEU | 2 | 47 | 752 | 159000€ | 3383€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DU BEY | 4 | 109 | 611 | 322700€ | 2961€ |
2020-01-06 | 6 | TOULIEU | 3 | 92 | 500 | 162300€ | 1764€ |
2020-09-09 | 3 | LE MAURE | 4 | 102 | 1267 | 220000€ | 2157€ |
2021-04-15 | 21 | RUE DU BEY | 4 | 88 | 999 | 155200€ | 1764€ |
2022-10-05 | 9001 | AU BOIS DU LOUP | 3 | 117 | 4106 | 225000€ | 1923€ |
2022-02-07 | 5317 | FRAYOT-SUD | 3 | 110 | 889 | 141000€ | 1282€ |
2022-01-24 | 191 | LE BIONE | 2 | 57 | 5230 | 170000€ | 2982€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DU BEY | 4 | 116 | 814 | 226000€ | 1948€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DU BEY | 5 | 106 | 965 | 194750€ | 1837€ |
2020-07-24 | 9001 | MIVIELLE | 4 | 147 | 500 | 313050€ | 2130€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DU PONT DES ARCHES | 5 | 122 | 500 | 334000€ | 2738€ |
2022-09-01 | 4 | PL BEY | 5 | 93 | 985 | 256000€ | 2753€ |
2020-02-27 | 3 | AV DU ROC | 5 | 98 | 825 | 182800€ | 1865€ |
2023-06-21 | 5312 | GARROUERES | 7 | 150 | 1047 | 200000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 44 | GASSIOT | 10 | 416 | 965 | 775000€ | 1863€ |
2020-10-02 | 44 | GASSIOT | 10 | 416 | 965 | 1543800€ | 3711€ |
2022-09-14 | 19 | RUE JEAN GOURGUES | 5 | 105 | 654 | 276500€ | 2633€ |
2020-04-22 | 192 | BIDAOU | 3 | 92 | 1630 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-27 | 3 | AV FRANCK CAZENAVE | 3 | 105 | 207 | 270000€ | 2571€ |
2020-02-21 | 18 | AV DU ROC | 5 | 98 | 797 | 125010€ | 1276€ |
2022-03-28 | 9 | RUE JEAN GOURGUES | 4 | 63 | 340 | 185000€ | 2937€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU QUILLET | 4 | 81 | 300 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-28 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 116 | 500 | 229000€ | 1974€ |