Estimation théorique
Lotissement le Clos,38780 Eyzin Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos,38780-Eyzin Pinet indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 43 | RTE DE VIENNE | 4 | 94 | 167 | 142000€ | 1511€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 605 | 366600€ | 4313€ |
2021-09-21 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 90 | 782 | 199500€ | 2217€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU SALLIN | 5 | 113 | 552 | 275000€ | 2434€ |
2020-05-29 | 137 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 137 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-03 | 32 | CHE CREUX | 3 | 85 | 340 | 221000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-29 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 203125€ | 2031€ |
2022-02-18 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 246775€ | 2468€ |
2021-05-26 | 179 | RTE DE MEYSSIEZ | 8 | 136 | 1000 | 384000€ | 2824€ |
2022-02-18 | 1153 | MTE DU COLAS | 4 | 110 | 2790 | 201250€ | 1830€ |
2022-06-22 | 289 | RTE DE MEYSSIEZ | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-11-05 | 13 | LOT MONTFORT | 8 | 151 | 967 | 264000€ | 1748€ |
2021-11-19 | 2 | LOT MONTFORT | 5 | 140 | 450 | 369000€ | 2636€ |
2022-07-12 | 7 | LOT MONTFORT | 4 | 80 | 1034 | 265000€ | 3313€ |
2019-12-13 | 197 | MTE DU COLAS | 3 | 70 | 92 | 173500€ | 2479€ |
2020-03-18 | 49 | IMP DU COLAS | 2 | 60 | 820 | 62000€ | 1033€ |
2023-01-25 | 68 | MTE DES ACACIAS | 6 | 118 | 600 | 250060€ | 2119€ |
2022-11-10 | 453 | RTE DU SABOT | 3 | 84 | 780 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 533 | RTE DE MEYSSIEZ | 4 | 100 | 525 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-07 | 455 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 115 | 1148 | 355500€ | 3091€ |
2020-05-26 | 101 | RTE DE MOIDIEU | 8 | 254 | 2812 | 420000€ | 1654€ |
2020-03-04 | 954 | IMP DES POYETTES | 4 | 88 | 983 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-24 | 440 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 78 | 656 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-24 | 521 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 86 | 1062 | 112000€ | 1302€ |
2020-05-04 | 601 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 1000 | 262850€ | 2390€ |
2021-03-15 | 369 | CHE DU ROUSSET | 7 | 124 | 1376 | 362850€ | 2926€ |
2020-02-19 | 658 | RTE DU MICHALET | 5 | 112 | 640 | 265000€ | 2366€ |
2020-10-26 | 720 | CHE DU ROUSSET | 3 | 70 | 449 | 223000€ | 3186€ |
2021-11-15 | 897 | RTE DU MICHALET | 5 | 188 | 495 | 349900€ | 1861€ |
2022-07-11 | 591 | LE CIVAS | 4 | 92 | 520 | 344000€ | 3739€ |
2021-09-09 | 591 | LE CIVAS | 4 | 95 | 492 | 265000€ | 2789€ |
2022-11-21 | 145 | IMP DU VOLLAND | 5 | 138 | 580 | 458000€ | 3319€ |
2021-05-03 | 161 | IMP DU VOLLAND | 4 | 76 | 574 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-02 | 1354 | RTE DU MICHALET | 5 | 146 | 1000 | 358236€ | 2454€ |
2020-03-10 | 84 | IMP CHEZ DURIEUX | 4 | 113 | 721 | 270000€ | 2389€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 1 | 20 | 0 | 62000€ | 3100€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 8 | 158 | 0 | 248000€ | 1570€ |
2021-03-12 | 657 | CHE DE L ETANG | 5 | 140 | 1610 | 429050€ | 3065€ |
2021-01-07 | 1288 | RTE DU PLAN | 3 | 70 | 293 | 157000€ | 2243€ |
2020-10-22 | 478 | CHE DU GEMELAS | 3 | 78 | 1081 | 241900€ | 3101€ |
2020-11-02 | 1385 | RTE DU PLAN | 5 | 103 | 867 | 290000€ | 2816€ |
2020-10-26 | 459 | RTE DU BUSSIN | 4 | 117 | 1507 | 337500€ | 2885€ |
2021-02-09 | 4800 | RTE DE MILIEU | 5 | 112 | 1032 | 303700€ | 2712€ |
2021-01-28 | 1461 | RTE DU PLAN | 5 | 130 | 770 | 425750€ | 3275€ |
2021-01-04 | 1000 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 1085 | 352000€ | 3200€ |
2021-08-05 | 889 | RTE DES CREZ | 4 | 75 | 1314 | 298000€ | 3973€ |
2022-05-30 | 1570 | RTE DU PLAN | 8 | 300 | 3165 | 668070€ | 2227€ |
2020-06-10 | 151 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 145 | 433 | 158500€ | 1093€ |
2021-09-24 | 1740 | CHE DE BOZANCIEUX | 3 | 75 | 1255 | 60000€ | 800€ |
2022-06-24 | 53 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 93 | 1627 | 315000€ | 3387€ |
2020-08-11 | 15 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 83 | 1364 | 247350€ | 2980€ |
2020-08-24 | 2480 | RTE DE MEYSSIEZ | 7 | 124 | 1139 | 260200€ | 2098€ |
2022-05-04 | 152 | CHE DES VIGNES | 5 | 166 | 4710 | 581000€ | 3500€ |
2023-01-20 | 174 | MTE DE LA MALVESIA CHAMBOUD | 2 | 42 | 680 | 210000€ | 5000€ |
2020-05-11 | 806 | LE CHAMBOUD | 4 | 110 | 330 | 288900€ | 2626€ |
2021-10-29 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 1000 | 338500€ | 2918€ |
2023-04-28 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 200 | 392500€ | 3384€ |
2022-05-02 | 251 | CHE NEUF | 4 | 98 | 1320 | 312500€ | 3189€ |
2022-09-27 | 761 | RUE DES PLANTEES | 4 | 108 | 1322 | 140500€ | 1301€ |
2020-07-27 | 1429 | RTE DES CREZ | 4 | 85 | 982 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 5024 | LE FIT | 5 | 136 | 926 | 207000€ | 1522€ |
2020-10-21 | 379 | MTE DES EPIS | 4 | 110 | 238 | 229800€ | 2089€ |
2021-07-08 | 5242 | LE FIT | 4 | 100 | 340 | 305500€ | 3055€ |
2020-07-31 | 423 | RTE DE MEPIN | 5 | 102 | 3824 | 269900€ | 2646€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 103 | 163 | 140000€ | 1359€ |
2020-06-12 | 4035 | RTE DE MILIEU | 5 | 151 | 1000 | 430110€ | 2848€ |
2022-11-08 | 5026 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 6 | 200 | 1045 | 100000€ | 500€ |
2021-11-15 | 5026 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 6 | 200 | 1045 | 475000€ | 2375€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 341 | 353900€ | 3686€ |
2022-03-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 340 | 350000€ | 3646€ |
2020-08-07 | 567 | RTE CHEZ MONSIEUR | 5 | 100 | 2090 | 463000€ | 4630€ |
2020-08-26 | 53 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 95 | 535 | 262000€ | 2758€ |
2022-11-04 | 42 | CHE DE LA BUILLASSIERE | 5 | 113 | 957 | 386180€ | 3418€ |
2020-07-24 | 5826 | LE MOULIN | 5 | 113 | 1181 | 210000€ | 1858€ |
2021-08-11 | 5826 | LE MOULIN | 5 | 113 | 1191 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-19 | 5246 | CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE | 3 | 77 | 523 | 210700€ | 2736€ |
2019-11-29 | 634 | CHEM JEAN MARTIN | 6 | 106 | 2772 | 321000€ | 3028€ |
2022-09-15 | 71 | RUE DES PLANTEES | 5 | 90 | 1105 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DES PLANTEES | 6 | 107 | 532 | 150000€ | 1402€ |
2021-08-06 | 5276 | LE VERNAY | 5 | 110 | 1094 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-01 | 5207 | LE VERNAY | 5 | 110 | 1850 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-30 | 729 | RTE DE LA BOURGEAT | 5 | 142 | 926 | 285000€ | 2007€ |
2021-06-25 | 5969 | LE FIT | 4 | 142 | 1357 | 420750€ | 2963€ |
2021-06-29 | 5199 | LE FIT | 5 | 104 | 934 | 264810€ | 2546€ |
2020-06-26 | 5266 | LE FIT | 5 | 152 | 937 | 312000€ | 2053€ |
2022-05-25 | 5266 | LE FIT | 5 | 152 | 937 | 352700€ | 2320€ |
2021-07-07 | 54 | IMP DES RICHARDIERES | 6 | 162 | 1270 | 440550€ | 2719€ |
2021-08-27 | 181 | MTE DE LA MARNIERE | 2 | 54 | 400 | 192000€ | 3556€ |
2022-09-15 | 5217 | LE MOULIN | 7 | 141 | 1054 | 230000€ | 1631€ |
2021-01-25 | 124 | IMP VILLON | 9 | 302 | 1414 | 568000€ | 1881€ |
2022-09-06 | 587 | RTE DE LA BOURGEAT | 4 | 126 | 1000 | 358000€ | 2841€ |
2021-08-06 | 55 | CHE SOUS LES VIGNES | 5 | 102 | 1040 | 379700€ | 3723€ |
2020-09-24 | 396 | CHEM JEAN MARTIN | 4 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-11-17 | 0 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 87 | 546 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-18 | 997 | CHE DU CHATEAU JAUNE | 4 | 130 | 1900 | 354192€ | 2725€ |
2021-06-18 | 1430 | RTE DE LA VAREZE | 3 | 84 | 1276 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-18 | 401 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 110 | 3085 | 90000€ | 818€ |
2021-10-26 | 5115 | LE VILLAGE | 5 | 130 | 391 | 188000€ | 1446€ |
2020-03-20 | 5065 | LES BOURNES | 5 | 72 | 563 | 232000€ | 3222€ |
2022-03-10 | 5198 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 91 | 139250€ | 2142€ |
2020-12-03 | 386 | RIVOIRE | 6 | 145 | 1275 | 272000€ | 1876€ |
2022-01-18 | 386 | RIVOIRE | 6 | 145 | 1275 | 413780€ | 2854€ |
2021-06-14 | 5039 | LES BLACHES | 5 | 123 | 611 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-04 | 9147 | RIVOIRE | 4 | 91 | 1167 | 260000€ | 2857€ |
2022-11-11 | 0 | LE VILLAGE | 7 | 156 | 364 | 323000€ | 2071€ |
2022-11-04 | 2676 | AV PORTE DES ALPES | 6 | 107 | 500 | 271200€ | 2535€ |
2021-01-25 | 5138 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 679 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-14 | 5323 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 1483 | 333850€ | 3241€ |
2021-02-09 | 5227 | RIVOIRE | 5 | 99 | 730 | 239000€ | 2414€ |
2020-03-30 | 26 | CHE DES SABLES | 4 | 89 | 1020 | 216365€ | 2431€ |
2020-12-08 | 545 | RTE DU VIANNAIS | 2 | 50 | 52 | 132950€ | 2659€ |
2020-08-21 | 5269 | LE ROCHET | 4 | 90 | 1000 | 262000€ | 2911€ |
2021-09-03 | 5093 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 1028 | 242920€ | 2792€ |
2022-04-28 | 645 | RTE DES GRANGES | 4 | 84 | 2000 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-14 | 2676 | AV PORTE DES ALPES | 4 | 92 | 576 | 329500€ | 3582€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DU RIVIER | 4 | 113 | 1188 | 336400€ | 2977€ |
2022-06-28 | 5277 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 1162 | 268000€ | 3350€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DU VIANNAY | 8 | 175 | 1500 | 361830€ | 2068€ |
2022-04-19 | 5257 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 942 | 247500€ | 2750€ |
2022-05-30 | 5248 | LE ROCHET | 4 | 101 | 660 | 338250€ | 3349€ |
2021-10-12 | 190 | MTE DE LA CHEVATIERE | 4 | 99 | 740 | 390000€ | 3939€ |
2021-08-04 | 60 | ALL DES GUINETIERES | 4 | 95 | 1040 | 420000€ | 4421€ |
2023-05-15 | 2240 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 170 | 822 | 376400€ | 2214€ |
2020-09-03 | 724 | RUE DES ECOLES | 6 | 99 | 484 | 251300€ | 2538€ |
2021-01-29 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 154 | 1479 | 330000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 5251 | LE ROCHET | 5 | 92 | 1552 | 215000€ | 2337€ |
2019-12-18 | 2375 | AV PORTE DES ALPES | 5 | 101 | 1276 | 237500€ | 2351€ |
2022-09-26 | 5278 | CHEVATIERE | 4 | 90 | 433 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-30 | 87 | CHE DU CLOS | 5 | 136 | 1000 | 333960€ | 2456€ |
2020-10-22 | 115 | RTE DES GRANGES | 4 | 115 | 932 | 373880€ | 3251€ |
2021-04-02 | 135 | RTE DES GRANGES | 5 | 124 | 500 | 305000€ | 2460€ |
2021-12-15 | 135 | RTE DU PLAN | 4 | 97 | 1000 | 315000€ | 3247€ |
2021-12-29 | 167 | LOT LES ERABLES | 5 | 123 | 1057 | 403205€ | 3278€ |
2020-12-18 | 5474 | LES GRANGES | 4 | 66 | 1000 | 250000€ | 3788€ |
2020-07-06 | 5298 | CHEZ CLECHET OUEST | 4 | 108 | 1000 | 167384€ | 1550€ |
2021-02-01 | 914 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 108 | 1190 | 170184€ | 1576€ |
2022-05-23 | 90 | RTE DU PLAN | 2 | 68 | 885 | 156000€ | 2294€ |
2020-05-29 | 7 | LOT LES ERABLES | 5 | 183 | 1000 | 408000€ | 2230€ |
2021-12-17 | 2175 | AV PORTE DES ALPES | 5 | 142 | 1233 | 488600€ | 3441€ |
2020-06-09 | 11 | LOT LES CEDRES | 4 | 110 | 429 | 349750€ | 3180€ |
2020-01-17 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 210760€ | 1988€ |
2022-08-24 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 285000€ | 2689€ |
2020-09-28 | 20 | LOT LES CEDRES | 4 | 90 | 745 | 281500€ | 3128€ |
2020-06-27 | 1237 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 1000 | 50000€ | 455€ |
2021-09-03 | 80 | RTE DES CERISIERS | 4 | 106 | 263 | 242500€ | 2288€ |
2021-04-29 | 49 | HAUTES RIVES II | 4 | 106 | 1153 | 310350€ | 2928€ |
2020-10-08 | 45 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 5 | 82 | 645 | 270000€ | 3293€ |
2021-01-07 | 25 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 591 | 240500€ | 3250€ |