Valeur immobilière maison de 100m2 Lotissement le Clos à Eyzin Pinet

Estimation théorique

Lotissement le Clos,38780 Eyzin Pinet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos,38780-Eyzin Pinet indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2943RTE DE VIENNE494167142000€1511€
2020-07-16145RTE DE VIENNE385605366600€4313€
2021-09-2164RTE DE VIENNE390782199500€2217€
2021-01-2010RUE DU SALLIN5113552275000€2434€
2020-05-29137RTE DE VIENNE372137235000€3264€
2021-06-0332CHE CREUX385340221000€2600€
2022-05-0967IMP DES MARAIS4970249000€2567€
2022-07-2967IMP DES MARAIS41010230000€2277€
2020-07-2767IMP DES MARAIS4100176203125€2031€
2022-02-1867IMP DES MARAIS4100176246775€2468€
2021-05-26179RTE DE MEYSSIEZ81361000384000€2824€
2022-02-181153MTE DU COLAS41102790201250€1830€
2022-06-22289RTE DE MEYSSIEZ3730260000€3562€
2021-11-0513LOT MONTFORT8151967264000€1748€
2021-11-192LOT MONTFORT5140450369000€2636€
2022-07-127LOT MONTFORT4801034265000€3313€
2019-12-13197MTE DU COLAS37092173500€2479€
2020-03-1849IMP DU COLAS26082062000€1033€
2023-01-2568MTE DES ACACIAS6118600250060€2119€
2022-11-10453RTE DU SABOT384780210000€2500€
2020-08-26533RTE DE MEYSSIEZ4100525235000€2350€
2021-12-07455RTE DE LA ROSIERE41151148355500€3091€
2020-05-26101RTE DE MOIDIEU82542812420000€1654€
2020-03-04954IMP DES POYETTES488983200000€2273€
2021-09-24440RTE DE LA ROSIERE578656170000€2179€
2022-05-24521RTE DE LA ROSIERE4861062112000€1302€
2020-05-04601RTE DE LA ROSIERE41101000262850€2390€
2021-03-15369CHE DU ROUSSET71241376362850€2926€
2020-02-19658RTE DU MICHALET5112640265000€2366€
2020-10-26720CHE DU ROUSSET370449223000€3186€
2021-11-15897RTE DU MICHALET5188495349900€1861€
2022-07-11591LE CIVAS492520344000€3739€
2021-09-09591LE CIVAS495492265000€2789€
2022-11-21145IMP DU VOLLAND5138580458000€3319€
2021-05-03161IMP DU VOLLAND476574185000€2434€
2022-08-021354RTE DU MICHALET51461000358236€2454€
2020-03-1084IMP CHEZ DURIEUX4113721270000€2389€
2021-01-130LE PIALLER120062000€3100€
2021-01-130LE PIALLER81580248000€1570€
2021-03-12657CHE DE L ETANG51401610429050€3065€
2021-01-071288RTE DU PLAN370293157000€2243€
2020-10-22478CHE DU GEMELAS3781081241900€3101€
2020-11-021385RTE DU PLAN5103867290000€2816€
2020-10-26459RTE DU BUSSIN41171507337500€2885€
2021-02-094800RTE DE MILIEU51121032303700€2712€
2021-01-281461RTE DU PLAN5130770425750€3275€
2021-01-041000RTE DE LA CARRIERE41101085352000€3200€
2021-08-05889RTE DES CREZ4751314298000€3973€
2022-05-301570RTE DU PLAN83003165668070€2227€
2020-06-10151CHE DE LA CRAPAUDIERE4145433158500€1093€
2021-09-241740CHE DE BOZANCIEUX375125560000€800€
2022-06-2453CHE DE LA CRAPAUDIERE4931627315000€3387€
2020-08-1115CHE DE LA CRAPAUDIERE4831364247350€2980€
2020-08-242480RTE DE MEYSSIEZ71241139260200€2098€
2022-05-04152CHE DES VIGNES51664710581000€3500€
2023-01-20174MTE DE LA MALVESIA CHAMBOUD242680210000€5000€
2020-05-11806LE CHAMBOUD4110330288900€2626€
2021-10-291229RTE DES CREZ41161000338500€2918€
2023-04-281229RTE DES CREZ4116200392500€3384€
2022-05-02251CHE NEUF4981320312500€3189€
2022-09-27761RUE DES PLANTEES41081322140500€1301€
2020-07-271429RTE DES CREZ485982175000€2059€
2021-12-155024LE FIT5136926207000€1522€
2020-10-21379MTE DES EPIS4110238229800€2089€
2021-07-085242LE FIT4100340305500€3055€
2020-07-31423RTE DE MEPIN51023824269900€2646€
2020-09-1881RUE DU VIEUX PUITS3103163140000€1359€
2020-06-124035RTE DE MILIEU51511000430110€2848€
2022-11-085026CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE62001045100000€500€
2021-11-155026CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE62001045475000€2375€
2022-01-0463RUE DU VIEUX PUITS496341353900€3686€
2022-03-0463RUE DU VIEUX PUITS496340350000€3646€
2020-08-07567RTE CHEZ MONSIEUR51002090463000€4630€
2020-08-2653RUE DU VIEUX PUITS495535262000€2758€
2022-11-0442CHE DE LA BUILLASSIERE5113957386180€3418€
2020-07-245826LE MOULIN51131181210000€1858€
2021-08-115826LE MOULIN51131191200000€1770€
2022-07-195246CHEZ GAILLOUD ET LES PORTE377523210700€2736€
2019-11-29634CHEM JEAN MARTIN61062772321000€3028€
2022-09-1571RUE DES PLANTEES5901105330000€3667€
2022-03-1861RUE DES PLANTEES6107532150000€1402€
2021-08-065276LE VERNAY51101094260000€2364€
2020-10-015207LE VERNAY51101850270000€2455€
2022-05-30729RTE DE LA BOURGEAT5142926285000€2007€
2021-06-255969LE FIT41421357420750€2963€
2021-06-295199LE FIT5104934264810€2546€
2020-06-265266LE FIT5152937312000€2053€
2022-05-255266LE FIT5152937352700€2320€
2021-07-0754IMP DES RICHARDIERES61621270440550€2719€
2021-08-27181MTE DE LA MARNIERE254400192000€3556€
2022-09-155217LE MOULIN71411054230000€1631€
2019-11-251149CHE DU CHATEAU JAUNE33983480000€2051€
2021-01-25124IMP VILLON93021414568000€1881€
2022-09-06587RTE DE LA BOURGEAT41261000358000€2841€
2021-08-0655CHE SOUS LES VIGNES51021040379700€3723€
2020-09-24396CHEM JEAN MARTIN41290230000€1783€
2021-11-170CHE SOUS LES VIGNES487546160000€1839€
2021-06-18997CHE DU CHATEAU JAUNE41301900354192€2725€
2021-06-181430RTE DE LA VAREZE3841276330000€3929€
2020-09-18401CHEM DES FRANCONNES4110308590000€818€
2021-10-265115LE VILLAGE5130391188000€1446€
2020-03-205065LES BOURNES572563232000€3222€
2022-03-105198LE VILLAGE46591139250€2142€
2020-12-03386RIVOIRE61451275272000€1876€
2022-01-18386RIVOIRE61451275413780€2854€
2021-06-145039LES BLACHES5123611150000€1220€
2022-10-049147RIVOIRE4911167260000€2857€
2022-11-110LE VILLAGE7156364323000€2071€
2022-11-042676AV PORTE DES ALPES6107500271200€2535€
2021-01-255138LE VILLAGE480679168000€2100€
2021-09-145323LE VILLAGE41031483333850€3241€
2021-02-095227RIVOIRE599730239000€2414€
2020-03-3026CHE DES SABLES4891020216365€2431€
2020-12-08545RTE DU VIANNAIS25052132950€2659€
2020-08-215269LE ROCHET4901000262000€2911€
2021-09-035093LE VILLAGE4871028242920€2792€
2022-04-28645RTE DES GRANGES4842000185000€2202€
2022-01-142676AV PORTE DES ALPES492576329500€3582€
2020-09-3025CHE DU RIVIER41131188336400€2977€
2022-06-285277LE VILLAGE3801162268000€3350€
2020-10-2122IMP DU VIANNAY81751500361830€2068€
2022-04-195257LE VILLAGE490942247500€2750€
2022-05-305248LE ROCHET4101660338250€3349€
2021-10-12190MTE DE LA CHEVATIERE499740390000€3939€
2021-08-0460ALL DES GUINETIERES4951040420000€4421€
2023-05-152240RTE DE LA DETOURBE6170822376400€2214€
2020-09-03724RUE DES ECOLES699484251300€2538€
2021-01-295209LE VILLAGE41541479330000€2143€
2020-08-315251LE ROCHET5921552215000€2337€
2019-12-182375AV PORTE DES ALPES51011276237500€2351€
2022-09-265278CHEVATIERE490433279000€3100€
2022-11-3087CHE DU CLOS51361000333960€2456€
2020-10-22115RTE DES GRANGES4115932373880€3251€
2021-04-02135RTE DES GRANGES5124500305000€2460€
2021-12-15135RTE DU PLAN4971000315000€3247€
2021-12-29167LOT LES ERABLES51231057403205€3278€
2020-12-185474LES GRANGES4661000250000€3788€
2020-07-065298CHEZ CLECHET OUEST41081000167384€1550€
2021-02-01914RTE DE LA ROSIERE41081190170184€1576€
2022-05-2390RTE DU PLAN268885156000€2294€
2020-05-297LOT LES ERABLES51831000408000€2230€
2021-12-172175AV PORTE DES ALPES51421233488600€3441€
2020-06-0911LOT LES CEDRES4110429349750€3180€
2020-01-1780RTE DES CERISIERS5106245210760€1988€
2022-08-2480RTE DES CERISIERS5106245285000€2689€
2020-09-2820LOT LES CEDRES490745281500€3128€
2020-06-271237RUE DES POTIERS4110100050000€455€
2021-09-0380RTE DES CERISIERS4106263242500€2288€
2021-04-2949HAUTES RIVES II41061153310350€2928€
2020-10-0845RTE DE BEAUVOIR DE MARC582645270000€3293€