Maison Lotissement l’Entrada à Cabanac et Villagrains

Estimation théorique

Lotissement l’Entrada,33650 Cabanac et Villagrains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement l’Entrada,33650-Cabanac et Villagrains indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-0510LOT L'ENTRADA491409292100€3210€
2022-01-0510LOT L'ENTRADA491409292100€3210€
2021-07-2916LOT L'ENTRADA481402267225€3299€
2021-07-2916LOT L'ENTRADA481402267225€3299€
2020-11-0913LOT L'ENTRADA385400239000€2812€
2020-11-0913LOT L'ENTRADA385400239000€2812€
2021-08-2714LOT L'ENTRADA476400261925€3446€
2021-08-2714LOT L'ENTRADA476400261925€3446€
2022-10-127LOT L'ENTRADA492531340500€3701€
2022-10-127LOT L'ENTRADA492531340500€3701€
2021-02-0118LOT LE BOIS DE BERNET4100638310000€3100€
2021-02-0118LOT LE BOIS DE BERNET4100638310000€3100€
2021-12-1715RTE DE L ENTRE DEUX MERS495525295400€3109€
2021-12-1715RTE DE L ENTRE DEUX MERS495525295400€3109€
2021-02-2217ALL DU BOIS DE BERNET5137500349800€2553€
2021-02-2217ALL DU BOIS DE BERNET5137500349800€2553€
2021-01-2971RTE DES GRAVES5184936510150€2773€
2021-01-2971RTE DES GRAVES5184936510150€2773€
2022-10-171RTE DE L ENTRE DEUX MERS492426336500€3658€
2022-10-171RTE DE L ENTRE DEUX MERS492426336500€3658€
2021-03-1512ALL DU BOIS DE GASSIES4100948329500€3295€
2021-03-1512ALL DU BOIS DE GASSIES4100948329500€3295€
2024-01-225RTE DE L ENTRE DEUX MERS41151193320000€2783€
2024-01-225RTE DE L ENTRE DEUX MERS41151193320000€2783€
2024-05-246ALL DE GASSIES491989248300€2729€
2024-05-246ALL DE GASSIES491989248300€2729€
2021-02-2311ALL DU BOIS DE BERNET51101074267550€2432€
2021-02-2311ALL DU BOIS DE BERNET51101074267550€2432€
2022-11-0893RTE DES GRAVES8300800165000€550€
2022-11-0893RTE DES GRAVES8300800165000€550€
2020-09-1593RTE DES GRAVES8300800533600€1779€
2020-09-1593RTE DES GRAVES8300800533600€1779€
2020-10-2752RTE DES GRAVES5110566327000€2973€
2020-10-2752RTE DES GRAVES5110566327000€2973€
2021-12-1697RTE DES GRAVES5160193321700€2011€
2021-12-1697RTE DES GRAVES5160193321700€2011€
2020-12-1054RTE DES GRAVES61661114310000€1867€
2020-12-1054RTE DES GRAVES61661114310000€1867€
2020-10-0654RTE DES GRAVES61660440000€2651€
2020-10-0654RTE DES GRAVES61660440000€2651€
2023-01-116ALL LEO DROUYN5110531328000€2982€
2023-01-116ALL LEO DROUYN5110531328000€2982€
2020-12-14215L ENCLOS61321600329300€2495€
2020-12-14215L ENCLOS61321600329300€2495€
2020-09-071ALL DE L ENCLOS385723270000€3176€
2020-09-071ALL DE L ENCLOS385723270000€3176€
2024-01-166ALL DES CHARDONNERETS41001006320000€3200€
2024-01-166ALL DES CHARDONNERETS41001006320000€3200€
2021-03-1810LOT LA CHENAIE599500298490€3015€
2021-03-1810LOT LA CHENAIE599500298490€3015€
2020-09-155LOT LES CHARDONNERETS51151001369000€3209€
2020-09-155LOT LES CHARDONNERETS51151001369000€3209€
2020-07-1013LOT LA CHENAIE4100500345630€3456€
2020-07-1013LOT LA CHENAIE4100500345630€3456€
2021-07-054ALL DES CHARDONNERETS4124500361000€2911€
2021-07-054ALL DES CHARDONNERETS4124500361000€2911€
2022-05-1915RTE DE L ENTRE DEUX MERS4123698434300€3531€
2022-05-1915RTE DE L ENTRE DEUX MERS4123698434300€3531€
2021-04-1618RTE DE L ENTRE DEUX MERS5151800435050€2881€
2021-04-1618RTE DE L ENTRE DEUX MERS5151800435050€2881€
2024-02-0638RTE DES GRAVES5990250000€2525€
2024-02-0638RTE DES GRAVES5990250000€2525€
2020-11-2718ALL DES MESANGES61601023426300€2664€
2020-11-2718ALL DES MESANGES61601023426300€2664€
2023-03-3131RUE DU MARTINET5143800424000€2965€
2023-03-3131RUE DU MARTINET5143800424000€2965€
2023-02-205ALL DE L ENCLOS4104500386400€3715€
2023-02-205ALL DE L ENCLOS4104500386400€3715€
2021-11-1633RUE DU MARTINET5105884388170€3697€
2021-11-1633RUE DU MARTINET5105884388170€3697€
2023-07-1313RTE DE L ENTRE DEUX MERS486121333600€3879€
2023-07-1313RTE DE L ENTRE DEUX MERS486121333600€3879€
2023-11-3019ALL DES MESANGES51161000342400€2952€
2023-11-3019ALL DES MESANGES51161000342400€2952€
2024-06-2612ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE488500273800€3111€
2024-06-2612ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE488500273800€3111€
2023-04-1315RTE DE L ENTRE DEUX MERS4100938339500€3395€
2023-04-1315RTE DE L ENTRE DEUX MERS4100938339500€3395€
2024-06-2424ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE51061000325000€3066€
2024-06-2424ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE51061000325000€3066€
2023-05-1226ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE5122500345700€2834€
2023-05-1226ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE5122500345700€2834€
2023-06-0625ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE5143501331500€2318€
2023-06-0625ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE5143501331500€2318€
2022-12-225LA SIOUGUE5128841447650€3497€
2022-12-225LA SIOUGUE5128841447650€3497€
2020-12-235406LE COMPTE3542300313400€5804€
2020-12-235406LE COMPTE3542300313400€5804€
2021-01-2812ALL LE CLOS DE LA BERGERIE62321245433000€1866€
2021-01-2812ALL LE CLOS DE LA BERGERIE62321245433000€1866€
2022-09-149RUE DES MOTTES475338253000€3373€
2022-09-149RUE DES MOTTES475338253000€3373€
2022-02-109RUE DES MOTTES5130562315000€2423€
2022-02-109RUE DES MOTTES5130562315000€2423€
2021-01-1311CHE DE LA VOILE390500392550€4362€
2021-01-1311CHE DE LA VOILE390500392550€4362€
2022-04-045001PIECE DE PAYOT4100881331000€3310€
2022-04-045001PIECE DE PAYOT4100881331000€3310€
2022-06-2817RUE DU MARTINET493397333000€3581€
2022-06-2817RUE DU MARTINET493397333000€3581€
2020-05-253RUE DU CARBOUEY480511242550€3032€
2020-05-253RUE DU CARBOUEY480511242550€3032€
2021-05-2111CHE DE LA VOILE51211867415000€3430€
2021-05-2111CHE DE LA VOILE51211867415000€3430€
2022-12-1413RUE DU MARTINET479387302500€3829€
2022-12-1413RUE DU MARTINET479387302500€3829€
2021-06-145RUE DU CARBOUEY6124670365840€2950€
2021-06-145RUE DU CARBOUEY6124670365840€2950€
2022-12-143RUE DU CARBOUEY5101663344000€3406€
2022-12-143RUE DU CARBOUEY5101663344000€3406€
2023-09-0817RUE DU CARBOUEY486297306400€3563€
2023-09-0817RUE DU CARBOUEY486297306400€3563€
2023-08-221RUE DU MARTINET4721060268500€3729€
2023-08-221RUE DU MARTINET4721060268500€3729€
2022-12-1410ALL LES FLORALIES5107570370214€3460€
2022-12-1410ALL LES FLORALIES5107570370214€3460€
2020-05-15107RTE DES GRAVES41411133330300€2343€
2020-05-15107RTE DES GRAVES41411133330300€2343€
2023-06-222RUE DU MARTINET473360277500€3801€
2023-06-222RUE DU MARTINET473360277500€3801€
2020-06-1510RTE DES GRAVES3610188000€3082€
2020-06-1510RTE DES GRAVES3610188000€3082€
2020-07-277ALL LES FLORALIES482707293320€3577€
2020-07-277ALL LES FLORALIES482707293320€3577€
2021-03-24107RTE DES GRAVES6153312419100€2739€
2021-03-24107RTE DES GRAVES6153312419100€2739€
2022-02-256RTE DES GRAVES4131425107000€817€
2022-02-256RTE DES GRAVES4131425107000€817€
2021-08-056RTE DES GRAVES4131425300000€2290€
2021-08-056RTE DES GRAVES4131425300000€2290€
2020-12-235ALL LES FLORALIES5116573431200€3717€
2020-12-235ALL LES FLORALIES5116573431200€3717€
2023-08-2921CHE DE LA VOILE480950180000€2250€
2023-08-2921CHE DE LA VOILE480950180000€2250€
2021-03-0115LOT LES FLORALIES5137878324105€2366€
2021-03-0115LOT LES FLORALIES5137878324105€2366€
2023-09-274IMP DU RUISSEAU358274206000€3552€
2023-09-274IMP DU RUISSEAU358274206000€3552€
2020-06-084IMP DU RUISSEAU358274215000€3707€
2020-06-084IMP DU RUISSEAU358274215000€3707€
2023-11-1616ALL LES FLORALIES492500308000€3348€
2023-11-1616ALL LES FLORALIES492500308000€3348€
2023-06-133CHE DES SAPINS470109180000€2571€
2023-06-133CHE DES SAPINS470109180000€2571€
2020-04-1711RTE DES GRAVES473166160000€2192€
2020-04-1711RTE DES GRAVES473166160000€2192€
2020-07-1020RTE DU TRETIN41410295952€2099€
2020-07-1020RTE DU TRETIN41410295952€2099€
2020-07-0720RTE DU TRETIN41410426000€3021€
2020-07-0720RTE DU TRETIN41410426000€3021€
2023-09-2924CHE DE LA VOILE3143590383500€2682€
2023-09-2924CHE DE LA VOILE3143590383500€2682€
2021-10-2621LE BOURG383103786200€1039€
2021-10-2621LE BOURG383103786200€1039€
2021-08-2313RUE DE LA CROIX6107563254000€2374€
2021-08-2313RUE DE LA CROIX6107563254000€2374€
2022-12-146RUE DES JARDINS2385198370€2589€
2022-12-146RUE DES JARDINS2385198370€2589€
2021-10-114PL DE SEGUR596112130000€1354€
2021-10-114PL DE SEGUR596112130000€1354€
2024-03-068RTE DU BAZADAIS4118496320400€2715€
2024-03-068RTE DU BAZADAIS4118496320400€2715€
2020-12-1128RTE DU TRETIN41231000349550€2842€
2020-12-1128RTE DU TRETIN41231000349550€2842€
2022-06-202RUE DE LA FONTAINE61701000361400€2126€
2022-06-202RUE DE LA FONTAINE61701000361400€2126€
2022-11-162RTE DE LA GEMMEYRE6120535310000€2583€
2022-11-162RTE DE LA GEMMEYRE6120535310000€2583€
2024-05-2246LE BOURG513022290000€692€
2024-05-2246LE BOURG513022290000€692€
2022-12-218RTE DE LA GEMMEYRE490159240000€2667€
2022-12-218RTE DE LA GEMMEYRE490159240000€2667€
2020-09-152RUE DU PIGNADEY360313185680€3095€
2020-09-152RUE DU PIGNADEY360313185680€3095€
2020-09-022RUE DU PIGNADEY356142175370€3132€
2020-09-022RUE DU PIGNADEY356142175370€3132€
2022-12-092RUE DU PIGNADEY356142206900€3695€
2022-12-092RUE DU PIGNADEY356142206900€3695€
2022-07-011RUE DU PIGNADEY496221231035€2407€
2022-07-011RUE DU PIGNADEY496221231035€2407€
2022-08-0451LE BOURG375268148300€1977€
2022-08-0451LE BOURG375268148300€1977€
2020-07-0812RTE DU BAZADAIS61451667363000€2503€
2020-07-0812RTE DU BAZADAIS61451667363000€2503€
2022-11-1630RTE DE LA GEMMEYRE4103971371000€3602€
2022-11-1630RTE DE LA GEMMEYRE4103971371000€3602€
2022-02-0132RTE DE LA GEMMEYRE390546296450€3294€
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2023-04-2838RTE DE LA GEMMEYRE596274462000€4813€
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2021-06-091LOT LE HAMEAU DE LA BECASSIERE487800293700€3376€
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2021-08-032ALL DU GAT MORT5127500311950€2456€
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2023-09-012ALL DU GAT MORT5127500363200€2860€
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2023-08-2316BARDE4140580363250€2595€
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2022-09-0918BARDE51311000340000€2595€
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2021-04-026CHE DU PAS DE BEDIC61775460522540€2952€
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2022-03-2332RTE DU BAZADAIS4125558380000€3040€
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2023-12-12661PEILLIC390568251800€2798€
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2021-09-039999PEILLIC61691000606800€3591€
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2022-11-03118PEILLIC41102000240000€2182€
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2023-03-30131LA GARPE4980426000€4347€
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2023-08-235MOUREOU-EST31051458334320€3184€
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2020-03-25130LA GARPE247685220000€4681€
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2023-03-022262RTE DE CABANAC412068596800€807€
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2024-01-05142MITAUD480959480000€6000€
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2022-05-2421MOUREOU-EST4800249000€3113€
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2020-08-213PIOTTE36093795000€1583€
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2020-11-093PIOTTE486455292580€3402€
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2020-10-089PIOTTE41584040438100€2773€
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2022-10-1022LE ROY41202022150000€1250€
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2021-12-132RTE DES TUILERIES51381728491550€3562€
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2021-11-17172GRAVETTE32201330100000€455€
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2021-05-311LE ROY495500360000€3789€
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2021-06-25604RTE DE DARRIET81961000476000€2429€
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2022-06-13853A PEYRON4106826401420€3787€
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2024-04-15364NOUGUEYRAGUT6182500655170€3600€
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2024-02-1614LA TUILERIE61960295900€1510€
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2020-11-27125LA CASSAGNE390504283900€3154€
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2023-04-18111NOUGUEYRAGUT51310310000€2366€
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2024-06-261783RTE DE PEYRON489502305000€3427€
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2023-11-2436CHE DE BAUDES5104688424000€4077€
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2021-07-064HAM DE LA PELOUE51671625529150€3169€
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2022-08-083LOT AU PETIT TRAIN4970337000€3474€
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2020-08-266LOT LA CHENAIE51181144386700€3277€
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2020-10-21951A PEYRON5113500399150€3532€
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2021-01-061124RTE DU STADE4105802343850€3275€
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2022-09-14103PINOT248146324232€6755€
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2020-06-105001AU CIMETIERE4114519180000€1579€
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2023-07-26104PINOT488595368000€4182€
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2023-03-30732BRAMEPAN5215500455550€2119€
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2023-10-1613CHE DE BAUDES48064801250000€15625€
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2023-05-233IMP SIEYES4131504395000€3015€
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2022-09-262LOT LE CLOS DE BRAMEPAN5176500614000€3489€
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2020-07-3131ALL DE L'ESPRIT DES LOIS51821000461700€2537€
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2022-09-2031ALL DE L'ESPRIT DES LOIS5182503585000€3214€
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2024-01-186LE SON370490272000€3886€
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2020-03-1925RUE DU NOTAIRE41030312700€3036€
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2023-05-0938CHE DE BIARTIGUES5117500431000€3684€
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2020-12-0425ALL DE L'ESPRIT DES LOIS41501000377450€2516€
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2020-07-2411AU NOTAIRE5120998300000€2500€
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2020-08-2453CHE DE BIARTIGUES6177410475000€2684€
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2020-05-191LE SON490800280000€3111€
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2021-06-1117ALL DE L'ESPRIT DES LOIS5116154345550€2979€
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2022-07-281ALL MARIUS PETIPA5141697417517€2961€
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2022-07-293LE BOURDIEU51151221420000€3652€
2022-07-293LE BOURDIEU51151221420000€3652€