Estimation théorique
Lotissement Royal Club Océan Bastide,40660 Moliets et Maa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Royal Club Océan Bastide,40660-Moliets et Maa indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 822 | LOT ROYAL CLUB OCEAN AIRIAL | 5 | 129 | 1209 | 725760€ | 5626€ |
2021-12-21 | 315 | LOT ROYAL CLUB OCEAN BASTIDE | 6 | 153 | 1019 | 1050000€ | 6863€ |
2019-10-31 | 308 | LOT ROYAL CLUB OCEAN BASTIDE | 5 | 120 | 527 | 526080€ | 4384€ |
2021-04-12 | 826 | LOT ROYAL CLUB OCEAN AIRIAL | 4 | 89 | 838 | 500000€ | 5618€ |
2020-06-15 | 0 | ALL DES OYATS | 5 | 116 | 650 | 470000€ | 4052€ |
2023-04-06 | 232 | LOT VAL DE LAMARTINE | 3 | 65 | 246 | 430000€ | 6615€ |
2021-12-17 | 236 | RUE DU MARENSIN | 4 | 52 | 266 | 407900€ | 7844€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES IMMORTELLES | 4 | 68 | 614 | 642250€ | 9445€ |
2021-03-08 | 241 | LOT VAL DE LAMARTINE | 3 | 53 | 424 | 348050€ | 6567€ |
2021-06-08 | 256 | RUE DU MARENSIN | 4 | 70 | 231 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 433 | LOT LES HAUTS DE MOLIETS | 5 | 120 | 656 | 353000€ | 2942€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 3 | 55 | 173 | 305000€ | 5545€ |
2020-10-26 | 20 | LOT RES AQUITANIA II | 3 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2021-11-02 | 101 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 197000€ | 4378€ |
2022-10-18 | 102 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2020-06-12 | 14 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 216480€ | 4085€ |
2020-02-10 | 204 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 181500€ | 3425€ |
2019-10-24 | 21 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 167500€ | 3160€ |
2021-03-11 | 215 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 179800€ | 3996€ |
2020-01-20 | 218 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 172900€ | 3930€ |
2021-03-12 | 219 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 197100€ | 4480€ |
2020-02-07 | 220 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 54 | 0 | 204800€ | 3793€ |
2019-10-09 | 223 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2021-09-07 | 26 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 250810€ | 4732€ |
2022-10-10 | 30 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 263300€ | 5984€ |
2022-05-30 | 301 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 152003€ | 2868€ |
2020-06-30 | 303 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 142500€ | 3239€ |
2019-10-04 | 304 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 136250€ | 3097€ |
2022-02-18 | 307 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 245000€ | 5568€ |
2021-11-04 | 315 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 197000€ | 4378€ |
2022-03-07 | 317 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 51 | 0 | 255600€ | 5012€ |
2022-03-18 | 319 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 175024€ | 3978€ |
2023-04-17 | 403 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 281830€ | 6405€ |
2021-11-02 | 413 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 187000€ | 4250€ |
2021-01-27 | 417 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 231600€ | 4370€ |
2021-05-27 | 424 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 197000€ | 4378€ |
2020-06-09 | 428 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 184000€ | 4182€ |
2021-03-31 | 43 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 178500€ | 4057€ |
2020-06-12 | 45 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 145300€ | 3302€ |
2020-08-03 | 47 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 221000€ | 4170€ |
2022-02-16 | 48 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 196001€ | 3698€ |
2023-04-24 | 49 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 266320€ | 5025€ |
2021-12-27 | 53 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 245730€ | 5461€ |
2020-07-31 | 54 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 174000€ | 3283€ |
2020-08-28 | 56 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 155000€ | 3523€ |
2021-11-19 | 6 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 197000€ | 4378€ |
2021-12-15 | 70 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 45 | 0 | 172210€ | 3827€ |
2019-10-15 | 72 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2021-06-21 | 86 | RES LES MAISONS DU GOLF | 3 | 44 | 0 | 194000€ | 4409€ |
2022-08-23 | 89 | RES LES MAISONS DU GOLF | 4 | 53 | 0 | 212000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DESBIEYS | 2 | 39 | 0 | 212280€ | 5443€ |
2022-11-14 | 28 | LOT RES AQUITANIA I | 2 | 40 | 127 | 253570€ | 6339€ |
2023-02-03 | 8 | RTE DU CLUB HOUSE DU GOLF | 1 | 32 | 0 | 262000€ | 8188€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA LETTE | 5 | 140 | 1000 | 1550000€ | 11071€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA LETTE | 5 | 174 | 788 | 1250000€ | 7184€ |
2021-09-30 | 319 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 6 | 149 | 978 | 537600€ | 3608€ |
2021-06-28 | 324 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 747 | 328000€ | 3453€ |
2020-11-04 | 205 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 52 | 247 | 250000€ | 4808€ |
2021-10-26 | 321 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 745 | 492400€ | 5183€ |
2020-09-21 | 204 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 294 | 273000€ | 3250€ |
2021-09-21 | 12 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 92 | 999 | 565000€ | 6141€ |
2020-01-30 | 175 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 80 | 448 | 294000€ | 3675€ |
2021-09-13 | 405 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 92 | 1075 | 426000€ | 4630€ |
2021-02-23 | 337 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 5 | 131 | 1135 | 536630€ | 4096€ |
2022-09-28 | 401 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 91 | 1047 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-18 | 334 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 1010 | 572000€ | 6021€ |
2019-09-20 | 966 | RUE DE L EMBOUCHURE | 5 | 125 | 800 | 532000€ | 4256€ |
2021-01-15 | 28 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 146 | 917 | 773200€ | 5296€ |
2021-12-17 | 345 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 836 | 448000€ | 4716€ |
2021-12-28 | 26 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 146 | 1234 | 800000€ | 5479€ |
2020-08-06 | 341 | RES MILOR | 3 | 49 | 515 | 194000€ | 3959€ |
2022-02-11 | 233 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 242 | 310000€ | 11923€ |
2020-02-07 | 234 | RES MILOR | 2 | 26 | 212 | 93000€ | 3577€ |
2022-03-23 | 232 | RES MILOR | 2 | 26 | 193 | 178000€ | 6846€ |
2021-03-22 | 335 | RES MILOR | 3 | 49 | 203 | 212000€ | 4327€ |
2021-04-02 | 392 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 6 | 143 | 743 | 549880€ | 3845€ |
2020-11-04 | 330 | RES MILOR | 2 | 26 | 211 | 185000€ | 7115€ |
2022-10-10 | 417 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 147 | 980 | 778000€ | 5293€ |
2021-03-26 | 349 | RES MILOR | 2 | 26 | 302 | 144823€ | 5570€ |
2020-01-09 | 243 | RES MILOR | 2 | 23 | 197 | 112600€ | 4896€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 34000€ | 1308€ |
2022-06-09 | 326 | RES MILOR | 2 | 26 | 150 | 85000€ | 3269€ |
2020-11-19 | 99 | RUE DES TAMARIS | 3 | 35 | 230 | 153000€ | 4371€ |
2022-01-14 | 315 | RES MILOR | 2 | 26 | 164 | 160000€ | 6154€ |
2021-10-27 | 325 | RES MILOR | 3 | 33 | 212 | 187090€ | 5669€ |
2022-02-17 | 245 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 201470€ | 7749€ |
2020-09-04 | 250 | RES MILOR | 2 | 26 | 175 | 120000€ | 4615€ |
2021-05-25 | 225 | RES MILOR | 2 | 22 | 149 | 142660€ | 6485€ |
2021-11-10 | 248 | RES MILOR | 2 | 26 | 165 | 190000€ | 7308€ |
2023-04-12 | 292 | RES MILOR | 2 | 22 | 163 | 85000€ | 3864€ |
2022-06-06 | 410 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 640000€ | 4025€ |
2020-09-03 | 251 | RES MILOR | 2 | 26 | 177 | 120000€ | 4615€ |
2021-10-29 | 249 | RES MILOR | 2 | 26 | 144 | 175000€ | 6731€ |
2020-10-02 | 116 | RUE DES TAMARIS | 3 | 35 | 205 | 75000€ | 2143€ |
2019-10-24 | 58 | RUE DES TAMARIS | 2 | 35 | 201 | 180000€ | 5143€ |
2021-09-27 | 411 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 712490€ | 4481€ |
2021-04-30 | 412 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 593610€ | 3733€ |
2021-09-17 | 420 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 106 | 1115 | 532570€ | 5024€ |
2022-11-30 | 944 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 91 | 818 | 676000€ | 7429€ |
2021-12-08 | 306 | RES MILOR | 2 | 26 | 224 | 245515€ | 9443€ |
2020-06-05 | 945 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 3 | 74 | 861 | 342480€ | 4628€ |
2021-02-11 | 303 | RES MILOR | 3 | 49 | 237 | 211900€ | 4324€ |
2021-03-12 | 309 | RES MILOR | 2 | 22 | 246 | 102500€ | 4659€ |
2023-06-09 | 257 | RES MILOR | 2 | 23 | 180 | 232700€ | 10117€ |
2020-10-22 | 943 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 5 | 129 | 782 | 401550€ | 3113€ |
2020-09-14 | 258 | RES MILOR | 2 | 23 | 177 | 159000€ | 6913€ |
2019-12-05 | 5 | ALL DU HOURON | 4 | 88 | 835 | 314870€ | 3578€ |
2020-06-12 | 262 | RES MILOR | 3 | 49 | 210 | 206420€ | 4213€ |
2020-02-22 | 271 | RES MILOR | 2 | 26 | 182 | 140187€ | 5392€ |
2022-04-08 | 9 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 329 | 119280€ | 3615€ |
2021-02-25 | 13 | RES LE HAMEAU DE GOLF OCEAN | 2 | 30 | 0 | 132635€ | 4421€ |
2021-11-25 | 266 | RES MILOR | 2 | 26 | 205 | 150000€ | 5769€ |
2021-12-21 | 275 | RES MILOR | 4 | 70 | 292 | 333835€ | 4769€ |
2020-12-16 | 5 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 296 | 178400€ | 5406€ |
2020-12-05 | 162 | RUE DES TAMARIS | 3 | 44 | 386 | 192780€ | 4381€ |
2022-06-03 | 13 | ALL DU LARBEY | 3 | 58 | 1122 | 497000€ | 8569€ |
2021-03-11 | 72 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 248 | 188000€ | 7231€ |
2022-11-25 | 41 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 168 | 271600€ | 5658€ |
2022-08-04 | 70 | RES GOLFOCEAN | 2 | 45 | 157 | 215000€ | 4778€ |
2021-03-26 | 115 | RES GOLFOCEAN | 4 | 54 | 236 | 236870€ | 4386€ |
2022-05-25 | 44 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 291 | 199800€ | 6055€ |
2020-09-09 | 428 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 112 | 1296 | 446000€ | 3982€ |
2022-03-18 | 56 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 250 | 195000€ | 4063€ |
2021-09-10 | 94 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 363 | 197860€ | 5496€ |
2019-11-07 | 95 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 255 | 199700€ | 4160€ |
2020-12-14 | 429 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 7 | 150 | 1069 | 611450€ | 4076€ |
2023-04-25 | 207 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 244 | 224002€ | 6788€ |
2022-07-04 | 213 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 238 | 236700€ | 4931€ |
2020-01-31 | 140 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 243 | 170000€ | 4722€ |
2022-10-13 | 448 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 100 | 835 | 401250€ | 4013€ |
2022-12-16 | 442 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 102 | 1144 | 640000€ | 6275€ |
2021-06-30 | 156 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 184 | 202500€ | 4219€ |
2019-10-15 | 150 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 280 | 185250€ | 5146€ |
2020-07-21 | 181 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 384 | 126600€ | 4869€ |
2022-12-21 | 160 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 197 | 258000€ | 7167€ |
2020-06-15 | 147 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 530 | 182860€ | 5541€ |
2019-10-07 | 190 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 404 | 169000€ | 5121€ |
2021-03-26 | 183 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 206 | 215200€ | 5978€ |
2023-01-20 | 163 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 315 | 265000€ | 7361€ |
2021-02-17 | 164 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 292 | 221000€ | 6139€ |
2019-12-23 | 165 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 360 | 120000€ | 3636€ |
2020-07-21 | 166 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 322 | 220000€ | 6667€ |
2020-09-16 | 57 | DOMAINE DU LAC | 4 | 102 | 734 | 420000€ | 4118€ |
2021-08-24 | 55 | DOMAINE DU LAC | 4 | 107 | 722 | 421510€ | 3939€ |
2020-09-04 | 9 | DOMAINE DU LAC | 5 | 103 | 799 | 397000€ | 3854€ |
2022-05-30 | 44 | DOMAINE DU LAC | 5 | 115 | 900 | 595597€ | 5179€ |
2020-01-14 | 42 | DOMAINE DU LAC | 6 | 154 | 757 | 430000€ | 2792€ |
2021-09-09 | 133 | AV DES LACS | 9 | 227 | 10000 | 1650000€ | 7269€ |
2020-04-28 | 22 | DOMAINE DU LAC | 5 | 138 | 805 | 470700€ | 3411€ |
2022-03-04 | 5 | IMP LEON JOSEPH LARRIEU | 4 | 146 | 743 | 753540€ | 5161€ |