Estimation théorique
Loriais,35680 Piré Chancé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Loriais,35680-Piré Chancé indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (35014), comprenant 2462 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 5290 | LORIAIS | 4 | 143 | 1316 | 318725€ | 2229€ |
2023-03-06 | 5289 | LORIAIS | 2 | 82 | 1309 | 140000€ | 1707€ |
2022-01-11 | 7 | LORIAIS | 1 | 45 | 695 | 63500€ | 1411€ |
2022-09-16 | 442 | LA BOURNICHAIS | 3 | 72 | 1000 | 158000€ | 2194€ |
2021-11-08 | 5283 | PIOHERE | 1 | 26 | 620 | 64500€ | 2481€ |
2023-01-18 | 5170 | LA CHAUFFETIERE | 1 | 61 | 2063 | 92000€ | 1508€ |
2020-01-09 | 5169 | LA CHAUFFETIERE | 2 | 53 | 360 | 40000€ | 755€ |
2019-11-06 | 446 | LA GODFRIERE | 6 | 138 | 736 | 260000€ | 1884€ |
2022-06-07 | 5210 | LE PATIS DES BROSSES | 5 | 99 | 1490 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-09 | 437 | LES RIVIERES | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2021-01-25 | 5206 | LE LATTAY | 4 | 87 | 710 | 105000€ | 1207€ |
2019-11-06 | 444 | LA ROUGERAIS | 2 | 84 | 1658 | 243000€ | 2893€ |
2021-05-25 | 5471 | LE MONSEL | 3 | 125 | 1789 | 150000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 5177 | LA CHOUANIERE | 5 | 105 | 1610 | 135000€ | 1286€ |
2021-05-04 | 435 | LE BREIL | 2 | 77 | 2430 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-06 | 5334 | LE DOMAINE DU TERTRE | 4 | 68 | 1095 | 180000€ | 2647€ |
2020-10-08 | 35 | LE MOULIN DE LA LANDE | 2 | 45 | 495 | 140000€ | 3111€ |
2021-09-22 | 5218 | LES LANDES | 3 | 106 | 1585 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-03 | 24 | LE DESERSEUL | 4 | 99 | 1940 | 249500€ | 2520€ |
2021-05-25 | 18 | LE DESERSEUL | 1 | 40 | 696 | 50000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 20 | LE DESERSEUL | 4 | 102 | 6135 | 247620€ | 2428€ |
2023-06-16 | 5181 | LA HTE TRANCOUILLIERE | 3 | 87 | 122 | 37950€ | 436€ |
2020-08-14 | 14 | LE DESERSEUL | 7 | 170 | 790 | 230000€ | 1353€ |
2021-08-27 | 16 | LE DESERSEUL | 1 | 50 | 240 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-10 | 5197 | LE CHAMP BOTTU | 4 | 97 | 2135 | 345000€ | 3557€ |
2020-11-12 | 5311 | LE JARRIL | 7 | 269 | 4844 | 201000€ | 747€ |
2022-08-17 | 5310 | MELON | 4 | 92 | 789 | 239000€ | 2598€ |
2020-08-24 | 5308 | LE JARRIL | 4 | 90 | 702 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-03 | 5186 | LA GIFFARDIERE | 4 | 119 | 1904 | 327500€ | 2752€ |
2021-04-12 | 5152 | LAUNAY | 2 | 90 | 440 | 151000€ | 1678€ |
2022-05-03 | 27 | LA PECHERIE | 5 | 129 | 0 | 150000€ | 1163€ |
2022-06-24 | 5153 | LAUNAY | 2 | 50 | 645 | 133100€ | 2662€ |
2022-01-31 | 5575 | LE CHOISEL | 4 | 131 | 760 | 130000€ | 992€ |
2022-06-08 | 19 | LA PECHERIE | 7 | 178 | 541 | 312300€ | 1754€ |
2020-10-20 | 5216 | LE CHENE AMOUREUX | 4 | 90 | 2650 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-02 | 263 | LA COUR VERTE | 3 | 49 | 13635 | 60000€ | 1224€ |
2023-05-05 | 5145 | LA RIVIERE AUX MEUNIERS | 2 | 70 | 710 | 54000€ | 771€ |
2022-11-25 | 22 | LOTISSEMENT LE PRE MIROUZE | 4 | 86 | 478 | 182300€ | 2120€ |
2022-04-27 | 3 | LE COUDRAY | 6 | 132 | 1420 | 349500€ | 2648€ |
2020-03-27 | 13 | LOTISSEMENT LE PRE MIROUZE | 5 | 124 | 490 | 171500€ | 1383€ |
2021-06-17 | 21 | LOTISSEMENT LE PRE MIROUZE | 5 | 137 | 659 | 195000€ | 1423€ |
2021-05-21 | 5134 | NERON | 1 | 79 | 660 | 62000€ | 785€ |
2021-11-29 | 5490 | RUE MIROUZE | 6 | 117 | 481 | 234000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 24 | RUE DES ARTISANS | 4 | 90 | 705 | 70000€ | 778€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DES ARTISANS | 13 | 71 | 535 | 187000€ | 2634€ |
2021-04-20 | 10 | LA PECHERIE | 5 | 96 | 1015 | 197500€ | 2057€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DES ARTISANS | 5 | 125 | 240 | 165000€ | 1320€ |
2021-04-28 | 2 | PASSAGE DE LA FORGE | 7 | 130 | 400 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-30 | 5349 | LE GROS CHENE | 3 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-08 | 5130 | NERON | 5 | 100 | 126 | 201760€ | 2018€ |
2020-09-16 | 13 | LEZE | 4 | 111 | 1158 | 277500€ | 2500€ |
2022-11-22 | 1 | PASSAGE DE LA FORGE | 3 | 114 | 386 | 243300€ | 2134€ |
2021-12-10 | 45 | NERON | 3 | 71 | 530 | 256000€ | 3606€ |
2020-05-11 | 5194 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 112 | 750 | 202620€ | 1809€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES ARTISANS | 4 | 81 | 98 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES FEES | 4 | 84 | 62 | 145000€ | 1726€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DES FEES | 1 | 38 | 40 | 96000€ | 2526€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES FEES | 1 | 38 | 40 | 137250€ | 3612€ |
2023-06-12 | 5137 | NERON | 4 | 62 | 1280 | 205000€ | 3306€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU LAVOIR | 2 | 67 | 120 | 118300€ | 1766€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 61 | 567 | 228000€ | 3738€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES FILANDIERES | 7 | 145 | 864 | 182000€ | 1255€ |
2022-03-10 | 33 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 5 | 114 | 525 | 190000€ | 1667€ |
2022-11-15 | 3 | LOTISSEMENT DU CHEMIN VERT | 5 | 118 | 799 | 210000€ | 1780€ |
2021-12-10 | 39 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 713 | 250000€ | 1880€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DES FILANDIERES | 5 | 127 | 806 | 226230€ | 1781€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DES FILANDIERES | 4 | 101 | 859 | 180000€ | 1782€ |
2022-12-15 | 29 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 6 | 169 | 887 | 304800€ | 1804€ |
2020-05-11 | 10 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 3 | 124 | 731 | 198000€ | 1597€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 93 | 728 | 260000€ | 2796€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 128 | 780 | 226500€ | 1770€ |
2020-08-24 | 5 | IMP DU FOURNIL | 4 | 77 | 550 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-10 | 15 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 4 | 115 | 749 | 205000€ | 1783€ |
2020-12-04 | 17 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 3 | 75 | 723 | 259000€ | 3453€ |
2022-06-01 | 17 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 3 | 75 | 723 | 335500€ | 4473€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DU FOURNIL | 5 | 116 | 500 | 165000€ | 1422€ |
2021-12-17 | 5357 | LA HANTELLE | 3 | 63 | 0 | 132957€ | 2110€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 480 | 160000€ | 2051€ |
2020-06-04 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 440 | 150000€ | 1087€ |
2021-01-29 | 5200 | MONBROUILLARD | 1 | 46 | 1000 | 65000€ | 1413€ |
2023-02-07 | 1651 | LA BENARDIERE | 4 | 100 | 84 | 156500€ | 1565€ |
2020-01-29 | 2 | LE PATIS DE PIRE | 6 | 150 | 1000 | 213000€ | 1420€ |
2021-05-27 | 5663 | LE VERNI | 4 | 123 | 1003 | 229800€ | 1868€ |
2022-03-29 | 5177 | LA BICHERE | 4 | 85 | 1330 | 80000€ | 941€ |
2020-02-10 | 5768 | LE MARAIS | 5 | 148 | 3300 | 259000€ | 1750€ |
2022-06-28 | 6 | IMP DE LA MOINERIE | 5 | 90 | 526 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-09 | 12 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 5 | 106 | 170 | 112000€ | 1057€ |
2022-05-09 | 5084 | LE MOULIN DE FLEURE | 6 | 195 | 440 | 137000€ | 703€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 81 | 410 | 60000€ | 741€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 81 | 410 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-18 | 11 | LA VISSEULE | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-03 | 14 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 5 | 82 | 617 | 143000€ | 1744€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 1 | 56 | 1020 | 90000€ | 1607€ |
2021-12-22 | 19 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 4 | 97 | 220 | 160000€ | 1649€ |
2019-12-09 | 16 | RUE FRANCOIS MARIE LE ROUX | 8 | 184 | 300 | 371700€ | 2020€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES HAMELINIERES | 5 | 121 | 554 | 229800€ | 1899€ |
2019-10-17 | 5108 | GAUTREL | 5 | 85 | 550 | 137500€ | 1618€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU TERRAIL | 6 | 125 | 536 | 195572€ | 1565€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU TERRAIL | 6 | 125 | 536 | 278000€ | 2224€ |
2021-03-18 | 5353 | LA BICHERE | 4 | 107 | 1000 | 259900€ | 2429€ |
2022-09-28 | 12 | LA RUE CREUSE | 4 | 110 | 541 | 278400€ | 2531€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DU TERRAIL | 4 | 104 | 526 | 275580€ | 2650€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DES HAMELINIERES | 5 | 113 | 542 | 187500€ | 1659€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES HAMELINIERES | 5 | 113 | 502 | 182500€ | 1615€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU TERRAIL | 5 | 184 | 380 | 445000€ | 2418€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DES HAMELINIERES | 5 | 113 | 502 | 76760€ | 679€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DES HAMELINIERES | 5 | 113 | 502 | 99408.6€ | 880€ |
2020-01-08 | 397 | L AUBINIERE | 1 | 35 | 70 | 43000€ | 1229€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 143 | 810 | 255000€ | 1783€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE JANZE | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2019-12-12 | 6 | LA RUE CREUSE | 4 | 99 | 262 | 172500€ | 1742€ |
2023-02-13 | 5685 | IMP DES TROIS PICHETS | 2 | 54 | 73 | 59000€ | 1093€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES ROCHELLES | 5 | 125 | 467 | 283000€ | 2264€ |
2021-08-18 | 1 | RLE SAINT DENIS | 3 | 77 | 188 | 160500€ | 2084€ |
2020-01-08 | 5 | LA GUYAIS | 4 | 117 | 795 | 268000€ | 2291€ |
2020-08-19 | 26 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 510 | 310000€ | 2109€ |
2020-06-24 | 36 | RUE D ANJOU | 4 | 158 | 149 | 174000€ | 1101€ |
2022-05-18 | 34 | RUE D ANJOU | 4 | 128 | 151 | 134250€ | 1049€ |
2023-02-13 | 40 | RUE D ANJOU | 5 | 172 | 108 | 339000€ | 1971€ |
2022-05-18 | 1 | RUE D'AMANLIS | 4 | 88 | 599 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 2 | 50 | 225 | 111000€ | 2220€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 109 | 800 | 240000€ | 2202€ |
2020-02-05 | 5 | IMP LE PREIL | 4 | 114 | 547 | 235000€ | 2061€ |
2023-05-25 | 19 | RUE D ANJOU | 1 | 30 | 90 | 70000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 19 | RUE D ANJOU | 2 | 60 | 90 | 50000€ | 833€ |
2020-02-29 | 11 | RUE D ANJOU | 2 | 66 | 69 | 80500€ | 1220€ |
2020-05-06 | 17 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 125 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-02 | 5844 | LE PRE HAUBERT | 4 | 150 | 1600 | 270750€ | 1805€ |
2021-10-27 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 232 | 553 | 195000€ | 841€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 167 | 844 | 295000€ | 1766€ |
2021-06-14 | 10 | LOT DU LEVANT | 6 | 118 | 842 | 158000€ | 1339€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE JANZE | 4 | 96 | 934 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-10 | 13 | LOT DU LEVANT | 5 | 117 | 661 | 144000€ | 1231€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES CLAIES | 5 | 118 | 700 | 228000€ | 1932€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 91 | 292 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE JANZE | 4 | 147 | 641 | 237500€ | 1616€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 32 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU TEMPLE | 3 | 68 | 218 | 120000€ | 1765€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES CLAIES | 6 | 130 | 527 | 218000€ | 1677€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DE JANZE | 3 | 70 | 238 | 139500€ | 1993€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DU TEMPLE | 5 | 96 | 119 | 136600€ | 1423€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DU TEMPLE | 5 | 111 | 0 | 86500€ | 779€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DU TEMPLE | 2 | 55 | 50 | 68000€ | 1236€ |
2020-10-27 | 5369 | SERAN | 5 | 130 | 556 | 329000€ | 2531€ |
2022-06-21 | 18 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 71 | 618 | 154000€ | 2169€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE LA PORTE | 3 | 67 | 115 | 55000€ | 821€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DE LA PORTE | 5 | 155 | 213 | 300000€ | 1935€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE CHAUMERE | 2 | 66 | 109 | 55000€ | 833€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 134 | 393 | 202500€ | 1511€ |