Estimation théorique
Loguivy de la Mer,22620 Ploubazlanec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Loguivy de la Mer,22620-Ploubazlanec indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 19 | RUE DU PORT LOGUIVY | 3 | 72 | 46 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU PORT LOGUIVY | 4 | 100 | 96 | 167200€ | 1672€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GRAV IVY | 6 | 138 | 564 | 738310€ | 5350€ |
2022-05-24 | 1 | VC LOT MARTIN | 7 | 150 | 620 | 800169€ | 5334€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 194800€ | 3142€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 302500€ | 4879€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 157300€ | 2497€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 201050€ | 3191€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU PORT LOGUIVY | 5 | 116 | 212 | 300000€ | 2586€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 64 | 145 | 290000€ | 4531€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 2 | 40 | 35 | 115000€ | 2875€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DE L ISSUE | 4 | 103 | 326 | 259000€ | 2515€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 80 | 47 | 184500€ | 2306€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 138 | 182000€ | 3033€ |
2021-02-19 | 6 | IMP DU MOULIN | 2 | 57 | 7 | 247000€ | 4333€ |
2022-01-04 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 265000€ | 4492€ |
2023-05-05 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 351000€ | 5949€ |
2021-11-12 | 5512 | RUE DE LANDERIS | 1 | 40 | 415 | 184500€ | 4613€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DE MELUS | 6 | 125 | 922 | 310000€ | 2480€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 28437.5€ | 114€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 254925€ | 1020€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU PORJOU | 4 | 117 | 388 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PORJOU | 3 | 74 | 655 | 80585€ | 1089€ |
2021-03-10 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 73 | 701 | 210000€ | 2877€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DE L ISSUE | 8 | 139 | 1431 | 579150€ | 4167€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 63 | 538 | 290000€ | 4603€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 860 | 378000€ | 4200€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 441 | 192840€ | 3444€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 5 | 137 | 1130 | 472000€ | 3445€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 173000€ | 2883€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 235 | 52500€ | 938€ |
2020-11-23 | 28 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 5 | 120 | 1025 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU PORJOU | 5 | 102 | 171 | 395617€ | 3879€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 2 | 60 | 195 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU GOUERN | 4 | 141 | 807 | 450000€ | 3191€ |
2021-01-08 | 9 | IMP DU GRAND ROCHER | 2 | 71 | 63 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU RHUN | 7 | 169 | 1724 | 740000€ | 4379€ |
2021-02-26 | 7 | QUAI DE KASTELL UHEL | 3 | 75 | 133 | 359500€ | 4793€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DE BEG AR ENEZ | 8 | 165 | 715 | 407000€ | 2467€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU RHUN | 5 | 106 | 840 | 435000€ | 4104€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 238 | 160000€ | 2712€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU RHUN | 5 | 127 | 518 | 432000€ | 3402€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU RHUN | 4 | 100 | 729 | 545010€ | 5450€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 134 | 0 | 424870€ | 3171€ |
2021-01-05 | 5505 | RUE DE LANDERIS | 9 | 233 | 834 | 1100000€ | 4721€ |
2021-12-16 | 3 | RTE DE KERSAOUDEN | 7 | 138 | 691 | 374000€ | 2710€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 4 | 90 | 507 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LANDERIS | 3 | 44 | 990 | 100000€ | 2273€ |
2020-05-27 | 14 | IMP DE BODIC | 4 | 89 | 433 | 212000€ | 2382€ |
2020-08-24 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 6 | 134 | 799 | 195000€ | 1455€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DE BODIC | 5 | 102 | 422 | 210000€ | 2059€ |
2019-11-30 | 5833 | IMP GARDENN AR ROCH CONAN | 6 | 230 | 158 | 850000€ | 3696€ |
2020-10-19 | 17 | IMP DE L ESTUAIRE | 5 | 121 | 533 | 195670€ | 1617€ |
2021-08-07 | 6 | IMP DE BODIC | 5 | 102 | 509 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DE BODIC | 5 | 101 | 636 | 199000€ | 1970€ |
2019-11-06 | 29 | IMP DE LA MOISIE | 3 | 87 | 992 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-27 | 5684 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 2392 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE LA BAIE | 4 | 167 | 9890 | 971407€ | 5817€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE LAN AR VEIN | 4 | 89 | 342 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE KERSAOUDEN | 3 | 75 | 56 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE LAN AR VEIN | 3 | 73 | 901 | 259700€ | 3558€ |
2021-01-08 | 5836 | BEG AN ENEZ | 3 | 81 | 371 | 450000€ | 5556€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE L ISSUE | 3 | 54 | 639 | 162000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LAN AR VEIN | 8 | 149 | 539 | 380000€ | 2550€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU GELARD | 2 | 48 | 610 | 170000€ | 3542€ |
2021-01-26 | 5471 | LAN AR VEIN | 3 | 63 | 210 | 215500€ | 3421€ |
2023-02-20 | 10 | RTE DE KERSAOUDEN | 5 | 144 | 921 | 461900€ | 3208€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU GELARD | 6 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2020-06-09 | 14 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 69 | 1434 | 228470€ | 3311€ |
2022-04-14 | 5092 | ILE DE ROC'H AR HUON | 3 | 119 | 6163 | 1300000€ | 10924€ |
2019-11-14 | 8 | RTE DE KERTANOUARN | 13 | 425 | 895 | 1275000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DE TRAOU ROUZIC | 4 | 128 | 1020 | 346000€ | 2703€ |
2021-02-22 | 3 | RTE DE KEREVEUR | 6 | 148 | 75 | 300000€ | 2027€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE KERLOC DU | 3 | 100 | 241 | 165500€ | 1655€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE KERLOC DU | 4 | 72 | 520 | 132000€ | 1833€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE PORS GUEN | 3 | 76 | 1240 | 300000€ | 3947€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE KERTANOUARN | 3 | 54 | 265 | 140000€ | 2593€ |
2021-03-17 | 5095 | LANNEC AN BRIDONNEC | 6 | 165 | 10931 | 465628€ | 2822€ |
2020-05-12 | 15 | CONVENANT BODIC | 3 | 75 | 870 | 375000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 5 | RTE DE GUILER | 4 | 124 | 513 | 280000€ | 2258€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE GUILER | 4 | 124 | 513 | 299550€ | 2416€ |
2022-10-03 | 1 | RTE DE CROAS DON YAN | 6 | 168 | 1951 | 430000€ | 2560€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DE GUILER | 3 | 96 | 392 | 225000€ | 2344€ |
2021-12-28 | 5024 | KERMOUSTER | 3 | 90 | 317 | 28333.3€ | 315€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE CROAS DON YAN | 3 | 115 | 369 | 365000€ | 3174€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE L'ILE A BOIS | 4 | 235 | 800 | 743850€ | 3165€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE L'ILE A BOIS | 4 | 210 | 1602 | 520000€ | 2476€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU CRECH | 3 | 80 | 117 | 122500€ | 1531€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DU CRECH | 5 | 226 | 700 | 367500€ | 1626€ |
2020-09-04 | 10 | RTE DE COZ CASTEL | 3 | 100 | 1590 | 129000€ | 1290€ |
2021-10-20 | 6 | RUE HENT PLACEN YANN ROUX | 3 | 80 | 2965 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-14 | 5086 | PEN AN GUER | 4 | 93 | 621 | 276400€ | 2972€ |
2020-06-27 | 17 | RUE ST MAUDEZ | 4 | 159 | 500 | 169990€ | 1069€ |
2020-11-10 | 1 | CHE DE GOPEREC | 3 | 102 | 722 | 292500€ | 2868€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE GOPEREC | 4 | 125 | 1256 | 240000€ | 1920€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DE POTIRON | 5 | 93 | 650 | 210000€ | 2258€ |
2021-02-22 | 9008 | LANDEBY | 3 | 62 | 347 | 35000€ | 565€ |
2022-10-21 | 12 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 87 | 1008 | 205000€ | 2356€ |
2019-12-05 | 9011 | LANDEBY | 4 | 107 | 874 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DE KERARZOL | 3 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2020-04-29 | 9003 | KERGOFF | 4 | 128 | 778 | 186000€ | 1453€ |
2020-05-12 | 5794 | ROC'H DU | 4 | 107 | 908 | 360000€ | 3364€ |
2021-04-15 | 5432 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 114 | 2977 | 240000€ | 2105€ |
2021-02-16 | 5122 | PEN AN HENT NEVEZ | 2 | 80 | 49 | 355000€ | 4438€ |
2021-02-26 | 1 | TRA DES AJONCS | 4 | 64 | 944 | 160000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 5 | CHE DES GERANIUMS | 3 | 42 | 324 | 90500€ | 2155€ |
2022-02-21 | 4 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 110 | 2798 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-14 | 8 | CHE HENT AR CHASTELL DOUR | 4 | 74 | 228 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-28 | 15 | CHE DES LAURIERS | 3 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 2 | IMP GARDEN AR BAELAN | 3 | 57 | 422 | 120000€ | 2105€ |
2020-01-17 | 4 | CHE DES GERANIUMS | 4 | 66 | 602 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 19 | CHE DES GERANIUMS | 3 | 68 | 723 | 193300€ | 2843€ |
2022-11-16 | 21 | CHE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 833 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-25 | 5 | IMP GARDEN AR BAELAN | 4 | 97 | 1003 | 200000€ | 2062€ |
2020-04-24 | 8 | RTE DE KERGADOU | 8 | 133 | 898 | 200000€ | 1504€ |
2019-11-25 | 5069 | RTE DE KERGADOU | 5 | 150 | 72 | 340000€ | 2267€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE KERVODIN | 5 | 142 | 982 | 310000€ | 2183€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE KERVODIN | 3 | 82 | 550 | 266000€ | 3244€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE KERVODIN | 6 | 170 | 1039 | 456000€ | 2682€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DE KERHORRE BIHAN | 4 | 115 | 995 | 219549€ | 1909€ |
2020-12-22 | 7 | CHE DE LAN HOUARN | 6 | 149 | 1000 | 300000€ | 2013€ |
2020-06-25 | 5 | CHE DE LAN HOUARN | 8 | 170 | 600 | 315789€ | 1858€ |
2022-01-08 | 5066 | POMMELIN | 3 | 54 | 115 | 75000€ | 1389€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE KERVODIN | 4 | 94 | 270 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-02 | 4 | RUE DE KERVODIN | 3 | 70 | 260 | 229000€ | 3271€ |
2021-11-12 | 3 | RTE DE KERGADOU | 4 | 78 | 405 | 139500€ | 1788€ |
2021-03-01 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 259 | 284500€ | 3951€ |
2022-04-07 | 1 | CHE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 103 | 814 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-20 | 17 | RTE DE L ARCOUEST | 4 | 126 | 405 | 238000€ | 1889€ |
2022-12-21 | 2 | KERVRANEC | 3 | 86 | 643 | 226500€ | 2634€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 93 | 392 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-14 | 5111 | POMMELIN | 2 | 37 | 299 | 100000€ | 2703€ |
2021-09-17 | 6146 | KERVODIN | 5 | 144 | 960 | 230000€ | 1597€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DE L ALLEGOAT | 5 | 120 | 379 | 232000€ | 1933€ |
2022-10-14 | 9223 | KERAMEZEC | 5 | 163 | 604 | 210000€ | 1288€ |
2021-08-31 | 5136 | MODE OUERN | 4 | 123 | 160 | 500000€ | 4065€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DES SORBIERS | 3 | 57 | 1112 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 91 | 419 | 199700€ | 2195€ |
2020-07-07 | 6145 | KERVODIN | 5 | 134 | 1250 | 244000€ | 1821€ |
2020-09-24 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 95 | 395 | 164763€ | 1734€ |
2020-11-02 | 18 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 125 | 855 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-06 | 5132 | MODE OUERN | 4 | 84 | 259 | 310000€ | 3690€ |
2020-12-18 | 2 | CITE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 307 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DE L ARCOUEST | 4 | 90 | 879 | 197000€ | 2189€ |
2020-05-23 | 17 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 94 | 487 | 192450€ | 2047€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 62 | 90000€ | 947€ |
2022-07-13 | 2 | PORS GUYON | 2 | 61 | 837 | 285000€ | 4672€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA CITE ST DENIS | 5 | 140 | 644 | 400000€ | 2857€ |
2019-11-12 | 6623 | KERVODIN | 6 | 128 | 1543 | 225000€ | 1758€ |