Estimation théorique
Linas,91310 Linas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Linas,91310-Linas indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 130 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 74 | 499 | 320000€ | 4324€ |
2021-06-02 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 425 | 292000€ | 4358€ |
2020-10-23 | 155 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 95 | 782 | 331000€ | 3484€ |
2020-01-08 | 66 | RUE MONTVINET | 6 | 126 | 490 | 336000€ | 2667€ |
2020-09-07 | 12 | RTE DE LEUVILLE | 3 | 89 | 294 | 294600€ | 3310€ |
2022-01-19 | 120 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 112 | 181 | 195000€ | 1741€ |
2023-01-13 | 15 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 92 | 497 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-17 | 20 | RTE DE LEUVILLE | 4 | 89 | 696 | 329900€ | 3707€ |
2020-12-22 | 12 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 146 | 420 | 352000€ | 2411€ |
2021-06-15 | 46 | RUE MONTVINET | 5 | 132 | 402 | 330000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 2 | 67 | 405 | 320260€ | 4780€ |
2020-09-28 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 405 | 299000€ | 3646€ |
2021-11-02 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 464 | 382000€ | 3131€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE LA VACHERE | 5 | 116 | 509 | 397000€ | 3422€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 408 | 341350€ | 3021€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE LA VACHERE | 4 | 102 | 412 | 366644€ | 3595€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE LA VACHERE | 5 | 105 | 570 | 379000€ | 3610€ |
2022-11-18 | 53 | RUE MONTVINET | 4 | 88 | 464 | 370880€ | 4215€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CLOS | 5 | 90 | 433 | 355000€ | 3944€ |
2021-06-11 | 51 | RUE MONTVINET | 3 | 89 | 479 | 280000€ | 3146€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 156 | 520 | 358800€ | 2300€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 526 | 328000€ | 3644€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA VACHERE | 5 | 98 | 630 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-29 | 38 | RUE MONTVINET | 5 | 114 | 408 | 370000€ | 3246€ |
2021-07-02 | 6 | CHE DE TABOR | 5 | 116 | 177 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-15 | 21 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 395 | 360000€ | 3214€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DES VALLEES | 3 | 75 | 111 | 280000€ | 3733€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DU PLATEAU | 5 | 85 | 614 | 275000€ | 3235€ |
2023-06-01 | 3 | IMP DU PLATEAU | 5 | 85 | 614 | 310000€ | 3647€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 78 | 143 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DU PLATEAU | 4 | 183 | 876 | 360100€ | 1968€ |
2020-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 421 | 390000€ | 3223€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DU CHENE MOITIE | 4 | 136 | 701 | 430443€ | 3165€ |
2021-02-11 | 8 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-19 | 8 | IMP BREQUET | 6 | 104 | 488 | 290000€ | 2788€ |
2021-02-10 | 3 | RUE ALEXANDRE LAMBLIN | 4 | 100 | 500 | 336000€ | 3360€ |
2022-09-26 | 115 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 103 | 219700€ | 1831€ |
2021-12-08 | 84 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 177 | 700 | 472000€ | 2667€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 115 | 0 | 422000€ | 3670€ |
2020-05-20 | 4 | IMP RAYMOND JAMIN | 5 | 106 | 502 | 317000€ | 2991€ |
2023-01-31 | 14 | CHE DU CHENE MOITIE | 5 | 106 | 789 | 335000€ | 3160€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 651 | 300000€ | 5357€ |
2020-06-08 | 5 | IMP BREQUET | 3 | 62 | 654 | 223150€ | 3599€ |
2019-12-04 | 24 | CHE ROYAL | 4 | 105 | 0 | 282000€ | 2686€ |
2022-05-30 | 26 | RUE MONTVINET | 4 | 89 | 660 | 400000€ | 4494€ |
2021-08-25 | 4 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 86 | 388 | 267317€ | 3108€ |
2023-06-06 | 15 | CHE DU BOIS DU FAYE | 4 | 88 | 605 | 366000€ | 4159€ |
2023-02-03 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 98 | 640 | 377500€ | 3852€ |
2020-07-15 | 9001 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 64 | 155 | 309216€ | 4832€ |
2022-12-22 | 15 | CHE DU BOIS DU FAYE | 4 | 103 | 278 | 346000€ | 3359€ |
2020-07-13 | 19 | CHE DES VALLEES | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 100 | 503 | 360000€ | 3600€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 401 | 161750€ | 1294€ |
2022-08-11 | 20 | CHE DES VALLEES | 4 | 103 | 902 | 357000€ | 3466€ |
2021-03-09 | 93 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 66 | 494 | 203000€ | 3076€ |
2020-08-06 | 29 | CHE ROYAL | 5 | 89 | 1074 | 359250€ | 4037€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES HAUTS SABLONS | 6 | 102 | 500 | 334950€ | 3284€ |
2023-02-22 | 23 | RUE ALEXANDRE LAMBLIN | 5 | 105 | 501 | 413300€ | 3936€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 96 | 0 | 287000€ | 2990€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2023-04-06 | 11 | CHE DE TABOR | 3 | 86 | 390 | 323000€ | 3756€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 85 | 0 | 302000€ | 3553€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 74 | 0 | 273000€ | 3689€ |
2019-12-10 | 11 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 126 | 749 | 432000€ | 3429€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 5 | 83 | 495 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MONTVINET | 3 | 89 | 131 | 550000€ | 6180€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES HAUTS SABLONS | 6 | 120 | 867 | 360000€ | 3000€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES HAUTS SABLONS | 5 | 109 | 500 | 379000€ | 3477€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE L ETANG | 3 | 45 | 473 | 200000€ | 4444€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES NOROTTES | 5 | 90 | 454 | 339000€ | 3767€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 90 | 0 | 273260€ | 3036€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 125 | 751 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-10 | 38 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 76 | 738 | 290670€ | 3825€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES HAUTS SABLONS | 4 | 88 | 513 | 295000€ | 3352€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 149 | 800 | 365000€ | 2450€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 130 | 731 | 298500€ | 2296€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE L ETANG | 4 | 68 | 0 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ETANG | 4 | 62 | 0 | 309000€ | 4984€ |
2020-05-25 | 12 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 118 | 500 | 383150€ | 3247€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES NOROTTES | 3 | 85 | 484 | 345000€ | 4059€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DES NOROTTES | 5 | 85 | 452 | 367500€ | 4324€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 816 | 305000€ | 2440€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 816 | 360000€ | 2880€ |
2020-12-01 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 333255€ | 2777€ |
2020-09-19 | 5 | RUE MONTVINET | 6 | 155 | 891 | 375000€ | 2419€ |
2022-10-03 | 5 | RUE MONTVINET | 6 | 155 | 891 | 420000€ | 2710€ |
2022-08-16 | 4 | IMP DES AMARYLLIS | 4 | 90 | 363 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES NOROTTES | 5 | 90 | 482 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE L ETANG | 4 | 92 | 534 | 300000€ | 3261€ |
2023-04-20 | 17 | CHE DE TABOR | 3 | 50 | 506 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 7 | 250 | 467 | 505000€ | 2020€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES NOROTTES | 4 | 101 | 464 | 355000€ | 3515€ |
2020-02-15 | 46 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 62 | 65 | 80000€ | 1290€ |
2021-04-16 | 21 | CHE DE TABOR | 4 | 110 | 475 | 407000€ | 3700€ |
2021-01-18 | 21 | RUE DES NOROTTES | 3 | 73 | 854 | 429000€ | 5877€ |
2022-08-12 | 22 | CHE DE LA GOUTTIERE | 4 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2022-06-01 | 14 | RUE ST MERRY | 7 | 145 | 452 | 560000€ | 3862€ |
2020-10-26 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 100 | 237 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 100 | 237 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ST MERRY | 3 | 50 | 37 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 166 | 241 | 362000€ | 2181€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 93 | 500 | 385000€ | 4140€ |
2021-04-06 | 18 | RUE ST MERRY | 3 | 62 | 44 | 175000€ | 2823€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DES NOROTTES | 3 | 72 | 485 | 364000€ | 5056€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DES NOROTTES | 6 | 96 | 491 | 380000€ | 3958€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 174 | 559 | 498000€ | 2862€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA LAMPE | 3 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DE LA LAMPE | 3 | 77 | 0 | 256250€ | 3328€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA LAMPE | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 119 | 367 | 330000€ | 2773€ |
2022-09-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 128 | 319000€ | 3467€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 69 | 554 | 350000€ | 5072€ |
2020-07-02 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 130 | 509 | 450000€ | 3462€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 92 | 125 | 287400€ | 3124€ |
2022-09-08 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 106 | 268120€ | 3394€ |
2020-05-28 | 65 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 95 | 169 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-04 | 72 | CHE ROYAL | 6 | 256 | 593 | 200000€ | 781€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 107 | 750 | 363000€ | 3393€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 491 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-26 | 109 | CHE ROYAL | 4 | 78 | 350 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DE L ETANG | 4 | 81 | 515 | 364000€ | 4494€ |
2022-03-14 | 74 | CHE ROYAL | 4 | 90 | 674 | 400000€ | 4444€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DE TABOR | 5 | 95 | 585 | 338000€ | 3558€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 121 | 651 | 372000€ | 3074€ |
2022-04-12 | 9 | CHE DES BAS CHUPINS | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DES NOROTTES | 5 | 100 | 407 | 365000€ | 3650€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DES NOROTTES | 4 | 88 | 458 | 330000€ | 3750€ |
2022-04-29 | 29 | CHE DE TABOR | 6 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2021-07-09 | 7 | RUE ST MERRY | 8 | 250 | 642 | 870000€ | 3480€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 606 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-23 | 34 | CHE DE TABOR | 5 | 134 | 0 | 362000€ | 2701€ |
2020-09-15 | 72 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 91 | 469 | 316000€ | 3473€ |
2022-06-16 | 30 | CHE DE LA GOUTTIERE | 3 | 111 | 568 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-29 | 30 | CHE DE LA GOUTTIERE | 3 | 111 | 568 | 360000€ | 3243€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 391 | 348900€ | 3088€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE L ARPAJONNAIS | 6 | 155 | 490 | 555000€ | 3581€ |
2020-12-18 | 18 | CHE DE LA FOSSE LOUISE | 5 | 117 | 540 | 320000€ | 2735€ |
2021-11-03 | 61 | AV GEORGES BOILLOT | 2 | 49 | 391 | 126000€ | 2571€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 500 | 437000€ | 5202€ |
2021-07-16 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 106 | 370 | 304000€ | 2868€ |
2022-07-08 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 115 | 650 | 488000€ | 4243€ |
2020-11-10 | 101 | CHE ROYAL | 5 | 106 | 401 | 319000€ | 3009€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 325 | 322210€ | 2851€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 156 | 406 | 365000€ | 2340€ |