Estimation théorique
Lieu Dit l’Enclouse,17150 Semoussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit l’Enclouse,17150-Semoussac indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 2 | L ENCLOUSE | 2 | 54 | 1578 | 65000€ | 1204€ |
2020-02-20 | 19 | CHEZ SAUNIER | 3 | 83 | 895 | 95300€ | 1148€ |
2022-11-30 | 3 | L ENCLOUSE | 5 | 140 | 2045 | 431000€ | 3079€ |
2022-12-12 | 4 | CHEZ BOUCHET | 4 | 100 | 1122 | 142300€ | 1423€ |
2020-08-13 | 4 | CHEZ BOUCHET | 4 | 100 | 1140 | 65000€ | 650€ |
2021-09-27 | 1 | MOULIN DE CHANTERAINE | 3 | 102 | 8426 | 168000€ | 1647€ |
2021-12-14 | 5138 | CHAMP DE SEMOUSSAC | 4 | 97 | 500 | 169000€ | 1742€ |
2022-09-13 | 5 | RTE DE SEMOUSSAC | 8 | 206 | 192 | 471000€ | 2286€ |
2021-01-20 | 14 | LA ROUDRIE | 4 | 140 | 394 | 93000€ | 664€ |
2021-11-26 | 5 | LA ROUDRIE | 5 | 118 | 500 | 256000€ | 2169€ |
2021-08-03 | 22 | CHEZ MALLET EST | 3 | 118 | 2480 | 272000€ | 2305€ |
2019-11-28 | 2 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 180 | 1260 | 135000€ | 750€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DE SCHWEYEN | 2 | 86 | 500 | 110000€ | 1279€ |
2022-05-10 | 4 | PL DU 8 MAI | 4 | 117 | 136 | 343825€ | 2939€ |
2022-06-14 | 42 | LES GATINES | 3 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2023-02-14 | 4 | CHEZ VIAUD | 4 | 130 | 1070 | 148100€ | 1139€ |
2022-01-27 | 24 | LE BREUIL | 4 | 108 | 196 | 135000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 12 | IMP DU 19 MARS 1962 | 7 | 178 | 1122 | 175000€ | 983€ |
2020-01-20 | 4 | CHEZ BRUNET | 4 | 120 | 70 | 170000€ | 1417€ |
2023-04-24 | 4 | CHEZ BRUNET | 4 | 120 | 70 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DU BOURG | 3 | 80 | 1010 | 143000€ | 1788€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 70 | 320 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 2 | BOIS JOLY | 6 | 244 | 0 | 450000€ | 1844€ |
2020-06-26 | 5152 | LE BOURG | 6 | 113 | 500 | 166000€ | 1469€ |
2020-10-23 | 7 | CHEZ GRUELLE | 2 | 79 | 500 | 160750€ | 2035€ |
2020-10-16 | 9 | CHEZ GRUELLE | 4 | 95 | 500 | 166067€ | 1748€ |
2022-06-29 | 24 | LA BROUSSE | 4 | 72 | 870 | 34500€ | 479€ |
2019-12-13 | 1 | CHEZ BOULANGER | 4 | 200 | 55 | 156000€ | 780€ |
2022-09-15 | 5110 | LA BROUSSE | 8 | 240 | 842 | 258000€ | 1075€ |
2020-09-29 | 15 | LA COURTAUDIERE CHEZ RAVET | 7 | 200 | 980 | 420000€ | 2100€ |
2023-02-22 | 4 | LA MARRONNIERE | 8 | 281 | 300 | 278000€ | 989€ |
2021-10-12 | 1 | CHEZ GUERIN | 3 | 92 | 648 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-19 | 1 | LES PACAGES | 4 | 92 | 1483 | 48000€ | 522€ |
2022-11-25 | 5088 | CHEZ BATY | 3 | 90 | 54 | 146000€ | 1622€ |
2022-06-02 | 4 | LA LOGE | 3 | 72 | 75 | 42000€ | 583€ |
2023-06-09 | 2 | CHEZ CHAGNE | 4 | 104 | 400 | 123000€ | 1183€ |
2022-01-31 | 2 | CHE DU PUITS | 3 | 80 | 757 | 60300€ | 754€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU PUITS | 3 | 66 | 601 | 24000€ | 364€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 145 | 500 | 302500€ | 2086€ |
2021-08-13 | 2 | LE TILLAUD SUD | 1 | 51 | 3061 | 108000€ | 2118€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DE FLERAC | 3 | 85 | 1232 | 98000€ | 1153€ |
2023-04-28 | 1 | MORTANT | 1 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2021-07-30 | 8 | FLERAC | 2 | 105 | 270 | 54000€ | 514€ |
2021-10-29 | 12 | FLERAC | 2 | 86 | 291 | 124250€ | 1445€ |
2020-10-14 | 5101 | CHEZ ROBERT | 1 | 70 | 553 | 45000€ | 643€ |
2020-10-19 | 15 | RTE DE CHEZ ROBERT | 3 | 132 | 1680 | 195000€ | 1477€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 65 | 860 | 40000€ | 615€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE CHEZ LAHEUX | 3 | 188 | 619 | 180000€ | 957€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DE LA CAGOUILLE | 3 | 75 | 710 | 162500€ | 2167€ |
2020-06-18 | 8 | LA FRAGNEE | 1 | 52 | 459 | 30000€ | 577€ |
2022-12-13 | 1 | LA FRAGNEE | 5 | 135 | 0 | 158000€ | 1170€ |
2022-04-05 | 2 | LOIRAT | 4 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 83 | 839 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-28 | 10 | RUE GATINEAU | 3 | 108 | 2482 | 203910€ | 1888€ |
2020-10-08 | 5317 | COUCOU | 6 | 140 | 1020 | 115000€ | 821€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 140 | 220 | 260800€ | 1863€ |
2023-03-13 | 5318 | COUCOU | 3 | 67 | 32 | 32000€ | 478€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 74 | 587 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 103 | 1004 | 189000€ | 1835€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE CHEZ RENAUD | 7 | 170 | 955 | 240667€ | 1416€ |
2021-12-23 | 5508 | LA GRANGE A PREVAUD | 4 | 89 | 720 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 104 | 608 | 90000€ | 865€ |
2023-01-28 | 1 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 713 | 86000€ | 1536€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 656 | 105000€ | 1061€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES SEPT FONDS | 5 | 174 | 736 | 100000€ | 575€ |
2019-11-29 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 153 | 832 | 145000€ | 948€ |
2021-01-26 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 69 | 134 | 63500€ | 920€ |
2021-09-29 | 5344 | RUE DES SEPT FONDS | 2 | 100 | 63 | 198800€ | 1988€ |
2020-05-20 | 6 | IMP DE LA COUR DES MIRACLES | 3 | 93 | 70 | 66000€ | 710€ |
2020-07-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 107 | 42175€ | 527€ |
2022-11-02 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 91 | 107 | 60100€ | 660€ |
2020-10-29 | 72 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 195 | 57500€ | 359€ |
2023-02-25 | 0 | CHE DE LA FONT DU BOURG | 3 | 70 | 273 | 66000€ | 943€ |
2023-01-30 | 1 | JAURY | 12 | 292 | 1000 | 300000€ | 1027€ |
2021-09-04 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 88 | 60000€ | 571€ |
2022-03-25 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 284 | 112000€ | 1028€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE SAINT BONNET | 3 | 91 | 185 | 134000€ | 1473€ |
2022-09-12 | 5509 | LA RIORTE | 4 | 196 | 1190 | 91450€ | 467€ |
2022-11-18 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 952 | 129600€ | 1336€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE SAINT BONNET | 3 | 102 | 87 | 60500€ | 593€ |
2021-06-25 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 328 | 35000€ | 547€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA MINAUDERIE | 6 | 80 | 464 | 79400€ | 993€ |
2021-03-24 | 5226 | CHEZ BOURDIN | 3 | 98 | 472 | 100000€ | 1020€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CHEZ BOURDIN | 4 | 185 | 1133 | 300000€ | 1622€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 303 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-02 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 101 | 80625€ | 733€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE CHEZ BOURDIN | 2 | 85 | 925 | 123000€ | 1447€ |
2021-08-27 | 18 | PL DES TILLEULS | 5 | 120 | 438 | 127000€ | 1058€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 830 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-17 | 3 | LA MATHAUDE | 3 | 84 | 725 | 30000€ | 357€ |
2022-12-10 | 4 | LE PEROU | 1 | 75 | 1041 | 96000€ | 1280€ |
2023-02-28 | 5507 | PIFFETAUD NORD | 5 | 168 | 439 | 243000€ | 1446€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 1365 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 5511 | LA GRANGE A PREVAUD | 3 | 71 | 1286 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-22 | 14 | CHEZ DIAS | 3 | 95 | 1145 | 164000€ | 1726€ |
2022-09-23 | 14 | CHEZ DIAS | 3 | 95 | 1145 | 188000€ | 1979€ |
2023-02-09 | 5511 | LA GRANGE A PREVAUD | 4 | 151 | 1707 | 158879€ | 1052€ |
2021-01-07 | 3 | CHEZ DIAS | 4 | 108 | 560 | 161400€ | 1494€ |
2020-02-07 | 2 | PETIT TERRIER | 4 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 5 | CHEZ DIAS | 3 | 115 | 440 | 130000€ | 1130€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE BROCAIRE | 3 | 111 | 111 | 135000€ | 1216€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 178 | 973 | 150000€ | 843€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 1495 | 193200€ | 1789€ |
2022-07-08 | 12 | AV DES COMTES DUCHATEL | 4 | 150 | 415 | 127000€ | 847€ |
2020-05-19 | 5408 | PECHEVRE | 5 | 126 | 869 | 250800€ | 1990€ |
2021-09-22 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 97 | 2696 | 168000€ | 1732€ |
2020-01-27 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 102 | 825 | 126250€ | 1238€ |
2021-03-12 | 5437 | PECHEVRE | 4 | 87 | 800 | 157145€ | 1806€ |
2020-08-31 | 18 | AV DES COMTES DUCHATEL | 3 | 95 | 776 | 45000€ | 474€ |
2021-10-21 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 260 | 1724 | 330500€ | 1271€ |
2021-04-09 | 1 | CITE PECHEVRE | 5 | 80 | 662 | 76000€ | 950€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU PUITS | 1 | 28 | 440 | 53000€ | 1893€ |
2023-01-10 | 5308 | PUISSIRAND | 6 | 220 | 1305 | 145000€ | 659€ |
2022-10-19 | 5312 | PUISSIRAND | 2 | 96 | 1422 | 306661€ | 3194€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA FONT DES PENTES | 4 | 96 | 462 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-26 | 33 | AV DES COMTES DUCHATEL | 4 | 117 | 488 | 105000€ | 897€ |
2021-12-01 | 28 | AV D AQUITAINE | 7 | 128 | 382 | 150000€ | 1172€ |
2020-02-28 | 23 | CITE PECHEVRE | 5 | 111 | 320 | 128000€ | 1153€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 265 | 26000€ | 433€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 265 | 30000€ | 500€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES CRETES | 4 | 179 | 1152 | 242200€ | 1353€ |
2020-07-10 | 14 | RTE DE LA GARDE | 5 | 119 | 1145 | 218000€ | 1832€ |
2021-04-22 | 5048 | CHAGARD | 2 | 78 | 218 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-21 | 4 | CHEZ GUERINEAU | 4 | 105 | 1437 | 105000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 37 | AV DES COMTES DUCHATEL | 5 | 137 | 862 | 119000€ | 869€ |
2021-10-14 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 459 | 79000€ | 718€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES PECHERS | 5 | 136 | 586 | 95000€ | 699€ |
2022-10-17 | 4 | RUE LOUISE ROBERT | 6 | 160 | 234 | 105000€ | 656€ |
2022-03-29 | 4 | TREMONT | 3 | 154 | 4595 | 363000€ | 2357€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DU CLOS DE LA TERRIERE | 4 | 82 | 868 | 168500€ | 2055€ |
2020-12-10 | 5328 | CHEZ BROCHON | 6 | 109 | 455 | 76000€ | 697€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 62 | 917 | 139000€ | 2242€ |
2023-04-13 | 5367 | L ANCOUTE | 4 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2022-07-27 | 1 | RUE YVES DELORS | 4 | 120 | 63 | 70000€ | 583€ |
2021-03-25 | 17 | RTE DE ST CIERS DU TAILLON | 6 | 159 | 2570 | 175000€ | 1101€ |
2023-03-28 | 3 | L ETAGE | 3 | 109 | 1045 | 207628€ | 1905€ |
2023-02-06 | 12 | RUE YVES DELORS | 4 | 130 | 172 | 107000€ | 823€ |
2022-10-01 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 192 | 260 | 520000€ | 2708€ |
2023-03-15 | 11 | RUE YVES DELORS | 5 | 140 | 324 | 490000€ | 3500€ |
2022-03-29 | 1 | IMP DU TAILLON | 2 | 70 | 82 | 55000€ | 786€ |
2021-11-18 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 655 | 109250€ | 1061€ |
2022-03-10 | 34 | RTE DE LA GARDE | 11 | 241 | 1440 | 380000€ | 1577€ |
2023-03-29 | 5341 | FERAT | 6 | 255 | 2334 | 669000€ | 2624€ |
2021-09-21 | 35 | RTE DE LA GARDE | 2 | 63 | 250 | 143800€ | 2283€ |
2022-05-25 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 327 | 85000€ | 773€ |
2023-06-02 | 5371 | RONFORT | 7 | 195 | 2631 | 80000€ | 410€ |
2021-03-19 | 22 | AV D AQUITAINE | 3 | 72 | 273 | 83000€ | 1153€ |
2023-02-10 | 5336 | FERAT | 3 | 72 | 288 | 42500€ | 590€ |
2023-03-06 | 2 | ALL G PATUREAU | 5 | 151 | 0 | 61000€ | 404€ |
2022-03-25 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 131 | 77000€ | 770€ |