Estimation théorique
Les Justices,42620 Saint Martin d Estréaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Justices,42620-Saint Martin d Estréaux indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-Laval (03250), comprenant 357 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-Laval (03250), comprenant 357 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 132 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 120 | 463 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 500 | 188100€ | 2351€ |
2021-03-18 | 5646 | LE PETIT BRIAU | 4 | 71 | 1820 | 61875€ | 871€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 103 | 2030 | 79000€ | 767€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DE LA LOIRE | 3 | 65 | 955 | 87200€ | 1342€ |
2021-04-16 | 5368 | CHEZ BRIAU | 3 | 66 | 255 | 26000€ | 394€ |
2023-01-27 | 5725 | CHE DE GRAVINIERE | 5 | 143 | 725 | 263000€ | 1839€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 76 | 2044 | 133500€ | 1757€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 909 | 137850€ | 1723€ |
2021-11-02 | 21 | RUE DES PIERRIERES | 6 | 92 | 1006 | 135000€ | 1467€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU DOC MAURICE CRESSOLE | 5 | 100 | 722 | 170550€ | 1706€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 82 | 200 | 72000€ | 878€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU SAUT | 5 | 81 | 360 | 86900€ | 1073€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 60 | 30000€ | 286€ |
2020-06-15 | 20 | ANCIENNE RN7 | 14 | 395 | 175 | 127000€ | 322€ |
2020-10-30 | 35 | RTE DE SAINT BONNET | 8 | 230 | 1840 | 159200€ | 692€ |
2022-12-02 | 96 | CHE DES CIMES | 6 | 135 | 500 | 154470€ | 1144€ |
2020-09-15 | 7 | ANCIENNE RN7 | 8 | 172 | 394 | 40000€ | 233€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIZIER | 2 | 68 | 68 | 27000€ | 397€ |
2022-03-16 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 120 | 105 | 23000€ | 192€ |
2021-12-03 | 3 | RUE VIZIER | 5 | 149 | 115 | 102000€ | 685€ |
2021-05-20 | 11 | ANCIENNE RN7 | 3 | 80 | 206 | 131450€ | 1643€ |
2021-07-22 | 5262 | VERS LE SAUT | 4 | 99 | 117 | 81375€ | 822€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 1878 | 195460€ | 1916€ |
2020-09-24 | 32 | ANCIENNE RN7 | 3 | 90 | 60 | 46000€ | 511€ |
2022-09-30 | 36 | ANCIENNE RN7 | 7 | 152 | 251 | 120000€ | 789€ |
2023-05-24 | 40 | ANCIENNE RN7 | 5 | 80 | 69 | 128070€ | 1601€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES ROCS | 3 | 90 | 1265 | 119000€ | 1322€ |
2022-05-11 | 1 | PAS MIDY | 3 | 50 | 68 | 62000€ | 1240€ |
2021-07-05 | 5 | PAS MIDY | 4 | 72 | 102 | 29800€ | 414€ |
2022-11-15 | 39 | ANCIENNE RN7 | 5 | 95 | 102 | 26000€ | 274€ |
2023-04-04 | 7 | ALL DES ROCS | 3 | 67 | 578 | 81890€ | 1222€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DES ROCS | 7 | 126 | 800 | 118450€ | 940€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE ROCHERE | 3 | 90 | 1181 | 58000€ | 644€ |
2021-03-22 | 64 | ANCIENNE RN7 | 5 | 151 | 159 | 150000€ | 993€ |
2022-11-16 | 5128 | ROC DE FEYTHIERE | 4 | 118 | 1083 | 75000€ | 636€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE ROCHERE | 4 | 76 | 764 | 115810€ | 1524€ |
2020-07-03 | 5308 | JARS | 3 | 95 | 1635 | 203907€ | 2146€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE ROCHERE | 5 | 79 | 785 | 135000€ | 1709€ |
2022-11-10 | 5128 | ROC DE FEYTHIERE | 4 | 100 | 0 | 140970€ | 1410€ |
2022-07-19 | 1017 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 115 | 189000€ | 1575€ |
2022-04-21 | 5392 | CHEZ PELASSY | 5 | 120 | 1408 | 100000€ | 833€ |
2020-07-03 | 5313 | CHEZ MECHIN | 3 | 129 | 1225 | 100000€ | 775€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE GATHELIERE | 4 | 100 | 240 | 42000€ | 420€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE GATHELIERE | 5 | 87 | 185 | 160000€ | 1839€ |
2020-10-15 | 5604 | LA CROIX MEUNIER | 5 | 170 | 6217 | 139900€ | 823€ |
2019-12-27 | 5168 | GATHELIERE | 3 | 72 | 600 | 172000€ | 2389€ |
2023-03-09 | 5198 | CHEZ POURRET | 3 | 109 | 500 | 140000€ | 1284€ |
2020-02-04 | 5137 | CHEZ POURRET | 5 | 144 | 2829 | 300000€ | 2083€ |
2021-05-17 | 5340 | LES GRANDS BERNARDS | 5 | 160 | 667 | 136900€ | 856€ |
2022-09-09 | 5340 | LES GRANDS BERNARDS | 5 | 179 | 667 | 167000€ | 933€ |
2022-05-03 | 203 | CHE DE GATHERON | 5 | 100 | 488 | 95000€ | 950€ |
2021-10-12 | 5402 | CHEZ MEUNIER | 3 | 100 | 490 | 92750€ | 928€ |
2022-01-17 | 5579 | CHEZ MEUNIER | 4 | 93 | 450 | 63000€ | 677€ |
2021-12-28 | 5017 | LA CROIX GOYARD | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2022-07-21 | 1190 | RTE DES GRANDS BERNARDS | 1 | 48 | 1600 | 24500€ | 510€ |
2021-08-04 | 5143 | LE BOURG | 3 | 93 | 75 | 31000€ | 333€ |
2021-09-07 | 5153 | LE BOURG | 5 | 84 | 215 | 80000€ | 952€ |
2023-01-09 | 5152 | LE BOURG | 7 | 158 | 482 | 143000€ | 905€ |
2022-03-25 | 5157 | LE ROC | 4 | 102 | 861 | 178400€ | 1749€ |
2021-04-23 | 5623 | VERS LE COU | 3 | 52 | 194 | 33000€ | 635€ |
2020-03-09 | 5007 | CHEZ CHATARD | 3 | 108 | 1530 | 60000€ | 556€ |
2021-07-22 | 5015 | CHEZ GOYARD | 5 | 120 | 478 | 124740€ | 1040€ |
2020-09-29 | 5467 | CHEZ DEROT | 7 | 191 | 109 | 100000€ | 524€ |
2021-03-10 | 5051 | MONTVERNAY | 4 | 83 | 1648 | 40000€ | 482€ |
2020-10-09 | 5457 | CHEZ PAPON | 3 | 145 | 254 | 77000€ | 531€ |
2021-12-01 | 5451 | CHEZ NETAY | 4 | 94 | 440 | 41000€ | 436€ |
2020-04-28 | 5076 | CHEZ BARRET | 3 | 76 | 2038 | 131800€ | 1734€ |
2022-10-01 | 85 | CHE DE LA ROSE | 3 | 63 | 142 | 29000€ | 460€ |
2020-10-20 | 5197 | VERS BEAU | 3 | 55 | 1452 | 27000€ | 491€ |
2021-03-05 | 5105 | CHEZ ADIN | 2 | 66 | 18947 | 53000€ | 803€ |
2019-10-10 | 5292 | CHEZ MORETIN | 3 | 70 | 59 | 55000€ | 786€ |
2022-12-28 | 5080 | VERS LES BOIS | 4 | 103 | 1381 | 127100€ | 1234€ |
2020-09-02 | 5531 | CHEZ MORETIN | 3 | 45 | 40 | 29000€ | 644€ |
2020-01-15 | 467 | RTE DE ST MARTIN | 3 | 60 | 2071 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-06 | 1957 | RTE DE VERS LE COU | 2 | 90 | 300 | 49000€ | 544€ |
2019-12-10 | 5042 | VERS LE GROS | 4 | 93 | 375 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-27 | 5053 | LES ROCS | 4 | 69 | 810 | 24000€ | 348€ |
2021-03-22 | 5723 | CHEZ PINLEAU | 5 | 153 | 580 | 205000€ | 1340€ |
2020-06-29 | 1914 | RTE DE PARIS | 3 | 91 | 0 | 75000€ | 824€ |
2022-07-28 | 285 | RTE DE PICAMOT | 3 | 57 | 500 | 120000€ | 2105€ |
2020-08-03 | 262 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 119 | 631 | 63000€ | 529€ |
2021-10-21 | 585 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 96 | 1738 | 128000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 494 | CHE DE CHEZ FOURNIER | 5 | 143 | 910 | 117500€ | 822€ |
2020-09-24 | 900 | RTE DE PARIS | 3 | 95 | 668 | 70000€ | 737€ |
2021-07-29 | 950 | RTE DE PARIS | 4 | 140 | 10446 | 157000€ | 1121€ |
2021-07-13 | 642 | CHEM DU BUIS | 5 | 120 | 500 | 77200€ | 643€ |
2021-01-19 | 2607 | RTE D'URBISE | 6 | 200 | 1023 | 61500€ | 308€ |
2020-03-27 | 651 | RTE DE PARIS | 4 | 102 | 225 | 40000€ | 392€ |
2019-10-04 | 40 | RTE DE LA PACAUDIERE | 10 | 248 | 700 | 356000€ | 1435€ |
2021-10-07 | 545 | IMP FINOT VIEUX | 2 | 45 | 1053 | 25000€ | 556€ |
2023-06-09 | 129 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 122 | 8171 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-02 | 62 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 84 | 74000€ | 881€ |
2022-04-01 | 1700 | CHEM DE CHEZ BELON | 2 | 135 | 3010 | 150000€ | 1111€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 815 | 40000€ | 336€ |
2021-06-03 | 2 | IMP GENETTE | 3 | 120 | 1075 | 188500€ | 1571€ |
2023-06-28 | 296 | IMP DU BAS BOURG | 6 | 151 | 500 | 205000€ | 1358€ |
2022-10-03 | 699 | CHE DES HERIETTES | 4 | 50 | 1135 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-16 | 188 | IMP DU BAS BOURG | 4 | 70 | 500 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-23 | 35 | IMP DE LA MARE | 3 | 97 | 1186 | 178315€ | 1838€ |
2022-01-28 | 455 | RTE DE PARIS | 4 | 70 | 200 | 120130€ | 1716€ |
2019-10-29 | 146 | RUE DES SOURCES | 4 | 118 | 500 | 90000€ | 763€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 641 | 202400€ | 1791€ |
2021-03-08 | 170 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 100 | 110 | 70000€ | 700€ |
2021-02-11 | 189 | RUE DE LA POTERNE | 2 | 44 | 135 | 35000€ | 795€ |
2022-06-24 | 9377 | RTE DE PARIS | 2 | 65 | 260 | 30000€ | 462€ |
2022-04-15 | 13 | PL DES VENDANGES | 5 | 109 | 611 | 145000€ | 1330€ |
2021-12-17 | 165 | IMP DE LA POTERNE | 4 | 80 | 240 | 87910€ | 1099€ |
2021-12-21 | 145 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 632 | 95000€ | 1067€ |
2022-01-04 | 125 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 270 | 47000€ | 671€ |
2021-02-11 | 72 | CHE DES ROYS | 4 | 132 | 1009 | 54500€ | 413€ |
2022-10-26 | 72 | CHE DES ROYS | 4 | 132 | 1009 | 55500€ | 420€ |
2020-07-17 | 360 | PL DES ROYS | 6 | 140 | 839 | 60000€ | 429€ |
2019-11-04 | 83 | PL MARIO MEUNIER | 5 | 65 | 65 | 57000€ | 877€ |
2021-05-11 | 187 | RUE ANTOINETTE GRIMAUD | 5 | 100 | 1005 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 239 | 108000€ | 991€ |
2019-11-15 | 52 | CHE DE LA FRAIRIE | 2 | 47 | 42 | 32000€ | 681€ |
2022-09-16 | 68 | CHE DE LA FRAIRIE | 3 | 66 | 135 | 54000€ | 818€ |
2023-03-17 | 80 | RTE DE LA PACAUDIERE | 5 | 130 | 1010 | 228900€ | 1761€ |
2022-05-23 | 180 | RUE DE FROIDEVILLE | 4 | 75 | 780 | 77000€ | 1027€ |
2021-04-19 | 299 | CHEM DE LA GRIVE | 5 | 101 | 163 | 146050€ | 1446€ |
2020-02-17 | 184 | RTE DE PARIS | 5 | 148 | 595 | 138500€ | 936€ |
2022-08-03 | 155 | RTE DE PARIS | 3 | 89 | 150 | 48500€ | 545€ |
2022-10-19 | 175 | RTE DU CROZET | 4 | 190 | 160 | 100000€ | 526€ |
2020-10-20 | 5605 | CHEZ GODARD | 4 | 93 | 500 | 115000€ | 1237€ |
2023-03-17 | 44 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 92 | 0 | 35000€ | 380€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 92 | 0 | 40000€ | 435€ |
2021-01-29 | 50 | RTE DU CROZET | 3 | 57 | 118 | 42500€ | 746€ |