Estimation théorique
Le Verger,35160 Le Verger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Verger,35160-Le Verger indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 5387 | LES GRANDS CHAPUTS | 4 | 91 | 1032 | 234500€ | 2577€ |
2022-07-28 | 5169 | MONBUSSON | 4 | 99 | 620 | 146000€ | 1475€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CHAPUTS | 1 | 30 | 65 | 65000€ | 2167€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 106 | 94 | 118000€ | 1113€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 547 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-31 | 5276 | MONBUSSON | 4 | 71 | 394 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-11 | 5251 | MONBUSSON | 6 | 105 | 1000 | 195000€ | 1857€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 548 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 591 | 172000€ | 1578€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 139 | 720 | 216500€ | 1558€ |
2020-05-29 | 5314 | MONBUSSON | 5 | 94 | 531 | 158000€ | 1681€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CHENES | 6 | 92 | 498 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-03 | 5174 | LE BREIL | 5 | 85 | 800 | 159000€ | 1871€ |
2022-09-30 | 5290 | LE BREIL | 5 | 97 | 352 | 143000€ | 1474€ |
2023-02-08 | 5287 | LE BREIL | 5 | 80 | 403 | 231500€ | 2894€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 101 | 436 | 204000€ | 2020€ |
2022-06-15 | 5069 | LE BREIL | 1 | 37 | 743 | 100000€ | 2703€ |
2021-07-08 | 4 | PL DU BOURG | 4 | 81 | 171 | 63849.6€ | 788€ |
2021-05-21 | 5145 | LE BREIL | 4 | 103 | 442 | 141500€ | 1374€ |
2020-01-16 | 11 | ROUTE DE SAINT THURIAL | 6 | 102 | 483 | 193000€ | 1892€ |
2020-08-26 | 7 | ROUTE DE SAINT THURIAL | 5 | 105 | 620 | 242650€ | 2311€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU PONT BROSSIS | 4 | 85 | 413 | 196500€ | 2312€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DE SAINT THURIAL | 5 | 118 | 620 | 250000€ | 2119€ |
2020-07-17 | 5326 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 439 | 192000€ | 2110€ |
2020-08-12 | 4 | ROUTE DE TALENSAC | 4 | 94 | 150 | 147300€ | 1567€ |
2023-06-13 | 5158 | LA RENAUDAIS | 6 | 129 | 1000 | 220400€ | 1709€ |
2019-12-16 | 11 | ROUTE DE TALENSAC | 4 | 75 | 507 | 121000€ | 1613€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 83 | 373 | 200000€ | 2410€ |
2019-12-20 | 5068 | LE BREIL | 3 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 112 | 435 | 255000€ | 2277€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLOS DU PRESSOIR | 5 | 148 | 460 | 280000€ | 1892€ |
2020-09-24 | 8 | LA LANDE CHATEL | 2 | 78 | 993 | 110000€ | 1410€ |
2020-03-20 | 12 | RTE DE MORDELLES | 5 | 97 | 226 | 165000€ | 1701€ |
2021-02-12 | 8 | RUE CLOS DU PRESSOIR | 6 | 110 | 489 | 120538€ | 1096€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE LA BOUVRAIS | 4 | 117 | 1415 | 230000€ | 1966€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES PETITES PLESSES | 4 | 93 | 465 | 219000€ | 2355€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA CAVE NEUVE | 5 | 96 | 512 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES PETITES PLESSES | 6 | 128 | 528 | 260000€ | 2031€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 133 | 724 | 301000€ | 2263€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES MAZIERES | 6 | 102 | 526 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DES MAZIERES | 5 | 116 | 552 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 117 | 294 | 215090€ | 1838€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 80 | 624 | 213500€ | 2669€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 116 | 291 | 174000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DES MAZIERES | 4 | 106 | 500 | 185000€ | 1745€ |
2023-02-17 | 16 | LA FOSSE | 1 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DES MAZIERES | 5 | 101 | 392 | 183000€ | 1812€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 117 | 660 | 259500€ | 2218€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 101 | 438 | 245000€ | 2426€ |
2020-05-05 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 558 | 255000€ | 2056€ |
2023-04-18 | 2 | LA RIVIERE BRUNET | 4 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 283 | 177000€ | 2360€ |
2022-09-09 | 4 | LA BEVINAIS | 4 | 77 | 746 | 95000€ | 1234€ |
2022-07-22 | 5086 | LA HOUDINAIS | 6 | 150 | 874 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-22 | 4 | LA RIVIERE BRUNET | 1 | 69 | 1869 | 140000€ | 2029€ |
2021-01-08 | 5009 | LE HIL BERHAULT | 4 | 112 | 298 | 150000€ | 1339€ |
2020-05-04 | 10 | LA RIVIERE BRUNET | 5 | 126 | 715 | 225000€ | 1786€ |
2021-12-13 | 12 | LA BOUHERNIERE | 3 | 98 | 405 | 190000€ | 1939€ |
2020-01-23 | 5361 | LES ROCHELLES | 3 | 98 | 1545 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-22 | 5003 | LA VILLE AUBERT | 6 | 168 | 672 | 302000€ | 1798€ |
2021-07-16 | 5286 | CRABASSOU | 4 | 92 | 572 | 72500€ | 788€ |
2021-03-12 | 1 | SAINT LAURENT | 1 | 52 | 664 | 70000€ | 1346€ |
2021-08-20 | 5223 | LE BOUT SALE | 1 | 42 | 980 | 70200€ | 1671€ |
2021-12-08 | 3 | LA BENARDIE | 3 | 50 | 430 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-28 | 76 | COSSINADE | 5 | 147 | 861 | 275000€ | 1871€ |
2022-07-26 | 5590 | LE CLOS DE LA CROIX | 4 | 92 | 955 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-19 | 6 | IMP DES DILIGENCES | 5 | 140 | 844 | 371330€ | 2652€ |
2020-01-20 | 73 | COSSINADE | 6 | 148 | 663 | 193000€ | 1304€ |
2023-02-10 | 5468 | LES TOUCHES RIANTS | 4 | 66 | 470 | 270000€ | 4091€ |
2021-12-14 | 5006 | BEL AIR | 2 | 65 | 840 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-20 | 31 | COSSINADE | 4 | 93 | 464 | 225000€ | 2419€ |
2019-11-29 | 5 | AV DE COSSINADE | 5 | 96 | 755 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-04 | 5292 | METAIRIE DE TREMELEUC | 4 | 90 | 1980 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-26 | 11 | COSSINADE | 5 | 135 | 1000 | 304000€ | 2252€ |
2022-07-08 | 54 | COSSINADE | 3 | 74 | 340 | 223000€ | 3014€ |
2021-05-10 | 11 | LA HAUTE TOUCHE | 4 | 130 | 950 | 195000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 5972 | LA MARTINIERE | 4 | 73 | 760 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-07 | 44 | COSSINADE | 6 | 156 | 0 | 290000€ | 1859€ |
2021-12-08 | 1 | LA HAUTE TOUCHE | 4 | 90 | 1553 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-13 | 16 | COSSINADE | 5 | 160 | 550 | 407000€ | 2544€ |
2020-05-15 | 7 | COSSINADE | 4 | 88 | 826 | 202000€ | 2295€ |
2023-03-15 | 7 | COSSINADE | 4 | 88 | 826 | 275000€ | 3125€ |
2022-03-15 | 130 | LES SOUCHES | 7 | 245 | 200 | 900000€ | 3673€ |
2022-06-30 | 3 | LA HAMELINAIS | 6 | 173 | 9273 | 425000€ | 2457€ |
2021-11-26 | 38 | COSSINADE | 6 | 118 | 951 | 177000€ | 1500€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 97 | 612 | 180650€ | 1862€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 101 | 556 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 7 | 122 | 573 | 259000€ | 2123€ |
2022-08-29 | 5239 | LA PIARDAIS | 3 | 90 | 508 | 279250€ | 3103€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 13 | ALL DES ROCTAYS | 6 | 154 | 737 | 290600€ | 1887€ |
2020-06-18 | 5685 | LE CLOS MARTHE | 3 | 111 | 144 | 339000€ | 3054€ |
2021-07-16 | 12 | RPT DES ROCTAYS | 5 | 80 | 1262 | 182000€ | 2275€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOUEXIERE | 5 | 182 | 2179 | 622000€ | 3418€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES GENETS | 8 | 161 | 570 | 246800€ | 1533€ |
2022-05-13 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 218522€ | 2483€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 409 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-08 | 5520 | LE GOULET | 2 | 47 | 315 | 145000€ | 3085€ |
2020-03-24 | 5015 | LES NOES | 5 | 129 | 607 | 280000€ | 2171€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 426 | 225000€ | 1974€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 52368€ | 513€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 176683€ | 1732€ |
2022-08-04 | 50 | LES COUDRIERS | 6 | 189 | 500 | 291000€ | 1540€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 79 | 340 | 202000€ | 2557€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DU CLOSEL | 5 | 137 | 500 | 395000€ | 2883€ |
2019-12-12 | 5101 | LE GOULET | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 105 | 492 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 4 | HAUT CASSET | 4 | 88 | 930 | 217500€ | 2472€ |
2020-01-20 | 20 | ALL DU CLOSEL | 5 | 91 | 921 | 141000€ | 1549€ |
2021-10-28 | 5684 | LA TRIBOULAIS | 4 | 110 | 880 | 353870€ | 3217€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DU CLOSEL | 5 | 84 | 802 | 217000€ | 2583€ |
2021-12-01 | 5144 | L OISILLERE | 1 | 78 | 769 | 60000€ | 769€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 66 | 303 | 72000€ | 1091€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 587 | 222000€ | 2056€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 80 | 409 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 5 | LA FUMELAIS | 7 | 167 | 1083 | 330000€ | 1976€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DU CLOSEL | 5 | 75 | 331 | 167000€ | 2227€ |
2022-05-10 | 17 | RUE SIMONE MORAND | 4 | 93 | 344 | 224000€ | 2409€ |
2021-07-22 | 5205 | LA PICARDIE | 4 | 82 | 1335 | 50000€ | 610€ |
2023-02-21 | 3 | LA FUMELAIS | 5 | 140 | 370 | 285000€ | 2036€ |
2020-10-02 | 2 | LA COMTAIE | 5 | 153 | 2891 | 250000€ | 1634€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PIERRE LEBORGNE | 2 | 56 | 323 | 146899€ | 2623€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 367 | 185000€ | 2643€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CLOSEL | 6 | 176 | 1156 | 345000€ | 1960€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 286 | 100000€ | 1190€ |
2021-01-15 | 5372 | LENRIOUX | 3 | 90 | 1420 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DU CLOSEL | 5 | 129 | 681 | 380800€ | 2952€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 207 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 207 | 132100€ | 2002€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 90 | 75000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 5557 | LA NOE NOGUETTE | 3 | 47 | 360 | 140000€ | 2979€ |
2023-05-22 | 5203 | LE MESNIL | 7 | 191 | 500 | 385000€ | 2016€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE BEL AIR | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 127 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-18 | 5 | COTE SAINT GENOU | 5 | 156 | 395 | 237500€ | 1522€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DE BEL AIR | 6 | 112 | 864 | 125000€ | 1116€ |
2020-05-25 | 23 | LE BIGNON | 6 | 191 | 0 | 240000€ | 1257€ |
2022-07-08 | 5202 | LA SAUDRETTE | 3 | 60 | 643 | 230000€ | 3833€ |
2020-02-14 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 3807 | 110000€ | 965€ |
2022-09-02 | 5255 | LA FROHARDIERE | 4 | 114 | 8760 | 350000€ | 3070€ |
2023-03-29 | 5425 | LA NOE NOGUETTE | 5 | 125 | 2140 | 195000€ | 1560€ |
2020-09-11 | 8 | RLE DU VIEUX BOURG | 5 | 117 | 865 | 230000€ | 1966€ |
2020-02-04 | 6 | COTE SAINT GENOU | 4 | 92 | 361 | 137000€ | 1489€ |
2021-08-11 | 3 | RLE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 676 | 130000€ | 2653€ |
2020-05-26 | 5257 | RTE DES VALLEES | 5 | 93 | 321 | 160417€ | 1725€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES HUBIS | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 84 | 874 | 190000€ | 2262€ |
2022-04-07 | 9 | LA MEULE | 6 | 182 | 749 | 122500€ | 673€ |
2022-06-29 | 5437 | LE CHAMP PICOT | 6 | 99 | 410 | 229000€ | 2313€ |
2021-11-09 | 5281 | LA DEVINAIS | 4 | 85 | 2855 | 160000€ | 1882€ |