Estimation théorique
Le Thillot,88160 Le Thillot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Thillot,88160-Le Thillot indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresse-sur-Moselle (88188), comprenant 1781 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresse-sur-Moselle (88188), comprenant 1781 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 12 | RUE DE L ORME | 2 | 64 | 1037 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE L ORME | 4 | 67 | 762 | 148000€ | 2209€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE L ORME | 3 | 62 | 880 | 141000€ | 2274€ |
2020-06-26 | 26 | RUE JULES FERRY | 8 | 140 | 150 | 69400€ | 496€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L ORME | 4 | 65 | 872 | 95500€ | 1469€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE L ORME | 5 | 96 | 750 | 100000€ | 1042€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 700 | 115000€ | 1533€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DE L ORME | 3 | 70 | 775 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 1073 | 105000€ | 1094€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE CHAILLON | 7 | 102 | 613 | 125400€ | 1229€ |
2020-01-31 | 48 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 1125 | 50000€ | 485€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE CHAILLON | 5 | 88 | 1005 | 187000€ | 2125€ |
2021-06-25 | 56 | RUE JULES FERRY | 11 | 149 | 990 | 27000€ | 181€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES MEIX | 4 | 103 | 495 | 213500€ | 2073€ |
2022-02-22 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 163 | 88200€ | 980€ |
2020-06-05 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 163 | 67500€ | 750€ |
2022-11-30 | 5 | RUE CHARLES RIVAT | 4 | 85 | 344 | 162000€ | 1906€ |
2020-06-19 | 2 | PAS DES PETITS CLOS | 5 | 96 | 253 | 27000€ | 281€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU GROS CLOS | 4 | 78 | 1080 | 86500€ | 1109€ |
2022-10-14 | 4 | PAS DES PETITS CLOS | 2 | 36 | 69 | 28000€ | 778€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU GROS CLOS | 10 | 127 | 471 | 185000€ | 1457€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 193 | 40000€ | 408€ |
2021-09-20 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 132 | 420 | 74000€ | 561€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 194 | 33000€ | 375€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 117 | 1275 | 240000€ | 2051€ |
2023-06-14 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 165 | 206 | 100400€ | 608€ |
2022-09-05 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 79 | 46 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DU PLAIN | 5 | 147 | 744 | 191000€ | 1299€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PLAIN | 5 | 147 | 500 | 215000€ | 1463€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 368 | 130800€ | 1744€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 90 | 1848 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA COURBE | 3 | 73 | 190 | 25000€ | 342€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA COURBE | 3 | 73 | 190 | 88460€ | 1212€ |
2020-10-08 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 850 | 130000€ | 1008€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 430 | 95000€ | 1267€ |
2023-01-17 | 4 | CLOS DE LA MULE | 3 | 82 | 243 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA COURBE | 6 | 107 | 193 | 40000€ | 374€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES FONTENYS | 4 | 100 | 699 | 143396€ | 1434€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES MEIX PROLONGES | 6 | 93 | 783 | 162000€ | 1742€ |
2022-03-24 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 238 | 60000€ | 857€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA PAIX | 7 | 167 | 360 | 50000€ | 299€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CLOS JACQUOT | 3 | 95 | 1065 | 144500€ | 1521€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES CHAMPS REMY | 5 | 95 | 819 | 95150€ | 1002€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DES BOURGUIGNONS | 5 | 160 | 500 | 155000€ | 969€ |
2022-09-26 | 38 | RUE DES CHAMPS REMY | 5 | 164 | 305 | 159600€ | 973€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU PRE GERARD | 5 | 94 | 352 | 145000€ | 1543€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU CLOS JACQUOT | 4 | 89 | 1020 | 113100€ | 1271€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DE LA FAVEE | 4 | 108 | 933 | 170600€ | 1580€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES BOURGUIGNONS | 6 | 150 | 680 | 217500€ | 1450€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DU PRE GERARD | 6 | 90 | 1050 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA COURBE | 4 | 79 | 863 | 205000€ | 2595€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 125 | 500 | 258000€ | 2064€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA FAVEE | 3 | 77 | 145 | 53000€ | 688€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE LA GARE | 8 | 165 | 814 | 75800€ | 459€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA COURBE | 5 | 91 | 859 | 70000€ | 769€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 592 | 240000€ | 2105€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE CHAUME | 6 | 105 | 313 | 191400€ | 1823€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DES LIBERATEURS | 5 | 150 | 598 | 92000€ | 613€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DES TANNERIES | 6 | 179 | 1107 | 133500€ | 746€ |
2023-02-27 | 8 | RUE JULES CHOFFEL | 6 | 103 | 911 | 183000€ | 1777€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 92 | 561 | 92000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DES TIERROTTES | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 88 | 870 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-16 | 12 | HAMEAU DES VALLEES | 5 | 87 | 655 | 128100€ | 1472€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 101 | 930 | 246800€ | 2444€ |
2022-09-20 | 10 | IMP DES BOURGUIGNONS | 4 | 92 | 1210 | 163500€ | 1777€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES NEUF PRES | 7 | 183 | 542 | 93900€ | 513€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 90 | 485 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 858 | 40000€ | 308€ |
2022-02-03 | 23 | CITE DE LA COURBE | 4 | 70 | 72 | 30000€ | 429€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES NEUF PRES | 4 | 96 | 840 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 120 | 230 | 112000€ | 933€ |
2021-02-05 | 19 | CITE DE LA COURBE | 4 | 76 | 47 | 46000€ | 605€ |
2022-06-20 | 22 | CITE DE LA COURBE | 3 | 60 | 59 | 22000€ | 367€ |
2023-02-10 | 15 | CITE DE LA COURBE | 4 | 70 | 63 | 22500€ | 321€ |
2021-03-01 | 24 | CITE DE LA COURBE | 3 | 60 | 59 | 40000€ | 667€ |
2021-10-22 | 25 | CITE DE LA COURBE | 3 | 72 | 59 | 26800€ | 372€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 750 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES BOURGUIGNONS | 5 | 155 | 500 | 177265€ | 1144€ |
2020-08-31 | 8 | RUE FRANCOIS FREMIOT | 4 | 63 | 318 | 55000€ | 873€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DES ECHALANDES | 5 | 200 | 620 | 200000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES BOURGUIGNONS | 4 | 83 | 500 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-06 | 2 | IMP DES BOURGUIGNONS | 6 | 94 | 660 | 178500€ | 1899€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES NEUF PRES | 3 | 64 | 940 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-27 | 7 | CHE DES ECHALANDES | 3 | 138 | 500 | 85000€ | 616€ |
2022-06-27 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 94 | 163 | 45000€ | 479€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LA TETE MOSIQUE | 6 | 112 | 882 | 69500€ | 621€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES ERABLES | 3 | 134 | 500 | 194000€ | 1448€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE LA TETE MOSIQUE | 2 | 48 | 204 | 118000€ | 2458€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DE LA COURBE | 4 | 78 | 322 | 103000€ | 1321€ |
2021-05-17 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 62 | 450 | 42000€ | 677€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU CHAUD BRUE | 6 | 149 | 1199 | 170000€ | 1141€ |
2022-10-19 | 11 | CHE DES ECHALANDES | 2 | 41 | 1720 | 60000€ | 1463€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 91 | 1081 | 130000€ | 1429€ |
2021-09-17 | 15 | CHE NUMERO 30 | 4 | 91 | 110 | 172100€ | 1891€ |
2021-05-12 | 9 | RUE HAFFNER | 5 | 79 | 700 | 90000€ | 1139€ |
2022-06-10 | 14 | LOT DU CHAUD BRUE | 5 | 128 | 998 | 237060€ | 1852€ |
2023-03-06 | 10 | RUE HAFFNER | 5 | 69 | 1085 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-16 | 63 | RUE DE L ETAT | 4 | 67 | 414 | 104000€ | 1552€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DU BLEU PRE | 5 | 87 | 1490 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DE L ETAT | 6 | 154 | 500 | 178500€ | 1159€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 745 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-12 | 22 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 170 | 0 | 154000€ | 906€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 106 | 745 | 111000€ | 1047€ |
2021-08-05 | 8 | CHE DU DROIT | 5 | 180 | 1120 | 184500€ | 1025€ |
2021-11-23 | 2 | CHE DU SOUVENIR | 4 | 113 | 505 | 169000€ | 1496€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 806 | 97000€ | 1426€ |
2021-07-09 | 1 | CHE DU SOUVENIR | 5 | 102 | 435 | 112000€ | 1098€ |
2021-04-19 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 98 | 3877 | 50000€ | 510€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DU SOUVENIR | 5 | 112 | 2040 | 101000€ | 902€ |
2021-02-24 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 832 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-30 | 11 | CHE DE LA SEPPE | 5 | 84 | 392 | 144650€ | 1722€ |
2020-01-25 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 58 | 335 | 82000€ | 1414€ |
2022-12-19 | 8 | CHE DE LA CORBIERE | 3 | 78 | 1440 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-25 | 48 | RUE DES BREUCHES | 6 | 108 | 773 | 145000€ | 1343€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU HAMEAU | 5 | 104 | 158 | 107600€ | 1035€ |
2019-12-19 | 30 | RUE DE L ETAT | 4 | 84 | 755 | 81400€ | 969€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DE L ETAT | 4 | 89 | 303 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DE LA VOUAGEGOUTTE | 7 | 133 | 2154 | 197200€ | 1483€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU MURGIS | 6 | 119 | 873 | 142000€ | 1193€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 82 | 935 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-10 | 51 | RUE DES BREUCHES | 4 | 98 | 616 | 127500€ | 1301€ |
2021-01-26 | 5 | CHE DE MARTIN PRE | 4 | 125 | 73 | 147500€ | 1180€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DES BREUCHES | 3 | 66 | 691 | 126000€ | 1909€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 550 | 94000€ | 1567€ |
2021-02-02 | 28 | RUE DES BREUCHES | 3 | 96 | 985 | 138000€ | 1438€ |
2022-12-01 | 48 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 56 | 1055 | 45000€ | 804€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 52 | 233 | 45000€ | 865€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 1180 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 129 | 500 | 219300€ | 1700€ |
2023-03-21 | 10 | GRANDE RUE | 7 | 103 | 655 | 70000€ | 680€ |
2021-09-09 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 158 | 892 | 86000€ | 544€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DE LA MOULINE | 4 | 100 | 1828 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU PEUT HAUT | 5 | 90 | 855 | 116000€ | 1289€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 1500 | 125000€ | 1645€ |
2021-04-14 | 5761 | RUE DU COL DE COUARD | 6 | 250 | 850 | 145000€ | 580€ |
2023-05-31 | 11 | RUE D ALSACE | 5 | 94 | 622 | 158000€ | 1681€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES VIEUX MOULINS | 5 | 92 | 1008 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DE MOYENFAING | 7 | 200 | 1826 | 84000€ | 420€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 93 | 917 | 169000€ | 1817€ |
2020-05-28 | 5662 | RUE DE LA HARDOYE | 5 | 108 | 1105 | 199800€ | 1850€ |
2022-05-31 | 29 | CHE DE LA PECHEROTTE | 7 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES ORMES | 5 | 105 | 935 | 130000€ | 1238€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 93 | 540 | 157000€ | 1688€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE MOYENFAING | 4 | 130 | 625 | 75000€ | 577€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DE LA HARDOYE | 4 | 97 | 591 | 100000€ | 1031€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES CHAMPS DU CHAPON | 5 | 137 | 332 | 275000€ | 2007€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 4 | 97 | 518 | 220000€ | 2268€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DU HALLAIRE | 6 | 142 | 818 | 130000€ | 915€ |