Estimation théorique
Le Poteau,53220 Saint Mars sur la Futaie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Poteau,53220-Saint Mars sur la Futaie indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 3 | RTE DE SAINT BERTHEVIN | 6 | 99 | 5758 | 194000€ | 1960€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 136 | 48000€ | 533€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 66 | 172 | 25000€ | 379€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 154 | 364 | 138000€ | 896€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES PREAUX | 5 | 98 | 129 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE LA PETITE DALLIONNIERE | 4 | 90 | 1095 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 384 | 129700€ | 1046€ |
2020-05-20 | 5120 | LA HAIE | 3 | 50 | 551 | 35000€ | 700€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DU GRAND CHAMBRESSON | 2 | 58 | 7196 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DU BOIS DE LA FUTAIE | 4 | 105 | 0 | 92000€ | 876€ |
2022-02-18 | 1 | MONTIGNE NEUF | 5 | 89 | 1413 | 123000€ | 1382€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DE LA PETITE LOUVETIERE | 5 | 139 | 867 | 125000€ | 899€ |
2019-10-23 | 5162 | LA PETITE LOUVETIERE | 5 | 136 | 580 | 101887€ | 749€ |
2022-07-15 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2023-04-24 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 2084 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-22 | 9 | IMP DE LA BRIANCAIS | 3 | 84 | 1014 | 93000€ | 1107€ |
2022-05-24 | 11 | RTE DE L ETANG | 3 | 90 | 0 | 40000€ | 444€ |
2020-12-16 | 6 | RTE DE LA LOUVETIERE | 3 | 68 | 839 | 59000€ | 868€ |
2022-07-28 | 2 | RTE DE LA LOUVETIERE | 3 | 88 | 2715 | 70000€ | 795€ |
2021-05-04 | 1 | LA DURANTAIE | 3 | 78 | 0 | 35000€ | 449€ |
2022-07-21 | 9 | RTE DE L ETANG | 1 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2022-06-17 | 2 | RTE DE L ECUSSEAU | 3 | 64 | 2066 | 60000€ | 938€ |
2022-06-30 | 49 | CHE DU BAS ATILLE | 2 | 133 | 500 | 108500€ | 816€ |
2021-03-04 | 2 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 356 | 85000€ | 944€ |
2023-02-27 | 6 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 377 | 80000€ | 889€ |
2021-11-18 | 12 | LOT DE LA GARE | 3 | 70 | 655 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-23 | 2 | LA COSVINIERE | 3 | 54 | 446 | 32000€ | 593€ |
2021-06-10 | 1 | LA BOULAIE | 3 | 58 | 525 | 58000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 9 | LA CHAUVINIERE | 5 | 68 | 400 | 43495€ | 640€ |
2021-08-19 | 1 | RTE DE L ETANG | 5 | 102 | 983 | 118400€ | 1161€ |
2022-07-25 | 15 | LA CHAUVINIERE | 2 | 41 | 180 | 27500€ | 671€ |
2020-10-28 | 5122 | LA ROUSSELIERE | 3 | 67 | 4866 | 32000€ | 478€ |
2021-12-17 | 3 | LA JARDIERE | 6 | 160 | 237 | 103670€ | 648€ |
2020-07-20 | 4 | CITE DU MOULIN PEAN | 5 | 97 | 723 | 45800€ | 472€ |
2019-12-11 | 5065 | BELLE PLANTE | 6 | 150 | 330 | 103800€ | 692€ |
2022-07-06 | 17 | CITE DU MOULIN PEAN | 3 | 66 | 224 | 55000€ | 833€ |
2022-08-01 | 2 | LA JARDIERE | 4 | 127 | 543 | 174900€ | 1377€ |
2022-04-21 | 1 | LA JARDIERE | 3 | 76 | 110 | 80330€ | 1057€ |
2019-10-01 | 5063 | LA JARDIERE | 3 | 76 | 110 | 64680€ | 851€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 767 | 88700€ | 1044€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 536 | 44000€ | 733€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DE VAUGIRON | 3 | 44 | 1878 | 131400€ | 2986€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES RAZEES | 5 | 184 | 781 | 115000€ | 625€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DE LA RABINE | 3 | 90 | 619 | 50000€ | 556€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE LA GRANDE HEROUZE | 3 | 69 | 0 | 45000€ | 652€ |
2021-09-22 | 12 | IMP DE LA NICOLIERE | 1 | 65 | 419 | 54000€ | 831€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 151 | 175000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 110 | 280 | 35000€ | 318€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 30000€ | 319€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 90000€ | 957€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES POULES | 3 | 81 | 41 | 30000€ | 370€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 120 | 231 | 35000€ | 292€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES POULES | 6 | 185 | 54 | 116600€ | 630€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 151 | 529 | 162800€ | 1078€ |
2021-01-26 | 2 | LE ROCHER | 3 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2020-09-25 | 5485 | LA CROTTERIE | 4 | 92 | 2433 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-07 | 9 | LE PARC | 2 | 50 | 307 | 39500€ | 790€ |
2021-06-22 | 7 | LA HAUTE COUTANCAIS | 1 | 68 | 989 | 50000€ | 735€ |
2020-11-12 | 12 | LES BERGERIES | 7 | 330 | 1410 | 140000€ | 424€ |
2021-06-04 | 1 | LA CROTTERIE | 1 | 56 | 854 | 88500€ | 1580€ |
2021-04-09 | 60 | CHE DE LA GRANDE CANNUAIS | 2 | 40 | 553 | 113000€ | 2825€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 649 | 127660€ | 1596€ |
2020-05-07 | 23 | IMP DE L AIRIE | 5 | 128 | 1070 | 72000€ | 563€ |
2020-06-18 | 3 | LE PARC | 4 | 69 | 710 | 60000€ | 870€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 83 | 40000€ | 348€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 248 | 50600€ | 533€ |
2020-09-30 | 5069 | LA BENESTIERE | 2 | 48 | 392 | 21000€ | 438€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DE LA BENESTIERE | 5 | 225 | 2036 | 155000€ | 689€ |
2022-04-28 | 4 | IMP DE LA BENESTIERE | 5 | 225 | 2036 | 196350€ | 873€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 141 | 55050€ | 411€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 122 | 520 | 118000€ | 967€ |
2022-04-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2021-06-18 | 1 | RUE D ERNEE | 6 | 112 | 150 | 35550€ | 317€ |
2022-12-23 | 1 | L OGERIE | 4 | 208 | 491 | 148000€ | 712€ |
2023-03-18 | 2 | LES MAISONS NVES D HEMNARD | 2 | 40 | 1303 | 77500€ | 1938€ |
2020-06-02 | 5126 | MONTFRAND | 3 | 130 | 2480 | 240000€ | 1846€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DE CARELLES | 4 | 86 | 75 | 50000€ | 581€ |
2022-12-30 | 1 | IMP DE LA RENNERIE | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE CARELLES | 4 | 67 | 502 | 37000€ | 552€ |
2022-10-21 | 8 | LOT LE COTEAU DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 964 | 170000€ | 1667€ |
2023-01-03 | 2 | IMP DE LA CHATUNE | 4 | 133 | 157 | 252525€ | 1899€ |
2022-01-05 | 1 | RTE DE SAINT ELLIER | 2 | 67 | 1687 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 106 | 500 | 105000€ | 991€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 103 | 581 | 64500€ | 626€ |
2022-05-16 | 7 | RUE JACQUES HAMARD | 3 | 68 | 603 | 65000€ | 956€ |
2020-08-03 | 22 | RUE D ERNEE | 5 | 86 | 521 | 65000€ | 756€ |
2022-06-11 | 2 | IMP DES PETITS MOULINS NEUFS | 3 | 87 | 858 | 45000€ | 517€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 183 | 24000€ | 293€ |
2022-01-14 | 1 | LE TAILLIS | 4 | 90 | 582 | 75000€ | 833€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 362 | 29900€ | 272€ |
2020-08-29 | 24 | RUE D ERNEE | 5 | 79 | 709 | 63000€ | 797€ |
2019-09-10 | 5232 | LES HIROUSAIS | 3 | 192 | 837 | 94000€ | 490€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 1490 | 38000€ | 543€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LA JOIE | 3 | 64 | 137 | 39000€ | 609€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU TILLEUL | 3 | 77 | 842 | 163500€ | 2123€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE LA JOIE | 4 | 103 | 260 | 34800€ | 338€ |
2021-12-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 4 | 86 | 891 | 106000€ | 1233€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE LA JOIE | 3 | 95 | 417 | 35000€ | 368€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 353 | 43700€ | 583€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 353 | 52000€ | 693€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU VERGER | 7 | 138 | 1153 | 122000€ | 884€ |
2020-11-20 | 5234 | LA CROIX DE LA CHAMPORINAI | 3 | 102 | 567 | 70000€ | 686€ |
2021-12-18 | 4 | LA ROULIERE | 4 | 56 | 4520 | 72000€ | 1286€ |
2021-06-24 | 6 | LE BURON | 4 | 66 | 3184 | 100000€ | 1515€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 73 | 1152 | 52250€ | 716€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 72 | 57 | 24000€ | 333€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 72 | 57 | 32000€ | 444€ |
2022-07-15 | 6 | LA MORINIERE | 4 | 110 | 455 | 75000€ | 682€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 87 | 656 | 92000€ | 1057€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 126 | 1096 | 109000€ | 865€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 156 | 273 | 125500€ | 804€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BOCAGE | 6 | 112 | 252 | 120000€ | 1071€ |
2021-10-01 | 2 | L ETANG DES BURONS | 8 | 152 | 12200 | 500000€ | 3289€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 160 | 274 | 74900€ | 468€ |
2021-03-05 | 7 | LOT LA VALLEE | 4 | 106 | 925 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-21 | 3 | LES HAIES | 3 | 69 | 2000 | 180000€ | 2609€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 65 | 402 | 55000€ | 846€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 65 | 402 | 75000€ | 1154€ |
2022-08-23 | 131 | RTE DE ST MARS SUR LA FUTAIE | 5 | 140 | 107 | 60000€ | 429€ |
2021-09-21 | 3 | LA CLEMENCERIE | 5 | 118 | 2175 | 198000€ | 1678€ |
2022-06-08 | 15 | RUE D ERNEE | 6 | 99 | 714 | 85000€ | 859€ |
2022-08-31 | 95 | RTE DE GORRON | 4 | 89 | 1050 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-20 | 41 | CHE DE LA CHOPINAIS | 4 | 111 | 3115 | 77058.3€ | 694€ |
2020-05-19 | 5182 | LA RIANTERIE | 5 | 66 | 678 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-09 | 2 | LA TABOURIE | 3 | 172 | 269 | 172000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 2 | LA DIVAYERE | 5 | 110 | 1331 | 102000€ | 927€ |
2021-04-27 | 4 | LOT DU B.A.S | 6 | 93 | 500 | 25000€ | 269€ |
2022-08-04 | 1 | LA CROIX | 2 | 68 | 10250 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-13 | 1 | LA FILLIATRAIS | 2 | 53 | 623 | 85000€ | 1604€ |
2022-05-20 | 4 | LA CLEMENCERIE | 2 | 55 | 3597 | 152000€ | 2764€ |
2022-09-09 | 1 | LA FLEURIAIE | 5 | 79 | 2129 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-10 | 1 | LA LONGUERAIE | 5 | 80 | 3908 | 70000€ | 875€ |
2020-02-18 | 5103 | L ARMENAUDIERE | 3 | 68 | 530 | 119460€ | 1757€ |
2020-06-18 | 81 | RTE DE ST MARS SUR LA FUTAIE | 8 | 216 | 759 | 170450€ | 789€ |
2020-05-28 | 79 | RTE DE ST MARS SUR LA FUTAIE | 4 | 110 | 177 | 162303€ | 1475€ |
2022-03-28 | 5 | LA FORET | 5 | 150 | 2163 | 165000€ | 1100€ |
2021-12-20 | 1 | LA GUITONNIERE | 6 | 120 | 610 | 265000€ | 2208€ |
2020-02-27 | 5212 | LA GUITONNIERE | 6 | 120 | 610 | 155000€ | 1292€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE LA GRANDINIERE | 6 | 213 | 697 | 219000€ | 1028€ |
2022-09-16 | 1 | CHE DE LA GRANDINIERE | 6 | 213 | 1000 | 380000€ | 1784€ |
2022-11-25 | 14 | IMP DE LA RENOULAIE | 4 | 79 | 410 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DU BRASSET | 3 | 58 | 350 | 140000€ | 2414€ |
2020-11-14 | 9 | IMP DE LA RENOULAIE | 4 | 83 | 1056 | 80000€ | 964€ |
2021-10-13 | 2 | VILLE CUITE | 5 | 141 | 1900 | 140000€ | 993€ |
2021-08-24 | 11 | LA COUTARDIERE | 6 | 179 | 519 | 122000€ | 682€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LARCHAMP | 5 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2021-04-24 | 7 | LA COUTARDIERE | 7 | 200 | 591 | 120000€ | 600€ |
2022-12-09 | 122 | RTE DE LARCHAMP | 3 | 51 | 0 | 103000€ | 2020€ |
2023-03-10 | 2 | LE MESNIL | 5 | 100 | 698 | 240000€ | 2400€ |