Estimation théorique
Le Pian Médoc,33290 Le Pian Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pian Médoc,33290-Le Pian Médoc indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 81 | CHE DE BALESTA | 4 | 104 | 625 | 429300€ | 4128€ |
2023-05-12 | 86 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 607 | 274670€ | 3763€ |
2021-07-08 | 66 | LE BALESTA | 7 | 166 | 1000 | 554848€ | 3342€ |
2023-03-24 | 97 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 431 | 353700€ | 5442€ |
2020-07-17 | 30 | ALL DES BORDS DE JALLES | 4 | 99 | 873 | 339700€ | 3431€ |
2021-08-27 | 212 | IMP DE BERTRANOT | 4 | 96 | 1000 | 460000€ | 4792€ |
2020-10-02 | 90 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 135 | 928 | 434650€ | 3220€ |
2019-12-10 | 269 | CHE DU BOIS D AUBIGNEY | 5 | 140 | 0 | 349350€ | 2495€ |
2021-07-30 | 110 | ALL MONTESQUIEU | 9 | 225 | 1253 | 560350€ | 2490€ |
2020-08-14 | 136 | RUE MONTESQUIEU | 8 | 206 | 1117 | 497500€ | 2415€ |
2020-12-21 | 535 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-04-19 | 535 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2023-03-03 | 7 | CHE DE RENAUREY | 8 | 206 | 500 | 618050€ | 3000€ |
2022-05-09 | 127 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 1214 | 370000€ | 4625€ |
2022-06-15 | 153 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 100 | 2177 | 466150€ | 4662€ |
2021-04-30 | 537 | CHE DU BOIS D AUBIGNEY | 5 | 102 | 1469 | 92176€ | 904€ |
2022-07-12 | 9007 | CHE DES MESANGES | 5 | 135 | 523 | 362500€ | 2685€ |
2020-10-22 | 122 | CHE DES MESANGES | 4 | 91 | 834 | 240000€ | 2637€ |
2021-10-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 130 | 1074 | 500580€ | 3851€ |
2021-12-20 | 388 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 142 | 1212 | 439000€ | 3092€ |
2021-05-04 | 61 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 504 | 240000€ | 2449€ |
2023-04-04 | 61 | CHE DES PINSONS | 7 | 170 | 46 | 499400€ | 2938€ |
2020-12-28 | 41 | CHE DU SABLE | 6 | 120 | 547 | 139150€ | 1160€ |
2022-02-21 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 167 | 1002 | 628000€ | 3760€ |
2020-12-28 | 490 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 75 | 1004 | 246000€ | 3280€ |
2020-06-19 | 430 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 96 | 871 | 85000€ | 885€ |
2021-01-21 | 61 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 35 | 565 | 41000€ | 1171€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES GIROLLES | 5 | 105 | 1000 | 386050€ | 3677€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DU SABLE | 7 | 113 | 600 | 81409.6€ | 720€ |
2021-03-05 | 19 | CHE DU SABLE | 7 | 113 | 600 | 292000€ | 2584€ |
2020-09-25 | 43 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 124 | 1056 | 440000€ | 3548€ |
2023-03-31 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 135 | 500 | 207500€ | 1537€ |
2021-02-22 | 468 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 110 | 746 | 355730€ | 3234€ |
2020-10-26 | 40 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 120 | 1052 | 416780€ | 3473€ |
2022-01-12 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 108 | 1001 | 408200€ | 3780€ |
2021-12-09 | 17 | ALL DES GIROLLES | 4 | 79 | 832 | 328000€ | 4152€ |
2020-06-19 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 500 | 485350€ | 3072€ |
2023-01-19 | 53 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 138 | 500 | 258000€ | 1870€ |
2019-09-27 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 500 | 407450€ | 3918€ |
2021-07-21 | 38 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 123 | 1132 | 470000€ | 3821€ |
2020-07-07 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 214 | 1047 | 645000€ | 3014€ |
2019-11-12 | 48 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 115 | 1047 | 366000€ | 3183€ |
2020-01-04 | 662 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 169 | 225 | 615350€ | 3641€ |
2023-04-25 | 78 | CHE DU DRAGON | 5 | 130 | 1203 | 606800€ | 4668€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 118 | 910 | 421805€ | 3575€ |
2021-05-19 | 522 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 120 | 1000 | 520000€ | 4333€ |
2019-10-23 | 32 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 167 | 748 | 419250€ | 2510€ |
2022-11-09 | 413 | ALL BREMONTIER | 4 | 172 | 0 | 410000€ | 2384€ |
2020-02-10 | 649 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 500 | 271000€ | 2853€ |
2020-06-05 | 626 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 169 | 1000 | 497850€ | 2946€ |
2021-10-14 | 131 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 239400€ | 3420€ |
2022-02-11 | 131 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 987 | 275000€ | 3929€ |
2021-03-16 | 631 | ALL SAINT SEURIN | 5 | 111 | 609 | 373000€ | 3360€ |
2019-12-18 | 13 | ALL DES VERGNES | 4 | 94 | 811 | 325000€ | 3457€ |
2023-03-27 | 13 | ALL DES VERGNES | 4 | 94 | 811 | 449900€ | 4786€ |
2020-09-24 | 921 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-15 | 24 | ALL DES VERGNES | 4 | 95 | 709 | 341278€ | 3592€ |
2022-04-21 | 300 | RUE MONTAIGNE | 5 | 144 | 1411 | 593000€ | 4118€ |
2022-08-18 | 661 | CHE DE CHOPINOT | 5 | 95 | 146 | 451600€ | 4754€ |
2021-10-14 | 965 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 151 | 0 | 200000€ | 1325€ |
2020-06-04 | 309 | RUE JEAN GIONO | 6 | 150 | 500 | 476000€ | 3173€ |
2019-11-21 | 207 | CHE DES BOUVREUILS | 5 | 128 | 1151 | 335000€ | 2617€ |
2022-02-04 | 349 | RUE JEAN GIONO | 3 | 131 | 1000 | 454800€ | 3472€ |
2022-10-21 | 74 | IMP BIDOUET | 4 | 77 | 128 | 243000€ | 3156€ |
2021-12-17 | 78 | IMP BIDOUET | 3 | 70 | 256 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-17 | 959 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 1345 | 252950€ | 2907€ |
2022-03-22 | 490 | ALL SAINT SEURIN | 6 | 168 | 1300 | 140000€ | 833€ |
2023-03-16 | 20 | LOT MARLENE | 3 | 64 | 752 | 362000€ | 5656€ |
2020-12-21 | 1033 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 1000 | 397000€ | 4135€ |
2019-11-13 | 546 | RUE JEAN GIONO | 3 | 91 | 352 | 252382€ | 2773€ |
2021-11-30 | 999 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 509 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 19 | LOT MARLENE | 5 | 102 | 669 | 351200€ | 3443€ |
2022-11-25 | 589 | RUE JEAN GIONO | 5 | 154 | 0 | 512000€ | 3325€ |
2020-06-02 | 18 | LOT MARLENE | 4 | 74 | 776 | 288100€ | 3893€ |
2020-03-02 | 27 | LOT MARLENE | 4 | 70 | 672 | 374000€ | 5343€ |
2020-08-12 | 9 | LOT LES AJONCS | 6 | 143 | 1116 | 410500€ | 2871€ |
2020-10-22 | 28 | LOT MARLENE | 5 | 93 | 1135 | 300825€ | 3235€ |
2022-08-12 | 95 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 91 | 1515 | 547000€ | 6011€ |
2022-11-03 | 11 | LOT MARLENE | 4 | 111 | 1408 | 193500€ | 1743€ |
2022-11-10 | 828 | RTE D ARSAC | 6 | 147 | 760 | 390000€ | 2653€ |
2020-06-05 | 16 | LOT LES AJONCS | 5 | 106 | 718 | 320000€ | 3019€ |
2022-07-06 | 71 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 75 | 243 | 291300€ | 3884€ |
2020-12-14 | 547 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 849 | 361500€ | 2410€ |
2022-06-29 | 73 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 75 | 264 | 315000€ | 4200€ |
2021-09-14 | 100 | CHE DE LA TITE | 4 | 119 | 920 | 342600€ | 2879€ |
2020-07-21 | 75 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 69 | 106 | 218500€ | 3167€ |
2020-10-09 | 32 | IMP DE MAISON NEUVE | 6 | 146 | 978 | 431000€ | 2952€ |
2022-09-13 | 1434 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 119 | 1000 | 456000€ | 3832€ |
2019-11-08 | 537 | RTE D ARSAC | 4 | 116 | 141 | 391400€ | 3374€ |
2022-08-08 | 328 | RTE D ARSAC | 5 | 110 | 1021 | 386250€ | 3511€ |
2020-05-18 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 75 | 760 | 285000€ | 3800€ |
2019-09-26 | 1248 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 17 | 0 | 172000€ | 10118€ |
2020-12-21 | 9 | LOT LES CHENES | 5 | 89 | 733 | 339000€ | 3809€ |
2021-01-11 | 318 | RTE D ARSAC | 4 | 131 | 1088 | 356050€ | 2718€ |
2021-10-29 | 67 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 291 | 248000€ | 3815€ |
2022-05-05 | 59 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 76 | 334 | 290000€ | 3816€ |
2020-02-07 | 64 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 263 | 257081€ | 3955€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DE SENEJAC | 3 | 70 | 212 | 220500€ | 3150€ |
2020-03-19 | 61 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 297 | 266120€ | 4094€ |
2021-07-22 | 80 | IMP DU PONTET OUEST | 4 | 141 | 1000 | 465000€ | 3298€ |
2022-05-17 | 4 | LOT LES CHENES | 4 | 97 | 642 | 409100€ | 4218€ |
2022-07-22 | 28 | LOT LES CHENES | 4 | 87 | 851 | 341450€ | 3925€ |
2022-09-02 | 1 | LOT LA LANDE DE GARLYON | 7 | 247 | 1933 | 680700€ | 2756€ |
2021-04-29 | 115 | ALL DE SENEJAC | 7 | 165 | 1522 | 368500€ | 2233€ |
2021-10-29 | 68 | IMP DU PONTET OUEST | 4 | 90 | 807 | 440980€ | 4900€ |
2022-08-24 | 7 | CHE DU PAS DE LARTIGUE | 4 | 109 | 800 | 609150€ | 5589€ |
2022-01-14 | 1400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 138 | 617 | 450300€ | 3263€ |
2019-10-14 | 42 | LOT LES CHENES | 5 | 105 | 827 | 216500€ | 2062€ |
2022-02-11 | 1432 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 126 | 751 | 438780€ | 3482€ |
2019-10-14 | 454 | CHE DU PAS DE LARTIGUE | 6 | 93 | 912 | 232559€ | 2501€ |
2022-02-15 | 85 | ALL DE GENESTE | 4 | 90 | 563 | 286600€ | 3184€ |
2021-08-13 | 124 | ALL DE SENEJAC | 5 | 96 | 1022 | 457250€ | 4763€ |
2020-09-10 | 432 | CHE DU PAS DE LARTIGUE | 4 | 104 | 752 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 229 | 244485€ | 3761€ |
2020-12-18 | 315 | CHE DU PAS DE LARTIGUE | 4 | 98 | 770 | 385000€ | 3929€ |
2019-10-18 | 10 | HAM LES GENETS | 4 | 101 | 0 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-24 | 11 | HAM LES GENETS | 3 | 94 | 0 | 204200€ | 2172€ |
2020-04-10 | 12 | HAM LES FOUGERES | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 17 | HAM LES GENETS | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2023-02-27 | 2 | HAM LES FOUGERES | 5 | 117 | 0 | 435000€ | 3718€ |
2020-09-03 | 2 | LOT LES ARUMS | 5 | 128 | 0 | 365380€ | 2855€ |
2021-06-04 | 24 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 288500€ | 3606€ |
2021-06-01 | 29 | HAM LES FOUGERES | 5 | 100 | 0 | 134000€ | 1340€ |
2021-12-21 | 3 | HAM LES FOUGERES | 7 | 124 | 0 | 365000€ | 2944€ |
2022-05-16 | 31 | LOT LES ARUMS | 5 | 128 | 0 | 335000€ | 2617€ |
2019-12-13 | 35 | LOT LES ARUMS | 5 | 122 | 0 | 320000€ | 2623€ |
2023-01-31 | 36 | HAM LES GENETS | 5 | 129 | 0 | 351000€ | 2721€ |
2021-10-26 | 40 | HAM LES FOUGERES | 6 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-08 | 42 | HAM LES FOUGERES | 5 | 117 | 0 | 328000€ | 2803€ |
2019-12-27 | 44 | HAM LES GENETS | 5 | 128 | 0 | 332900€ | 2601€ |
2023-05-04 | 47 | LOT LES ARUMS | 4 | 99 | 0 | 411048€ | 4152€ |
2021-04-19 | 49 | HAM LES FOUGERES | 5 | 125 | 0 | 317000€ | 2536€ |
2022-02-14 | 35 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 233 | 242950€ | 3738€ |
2021-11-15 | 53 | CHE DE PEYREYRES | 5 | 153 | 700 | 232050€ | 1517€ |
2021-02-10 | 96 | IMP DES POURREYS | 4 | 98 | 1411 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 102 | 1374 | 326000€ | 3196€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 234 | 230000€ | 3538€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 238 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-24 | 415 | ALL DE SENEJAC | 4 | 137 | 1000 | 624800€ | 4561€ |
2020-11-24 | 30 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2023-03-22 | 86 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 195 | 743 | 620000€ | 3179€ |
2020-01-08 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 239000€ | 3677€ |
2021-06-07 | 1 | LOT LES VERGERS | 4 | 87 | 1020 | 364800€ | 4193€ |
2022-08-16 | 243 | CHE FONT MARTIN | 4 | 110 | 977 | 390000€ | 3545€ |
2020-08-03 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 209625€ | 3225€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 244750€ | 3765€ |
2021-01-28 | 27 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 248 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 246 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-23 | 52 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 199 | 261000€ | 4015€ |