Estimation théorique
Le Fozo,56250 La Vraie Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fozo,56250-La Vraie Croix indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 8 | LE BOT | 5 | 123 | 1040 | 185000€ | 1504€ |
2022-10-21 | 4 | SAINT JUST | 2 | 56 | 3300 | 150000€ | 2679€ |
2020-03-20 | 11 | LE COSQUER | 2 | 80 | 1000 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-22 | 5430 | LE QUINQUIS | 5 | 148 | 500 | 261000€ | 1764€ |
2021-12-29 | 4 | LESTERHOUE | 5 | 150 | 2408 | 869195€ | 5795€ |
2021-07-26 | 5053 | LE QUINQUIS | 2 | 85 | 653 | 181000€ | 2129€ |
2020-11-20 | 5403 | LE QUINQUIS | 4 | 145 | 613 | 252900€ | 1744€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DU GUE DRO | 6 | 178 | 668 | 355000€ | 1994€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GREE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2020-12-22 | 1 | LE COSQUER | 7 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 869 | 190100€ | 1846€ |
2022-04-27 | 5059 | BOROGER | 3 | 70 | 1020 | 68775€ | 983€ |
2021-11-16 | 5030 | LA CROIX IRTELLE | 6 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 111 | 800 | 265185€ | 2389€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 868 | 239000€ | 2320€ |
2022-04-15 | 5424 | LA BANDE | 5 | 95 | 319 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 117 | 526 | 95000€ | 812€ |
2021-08-25 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 80 | 500 | 192000€ | 2400€ |
2022-11-17 | 5088 | KERHERVE | 4 | 112 | 801 | 230395€ | 2057€ |
2021-02-19 | 4 | LE PLESQUE | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-01 | 3 | KERLAN | 2 | 96 | 1997 | 187000€ | 1948€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU VERGER | 5 | 135 | 971 | 226000€ | 1674€ |
2022-02-14 | 1 | KERHERVE | 3 | 62 | 3100 | 190350€ | 3070€ |
2022-06-22 | 5 | BOROGER | 5 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2020-12-16 | 5038 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 485 | 110000€ | 1019€ |
2020-06-19 | 11 | LES CLAIES | 4 | 104 | 845 | 185000€ | 1779€ |
2022-06-02 | 5398 | KERHERVE | 5 | 126 | 4454 | 270000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 946 | 105000€ | 1094€ |
2022-07-13 | 15 | RTE DE BREGADON | 4 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 413 | 157000€ | 1570€ |
2021-02-12 | 5 | LES HAUTS DU GOHLEN | 4 | 76 | 446 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-22 | 12 | IMP DU GRAVIGUAY | 3 | 74 | 555 | 185000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 12 | RUE PONT GOHLEN | 5 | 93 | 630 | 155000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 117500€ | 1224€ |
2019-12-19 | 5466 | TERRES DE BREGADON | 4 | 92 | 1460 | 205000€ | 2228€ |
2022-02-25 | 11 | BREFODO | 2 | 53 | 1000 | 100000€ | 1887€ |
2021-07-30 | 1 | KERDREGAN | 4 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 5102 | BREGADON | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-10 | 9 | BREFODO | 3 | 58 | 240 | 48000€ | 828€ |
2020-07-06 | 12 | LOT DE KERIEL | 5 | 178 | 500 | 170000€ | 955€ |
2020-09-30 | 5499 | TERRES DE KERBRAZIC | 5 | 206 | 758 | 382070€ | 1855€ |
2021-06-09 | 18 | TERRES DE KERBRAZIC | 7 | 164 | 1073 | 335550€ | 2046€ |
2023-05-15 | 5081 | BEAU SOLEIL | 6 | 137 | 1337 | 335000€ | 2445€ |
2019-12-13 | 5218 | LA CROIX ROUGE | 4 | 82 | 5255 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-24 | 1 | TREGU | 8 | 257 | 9225 | 785000€ | 3054€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 151 | 500 | 304000€ | 2013€ |
2022-09-07 | 5436 | BEAU SOLEIL | 4 | 115 | 826 | 286650€ | 2493€ |
2021-12-03 | 19 | KERGOUNIOUX | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-20 | 5071 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 92 | 500 | 136000€ | 1478€ |
2020-09-30 | 5195 | MOUSTOIR MARIA | 5 | 104 | 500 | 151000€ | 1452€ |
2022-01-27 | 5155 | LE BOURG | 5 | 89 | 993 | 183000€ | 2056€ |
2020-10-19 | 5196 | LE TOSTAL | 3 | 113 | 640 | 133400€ | 1181€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 867 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1095 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-23 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 93 | 105550€ | 1624€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JOSEPH ROUXEL | 3 | 100 | 252 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DU TOSTAL | 2 | 26 | 731 | 135000€ | 5192€ |
2022-07-27 | 11 | KERGOUNIOUX | 4 | 76 | 200 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH ROUXEL | 5 | 98 | 270 | 115000€ | 1173€ |
2021-09-23 | 3 | RUE JOSEPH ROUXEL | 1 | 50 | 182 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 609 | 260000€ | 1844€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 880 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-17 | 5159 | LE BOURG | 5 | 189 | 1400 | 375000€ | 1984€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 62 | 186 | 161350€ | 2602€ |
2022-01-17 | 15 | LOT LE GRAND CLOS | 3 | 74 | 622 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 730 | 136500€ | 1042€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 183 | 175 | 307000€ | 1678€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 54000€ | 635€ |
2019-12-30 | 5077 | LE BUDY | 4 | 85 | 4000 | 75000€ | 882€ |
2023-02-15 | 5139 | LE BOURG | 4 | 80 | 580 | 173000€ | 2163€ |
2021-10-27 | 5378 | LE TOSTAL | 2 | 57 | 695 | 54000€ | 947€ |
2022-02-03 | 5200 | KERROYEUX | 6 | 150 | 500 | 375000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 5175 | COET DIGO | 3 | 75 | 0 | 72000€ | 960€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 746 | 210000€ | 2059€ |
2022-03-01 | 5486 | KEROLIEU | 5 | 120 | 5502 | 84000€ | 700€ |
2021-08-06 | 5249 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 87 | 1652 | 190000€ | 2184€ |
2023-06-02 | 5287 | LIVERNI | 3 | 73 | 500 | 160400€ | 2197€ |
2021-03-12 | 5434 | RES DU PONT PALAIS | 2 | 68 | 1620 | 229000€ | 3368€ |
2019-11-26 | 5393 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 123 | 500 | 254000€ | 2065€ |
2021-03-08 | 25 | LA BUTTE DU TEMPLE | 3 | 70 | 730 | 198550€ | 2836€ |
2020-12-10 | 5461 | L HOPITAL | 4 | 79 | 1000 | 185000€ | 2342€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 230 | 75000€ | 1442€ |
2021-12-17 | 5276 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 91 | 949 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-19 | 5318 | L HOPITAL | 4 | 106 | 2217 | 246000€ | 2321€ |
2021-04-26 | 5070 | KERGUCHE | 6 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-13 | 12 | CHEM DU PONT LIRE | 5 | 106 | 982 | 300235€ | 2832€ |
2021-06-25 | 5086 | L HOPITAL | 4 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2023-04-21 | 32 | L HOPITAL | 2 | 49 | 568 | 135000€ | 2755€ |
2020-06-02 | 8 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 51 | 660 | 60325€ | 1183€ |
2019-12-20 | 5084 | L HOPITAL | 2 | 68 | 1824 | 70200€ | 1032€ |
2021-04-12 | 17 | LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2020-04-20 | 10 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 82 | 1220 | 181000€ | 2207€ |
2021-11-10 | 14 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 191 | 500 | 470430€ | 2463€ |
2020-10-15 | 5627 | KERHISTIN | 3 | 68 | 16343 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-27 | 6 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 50 | 10900 | 171000€ | 3420€ |
2019-12-11 | 16 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 130 | 439 | 212500€ | 1635€ |
2021-04-16 | 8 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 177 | 500 | 283500€ | 1602€ |
2022-12-28 | 10 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 149 | 500 | 306870€ | 2060€ |
2022-09-27 | 4 | LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 72 | 397 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-11 | 4 | KERGUCHE | 8 | 140 | 1000 | 182990€ | 1307€ |
2020-05-05 | 5076 | LA CABEDOCERIE | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-30 | 5240 | LE GUERNEHUE | 2 | 69 | 1496 | 217000€ | 3145€ |
2020-07-17 | 5249 | PENHUET | 1 | 52 | 960 | 75000€ | 1442€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 5 | 110 | 500 | 151400€ | 1376€ |
2022-05-09 | 5166 | LE GUERNEHUE | 7 | 121 | 1760 | 85000€ | 702€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES LIERRES | 1 | 40 | 188 | 122750€ | 3069€ |
2021-08-27 | 12 | CHEM DU PARK BIHAN | 5 | 159 | 751 | 292990€ | 1843€ |
2022-04-22 | 6806 | KERMATHE | 5 | 93 | 510 | 257000€ | 2763€ |
2022-03-31 | 5094 | TREMEGAN | 2 | 41 | 721 | 159500€ | 3890€ |
2020-03-04 | 6 | PASS DES CAVALIERS | 4 | 118 | 60 | 110000€ | 932€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 153 | 803 | 326780€ | 2136€ |
2020-01-20 | 6043 | LOGODEC | 5 | 105 | 785 | 247000€ | 2352€ |
2020-01-10 | 5236 | LESCASTEL | 4 | 135 | 478 | 203750€ | 1509€ |
2021-10-25 | 5090 | TREMEGAN | 3 | 48 | 524 | 185000€ | 3854€ |
2019-11-26 | 9 | KERHOUARN | 3 | 75 | 500 | 217000€ | 2893€ |
2023-01-26 | 28 | KERHOUARN | 6 | 186 | 500 | 361700€ | 1945€ |
2020-05-29 | 5463 | LE PETIT KERTESSIER | 3 | 70 | 482 | 112000€ | 1600€ |
2019-12-19 | 5224 | LA LANDE | 3 | 69 | 3508 | 105000€ | 1522€ |
2023-06-14 | 19 | KERHOUARN | 5 | 102 | 500 | 417900€ | 4097€ |
2022-04-29 | 42 | COET-RUEL | 5 | 128 | 396 | 340000€ | 2656€ |
2021-06-24 | 5136 | LE POULBLET | 4 | 105 | 4059 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-02 | 9 | LESCASTEL | 7 | 280 | 1782 | 284450€ | 1016€ |
2021-06-11 | 5101 | KERDEGO | 3 | 61 | 500 | 60000€ | 984€ |
2021-07-06 | 136 | COET RUEL VALLEE | 7 | 127 | 479 | 250000€ | 1969€ |
2023-06-16 | 156 | COET RUEL VALLEE | 5 | 120 | 447 | 252000€ | 2100€ |
2020-12-23 | 124 | COET RUEL VALLEE | 4 | 92 | 494 | 244000€ | 2652€ |
2021-10-08 | 137 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 419 | 238000€ | 2674€ |
2020-06-11 | 5473 | SAINT DOUE | 3 | 59 | 580 | 100320€ | 1700€ |
2020-09-30 | 141 | COET RUEL VALLEE | 6 | 121 | 440 | 235000€ | 1942€ |
2020-12-15 | 121 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 495 | 206000€ | 2315€ |
2023-02-28 | 7814 | SAINT DOUE | 4 | 80 | 511 | 205000€ | 2563€ |
2022-09-14 | 7503 | KERISEL | 3 | 84 | 377 | 116500€ | 1387€ |
2020-10-19 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 228000€ | 2621€ |
2022-07-29 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 299900€ | 3447€ |
2021-05-21 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 339100€ | 2608€ |
2022-07-15 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 414300€ | 3187€ |
2020-06-19 | 5293 | LA HAIE BELLE FONTAINE | 2 | 34 | 500 | 45000€ | 1324€ |
2023-04-07 | 5116 | LA COUR DE LA HAYE | 3 | 73 | 1681 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-23 | 5269 | QUENAHE | 5 | 79 | 4384 | 174000€ | 2203€ |
2020-02-26 | 5080 | LE MOULIN DU PONT DE MOLAC | 6 | 135 | 942 | 507925€ | 3762€ |
2020-06-08 | 5427 | COET NAVALEN | 7 | 140 | 789 | 120000€ | 857€ |
2022-09-01 | 7091 | KERTESSIER | 4 | 116 | 80 | 344000€ | 2966€ |
2020-01-03 | 5129 | QUENAHE | 8 | 220 | 500 | 269000€ | 1223€ |
2020-09-10 | 5176 | LE CHATEAU | 10 | 343 | 1000 | 390000€ | 1137€ |
2022-08-08 | 5291 | LA HAIE BELLE | 4 | 100 | 534 | 216000€ | 2160€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 169 | 2033 | 310185€ | 1835€ |
2020-07-07 | 5482 | LA HELLAYE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE SULNIAC | 7 | 174 | 6852 | 470000€ | 2701€ |
2022-01-28 | 5940 | LE LENNE | 4 | 87 | 1366 | 242000€ | 2782€ |