Valeur immobilière maison de 100m2 Le Clos de Safrana à Montgiscard

Estimation théorique

Le Clos de Safrana,31450 Montgiscard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos de Safrana,31450-Montgiscard indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2312CHE DE SAFRANA41751119350000€2000€
2020-06-2312CHE DE SAFRANA41751119350000€2000€
2021-12-085CHE DE SAFRANA51061236332270€3135€
2021-12-085CHE DE SAFRANA51061236332270€3135€
2023-07-1811RTE DE MONTBRUN51531200554000€3621€
2023-07-1811RTE DE MONTBRUN51531200554000€3621€
2023-10-267CHE DE CANDEL4931164170000€1828€
2023-10-267CHE DE CANDEL4931164170000€1828€
2022-01-043CHE DE CANDEL5126729144000€1143€
2022-01-043CHE DE CANDEL5126729144000€1143€
2021-06-0122CHE DE SAFRANA61331410444900€3345€
2021-06-0122CHE DE SAFRANA61331410444900€3345€
2021-06-117CHE DES GRAVES4941099301430€3207€
2021-06-117CHE DES GRAVES4941099301430€3207€
2022-06-162RUE DES DROITS DE L'HOMME583528393150€4737€
2022-06-162RUE DES DROITS DE L'HOMME583528393150€4737€
2022-09-0932RUE DES TUILIERS398143264765€2702€
2022-09-0932RUE DES TUILIERS398143264765€2702€
2024-02-2330RUE DES TUILIERS493138282100€3033€
2024-02-2330RUE DES TUILIERS493138282100€3033€
2021-01-2710RUE FRANCOU373188156750€2147€
2021-01-2710RUE FRANCOU373188156750€2147€
2020-11-1616RUE FRANCOU477203159000€2065€
2020-11-1616RUE FRANCOU477203159000€2065€
2022-02-032RUE FRANCOU6126550410000€3254€
2022-02-032RUE FRANCOU6126550410000€3254€
2024-03-281RUE FRANCOU489142205920€2314€
2024-03-281RUE FRANCOU489142205920€2314€
2023-01-181RUE FRANCOU489137208000€2337€
2023-01-181RUE FRANCOU489137208000€2337€
2023-01-201RUE FRANCOU489102208000€2337€
2023-01-201RUE FRANCOU489102208000€2337€
2023-10-311RUE FRANCOU5114107240000€2105€
2023-10-311RUE FRANCOU5114107240000€2105€
2023-09-271RUE FRANCOU48954160000€1798€
2023-09-271RUE FRANCOU48954160000€1798€
2021-12-080CHE DE L ENCLOS498624224367€2289€
2021-12-080CHE DE L ENCLOS498624224367€2289€
2023-01-301RUE FRANCOU5102179230000€2255€
2023-01-301RUE FRANCOU5102179230000€2255€
2023-03-131RUE FRANCOU489154210000€2360€
2023-03-131RUE FRANCOU489154210000€2360€
2021-04-014IMP DES PYRENEES496455335400€3494€
2021-04-014IMP DES PYRENEES496455335400€3494€
2021-08-038RUE DE LA GARENNE373169159000€2178€
2021-08-038RUE DE LA GARENNE373169159000€2178€
2023-07-278RUE DE LA GARENNE373169248880€3409€
2023-07-278RUE DE LA GARENNE373169248880€3409€
2024-02-0524RUE DES MOULINS412020040000€333€
2024-02-0524RUE DES MOULINS412020040000€333€
2023-06-051RUE FRANCOU5120154230000€1917€
2023-06-051RUE FRANCOU5120154230000€1917€
2020-05-1416RUE DES TUILIERS412015212612280€21769€
2020-05-1416RUE DES TUILIERS412015212612280€21769€
2023-01-171RUE FRANCOU489149218000€2449€
2023-01-171RUE FRANCOU489149218000€2449€
2021-09-137RUE DES REMPARTS37095227610€3252€
2021-09-137RUE DES REMPARTS37095227610€3252€
2020-09-2510RUE DE LA GARENNE367307155000€2313€
2020-09-2510RUE DE LA GARENNE367307155000€2313€
2023-08-024PL DES MOULINS51051125300000€2857€
2023-08-024PL DES MOULINS51051125300000€2857€
2021-04-0912RUE DE LA GARENNE367303155000€2313€
2021-04-0912RUE DE LA GARENNE367303155000€2313€
2023-06-291RUE FRANCOU489143208000€2337€
2023-06-291RUE FRANCOU489143208000€2337€
2023-07-121RUE FRANCOU5102172227700€2232€
2023-07-121RUE FRANCOU5102172227700€2232€
2023-01-161RUE FRANCOU489160214000€2404€
2023-01-161RUE FRANCOU489160214000€2404€
2023-08-285PL DU BOUE480190246600€3083€
2023-08-285PL DU BOUE480190246600€3083€
2021-12-286PL DU BOUE471160316390€4456€
2021-12-286PL DU BOUE471160316390€4456€
2022-03-0313RTE DE MONTBRUN61101066402600€3660€
2022-03-0313RTE DE MONTBRUN61101066402600€3660€
2023-01-037PL DES MOULINS7166935414770€2499€
2023-01-037PL DES MOULINS7166935414770€2499€
2021-07-2610RUE MERCADIER47999220400€2790€
2021-07-2610RUE MERCADIER47999220400€2790€
2020-07-0611RUE DU FOUR37063137750€1968€
2020-07-0611RUE DU FOUR37063137750€1968€
2022-03-257RUE DU FOUR36595170000€2615€
2022-03-257RUE DU FOUR36595170000€2615€
2020-08-2922RUE DU FOUR37886250000€3205€
2020-08-2922RUE DU FOUR37886250000€3205€
2020-05-0510RUE DES TUILIERS5250268375000€1500€
2020-05-0510RUE DES TUILIERS5250268375000€1500€
2021-07-228IMP DES VIGNES7154706413650€2686€
2021-07-228IMP DES VIGNES7154706413650€2686€
2022-10-1071CHE AL CERS51421000468800€3301€
2022-10-1071CHE AL CERS51421000468800€3301€
2021-08-3116RUE DU FOUR5103107256150€2487€
2021-08-3116RUE DU FOUR5103107256150€2487€
2021-05-0629GR GRAND RUE385100184020€2165€
2021-05-0629GR GRAND RUE385100184020€2165€
2021-09-097CHE AL CERS51081380329000€3046€
2021-09-097CHE AL CERS51081380329000€3046€
2021-03-026RUE DU FOUR39573185000€1947€
2021-03-026RUE DU FOUR39573185000€1947€
2020-11-2773CHE AL CERS41281000460000€3594€
2020-11-2773CHE AL CERS41281000460000€3594€
2021-05-262RUE DU FOUR38055145000€1813€
2021-05-262RUE DU FOUR38055145000€1813€
2020-08-273PL DE LA COUR270141135000€1929€
2020-08-273PL DE LA COUR270141135000€1929€
2022-11-104RUE DU SALIN27236142500€1979€
2022-11-104RUE DU SALIN27236142500€1979€
2023-09-2211RUE DE LA POSTE5101257338000€3347€
2023-09-2211RUE DE LA POSTE5101257338000€3347€
2022-02-247RUE DE LA POSTE5101238251513€2490€
2022-02-247RUE DE LA POSTE5101238251513€2490€
2024-03-268RUE DU SALIN26574110000€1692€
2024-03-268RUE DU SALIN26574110000€1692€
2022-02-072RUE DES TUILIERS412563190020€1520€
2022-02-072RUE DES TUILIERS412563190020€1520€
2021-11-184RUE DE LA PLACE4112167327400€2923€
2021-11-184RUE DE LA PLACE4112167327400€2923€
2021-04-212CHE AL CERS6190878541700€2851€
2021-04-212CHE AL CERS6190878541700€2851€
2020-04-241RTE DU FAUBOURG DU SERS37575185000€2467€
2020-04-241RTE DU FAUBOURG DU SERS37575185000€2467€
2023-03-2015RTE DU FAUBOURG DU SERS5183104125000€137€
2023-03-2015RTE DU FAUBOURG DU SERS5183104125000€137€
2022-05-2721RUE DES MOULINS34022790000€2250€
2022-05-2721RUE DES MOULINS34022790000€2250€
2022-03-2817RUE DES MOULINS1357972000€2057€
2022-03-2817RUE DES MOULINS1357972000€2057€
2021-05-056RUE DES MOULINS38090160000€2000€
2021-05-056RUE DES MOULINS38090160000€2000€
2022-07-074RUE DES MOULINS23385140000€4242€
2022-07-074RUE DES MOULINS23385140000€4242€
2020-05-2727CHE DES GRAVES91941232300000€1546€
2020-05-2727CHE DES GRAVES91941232300000€1546€
2023-11-244RUE DES MOULINS3114302316300€2775€
2023-11-244RUE DES MOULINS3114302316300€2775€
2021-04-293RUE DU VALLON9198422470000€2374€
2021-04-293RUE DU VALLON9198422470000€2374€
2020-09-1810GR GRAND RUE389110122000€1371€
2020-09-1810GR GRAND RUE389110122000€1371€
2020-12-1513CHE DE FONTBLAZY4871041194250€2233€
2020-12-1513CHE DE FONTBLAZY4871041194250€2233€
2021-02-2526RUE LOT LE PARC DES GRAVES5110504119000€1082€
2021-02-2526RUE LOT LE PARC DES GRAVES5110504119000€1082€
2023-05-263LES GRAVES4120753420350€3503€
2023-05-263LES GRAVES4120753420350€3503€
2022-02-226CHE AL CERS51740430900€2476€
2022-02-226CHE AL CERS51740430900€2476€
2022-08-2618RUE LOT LE PARC DES GRAVES5127400389063€3063€
2022-08-2618RUE LOT LE PARC DES GRAVES5127400389063€3063€
2022-04-1921CHE DE PINATEL61750220000€1257€
2022-04-1921CHE DE PINATEL61750220000€1257€
2023-08-048RUE LOT LE PARC DES GRAVES4127732400052€3150€
2023-08-048RUE LOT LE PARC DES GRAVES4127732400052€3150€
2023-03-0813RTE NATIONALE 113310078231200€2312€
2023-03-0813RTE NATIONALE 113310078231200€2312€
2022-01-2119CHE AL CERS475845265350€3538€
2022-01-2119CHE AL CERS475845265350€3538€
2021-08-1324CHE AL CERS5135500424640€3145€
2021-08-1324CHE AL CERS5135500424640€3145€
2023-07-2817RTE DE MONTBRUN71401111285230€2037€
2023-07-2817RTE DE MONTBRUN71401111285230€2037€
2023-07-211CHE DE TRAVERSE101651010460150€2789€
2023-07-211CHE DE TRAVERSE101651010460150€2789€
2022-09-021LOT LES SAULES6140282409000€2921€
2022-09-021LOT LES SAULES6140282409000€2921€
2020-07-092LOT LES SAULES5113574300000€2655€
2020-07-092LOT LES SAULES5113574300000€2655€
2021-05-0627CHE AL CERS41051095285020€2714€
2021-05-0627CHE AL CERS41051095285020€2714€
2021-03-122CHE DE LA MASQUIERE4940170000€1809€
2021-03-122CHE DE LA MASQUIERE4940170000€1809€
2022-07-0827RTE DE MONTBRUN41221506453380€3716€
2022-07-0827RTE DE MONTBRUN41221506453380€3716€
2021-12-1329RTE DE MONTBRUN51392000384050€2763€
2021-12-1329RTE DE MONTBRUN51392000384050€2763€
2022-05-2414RTE NATIONALE 11341242450500000€4032€
2022-05-2414RTE NATIONALE 11341242450500000€4032€
2022-07-302CHE DE LA MASQUIERE4940340000€3617€
2022-07-302CHE DE LA MASQUIERE4940340000€3617€
2022-01-124CHE DE LA MASQUIERE5162920491300€3033€
2022-01-124CHE DE LA MASQUIERE5162920491300€3033€
2024-06-1736RUE CANTALAUSE4122500416880€3417€
2024-06-1736RUE CANTALAUSE4122500416880€3417€
2021-09-0715RUE CANTALAUSE61351000439200€3253€
2021-09-0715RUE CANTALAUSE61351000439200€3253€
2022-09-1517RUE CANTALAUSE7138874465000€3370€
2022-09-1517RUE CANTALAUSE7138874465000€3370€
2023-07-1721RUE CANTALAUSE5119910413300€3473€
2023-07-1721RUE CANTALAUSE5119910413300€3473€
2022-06-176RTE DE MONTBRUN51361199424710€3123€
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2020-11-132RTE DE MONTLAUR41531960413500€2703€
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2021-10-0133CHE AL CERS51451084439000€3028€
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2020-06-298RTE DE MONTBRUN41261000308500€2448€
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2022-09-2910CHE DE FONTBLAZY41101261428700€3897€
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2023-09-203CHE PASSELIS71651282290840€1763€
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2020-11-054RTE DE MONTBRUN3752346267620€3568€
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2021-02-2216RUE ROCA481468273050€3371€
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2024-03-192CHE PASSELIS4140713215000€1536€
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2020-04-0122IMP ROCA488180219350€2493€
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2023-09-1422IMP ROCA488180225750€2565€
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2022-12-0733RTE DE MONTBRUN51431084367950€2573€
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2020-10-085CHE DE LA MASQUIERE5871565224000€2575€
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2020-05-049IMP ROCA480186218800€2735€
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2021-03-1114RUE ROCA497478293150€3022€
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2022-09-307CHE DE LA MASQUIERE4104600344300€3311€
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2021-07-0511CHE PASSELIS587786265000€3046€
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2021-04-3011CHE PASSELIS5870327000€3759€
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2021-10-1112RUE ROCA4158394376350€2382€
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2024-04-173LOT LES AMOURIES592509258000€2804€
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2022-06-2335RTE DE MONTBRUN61571761384750€2451€
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2022-05-2328RTE NATIONALE 11351311500349600€2669€
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2021-09-147LOT DE LA PRADELLE598233235850€2407€
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2021-08-2620LOT LES AMOURIES488489275000€3125€
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2022-09-0518CHE DE FONTBLAZY473499259580€3556€
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2020-06-181HAM DE BELLEVUE476980254050€3343€
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2022-05-2427LOT LES AMOURIES490479345700€3841€
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2021-10-0120CHE DE FONTBLAZY5100525305000€3050€
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2020-09-0424LOT LES AMOURIES485582225000€2647€
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2022-08-1926LOT LES AMOURIES473592185000€2534€
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2020-05-293CHE DE LA PRADELLE588950262805€2986€
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2024-03-1413CHE DE LA PRADELLE81591012344150€2164€
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2021-05-181IMP DE LA BRIQUETTERIE41291112287500€2229€
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2023-01-1260CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5891021180000€2022€
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2022-03-0274CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4791030342400€4334€
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2024-03-0778CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI5128908303250€2369€
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2020-04-3076CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI6178908502250€2822€
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2022-11-1612IMP DES CHANTERELLES51161025396271€3416€
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2020-05-2512TOUBANS51511000191350€1267€
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2020-11-065QUARTIER PRADELOT91581000351900€2227€
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2020-10-093RUE DES RAPALHOUS5144126243000€299€
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2022-09-2091CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI490714344850€3832€
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2021-06-2391CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4106707340000€3208€
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2020-08-2897CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI4881268231640€2632€
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2021-06-2911ALL PIERRE PAUL RIQUET5118406319200€2705€
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2021-01-137RUE DE LA FONTAINE342876170000€4048€
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2022-07-073RUE DU PRESBYTERE4112394323000€2884€
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2022-08-296CHE DES COUSTOUS495731358000€3768€
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2023-09-2714CHE DE BATAILLE27969168100€2128€
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2024-06-277LA BORDIERE366565203200€3079€
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2022-06-141CHE DU CHATEAU D EAU26074120000€2000€
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2023-06-2881VILLAGE SUD39045650000€7222€
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2022-06-143CHE DU CHATEAU D EAU393233119600€1286€
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2021-07-091RUE DU FORT513097280000€2154€
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2021-07-086VILLAGE NORD8250537444430€1778€
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