Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Bourg à Urciers

Estimation théorique

Le Bourg,36160 Urciers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,36160-Urciers indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champillet (36038), comprenant 147 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-165039LE BOURG37326958000€795€
2020-10-3113LE BOURG714367522000€154€
2023-01-2813LE BOURG714367550000€350€
2020-06-195071LE BOURG3695143730€634€
2021-04-307RTE DE CHAMPILLET39388041000€441€
2021-12-284LE BOURG37968555000€696€
2021-05-1834RTE DE LIGNEROLLES62802890376550€1345€
2021-07-2726LA GRANDE BIERGE614323189750€628€
2022-10-212MALTERRE4150294215000€1433€
2020-10-1316RTE DE CHATEAUMEILLANT38061560000€750€
2020-02-1114RTE DE CHATEAUMEILLANT37622534500€454€
2022-09-243ALL DU BOIS DE LA COMBETTE25482050000€926€
2022-02-0110RTE DE CHATEAUMEILLANT47523093000€1240€
2021-02-265RUE DE L'ETANG21002270235849€2358€
2021-09-303RUE DE L'ETANG365128092500€1423€
2021-06-1740LE PETIT SIOUDRAY372152930000€417€
2021-04-1721RTE DU BREUIL8209242128012.5€134€
2021-06-269RTE D URCIERS37562380000€1067€
2021-07-262RUE DU MOULIN612086562000€517€
2021-10-214RTE DE LA CHATRE25060026000€520€
2021-01-157RTE DE CHAMPILLET24451346500€1057€
2021-07-2323LE PETIT SIOUDRAY3149761111500€748€
2020-03-0314LE MAGNOUX3599522000€373€
2020-09-298RTE DE POMMERAY03094030000€1000€
2023-01-2625RTE DU BOURG35834021000€362€
2022-07-099PL PIERRE AUTISSIER26056745000€750€
2020-06-1311PL PIERRE AUTISSIER59064140000€444€
2020-09-305RTE DU BREUIL27533527000€360€
2021-12-287RTE DU BOURG260157075000€1250€
2020-01-2510LA BIDOIRE445203683000€1844€
2021-07-2810LA BIDOIRE4452036107000€2378€
2020-05-118LA BIDOIRE145150382500€1833€
2021-05-296LA BIDOIRE8170900143386€843€
2022-11-1518LA BIDOIRE38096054670€683€
2022-07-1920LA BIDOIRE24837225000€521€
2021-02-185004LE BOURG594396160000€1702€
2022-03-175011LE BOURG3857553000€624€
2021-08-2118RTE DE LA LANDE358139640000€690€
2021-11-043CHE DE LA VARENNE38741072000€828€
2020-06-268LA TUILERIE41053210175000€1667€
2021-06-1012LA TUILERIE492157070000€761€
2020-11-175158LE PLAIX24229330000€714€
2020-11-175159LE PLAIX315026284600€564€
2022-12-271LA BRANDE39177039000€429€
2020-10-235016LE MOULIN DE LA MOTTE51301480250000€1923€
2023-01-315CHE DE LA PERICHE5250137090000€360€
2022-01-295156LE BOURG37058875000€1071€
2022-11-0825RTE DE SAINTE SEVERE36282260000€968€
2023-01-218RTE DE CHATEAUMEILLANT2137400131000€956€
2020-09-151LES PETOUX8204134061275€300€
2020-11-205151LA BRANDE DE LIGNEROLLES4104167484800€815€
2020-10-2614RTE DE LA BRANDE22575470000€2800€
2023-03-2310RTE DE LA BRANDE61561048264200€1694€
2022-02-2111LE MAURY2521546110000€2115€
2020-05-126LA CHAUME DES BOIS38184550000€617€
2020-12-155RTE DE PERASSAY37198028084.4€396€
2020-03-1217RTE DE RONGERES310348035000€340€
2022-07-079LES LOGES29226275400€820€
2020-09-235067LES LOGES47024965450€935€
2019-12-0414LA CHAUME DES BOIS48775550000€575€
2021-01-196LES LOGES24073825217€630€
2022-10-075025LE BOURG41481000268000€1811€
2022-11-295015LE BOURG3109586136711€1254€
2021-04-285018LE BOURG4992643130000€1313€
2020-06-208RTE DE BEL AIR263273068000€1079€