Estimation théorique
Lanmeur,29620 Lanmeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lanmeur,29620-Lanmeur indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guimaëc (29073), comprenant 976 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guimaëc (29073), comprenant 976 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 192 | KERMARIA | 5 | 147 | 3042 | 120000€ | 816€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 969 | 181510€ | 2161€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE MORLAIX | 8 | 212 | 2052 | 35000€ | 165€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PLOUEGAT | 3 | 60 | 500 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE PLOUEGAT | 5 | 120 | 1011 | 232000€ | 1933€ |
2021-08-04 | 6 | LOT PARK AN AVALOU | 6 | 100 | 612 | 193000€ | 1930€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 157 | 500 | 220000€ | 1401€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2020-10-09 | 7003 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 774 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-31 | 1 | LOT PARK AN AVALOU | 3 | 127 | 656 | 240000€ | 1890€ |
2023-02-09 | 37 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 112 | 941 | 156500€ | 1397€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE PLOUEZOCH | 3 | 101 | 533 | 120000€ | 1188€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE PLOUEGAT | 3 | 68 | 642 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE PLOUEZOCH | 3 | 80 | 691 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 6 | CITE MAHE | 5 | 88 | 559 | 164950€ | 1874€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE PEN AR RU | 1 | 48 | 42 | 30000€ | 625€ |
2020-11-16 | 1980 | RUEJEAN IZELLA | 3 | 52 | 742 | 90000€ | 1731€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE TYRIEN GLAS | 7 | 150 | 1468 | 178108€ | 1187€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE RUJEAN | 7 | 104 | 981 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-06 | 250 | RUE DE PLOUEZOCH | 5 | 108 | 597 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-28 | 1981 | TOUL DON | 5 | 147 | 1574 | 125000€ | 850€ |
2022-10-11 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 147 | 1574 | 320000€ | 2177€ |
2020-07-31 | 10 | CITE MAHE | 5 | 96 | 494 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 89 | 30000€ | 462€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 90 | 35000€ | 583€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2021-11-24 | 242 | RUE DE PLOUEZOCH | 5 | 89 | 793 | 148000€ | 1663€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE CROAS MAZO | 4 | 118 | 2465 | 383000€ | 3246€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 854 | 90000€ | 1011€ |
2020-01-14 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 78 | 123500€ | 1764€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE RUJEAN | 5 | 166 | 500 | 345000€ | 2078€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU SAINT SACREMENT | 9 | 225 | 383 | 234000€ | 1040€ |
2022-10-19 | 300 | VILLE AR JARDIN | 3 | 90 | 219 | 37500€ | 417€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 506 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DE CROAS MAZO | 5 | 91 | 938 | 125000€ | 1374€ |
2023-03-24 | 529 | RUEJEAN | 2 | 52 | 313 | 105000€ | 2019€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 775 | 75000€ | 1014€ |
2022-05-28 | 22 | RUE DE TYRIEN GLAS | 6 | 135 | 863 | 161915€ | 1199€ |
2021-05-11 | 3 | RUE TY MELAR | 7 | 117 | 604 | 135000€ | 1154€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DE PLOUEZOCH | 2 | 64 | 1096 | 156000€ | 2438€ |
2021-09-18 | 8 | IMP DE TOULDON | 5 | 92 | 1075 | 213000€ | 2315€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DE PLOUEGAT | 7 | 157 | 753 | 257000€ | 1637€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 142 | 624 | 150000€ | 1056€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE PLOUEGAT | 5 | 116 | 749 | 253000€ | 2181€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 880 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-28 | 1 | VEN LE SAUX | 2 | 68 | 145 | 45100€ | 663€ |
2020-09-04 | 3 | VEN LE SAUX | 4 | 94 | 284 | 95000€ | 1011€ |
2022-12-01 | 7003 | RUE DE POUL AN OD | 4 | 140 | 820 | 320200€ | 2287€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DU LEURDANET | 4 | 90 | 585 | 148000€ | 1644€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE TOULOUPRY | 2 | 73 | 339 | 100000€ | 1370€ |
2020-05-26 | 3 | RES DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 669 | 221000€ | 1826€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DES STERNES | 3 | 73 | 656 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-17 | 10 | RES DES CHATAIGNIERS | 4 | 107 | 653 | 263000€ | 2458€ |
2020-01-31 | 5 | RES DES CHATAIGNIERS | 3 | 78 | 571 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-09 | 17 | RUE SCOEN | 3 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES STERNES | 6 | 137 | 950 | 210000€ | 1533€ |
2022-06-01 | 4 | VEN DE PONT GLAS | 1 | 32 | 353 | 142500€ | 4453€ |
2021-09-10 | 16 | RUE D HELLES | 4 | 88 | 388 | 203100€ | 2308€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 742 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-13 | 8 | IMP DU DOSSEN | 1 | 35 | 119 | 30000€ | 857€ |
2021-08-06 | 2 | RUE TRAON | 4 | 76 | 438 | 130000€ | 1711€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU LEURDANET | 2 | 33 | 231 | 90000€ | 2727€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 62 | 742 | 180000€ | 2903€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE TRAONBEZEDEN | 5 | 102 | 653 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU TREGOR | 6 | 121 | 735 | 125300€ | 1036€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE LOCQUIREC | 3 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES CHAMPS | 2 | 53 | 471 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 2 | 47 | 435 | 142530€ | 3033€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 85 | 721 | 220410€ | 2593€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE LOCQUIREC | 4 | 130 | 1078 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-05 | 1 | RTE D HELLES | 2 | 58 | 614 | 86000€ | 1483€ |
2021-11-04 | 1 | VEN DE RUTRAON | 4 | 114 | 700 | 120000€ | 1053€ |
2021-10-11 | 3 | RUE D'ARMOR | 5 | 134 | 879 | 232950€ | 1738€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE TRAONBEZEDEN | 4 | 114 | 500 | 354850€ | 3113€ |
2020-02-11 | 2 | RUE D'ARMOR | 3 | 96 | 721 | 169000€ | 1760€ |
2020-05-29 | 11 | RUE TRAON | 5 | 94 | 748 | 90000€ | 957€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DE RUVARCQ | 5 | 136 | 512 | 258300€ | 1899€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 716 | 236000€ | 2538€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE LOCQUIREC | 4 | 68 | 1065 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-30 | 5 | VEN POUL AN OD | 7 | 129 | 2264 | 250000€ | 1938€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE TILLIENNOU | 3 | 75 | 500 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-08 | 1987 | KERHERVE | 3 | 97 | 1260 | 278000€ | 2866€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DU TREGOR | 4 | 106 | 807 | 212300€ | 2003€ |
2021-11-30 | 15 | RUE TRAON | 4 | 61 | 420 | 105000€ | 1721€ |
2022-09-29 | 14 | RUE TRAON | 5 | 121 | 2368 | 234650€ | 1939€ |
2020-12-11 | 8 | RUE D'ARMOR | 4 | 74 | 709 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LOCQUIREC | 5 | 96 | 636 | 123000€ | 1281€ |
2020-09-25 | 8 | RUE TRAON | 5 | 121 | 1780 | 43000€ | 355€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DE KERNITRON | 2 | 48 | 0 | 44000€ | 917€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 113 | 732 | 182500€ | 1615€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DE LOCQUIREC | 4 | 125 | 904 | 205000€ | 1640€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE KERNITRON | 5 | 120 | 856 | 90000€ | 750€ |
2020-11-19 | 559 | KERANGOFF | 4 | 155 | 1110 | 81000€ | 523€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE KERNITRON | 5 | 102 | 590 | 167000€ | 1637€ |
2021-09-15 | 14 | RTE DE KERANGOUEZ | 5 | 105 | 431 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE KERVOAC | 3 | 68 | 3098 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-12 | 27 | RUE DE LOCQUIREC | 6 | 113 | 500 | 320650€ | 2838€ |
2020-02-25 | 1979 | LAOUROU | 4 | 85 | 500 | 117000€ | 1376€ |
2020-01-31 | 511 | KERVOAC HUELLA | 3 | 59 | 500 | 38000€ | 644€ |
2019-12-05 | 407 | KERANGOUEZ | 4 | 106 | 2000 | 275500€ | 2599€ |
2020-02-06 | 1980 | HOSPITAL PELL | 6 | 123 | 1695 | 100000€ | 813€ |
2021-03-31 | 479 | HOPITAL PELL | 4 | 117 | 890 | 134000€ | 1145€ |
2020-11-27 | 437 | REUN AR CHROAJOU | 5 | 124 | 1051 | 160000€ | 1290€ |
2022-06-21 | 7 | KEROUILLAT | 6 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2022-05-10 | 1 | KEROUILLAT | 4 | 104 | 744 | 250000€ | 2404€ |
2021-05-12 | 3 | REUN AR CHROAJOU | 5 | 140 | 580 | 397260€ | 2838€ |
2020-11-06 | 7 | LESCORRE | 3 | 76 | 1590 | 45000€ | 592€ |
2020-02-06 | 482 | HOPITAL PELL | 7 | 120 | 6430 | 90000€ | 750€ |
2020-02-24 | 570 | CRECH HERVE BIHAN | 4 | 68 | 785 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-29 | 1 | PENN AR C HRA | 3 | 90 | 1370 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-08 | 41 | RUE HENT LANMEUR | 6 | 210 | 500 | 200000€ | 952€ |
2019-09-26 | 476 | FLANDRES | 6 | 143 | 400 | 105000€ | 734€ |
2020-05-27 | 44 | HENT LANMEUR | 4 | 130 | 500 | 105000€ | 808€ |
2019-10-30 | 618 | KERGALAVRAN PARC AR GUER | 6 | 150 | 907 | 125000€ | 833€ |
2021-05-18 | 7018 | BELLEVUE | 5 | 160 | 500 | 337000€ | 2106€ |
2021-08-26 | 40 | HENT LANMEUR | 4 | 95 | 480 | 100000€ | 1053€ |
2020-10-05 | 543 | KERUGOU | 7 | 196 | 810 | 54250€ | 277€ |
2022-01-11 | 7008 | LE COSQUER PARC AR PORASTE | 1 | 118 | 500 | 335000€ | 2839€ |
2020-09-02 | 214 | BLEIN MARO | 1 | 43 | 357 | 77000€ | 1791€ |
2020-12-03 | 116 | PRADIGOU BRAS | 1 | 41 | 158 | 45000€ | 1098€ |
2021-10-19 | 1 | KERVERN | 6 | 118 | 797 | 128000€ | 1085€ |
2023-01-04 | 3 | KERHALLOU | 6 | 165 | 207 | 234000€ | 1418€ |
2022-01-18 | 634 | KERVERN | 7 | 222 | 341 | 222950€ | 1004€ |
2021-06-15 | 7 | KERVERN | 6 | 126 | 760 | 153000€ | 1214€ |
2022-06-10 | 1 | BOT ONN | 5 | 100 | 3200 | 98000€ | 980€ |
2019-12-06 | 471 | KERBOURAND | 2 | 186 | 1400 | 165000€ | 887€ |
2020-09-15 | 1984 | PRADIGOU BRAS | 6 | 123 | 725 | 190000€ | 1545€ |
2021-04-26 | 15 | RUE HENT TRAON VOAS | 4 | 132 | 1500 | 255000€ | 1932€ |
2021-10-18 | 1 | ROS AR POTREN | 7 | 178 | 885 | 344360€ | 1935€ |
2019-09-19 | 122 | PENN FEUNTEUN | 5 | 110 | 349 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-16 | 5 | HENT LANMEUR | 4 | 100 | 500 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-23 | 17 | HENT SANT FIEK | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2022-03-02 | 4 | HENT LANMEUR | 5 | 80 | 435 | 118000€ | 1475€ |
2021-06-05 | 2 | KERORVEN | 4 | 120 | 1034 | 80000€ | 667€ |
2020-12-01 | 459 | HELLES | 5 | 149 | 1505 | 185000€ | 1242€ |
2022-02-10 | 22 | HENT SANT FIEK | 4 | 104 | 644 | 238000€ | 2288€ |
2022-02-24 | 2 | HENT PEN AR GUER | 3 | 100 | 546 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-24 | 2 | HENT PEN AR GUER | 3 | 100 | 546 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-13 | 12 | HENT SANT FIEK | 5 | 79 | 598 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-02 | 7007 | KERGOANTON | 6 | 169 | 1000 | 420000€ | 2485€ |
2022-04-20 | 205 | TRAONVOAS KERBUEL | 3 | 90 | 893 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-23 | 1 | HENT PEN AR GUER | 6 | 144 | 778 | 210000€ | 1458€ |
2021-08-26 | 7 | HENT LOKIREG | 3 | 60 | 78 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 3 | KERORVEN | 4 | 100 | 1320 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-27 | 2 | LESDOURDUFF | 4 | 87 | 5730 | 142600€ | 1639€ |
2021-09-03 | 1 | HENT MEZ GOUEZ | 3 | 66 | 793 | 29100€ | 441€ |
2020-05-29 | 664 | KERLOHIOU | 3 | 90 | 646 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-24 | 20 | HENT LOKIREG | 6 | 114 | 500 | 60000€ | 526€ |
2022-10-15 | 244 | KERUSAOUEN | 7 | 165 | 780 | 423000€ | 2564€ |
2021-12-03 | 201 | PENQUER KERBUEL | 3 | 70 | 316 | 105000€ | 1500€ |