Estimation théorique
Laguerre,31560 Calmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laguerre,31560-Calmont indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 565 | RTE DE SAVERDUN | 7 | 150 | 784 | 301200€ | 2008€ |
2021-09-10 | 460 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 105 | 1681 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE SAVERDUN | 4 | 120 | 509 | 239240€ | 1994€ |
2021-12-06 | 275 | RTE DE SAVERDUN | 5 | 140 | 598 | 282400€ | 2017€ |
2020-07-22 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 752 | 35000€ | 318€ |
2023-04-04 | 155 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 44 | 110 | 79000€ | 1795€ |
2020-04-01 | 540 | RTE DE GILIS | 4 | 78 | 1805 | 175450€ | 2249€ |
2021-03-04 | 770 | RTE DE GILIS | 4 | 82 | 607 | 195000€ | 2378€ |
2022-08-24 | 45 | PL DE L'EGLISE | 6 | 165 | 467 | 137900€ | 836€ |
2022-03-21 | 33 | HAMEAU DE GILIS | 4 | 160 | 500 | 261900€ | 1637€ |
2020-12-22 | 95 | PL DE L'EGLISE | 2 | 60 | 169 | 72500€ | 1208€ |
2021-01-07 | 355 | RTE DE GILIS | 5 | 267 | 767 | 290000€ | 1086€ |
2022-05-31 | 15 | PL LUCIEN CANALS | 5 | 150 | 55 | 198000€ | 1320€ |
2021-03-16 | 305 | RTE DE GILIS | 6 | 146 | 1230 | 190000€ | 1301€ |
2022-04-22 | 25 | PL LUCIEN CANALS | 2 | 32 | 67 | 54740€ | 1711€ |
2020-11-09 | 45 | PL LUCIEN CANALS | 3 | 50 | 43 | 68000€ | 1360€ |
2020-10-29 | 15 | CHE DU LAVOIR | 5 | 140 | 410 | 119000€ | 850€ |
2021-04-30 | 35 | CHE DU LAVOIR | 2 | 60 | 154 | 87000€ | 1450€ |
2021-04-20 | 505 | RTE DE GILIS | 2 | 35 | 1153 | 138000€ | 3943€ |
2022-04-20 | 505 | RTE DE GILIS | 2 | 35 | 1153 | 185300€ | 5294€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 108 | 1205 | 332000€ | 3074€ |
2020-06-11 | 480 | CHE DE FANTOU | 4 | 94 | 1501 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-28 | 465 | CHE DE PARIS | 4 | 60 | 964 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-25 | 185 | AV JACQUES PIC | 2 | 50 | 741 | 188000€ | 3760€ |
2022-07-18 | 1 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 4 | 96 | 814 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-12 | 15 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 5 | 96 | 1022 | 221000€ | 2302€ |
2023-06-14 | 311 | CHE DE FANTOU | 4 | 92 | 56 | 170600€ | 1854€ |
2023-06-28 | 230 | CHE DE FANTOU | 4 | 102 | 702 | 227050€ | 2226€ |
2022-12-15 | 17 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 30 | CHE DE PARIS | 4 | 90 | 1510 | 169300€ | 1881€ |
2020-10-15 | 29 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 55 | 854 | 143150€ | 2603€ |
2023-01-18 | 29 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 55 | 591 | 205000€ | 3727€ |
2021-11-09 | 33 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 36 | 920 | 160000€ | 4444€ |
2022-12-02 | 345 | AV JACQUES PIC | 3 | 42 | 557 | 205000€ | 4881€ |
2021-09-16 | 8 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 3 | 111 | 500 | 205000€ | 1847€ |
2021-07-28 | 195 | CHE DU MAILHOL | 4 | 90 | 1081 | 307350€ | 3415€ |
2019-12-17 | 55 | CHE DE FANTOU | 4 | 116 | 634 | 237756€ | 2050€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE FANTOU | 4 | 116 | 634 | 259000€ | 2233€ |
2021-03-30 | 2 | CHE DE FOURTE | 1 | 100 | 1121 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-30 | 117 | CHE DU MAILHOL | 4 | 84 | 342 | 93000€ | 1107€ |
2021-07-28 | 2435 | RTE DE MAZERES | 4 | 125 | 1044 | 257700€ | 2062€ |
2022-10-20 | 2425 | RTE DE MAZERES | 5 | 140 | 569 | 260000€ | 1857€ |
2019-11-27 | 1070 | CHE DE FOURTE | 6 | 152 | 78 | 345300€ | 2272€ |
2021-08-03 | 64 | HAM DE FORTANIER | 3 | 68 | 74 | 108000€ | 1588€ |
2021-09-01 | 50 | HAM DE FORTANIER | 2 | 42 | 57 | 110000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 22 | HAM DE FORTANIER | 3 | 85 | 294 | 206000€ | 2424€ |
2022-03-11 | 5001 | LES PARISES | 5 | 143 | 1454 | 95000€ | 664€ |
2019-10-31 | 552 | LE SENDIC | 3 | 135 | 129 | 359425€ | 2662€ |
2021-12-14 | 1 | JAMBOURT | 4 | 97 | 1073 | 350000€ | 3608€ |
2023-02-17 | 1 | LES BARREAUX | 5 | 141 | 5405 | 220000€ | 1560€ |
2023-01-11 | 1 | BORDE MIGERE | 5 | 140 | 2453 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 96 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 92 | 1001 | 232720€ | 2530€ |
2023-04-06 | 94 | AV DE CINTEGABELLE | 5 | 110 | 1109 | 258420€ | 2349€ |
2022-12-20 | 1 | GARRIGUES | 2 | 75 | 3910 | 58135.7€ | 775€ |
2023-01-19 | 92 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 100 | 1388 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-31 | 67 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 110 | 1410 | 219000€ | 1991€ |
2020-03-19 | 25 | LE PORT | 2 | 42 | 192 | 40000€ | 952€ |
2023-01-25 | 30 | LE PORT | 4 | 140 | 130 | 290000€ | 2071€ |
2021-11-29 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 402 | 50000€ | 694€ |
2022-01-25 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 925 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-28 | 55 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 95 | 800 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-20 | 315 | CHE DES CAMUSES | 4 | 117 | 3031 | 133334€ | 1140€ |
2022-04-25 | 53 | AV DE CINTEGABELLE | 5 | 106 | 1000 | 197950€ | 1867€ |
2022-11-03 | 58 | CHE DE FAOU | 5 | 134 | 0 | 54700€ | 408€ |
2022-04-06 | 56 | CHE DE FAOU | 3 | 73 | 1196 | 141000€ | 1932€ |
2019-12-13 | 47 | AV DE CINTEGABELLE | 3 | 65 | 854 | 115000€ | 1769€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 108 | 660 | 196000€ | 1815€ |
2022-04-19 | 37 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 103 | 500 | 54000€ | 524€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 86 | 637 | 190000€ | 2209€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 139 | 1110 | 317000€ | 2281€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 106 | 500 | 270000€ | 2547€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DE ST SERNIN | 5 | 135 | 436 | 259500€ | 1922€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 94 | 651 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-29 | 72 | BERNIERE | 5 | 120 | 1912 | 248185€ | 2068€ |
2020-02-13 | 26 | CHE DE FAOU | 3 | 134 | 935 | 217890€ | 1626€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 66 | 119 | 110000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU MOULIN PASTILLE | 3 | 70 | 348 | 233080€ | 3330€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU MOULIN PASTILLE | 4 | 121 | 546 | 262000€ | 2165€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 143 | 340 | 275712€ | 1928€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU PRADAS | 5 | 157 | 1152 | 347200€ | 2211€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DU PRADAS | 3 | 129 | 921 | 178500€ | 1384€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DE L'AUTAN | 4 | 75 | 500 | 288175€ | 3842€ |
2020-05-28 | 80 | REC DE GARY | 4 | 106 | 800 | 183000€ | 1726€ |
2020-11-17 | 26 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 94 | 1374 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-17 | 145 | CHE D ESPALMADE | 5 | 81 | 1399 | 184000€ | 2272€ |
2021-05-26 | 30 | HAM DE TRUILLET | 1 | 30 | 135 | 57000€ | 1900€ |
2022-01-26 | 545 | CHE DE CAPVERT | 2 | 115 | 2403 | 185000€ | 1609€ |
2022-01-20 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 120 | 174 | 336700€ | 2806€ |
2020-12-18 | 755 | AV DE CALMONT | 5 | 108 | 1198 | 268000€ | 2481€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DE FAOU | 5 | 126 | 1000 | 326700€ | 2593€ |
2022-11-08 | 22 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 74 | 217 | 194350€ | 2626€ |
2020-03-03 | 455 | CHE DU RAMIER | 5 | 160 | 238 | 164000€ | 1025€ |
2022-01-25 | 435 | CHE DU RAMIER | 6 | 250 | 260 | 257000€ | 1028€ |
2022-01-11 | 945 | CHE DE CAPVERT | 3 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2022-11-07 | 12 | HAM DE TRUILLET | 3 | 90 | 267 | 213000€ | 2367€ |
2022-11-30 | 115 | CHE D AMPOUILLAC | 7 | 240 | 3326 | 432900€ | 1804€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 94 | 1045 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-09 | 155 | CHE DE CAPVERT | 4 | 94 | 428 | 204000€ | 2170€ |
2023-05-23 | 155 | CHE DE CAPVERT | 5 | 127 | 500 | 288000€ | 2268€ |
2021-02-26 | 110 | CHE D ESPALMADE | 3 | 71 | 1068 | 160000€ | 2254€ |
2021-01-19 | 127 | LE VIGNE | 3 | 73 | 2215 | 210283€ | 2881€ |
2020-02-25 | 5 | PETARD | 4 | 83 | 191 | 139500€ | 1681€ |
2022-08-16 | 5 | PETARD | 4 | 94 | 191 | 209500€ | 2229€ |
2022-06-23 | 18 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 85 | 607 | 198000€ | 2329€ |
2019-11-30 | 49 | AV DE SAVERDUN | 4 | 88 | 800 | 198000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 155 | CHE DE CAPVERT | 4 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-22 | 70 | CHE D ESPALMADE | 3 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2021-09-21 | 155 | CHE DE CAPVERT | 11 | 293 | 1237 | 633200€ | 2161€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU PRADAS | 5 | 199 | 376 | 465000€ | 2337€ |
2021-02-18 | 670 | CHE DE CAPVERT | 4 | 94 | 2113 | 208000€ | 2213€ |
2023-04-27 | 38 | CHEM DES AGREOUS | 3 | 76 | 704 | 84000€ | 1105€ |
2021-04-22 | 55 | CHE DE CAPVERT | 7 | 116 | 823 | 140000€ | 1207€ |
2020-06-11 | 385 | CHE DE L HORTO | 4 | 80 | 945 | 96000€ | 1200€ |
2023-04-17 | 385 | CHE DE L HORTO | 5 | 133 | 945 | 308100€ | 2317€ |
2022-05-27 | 395 | CHE DE L HORTO | 6 | 130 | 1012 | 324600€ | 2497€ |
2021-09-22 | 1 | LE CHOYNE | 4 | 116 | 712 | 100000€ | 862€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE L HORTO | 5 | 142 | 1042 | 295000€ | 2077€ |
2021-07-09 | 25 | AV DE LA GARE | 5 | 123 | 568 | 210000€ | 1707€ |
2019-10-03 | 428 | AV DE CALMONT | 5 | 120 | 778 | 202000€ | 1683€ |
2022-03-18 | 26 | AV DE SAVERDUN | 5 | 150 | 866 | 246000€ | 1640€ |
2023-02-06 | 33 | AV DE SAVERDUN | 4 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2021-11-19 | 24 | AV DE SAVERDUN | 2 | 80 | 893 | 278670€ | 3483€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU BARRY | 4 | 132 | 526 | 208000€ | 1576€ |
2021-04-20 | 155 | AV DE LA GARE | 6 | 84 | 851 | 165000€ | 1964€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 190 | 628 | 296940€ | 1563€ |
2021-12-02 | 22 | AV DE SAVERDUN | 4 | 103 | 892 | 254950€ | 2475€ |
2020-12-14 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 453 | 235000€ | 1865€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 127 | 1000 | 266000€ | 2094€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 127 | 916 | 287000€ | 2260€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 79 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-23 | 22 | AV DE SAVERDUN | 4 | 80 | 1485 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 510 | 125000€ | 1389€ |
2022-11-24 | 270 | CHE DE L HORTO | 4 | 135 | 455 | 410000€ | 3037€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 213 | 617 | 277000€ | 1300€ |
2019-11-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 278 | 60000€ | 600€ |
2021-01-19 | 250 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 450 | 170000€ | 2267€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DES MURIERS | 4 | 95 | 1000 | 223000€ | 2347€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 40 | 90500€ | 1508€ |
2021-12-13 | 14 | AV DE SAVERDUN | 4 | 71 | 690 | 151500€ | 2134€ |
2021-05-03 | 200 | AV DE CALMONT | 3 | 59 | 315 | 120000€ | 2034€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DES MURIERS | 4 | 94 | 664 | 185520€ | 1974€ |
2021-06-28 | 1 | MONGENDRE | 3 | 105 | 840 | 58000€ | 552€ |
2021-07-06 | 190 | AV DE CALMONT | 3 | 59 | 328 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-08 | 6 | AV DE SAVERDUN | 4 | 109 | 1238 | 286800€ | 2631€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 70 | 94000€ | 1253€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 131 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 71 | 71 | 40000€ | 563€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 132 | 128140€ | 2330€ |
2021-03-26 | 32 | COTE DE GARY | 4 | 120 | 761 | 307340€ | 2561€ |
2021-07-05 | 50 | CHE DU RAMIER | 3 | 110 | 748 | 250000€ | 2273€ |