Estimation théorique
La Roche Chalais,24490 La Roche Chalais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche Chalais,24490-La Roche Chalais indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-Chalais (24354), comprenant 3062 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 789€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-Chalais (24354), comprenant 3062 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 789€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 1067 | ROUSSEAU EST | 4 | 108 | 1023 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-27 | 2 | GOUENARD | 6 | 148 | 636 | 120000€ | 811€ |
2022-04-28 | 3 | PRADELLE DE GOUENARD | 4 | 120 | 871 | 191000€ | 1592€ |
2020-08-11 | 439 | LE MAINE DU FOUR | 3 | 51 | 392 | 99000€ | 1941€ |
2022-09-14 | 225 | PORCHERAT OUEST | 5 | 150 | 1869 | 330000€ | 2200€ |
2021-02-25 | 1030 | BOIS MARTIN | 5 | 140 | 500 | 201937€ | 1442€ |
2020-12-15 | 108 | DARNAT NORD | 7 | 179 | 2228 | 87500€ | 489€ |
2022-12-06 | 433 | LA BELLE ETOILE | 5 | 120 | 7908 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-16 | 181 | LA MAISON NEUVE | 3 | 106 | 1802 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-13 | 172 | LA COUDRE SUD | 4 | 140 | 9769 | 72065€ | 515€ |
2022-07-07 | 410 | LAVEQUE | 4 | 80 | 1755 | 169000€ | 2113€ |
2020-10-06 | 0 | BONNET | 6 | 111 | 8701 | 194000€ | 1748€ |
2021-03-30 | 411 | LAVEQUE | 4 | 92 | 1802 | 103000€ | 1120€ |
2021-10-01 | 429 | MARSADOUX | 4 | 82 | 1737 | 87000€ | 1061€ |
2020-05-16 | 20 | AV DE LA DOUBLE | 3 | 110 | 1203 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-31 | 406 | LONCLEMENT SUD | 4 | 110 | 561 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-23 | 242 | LA MOTHE BARAIL NORD | 3 | 54 | 5460 | 95000€ | 1759€ |
2022-12-06 | 1023 | LOT DE LA VALOUZE | 2 | 56 | 1098 | 100000€ | 1786€ |
2020-01-24 | 37 | BONNET | 3 | 65 | 1380 | 50000€ | 769€ |
2022-12-15 | 1115 | CHATEAU DE LA VALLOUZE | 4 | 115 | 869 | 198260€ | 1724€ |
2020-10-20 | 19 | BATIER | 4 | 100 | 713 | 127502€ | 1275€ |
2020-07-31 | 1032 | LA MAISON NEUVE | 4 | 137 | 3930 | 203200€ | 1483€ |
2021-09-16 | 215 | LEPARON OUEST | 7 | 230 | 815 | 116056€ | 505€ |
2022-11-04 | 16 | BATIER | 4 | 90 | 624 | 168000€ | 1867€ |
2022-10-06 | 252 | BEYNAU | 5 | 100 | 5879 | 160775€ | 1608€ |
2022-08-26 | 13 | BATIER | 4 | 79 | 615 | 154099€ | 1951€ |
2023-05-03 | 5000 | PLAISANCE | 4 | 89 | 997 | 171990€ | 1932€ |
2022-04-28 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 104 | 722 | 156000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 958 | 120900€ | 1273€ |
2021-08-03 | 49 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 847 | 237400€ | 1946€ |
2021-05-03 | 10 | PL DE L ETOILE | 3 | 81 | 528 | 150000€ | 1852€ |
2021-03-24 | 31 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 927 | 151000€ | 1641€ |
2023-01-16 | 31 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 927 | 193000€ | 2098€ |
2019-10-16 | 43 | AV D AQUITAINE | 3 | 85 | 691 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-28 | 47 | AV D AQUITAINE | 4 | 62 | 599 | 40500€ | 653€ |
2021-06-17 | 47 | AV D AQUITAINE | 4 | 62 | 599 | 128000€ | 2065€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES BUIS | 4 | 101 | 413 | 154000€ | 1525€ |
2022-06-28 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 120 | 2048 | 245000€ | 2042€ |
2021-04-09 | 49 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 591 | 70000€ | 1061€ |
2022-05-05 | 11 | AV DES CHARMILLES | 1 | 44 | 2280 | 34000€ | 773€ |
2022-12-30 | 46 | AV D AQUITAINE | 7 | 337 | 3423 | 450000€ | 1335€ |
2022-02-07 | 442 | BATIER | 1 | 41 | 83 | 50000€ | 1220€ |
2022-05-05 | 29 | AV DU PERIGORD | 8 | 132 | 1413 | 101000€ | 765€ |
2021-08-03 | 23 | AV D AQUITAINE | 2 | 40 | 84 | 48000€ | 1200€ |
2022-08-25 | 57 | AV D AQUITAINE | 4 | 81 | 801 | 147097€ | 1816€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 972 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 136 | 977 | 142857€ | 1050€ |
2021-06-25 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 104 | 765 | 129000€ | 1240€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES CARRASSONS | 4 | 95 | 193 | 139000€ | 1463€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES CORDIERS | 3 | 70 | 122 | 30000€ | 429€ |
2020-11-19 | 48 | AV D AQUITAINE | 4 | 86 | 972 | 99000€ | 1151€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES CORDIERS | 2 | 71 | 553 | 125000€ | 1761€ |
2021-01-14 | 13 | AV DU STADE | 4 | 98 | 105 | 27000€ | 276€ |
2023-04-25 | 16 | AV DU STADE | 3 | 110 | 371 | 50000€ | 455€ |
2022-12-22 | 18 | AV DES ERABLES | 4 | 90 | 759 | 128710€ | 1430€ |
2022-12-21 | 42 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 152 | 52000€ | 500€ |
2020-05-30 | 12 | AV DES ERABLES | 3 | 63 | 747 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 86 | 188 | 70000€ | 814€ |
2023-01-10 | 44 | AV D AQUITAINE | 10 | 335 | 1078 | 399450€ | 1192€ |
2020-02-28 | 44 | AV D AQUITAINE | 10 | 335 | 1078 | 373920€ | 1116€ |
2022-04-29 | 108 | AV DU PERIGORD | 6 | 81 | 820 | 46000€ | 568€ |
2022-03-03 | 5 | AV D AQUITAINE | 4 | 162 | 117 | 35400€ | 219€ |
2022-09-02 | 6 | AV DU STADE | 3 | 50 | 97 | 131000€ | 2620€ |
2020-10-06 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 67 | 677 | 101000€ | 1507€ |
2019-10-05 | 28 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 79 | 694 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-06 | 2 | AV DU STADE | 4 | 135 | 78 | 90000€ | 667€ |
2021-06-25 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 722 | 88000€ | 1048€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE LA DRONNE | 9 | 330 | 1062 | 405000€ | 1227€ |
2020-06-03 | 30 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 235 | 69600€ | 669€ |
2022-05-31 | 30 | AV D AQUITAINE | 3 | 104 | 235 | 107600€ | 1035€ |
2020-10-20 | 16 | AV D AQUITAINE | 4 | 48 | 106 | 28000€ | 583€ |
2021-04-27 | 296 | BOIS GENTIL | 4 | 78 | 724 | 112000€ | 1436€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 845 | 194340€ | 2314€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 160 | 527 | 72000€ | 450€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA GRAND FONT | 2 | 45 | 30 | 46611€ | 1036€ |
2021-05-04 | 5 | PL DE BOIS GENTIL | 5 | 78 | 805 | 118000€ | 1513€ |
2021-09-24 | 7 | PL DE BOIS GENTIL | 4 | 74 | 970 | 137000€ | 1851€ |
2023-04-21 | 493 | PETIT BALAN | 5 | 117 | 8965 | 235000€ | 2009€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 165 | 644 | 213500€ | 1294€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES TANNERIES | 6 | 150 | 285 | 199600€ | 1331€ |
2021-01-16 | 3 | PL DE BOIS GENTIL | 4 | 60 | 627 | 105000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 170 | LA PIRONNE | 4 | 114 | 1520 | 145000€ | 1272€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 135 | 652 | 170000€ | 1259€ |
2020-08-27 | 202 | LE MAINE | 4 | 80 | 3462 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 666 | 81000€ | 853€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES TANNERIES | 2 | 76 | 48 | 25000€ | 329€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES ECUS | 2 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-07 | 15 | AV DES CHARMILLES | 5 | 98 | 900 | 97000€ | 990€ |
2022-10-18 | 6 | PL DE BOIS GENTIL | 6 | 153 | 1265 | 182080€ | 1190€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU PERIGORD | 4 | 105 | 406 | 72500€ | 690€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 75 | 868 | 107500€ | 1433€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES TANNERIES | 2 | 50 | 173 | 80000€ | 1600€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 75 | 828 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA GRAND FONT | 3 | 80 | 127 | 45000€ | 563€ |
2021-12-29 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 68 | 150 | 98000€ | 1441€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 99 | 984 | 128000€ | 1293€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS GEANDREAU | 3 | 72 | 1038 | 162000€ | 2250€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE L APRE COTE | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 52 | 837 | 84960€ | 1634€ |
2021-07-23 | 2 | PL EMILE CHEYLUD | 5 | 150 | 746 | 99350€ | 662€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 432 | 123000€ | 1171€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 95 | 220 | 98000€ | 1032€ |
2022-02-01 | 24 | RUE DE L APRE COTE | 5 | 132 | 495 | 130000€ | 985€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 93 | 70 | 38000€ | 409€ |
2021-05-07 | 188 | TOIR | 3 | 137 | 10136 | 376800€ | 2750€ |
2022-08-01 | 170 | LA PIRONNE | 5 | 130 | 6345 | 263000€ | 2023€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 88 | 180 | 80000€ | 909€ |
2021-05-18 | 40 | VAUDU | 5 | 116 | 2623 | 60000€ | 517€ |
2022-12-01 | 108 | AV DES CHARENTES | 4 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2021-03-11 | 15 | RUE TRIGANT GAUTIER | 2 | 94 | 811 | 125000€ | 1330€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE L APRE COTE | 3 | 92 | 327 | 26000€ | 283€ |
2020-05-22 | 18 | RUE TRIGANT GAUTIER | 6 | 121 | 800 | 166400€ | 1375€ |
2020-03-26 | 42 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 128 | 401 | 45000€ | 352€ |
2020-01-31 | 164 | LES JUSTICES | 4 | 129 | 1000 | 120000€ | 930€ |
2022-08-26 | 35 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 79 | 53 | 41141€ | 521€ |
2021-03-30 | 1005 | VAUDU | 7 | 113 | 1725 | 195000€ | 1726€ |
2021-11-30 | 163 | BELLEFOND | 5 | 132 | 1505 | 96000€ | 727€ |
2022-07-21 | 163 | BELLEFOND | 3 | 127 | 797 | 105000€ | 827€ |
2022-02-24 | 1 | RUE ULYSSE POITOU | 3 | 71 | 728 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-10 | 160 | BELLEFOND | 3 | 110 | 1575 | 128000€ | 1164€ |
2022-09-15 | 1072 | LES MASSIAS | 2 | 100 | 3462 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-08 | 161 | BELLEFOND | 3 | 66 | 2327 | 88000€ | 1333€ |
2022-09-20 | 487 | BOISDRON | 5 | 97 | 5100 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-18 | 450 | TANNERIES | 4 | 132 | 3519 | 48000€ | 364€ |
2022-03-24 | 195 | LA GUELINE OUEST | 1 | 80 | 155 | 44000€ | 550€ |
2020-12-18 | 1077 | BARAIL DE LA MORELLE | 4 | 97 | 800 | 169500€ | 1747€ |
2022-12-16 | 155 | PRES DU BOURG | 5 | 133 | 799 | 198000€ | 1489€ |
2021-09-08 | 1106 | BOISDRON | 4 | 88 | 800 | 274000€ | 3114€ |
2019-12-02 | 168 | LE BOURG SUD | 3 | 76 | 92 | 71000€ | 934€ |
2022-11-22 | 180 | LE MASSIAS EST | 3 | 61 | 936 | 49900€ | 818€ |
2020-10-17 | 43 | VAUDU | 1 | 73 | 1880 | 55000€ | 753€ |
2021-08-31 | 1082 | GRAND CHAMP | 4 | 120 | 3375 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 179 | LE MASSIAS NORD | 7 | 116 | 1509 | 130000€ | 1121€ |
2023-06-15 | 235 | LA COMBE | 6 | 145 | 1483 | 162000€ | 1117€ |
2021-07-20 | 1121 | GRAND JEAN | 5 | 140 | 1500 | 186400€ | 1331€ |
2020-11-18 | 0 | GRAND JEAN | 4 | 84 | 1500 | 145000€ | 1726€ |
2021-01-23 | 506 | GRAND JEAN | 4 | 70 | 640 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-25 | 0 | BELLEFOND | 4 | 110 | 1761 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-07 | 191 | CAPET | 3 | 101 | 560 | 102000€ | 1010€ |
2021-02-13 | 176 | CANTON DU MASSIAS | 4 | 88 | 1170 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-22 | 200 | LE GRAND PRE | 3 | 98 | 1300 | 181980€ | 1857€ |
2022-04-15 | 472 | LE TEXIER | 5 | 178 | 3518 | 138000€ | 775€ |
2020-10-09 | 150 | LES GRILLES | 4 | 99 | 0 | 105000€ | 1061€ |
2020-12-29 | 201 | LE GRAND PRE | 3 | 82 | 3730 | 54000€ | 659€ |
2021-09-17 | 1081 | LAMOUROUX NORD | 4 | 219 | 389 | 333000€ | 1521€ |
2021-06-15 | 1015 | LA GANE | 5 | 169 | 637 | 235000€ | 1391€ |
2021-01-16 | 502 | CHAMPS DU BONTEMPS | 5 | 112 | 1050 | 187000€ | 1670€ |
2022-11-25 | 141 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 36000€ | 514€ |
2020-06-25 | 207 | LES ECURETTES | 5 | 103 | 855 | 70000€ | 680€ |
2020-10-15 | 144 | LA GACHERIE | 6 | 150 | 642 | 311950€ | 2080€ |