Estimation théorique
La Renaudais,35150 Janzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Renaudais,35150-Janzé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amanlis (35002), comprenant 1769 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 815€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 255 | LE PETIT BELLEVUE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-21 | 240 | LA TOUCHE BODIN | 5 | 128 | 805 | 289000€ | 2258€ |
2020-11-26 | 1632 | LA TOUCHE BODIN | 6 | 121 | 500 | 244000€ | 2017€ |
2020-09-03 | 195 | LES COURS SENAIL | 2 | 55 | 960 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-27 | 218 | LE HAMEAU DE MERQUELANDE | 4 | 120 | 955 | 166300€ | 1386€ |
2020-09-11 | 218 | LE HAMEAU DE MERQUELANDE | 4 | 120 | 955 | 177300€ | 1478€ |
2022-01-21 | 180 | LA HAIE TERREE | 5 | 175 | 2031 | 238000€ | 1360€ |
2023-05-15 | 5167 | LE PATIS MACE | 2 | 80 | 632 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 1542 | LA LANDE DE GARMEAUX | 4 | 79 | 2995 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-22 | 5015 | LA CHICAUDAIS | 4 | 87 | 3185 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-27 | 305 | BOUT DE LANDE | 3 | 88 | 860 | 176250€ | 2003€ |
2022-01-03 | 5017 | HEULIN | 6 | 346 | 1156 | 339000€ | 980€ |
2021-03-18 | 1607 | BOUT DE LANDE | 5 | 80 | 4500 | 122000€ | 1525€ |
2021-06-24 | 145 | LE PILIER DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 165400€ | 1575€ |
2021-09-29 | 5177 | A FEYEL | 4 | 112 | 1004 | 200000€ | 1786€ |
2022-04-28 | 5002 | LE TERTRE | 4 | 114 | 560 | 130000€ | 1140€ |
2020-05-12 | 155 | LA MALVRAIS | 5 | 144 | 1000 | 202000€ | 1403€ |
2022-09-02 | 5 | LOSSAC | 5 | 89 | 770 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-23 | 5024 | LES CHAMPS ROBERTS | 2 | 90 | 619 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 9001 | LES HAUTS NOYERS | 6 | 158 | 622 | 340400€ | 2154€ |
2022-07-18 | 307 | LA BARRIERE | 1 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2021-08-20 | 152 | LA COURRIE | 5 | 71 | 2570 | 157000€ | 2211€ |
2020-09-28 | 5168 | LA RIMBERGERE | 1 | 30 | 121 | 140000€ | 4667€ |
2020-11-02 | 308 | LA SASSERIE | 4 | 87 | 995 | 210000€ | 2414€ |
2021-01-29 | 1768 | LA SASSERIE | 5 | 164 | 400 | 312000€ | 1902€ |
2020-06-08 | 1524 | LA MALVRAIS | 6 | 103 | 950 | 180000€ | 1748€ |
2020-07-30 | 5340 | LA HAUTE POMMERAIS | 3 | 81 | 261 | 166800€ | 2059€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU RAIZE | 5 | 104 | 510 | 54004.4€ | 519€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DU RAIZE | 5 | 104 | 510 | 118996€ | 1144€ |
2021-12-08 | 5064 | LA TENNEHAIS | 5 | 161 | 1080 | 360000€ | 2236€ |
2021-08-20 | 5212 | BEL AIR | 4 | 89 | 1500 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-08 | 5164 | LE BOIS HAMON | 5 | 150 | 3971 | 450000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 5235 | LE FOUTEAU | 5 | 140 | 1000 | 261270€ | 1866€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DU CHEMIN PENDANT | 5 | 88 | 307 | 217000€ | 2466€ |
2022-06-07 | 129 | LE SABOT DORE | 3 | 75 | 638 | 285380€ | 3805€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU CHEMIN PENDANT | 4 | 105 | 315 | 219000€ | 2086€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU LOMET | 5 | 123 | 650 | 214000€ | 1740€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 757 | 270000€ | 1929€ |
2023-02-27 | 24 | LA HAMONIERE | 3 | 120 | 678 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-16 | 12 | RUE D ANJOU | 4 | 71 | 524 | 149000€ | 2099€ |
2022-08-01 | 15 | LA HAMONIERE | 3 | 64 | 615 | 228000€ | 3563€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 74 | 131 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-29 | 16 | LA HAMONIERE | 6 | 170 | 2570 | 213000€ | 1253€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES IFS | 6 | 92 | 376 | 196500€ | 2136€ |
2023-01-30 | 291 | LA TREMBLAIS | 4 | 196 | 1210 | 260000€ | 1327€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 129 | 611 | 244000€ | 1891€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DES IFS | 6 | 131 | 406 | 235000€ | 1794€ |
2022-08-11 | 5257 | LOT LA VALLEE DE L ISE | 6 | 143 | 743 | 257000€ | 1797€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE DE L ISE | 3 | 62 | 310 | 82128€ | 1325€ |
2023-03-06 | 5013 | LE CASSEUL | 6 | 189 | 409 | 295000€ | 1561€ |
2020-10-09 | 164 | LES COURS MOUILLEES | 9 | 202 | 905 | 340000€ | 1683€ |
2022-10-12 | 5068 | LA MOUSTIERE | 3 | 72 | 1149 | 67950€ | 944€ |
2021-01-15 | 5068 | LA MOUSTIERE | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 5060 | LA MOUSTIERE | 5 | 157 | 894 | 313000€ | 1994€ |
2021-08-25 | 6 | LA COUR JAMBOT | 1 | 42 | 660 | 77000€ | 1833€ |
2022-02-14 | 5296 | LES AUBIERS | 4 | 110 | 2442 | 285500€ | 2595€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE SAVOIE | 5 | 132 | 600 | 60000€ | 455€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE SAVOIE | 5 | 111 | 571 | 280000€ | 2523€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE SAVOIE | 4 | 105 | 600 | 253000€ | 2410€ |
2020-10-19 | 2 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 63 | 237 | 150000€ | 2381€ |
2020-09-14 | 6 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 104 | 557 | 235250€ | 2262€ |
2021-04-19 | 4 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 70 | 543 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE SAVOIE | 6 | 144 | 564 | 277500€ | 1927€ |
2019-12-31 | 2 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 75 | 263 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 21 | RUE DE SAVOIE | 6 | 180 | 594 | 400000€ | 2222€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE SAVOIE | 5 | 111 | 594 | 261000€ | 2351€ |
2021-12-22 | 34 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 3 | 73 | 554 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-16 | 10 | LA PELTRIE | 3 | 60 | 585 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DE LA TOUCHE AUFFRAY | 7 | 131 | 533 | 237500€ | 1813€ |
2021-05-12 | 50 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 133 | 588 | 240000€ | 1805€ |
2022-07-08 | 1 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 153 | 592 | 363050€ | 2373€ |
2021-07-07 | 23 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 6 | 103 | 569 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-18 | 41 | RUE D'ALSACE | 5 | 103 | 525 | 213120€ | 2069€ |
2023-02-09 | 43 | AV DU GAL DE LANGLE DE CARY | 5 | 129 | 546 | 300000€ | 2326€ |
2021-01-08 | 6 | RUE D'ALSACE | 4 | 94 | 567 | 213204€ | 2268€ |
2020-06-30 | 7 | LA PELTRIE | 8 | 247 | 989 | 247000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 1669 | RTE DE BAIN | 5 | 164 | 0 | 310000€ | 1890€ |
2022-08-04 | 5299 | LA SORAIS | 4 | 124 | 1430 | 209000€ | 1685€ |
2020-02-27 | 19 | RUE D'ALSACE | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2020-09-08 | 38 | RUE D'ALSACE | 5 | 105 | 501 | 220000€ | 2095€ |
2020-07-20 | 20 | RUE D'ALSACE | 6 | 154 | 541 | 267650€ | 1738€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA TOUCHE AUFFRAY | 3 | 84 | 544 | 219000€ | 2607€ |
2022-01-17 | 12 | RUE D'ALSACE | 5 | 118 | 536 | 257650€ | 2183€ |
2021-12-28 | 13 | RUE D'ALSACE | 5 | 148 | 794 | 297325€ | 2009€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 535 | 215000€ | 2028€ |
2020-01-24 | 78 | LE CHAMP MENARD | 2 | 42 | 1524 | 210850€ | 5020€ |
2020-08-14 | 27 | RUE D'ALSACE | 6 | 107 | 527 | 226700€ | 2119€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 464 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-01 | 554 | RTE DE BAIN | 4 | 93 | 863 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-21 | 368 | CULOISEL | 6 | 155 | 2249 | 380000€ | 2452€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 281 | 260242€ | 2502€ |
2022-02-25 | 17 | LES MARRONNIERS | 6 | 121 | 1808 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 144 | 561 | 347500€ | 2413€ |
2022-12-19 | 367 | CULOISEL | 4 | 93 | 830 | 288900€ | 3106€ |
2021-09-24 | 44 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 139 | 204940€ | 2769€ |
2023-03-31 | 77 | LES GREES | 2 | 51 | 861 | 48000€ | 941€ |
2023-05-31 | 5145 | LE BECHET | 1 | 71 | 1500 | 122000€ | 1718€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE HOUAT | 6 | 151 | 525 | 289850€ | 1920€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE HOUAT | 5 | 121 | 643 | 255000€ | 2107€ |
2021-09-28 | 52 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 121 | 578 | 283950€ | 2347€ |
2021-06-30 | 2 | LES GENETS | 5 | 153 | 338 | 295000€ | 1928€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 540 | 204000€ | 2082€ |
2022-03-25 | 525 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 894 | 260000€ | 2080€ |
2021-04-29 | 10 | RUE D OUESSANT | 5 | 105 | 520 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-03 | 5218 | L AFFEAGEMENT | 5 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2020-07-15 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 529 | 212500€ | 1932€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 568 | 267000€ | 2781€ |
2022-05-16 | 5043 | LA VIEILLE EVE | 4 | 80 | 410 | 238500€ | 2981€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 154 | 572 | 365770€ | 2375€ |
2022-03-17 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 422 | 166400€ | 2279€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 131 | 451 | 290000€ | 2214€ |
2021-09-13 | 5147 | LA VIGNE | 4 | 108 | 3336 | 270000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 25 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 137 | 260 | 235000€ | 1715€ |
2023-05-12 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 1000 | 265000€ | 3046€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE BREHAT | 3 | 77 | 626 | 225000€ | 2922€ |
2023-02-16 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 604 | 275300€ | 1981€ |
2021-04-20 | 5051 | MAUBUSSON | 4 | 116 | 1775 | 115000€ | 991€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 104 | 554 | 244000€ | 2346€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 728 | 225000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 69 | 451 | 160000€ | 2319€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES GLENAN | 6 | 155 | 551 | 380000€ | 2452€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 186 | 698 | 340000€ | 1828€ |
2022-08-01 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 118 | 787 | 305000€ | 2585€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 120 | 792 | 270000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES GLENAN | 4 | 110 | 616 | 239700€ | 2179€ |
2020-11-25 | 9 | RUE D OUESSANT | 5 | 94 | 536 | 180500€ | 1920€ |
2022-05-16 | 5 | ALL DES GLENAN | 6 | 148 | 564 | 336000€ | 2270€ |
2021-09-29 | 5266 | LE BOURG | 4 | 93 | 685 | 184500€ | 1984€ |
2020-06-30 | 13 | RUE D OUESSANT | 3 | 109 | 545 | 226000€ | 2073€ |
2021-03-22 | 8 | IMP MATHURIN MEHEUT | 6 | 122 | 560 | 252000€ | 2066€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA LANDE | 4 | 100 | 470 | 195000€ | 1950€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU LEVAIN | 4 | 103 | 560 | 230000€ | 2233€ |
2021-09-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 533 | 329000€ | 2253€ |
2020-11-02 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 78 | 146 | 125000€ | 1603€ |
2022-02-10 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 150 | 654 | 267470€ | 1783€ |
2021-04-22 | 6 | IMP DE LA GARE | 3 | 90 | 457 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-08 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 139 | 507 | 266670€ | 1918€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 140 | 673 | 366900€ | 2621€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES GENETS | 5 | 77 | 520 | 180000€ | 2338€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU LEVAIN | 4 | 138 | 622 | 252000€ | 1826€ |
2022-08-30 | 79 | LE POULIER | 5 | 141 | 1033 | 355000€ | 2518€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 123 | 575 | 249000€ | 2024€ |
2020-06-08 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 583 | 305000€ | 2103€ |
2020-11-18 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 106 | 507 | 220000€ | 2075€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU VIVIER | 4 | 78 | 1800 | 156000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 113 | 555 | 263000€ | 2327€ |
2022-06-22 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 650 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DU MARONNIER | 2 | 72 | 310 | 155000€ | 2153€ |
2021-03-30 | 5111 | LA FEUTELAIS | 3 | 79 | 1385 | 155000€ | 1962€ |